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<title><![CDATA[ブリリア外苑出羽坂とパークハウス千駄ヶ谷]]></title>
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<description><![CDATA[ブリリア外苑出羽坂とパークハウス千駄ヶ谷で迷ってます。どちらも検討している広さ、値段はほとんど一緒。ブリリアは立地は信濃町５分、環境もいい。ただし信濃町の駅からマンションまで創価学会一色。駐車場が完全抽選。パークハウスは千駄ヶ谷8分、平成19年に徒歩4分のところに英断13号線の駅が出来る。静かだがちょっと立て込んだ立地。東京建物と三菱地所、後の管理はどうでしょう？]]></description>
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<title><![CDATA[38: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/37/">
<title><![CDATA[37: 第２期で購入決めた方いらっしゃいますか？]]></title>
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<dc:date>2005-12-11T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第２期で購入決めた方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/36/">
<title><![CDATA[36: 結果的に何倍になったのでしょうかね。]]></title>
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<dc:date>2005-11-29T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結果的に何倍になったのでしょうかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/35/">
<title><![CDATA[35: 自分の希望している部屋についてＭＲに電話．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-21T19:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の希望している部屋についてＭＲに電話で聞いたら、「２倍くらいの抽選は避けられないかも」と言われました。うーん・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 正直、ＥとＧで迷っております。現地を見た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/34/</link>
<dc:date>2005-11-15T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直、ＥとＧで迷っております。現地を見たりモデルルームに行ったりする度にどんどん気に入ってきてるので、私も皆さんと競合しないことを祈るばかりです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 私はＥタイプを考えています。みなさんと競．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-15T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はＥタイプを考えています。みなさんと競合しないことを祈ります。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/32/">
<title><![CDATA[32: ＞３０＞３１どのタイプの部屋を申し込まれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/32/</link>
<dc:date>2005-11-15T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３０＞３１どのタイプの部屋を申し込まれる予定ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/31/">
<title><![CDATA[31: 実は、私も申し込もうかと思ってます。最近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/31/</link>
<dc:date>2005-11-15T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は、私も申し込もうかと思ってます。最近も何件か見て廻ったのですが、やはりこの立地はいいですし、パークハウスの設備・仕様も気に入っているので、倍率覚悟で申し込んでみようかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/30/">
<title><![CDATA[30: パークハウス、申し込もうと思ってます。み．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-14T19:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス、申し込もうと思ってます。みなさんはいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/29/">
<title><![CDATA[29: 第二期は、今月２５日から登録開始だそうで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-09T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二期は、今月２５日から登録開始だそうです。←千駄ヶ谷]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/28/">
<title><![CDATA[28: 第一期で倍率３倍って結構すごいんですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/28/</link>
<dc:date>2005-11-07T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期で倍率３倍って結構すごいんですか？他のパークハウスに比べると販促活動とかちょっと地味なのかなぁと勝手に感じていたんですけど、やっぱり目をつけられてる方はいらっしゃっるんですね。第二期もやっぱり倍率ついちゃうんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: ＰＨの第一期は抽選倍率３倍の部屋もあった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/27/</link>
<dc:date>2005-11-07T09:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＰＨの第一期は抽選倍率３倍の部屋もあった模様です。第２期は１２月中とのことでした。３ＬＤＫの高額ね部屋は早い段階で決まってしまったようですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/26/">
<title><![CDATA[26: ブリリアの方はやはり某学会がネックになり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/26/</link>
<dc:date>2005-11-06T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアの方はやはり某学会がネックになり見送ることになりましたが、内装・設備は結構気に入っていました。若干低価格の他のマンションと比べると標準での水準が高く、オプションの必要性をあまり感じない位でした。ＰＨ千駄ヶ谷の方もパークハウスだけあって設備は標準以上、内装も個人的にはかなり気に入りました。徒歩８分と表示されている駅からの道は東京体育館やお店がある為か、実際はもっと短く感じたのと、東京メトロ１．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: ＞２３パークハウスの方を聞いてますよね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/25/</link>
<dc:date>2005-11-05T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２３パークハウスの方を聞いてますよね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/24/">
<title><![CDATA[24: ＭＲに見学に行った際には、結構な数の方達．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/24/</link>
<dc:date>2005-11-04T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＲに見学に行った際には、結構な数の方達が来てらっしゃったのですが、実際の抽選倍率がいくらぐらいだったのか私も気になります。希望が２ＬＤＫなもので、もしそのタイプでお申し込みになった方で、ご存知の方がいらっしゃいましたら是非お教えいただけませんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/23/">
<title><![CDATA[23: 第一期の抽選は終わったようですが、申し込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/23/</link>
<dc:date>2005-11-01T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期の抽選は終わったようですが、申し込まれた方いますか？抽選の倍率とかわかったら教えて頂けないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/22/">
<title><![CDATA[22: 千駄ヶ谷は予定価格より下がったみたいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/22/</link>
<dc:date>2005-10-26T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千駄ヶ谷は予定価格より下がったみたいですね。思ったより人気なかったのかな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞２０たしかに、今は跡形もないっすね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/21/</link>
<dc:date>2005-10-25T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２０たしかに、今は跡形もないっすね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/20/">
<title><![CDATA[20: ＞１７googleで「鮫ヶ橋」で検索して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/20/</link>
<dc:date>2005-10-25T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１７googleで「鮫ヶ橋」で検索してみてはいかがですか。今は公園等で跡形もないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17横山源之助の『日本の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/19/</link>
<dc:date>2005-10-25T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17横山源之助の『日本の下層社会』などに詳しいですよ。あとはこうした掲示板に書くのにふさわしくないので、ご自分でお調べください。ちなみに「南元町」とは「南の元（鮫河橋）町」が縮まった町名ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/18/">
<title><![CDATA[18: 東京都の石原知事が最近オリンピック誘致を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/18/</link>
<dc:date>2005-10-25T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都の石原知事が最近オリンピック誘致を謳っていますが、本当のねらいは外苑周辺の大規模再開発にあるとのこと。もし本当なら、信濃町や千駄ヶ谷の雰囲気は結構変わるかもしれませんね。１０年以上先のことでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/17/">
<title><![CDATA[17: 旧町名の「元鮫河橋町」って何ですか？何か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/17/</link>
<dc:date>2005-10-22T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧町名の「元鮫河橋町」って何ですか？何か問題でも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/16/">
<title><![CDATA[16: そういった歴史的なことってモデルルームで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/16/</link>
<dc:date>2005-10-22T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういった歴史的なことってモデルルームで説明されたりするんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/15/">
<title><![CDATA[15: ↑　営業ごくろうさまです。この少ない戸数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/15/</link>
<dc:date>2005-10-21T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　営業ごくろうさまです。この少ない戸数でもう５ヶ月も販売活動しててまだ期分け販売しているのだから、苦戦で営業も大変だろうね。ライバルたる逢坂とかはとっくに完売したようだし。物件は悪くないと思うが、やはり学会関係とあとここ旧町名は「元鮫河橋町」だから昔を知っている人は連想で引いてしまうのだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/14/">
<title><![CDATA[14: ブリリア、売れ行き良いみたいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/14/</link>
<dc:date>2005-10-21T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリア、売れ行き良いみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/13/">
<title><![CDATA[13: ブリリアはいいですよ。駐車場は地下だしね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/13/</link>
<dc:date>2005-10-18T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアはいいですよ。駐車場は地下だしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/12/">
<title><![CDATA[12: ブリリアやパークハウス周辺で今後マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/12/</link>
<dc:date>2005-10-17T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアやパークハウス周辺で今後マンション建設の予定などはあるのでしょうか？ブリリアは学会の問題があるし、パークハウスはどうも価格が１割程度高いような気がしています。（両マンションともロケーションはいいのですが・・・）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/11/">
<title><![CDATA[11: やはりブリリアは「学会問題」をどう捉える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/11/</link>
<dc:date>2005-10-16T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりブリリアは「学会問題」をどう捉えるかでしょうね。ちなみにこの辺りは坪あたりどのくらいで賃貸できるのでしょうか？賃貸にした場合の需要はどうなのでしょうか？また、転売する場合はどうでしょうか？？資産価値は下がるのか、上がるのか？？どちらの可能性が高そうでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/10/">
<title><![CDATA[10: プリリアですが、もし将来的に賃貸に出す可．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/10/</link>
<dc:date>2005-10-16T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プリリアですが、もし将来的に賃貸に出す可能性があるのであれば、その際にも「学会問題」で入居を躊躇する人が出てくると思います。むろん、日常生活には何の支障もなくあくまでイメージの問題ではありますけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/9/">
<title><![CDATA[9: やはりみなさん同じ悩みのようですね。私も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/9/</link>
<dc:date>2005-10-14T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりみなさん同じ悩みのようですね。私も両物件で悩んでいます。ブリリアはやはり学会が・・・・。ＰＨは近隣の集合住宅の問題ですよね。ちょっとゴミゴミした感じもありますし・・・。何周辺の情報や決めてとなるような情報がありましたら、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＰＨかブリリアで迷っているのですが、仮に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/8/</link>
<dc:date>2005-10-13T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＰＨかブリリアで迷っているのですが、仮に将来賃貸にする場合、相場はどの位なのでしょうか？（50〜60㎡の部屋で）また賃貸としての需要がどの程度あるのかもおわかりの方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/7/">
<title><![CDATA[7: ０６さん、PHの価格帯ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/7/</link>
<dc:date>2005-10-13T07:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０６さん、PHの価格帯ありがとうございました！ブリリアもPHもいい勝負なのですね・・。学会関係で個人的に心配なのは、近くに住むと、しょっちゅう勧誘やイベント案内などが殺到するのではないかということです。信者さんと道をすれ違うのも、近所であること自体もあまり気になりませんが、勧誘が多くなるのはちょっとカンベンして欲しい。落ち着いて住みたいので。。でも本部が近いこと＝勧誘が多くなるってわけでもないので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: やはり皆さん考えることは同じなんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-12T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり皆さん考えることは同じなんですね。私は千駄ヶ谷に決めようかと思っています。ブリリアはやはり某学会施設が気になりました。ちかくにコンビニのひとつもないし・・・ＰＨは確かに周囲が建て込んでますが、タワー物件を選択肢からはずした段階で、眺望などはある程度目をつぶることに決めました。南側に隣接している古い集合住宅は、財務省所有の東大職員用住宅だそうです。今のところ競売対象にはなっていませんが、建て替．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私も両マンションで悩んでます。パークハウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/5/</link>
<dc:date>2005-10-12T16:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も両マンションで悩んでます。パークハウス千駄ヶ谷って物件的にどうなんでしょう？？近隣の古いマンションが今後どうなるかによって、随分価値は変わってくると思うのですが・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/4/">
<title><![CDATA[4: ０３です。すみません、ブリリアのほうは値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/4/</link>
<dc:date>2005-10-12T05:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０３です。すみません、ブリリアのほうは値段わかってます。パークハウスも同様な価格帯？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私も両マンション比較して悩んでます。どう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/3/</link>
<dc:date>2005-10-11T04:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も両マンション比較して悩んでます。どうも他回ってたりしてまだMRなどいけてません。よろしかったら２LDK（または50−60平米台）でいくらくらいするのか概算おしえていただけませんでしょうか。どっちもHPにはのってないし、そもそもわたしの予算の物件ではないのかも、と言う気もしていまして。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/2/">
<title><![CDATA[2: ブリ外苑は完全地下住戸がありますが、千駄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39938/res/2/</link>
<dc:date>2005-10-08T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリ外苑は完全地下住戸がありますが、千駄ヶ谷もあるのでしょうか。地下住戸があると、豪雨による浸水時あるいは壁のクラック対策等管理が大変になる可能性が大きいと思うので、個人的には敬遠しております。ブリの場合、石壁に囲まれているため、豪雨の際周囲から水が流れ込むことはないと思われるので地下住戸の中ではマシなのかもしれませんが、低い玄関口は大きなマイナスですね。]]></content:encoded>
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