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<title><![CDATA[★マンションの資産価値って　どうやって測るの★]]></title>
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<description><![CDATA[最近の一次取得者の方がたが　やたらと口にする言葉はたして意味がわかって使っているのかせめて　皆で共通認識をもちませんか？]]></description>
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<title><![CDATA[26: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 御買いくださったお客様もいらっしゃるので．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-02T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御買いくださったお客様もいらっしゃるので　具体的な話は避けますが・・加藤茶　ゴルゴ松本　キッチュ松尾などお笑い系芸能人をよくみかける世田谷区田園都市線とだけ・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/24/">
<title><![CDATA[24: どこどこ？ヒントくれ！]]></title>
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<dc:date>2004-11-02T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこどこ？ヒントくれ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 某人気立地で、少し下げた坪単価で、仲介市．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-02T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某人気立地で、少し下げた坪単価で、仲介市場に出しました一般媒介でレインズに載せたら　８社から　うちに扱わせろと話が殺到そこで３社にきめましたが１ヶ月もしない間に　満額で客がついたと思ったやさきそれより競りあがる形で客をいれさせてほしいという話がきて　びっくり丁寧にお話して　ローン条項で破棄になるまで一月お待ちくださいとお伝えしました。値上がり　の気配すら感じましたね＞某　人気立地]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/22/">
<title><![CDATA[22: 需給で決まる。-----終了------]]></title>
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<dc:date>2004-11-02T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[需給で決まる。-----終了------]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/21/">
<title><![CDATA[21: （２）人気立地なのに新規物件が少ない]]></title>
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<dc:date>2004-11-02T08:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（２）人気立地なのに新規物件が少ない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: やっぱり、総合評価じゃない？立地だけで決．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-02T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、総合評価じゃない？立地だけで決まるとも限らないし・・・当然、これが結論じゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 玉葱さん　いらっしゃいませ。ｍ(＿＿)ｍ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-01T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玉葱さん　いらっしゃいませ。ｍ(＿＿)ｍこんなスレにおいでくださって光栄です。＞民度の高いマンションほど価値があがるか？うーん　逆はありそうですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 立地の希少性はたしかにありな訳だけど、資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/18/</link>
<dc:date>2004-11-01T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地の希少性はたしかにありな訳だけど、資産価値は管理次第ってのも最近の考え方でもあるね。民度の高いマンションほど価値はあがるのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ＞１６港区の麻布　青山の築３０年モノは　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/17/</link>
<dc:date>2004-11-01T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１６港区の麻布　青山の築３０年モノは　新築時より皆高いここ数年値下がりどころか　逆にあがっている三茶あたりの駅徒歩３分　２０年モノも同様の傾向にあるらしいということで（２）立地の希少性]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/16/">
<title><![CDATA[16: （１）年数を経過する]]></title>
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<dc:date>2004-11-01T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（１）年数を経過する]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ＞１４×１８８２〇1982]]></title>
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<dc:date>2004-11-01T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１４×１８８２〇1982]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: １８８２年以降!?]]></title>
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<dc:date>2004-10-30T02:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８８２年以降!?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: （１）大地震を経験する]]></title>
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<dc:date>2004-10-29T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（１）大地震を経験する]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 急に　価値が下がる　のは　印象面での話が．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-29T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[急に　価値が下がる　のは　印象面での話が多いですね。自殺　殺人事件　・・あまり　表立っていいませんが　それで一気に坪単価が３０万円ほど下がった物件ってあります。郊外ですけどね。ヤクザは論外ですが　例の宗教集団事件で　世田谷の玉電エリアはかなり人気がなくなったのは有名駅前再開発など商業の利便性が増すのは、駅近物件についてのみでしょうか売りが連続して出ると　当然下がります。前の値段以下でないと売れない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ↑　てな　感じでお願いします。]]></title>
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<dc:date>2004-10-29T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　てな　感じでお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/10/">
<title><![CDATA[10: （１）は　目の前に高層建物が建つ（２）は．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-29T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（１）は　目の前に高層建物が建つ（２）は　再開発促進地域などで指定容積率が増える　　　　　（建て替え狙いね）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/9/">
<title><![CDATA[9: （１）は自殺（２）は新駅の開設　　　　新．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-29T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（１）は自殺（２）は新駅の開設　　　　新線の開通　　　　]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/8/">
<title><![CDATA[8: （１）はヤクザの入居（２）は有名人の入居]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[（１）はヤクザの入居（２）は有名人の入居]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/7/">
<title><![CDATA[7: あはは　気が早いですね　みなさん。質問し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/7/</link>
<dc:date>2004-10-29T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あはは　気が早いですね　みなさん。質問してもいいですか？（１）資産価値を下げる主な要因とは？（２）逆に　資産価値が　あがる主な要因は？仮に　中古物件の購入者が決めるとしても弱気な売り出し価格で　物件の取引事例としての相場が下がる例ってのもありますよね。需要と供給で　決まる・・・以上　なんていわないでね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/6/">
<title><![CDATA[6: 05氏コメントにて完結、終了。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/6/</link>
<dc:date>2004-10-28T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05氏コメントにて完結、終了。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/5/">
<title><![CDATA[5: 中古物件購入層が決める。]]></title>
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<dc:date>2004-10-28T22:18:00+09:00</dc:date>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/4/">
<title><![CDATA[4: 駅からの距離、地価、専有面積（100m2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/4/</link>
<dc:date>2004-10-28T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離、地価、専有面積（100m2)以下は価値がぐっと下がる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/3/">
<title><![CDATA[3: 建物本体の仕様、周辺環境・・・総合的な判．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[建物本体の仕様、周辺環境・・・総合的な判断で決まる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 主観的な価値と　業者査定基準による価格　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40030/res/2/</link>
<dc:date>2004-10-28T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主観的な価値と　業者査定基準による価格　と収益還元法などありますが　みなさん　のお考えになるマンションの資産価値の物差ってなんですか？]]></content:encoded>
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