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<title><![CDATA[パラドール伏見桃山グランプレイスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[売主：株式会社今井建設　http://imai-kensetsu.co.jp/　http://www.paradole.com/index.html施工会社：株式会社淺沼組管理会社：株式会社今井建設　大和ライフネクスト株式会社販売提携(代理)：シアーズ株式会社　http://www.sears.co.jp/所在地　京都府京都市伏見区奉行前町4-2及び5（地番）交通　京阪本線「伏見桃山」．．．]]></description>
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<title><![CDATA[111: 入居者です。インターネット契約がNTT．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-21T00:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者です。インターネット契約がNTT　DoCanvasがJ:COMしかなく絶望的です。ひどいときは速度が500Kbps程度です。共有部分の工事も不可、個人回線ひくことも不可と言われてしまっている状況。インターネット速度が気になる人は要注意。youtubeもろくに見れないときもある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 匿名さん日照も．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-20T13:13:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 匿名さん日照も問題ですけど、機械式駐車場がリビング真ん前にできることも、もちろん売主は説明するんですよね…？あわよくば、その計画を知らせずに売ることはないですよねえ？そんな部屋でも、立地重視でここを買いたい人がいたら、値引き交渉のチャンスですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: チラシに入ってた南側の1階の中古です南．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-19T20:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシに入ってた南側の1階の中古です南側ってことはプレサンス ロジェ 伏見桃山が建つ側ですよね購入検討者は来年春にプレサンスが完成して眺望、日照、居住音とかを確認してから判断した方がいいかもねhttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1342360000125/中古マンションパラドール伏見桃山グランプレイス 1階/-価格3,780万円 管理費等5,900円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: お隣りに建設するプレサンス ロジェ 伏見．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-19T20:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣りに建設するプレサンス ロジェ 伏見桃山の反対運動って結局は一部の住民しかしなかったみたいねパラドール伏見桃山グランプレイスの住民内部でも直接迷惑を受ける住戸以外は見てみぬふりってことですかね？影響を受けた部屋は中古で売却する時に少しは資産価値に影響が出たりするのかな？同じマンション内に82世帯がいてもしょせんは赤の他人だからしょうがないんでしょうけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: &gt;&gt;105 名無しさんまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-24T07:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 名無しさんまだ住民も団結してないでしょうから、実際に迷惑こうむる南側1〜2階の数戸しか熱心に動かないでしょうね。その中でももう面倒だって諦める人もいるでしょう。そんなに激しい反対運動は無いと思われます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: チラシの部屋でてますねこの部屋って新築．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-24T00:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシの部屋でてますねこの部屋って新築価格からかなり上げてきてますよね単純にアベノミクス凄いなhttps://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshifushimi/nc_87511133/物件名 ■□パラドール伏見桃山グランプレイス□■価格　2980万円間取り　2LDK販売戸数　1戸 総戸数　82戸専有面積　57.03m2（登記） その他面積．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: 管理組合で反対の垂れ幕とかは作らないんで．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-23T20:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合で反対の垂れ幕とかは作らないんですか？機械式駐車場に面した住戸だけで対応しろって方向になりそうですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 匿名さん解決し．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T21:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 匿名さん解決しないまま強引に完了したと思いますよ、結局。伏見桃山も普通に工事が始まりました…隣を落札したのがプレサンスでさえなければ、今井建設が落札してパラドール2にでもしてくれたら、もう少し近隣との関係に配慮できるデベロッパーだったら、、、とタラレバ考えてしまいます。境界線ギリギリにそびえ立つ機械式駐車場と、嫌がらせのようにパラドールに近接するごみ捨て場。それさえ無．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: プレサンスコーポレーションのマンション建．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-21T17:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスコーポレーションのマンション建設問題ではあちこちの計画で近隣住民ともめてるみたいねこういう問題は大手財閥系マンションデベロッパでも起きてるとは思うけどプレサンスは周辺住民と問題になる割合が高いのかな？プレサンス側と近隣住民との話し合いで計画修正とかしたのかな？最終的にはどうういう形で解決したのかな？http://livedoor.blogimg.jp/ichonan-inv．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/102/">
<title><![CDATA[102: 『プレサンスコーポレーション　建設反対』．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-28T20:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『プレサンスコーポレーション　建設反対』『プレサンス　建築紛争』とかで検索すると色々と出てきました他のプレサンスのマンションでも似たようなことがあったのだと思います財閥系とか一流の大手マンションデベロッパーでも検索すると似たようなことがたくさんあるようです合法か違法かでいえば合法なのでどうにもならないのかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/101/">
<title><![CDATA[101: プレサンスロジェ伏見桃山のスレッドで話題．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-25T18:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスロジェ伏見桃山のスレッドで話題になっていますこのマンションの管理組合、または一部の部屋の所有者とここのお隣のマンションで販売中のプレサンスロジェ伏見桃山の建築工事で事業主と揉めてるんですか？どういう経緯があったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/100/">
<title><![CDATA[100: 南側に建設中のマンションのスレッド立ちま．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-08T11:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側に建設中のマンションのスレッド立ちましたプレサンスロジェ伏見桃山ってどうですか？http://m.e-mansion.co.jp/thread/613216/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/99/">
<title><![CDATA[99: お返事ありがとうございます！窓の防音性し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/99/</link>
<dc:date>2016-06-02T10:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます！窓の防音性しっかりしているんですね〜あんなに近いのに、煩わしく思わないとはすごいですね。場所も便利ですし、外から拝見しても雰囲気も良さそうなので、ずっと気になってました。たしかに南官舎跡地のプレサンスも気になりますね！もう少し近辺で比較しつつ、検討したいと思います。ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;96 匿名さんただ住み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/98/</link>
<dc:date>2016-06-02T07:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さんただ住み心地はとても良いのですが、南側官舎跡を落札したプレサンスが今後どんなマンションを建てるかですね^_^;せっかくの日当たりがどうなるか、今は分かりませんし…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 匿名さん居住者で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/97/</link>
<dc:date>2016-06-02T07:08:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん居住者です。近鉄の音はすっかり慣れましたよ(^｡^)閉めていれば防音性はしっかりしてると思いました。とにかく便利なのに、時々の近鉄以外は非常に静かな場所なので満足です。住人も上質で、揉めごともありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[96: 中古物件出てますね。とても気になってます．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-29T17:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件出てますね。とても気になってますが皆さん住み心地はいかがですか？近鉄の音、どのくらい気になりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/95/">
<title><![CDATA[95: >>92さん気づきませんでした。気づい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-25T05:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>92さん気づきませんでした。気づいた人が指摘しないとスルーされると聞いたことがあります。注意したのになおしてくれないのはよくないですよね。なおしたらどうか、じゃなくてなおしてくださいと指示にしなくちゃいけなかったとか？かきこみを見て、なおしてくれることを期待しましょう！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/94/">
<title><![CDATA[94: みなさん内覧会どうでしたか？91さんの聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/94/</link>
<dc:date>2015-02-20T21:25:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん内覧会どうでしたか？91さんの聞いてると不安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92そうなんですね、内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/93/</link>
<dc:date>2015-02-20T07:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92そうなんですね、内覧会は占有部分を見るのに必死で気づきませんでした…外観や共有部分の瑕疵は、買主への引き渡しまでに今井建設さんが責任もって浅沼組に直すよう申し入れるべきですよね！せっかく92さんが気付いて伝えて下さってるのに。マンションの価値にも、今井建設さんの信用にも関わることです。2/26が淺沼組さんのマンション引き渡し日だと聞いています。それまでに直してほしいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/92/">
<title><![CDATA[92: 一階の玄関に向かって左側のベランダ２つの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/92/</link>
<dc:date>2015-02-19T11:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階の玄関に向かって左側のベランダ２つのうち、南側のものなのですが、外側からみると、塗装前から下部に欠けがあり、いつ直すのかと思っていたのですが、そのまま塗装していて、今も、数カ所欠けた状態のままですね。確か１月３１日に、内覧会に来ていらした社員の方にそのことを伝え、購入したかたが気の毒なので、直したらどうかと伝えたのですが、いまの段階でも対処される様子がないですね。余計なお世話かもしれません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/91/">
<title><![CDATA[91: 今井建設のＨＰ、昨日付けで完売となってい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-14T21:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今井建設のＨＰ、昨日付けで完売となっています。完売すると嬉しいものですね。新生活が楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/90/">
<title><![CDATA[90: どっちなんでしょうねー？でも、先日の内．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-10T14:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちなんでしょうねー？でも、先日の内覧会、マンション自体もお部屋も大満足でした！申し訳ないくらい細かく指摘しちゃいましたが^^;淺沼組の方も親切で礼儀正しくて、好感を持ちました。今週の再内覧会でまた中に入れるのが楽しみです。一番危惧していた近鉄の音も、サッシを閉めたら全然大丈夫で安心しました。揺れもないし、耐震等級2の安定感ですかね。現地モデルルームになってもすぐ売れると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/89/">
<title><![CDATA[89: まだ完売はしてないようです。８７さんの．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-10T13:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完売はしてないようです。８７さんのおっしゃっているように３邸残っています。間取りはⅢＬＤＫ・４ＬＤＫのようです。総戸数から考えたら、残り３邸ですからすぐに売れると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/88/">
<title><![CDATA[88: 売れたそうですよ〜]]></title>
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<dc:date>2015-02-10T08:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れたそうですよ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/87/">
<title><![CDATA[87: ホームページに書いてある残り3邸はどうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/87/</link>
<dc:date>2015-02-09T03:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページに書いてある残り3邸はどうなったのでしょうか？誰か聞かれた方いらっしゃいますか？本日聞いてくるのを忘れてしまいました・・・もし残ってたら賃貸に出すのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/86/">
<title><![CDATA[86: 近隣の駐車場、問い合わせたら空きはありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/86/</link>
<dc:date>2015-01-20T11:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の駐車場、問い合わせたら空きはありました。2〜3分歩くけど金額もマンションとそう変わらず…むしろ安めで、平地で出し入れが楽、機械式の故障に巻き込まれる事も待ち時間もない。かなり心が動きましたが、これまでに車上荒らし、イタズラがあったそうです(^^;;マンション敷地内で機械式というのは、セキュリティ的なメリットがありますね。今は古い車でも、また新車に買い換えた時、敷地外駐車場でイタズラでもさ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/85/">
<title><![CDATA[85: 駐車場は抽選ですか。もしも外れた場合は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/85/</link>
<dc:date>2015-01-18T23:28:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は抽選ですか。もしも外れた場合は敷地外に探しに行かないといけないっていう事で...それもそれで大変そうだけれど、機械式が嫌だなぁという人的には最初からそちらにされている方もおられる？でも抽選になるくらいだから、多くの人は敷地内を希望しているんでしょうネ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/84/">
<title><![CDATA[84: 入居説明会、長時間の説明と書類をどっさり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/84/</link>
<dc:date>2015-01-08T15:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居説明会、長時間の説明と書類をどっさりいただき、ちょっと疲れましたね^^;内覧会と駐車場抽選会は来月…結局希望者全員分は駐車場がないようですね。希望エリア選びに迷いましたが、あとは運次第です。とりあえず来月の内覧会が楽しみです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/83/">
<title><![CDATA[83: いろんな路線が利用できますね。やはり駐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/83/</link>
<dc:date>2015-01-06T18:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろんな路線が利用できますね。やはり駐車場は、結構、金額しますね。ここなら、車がなくても問題ないので手放すのも方法かも。管理費と修繕費用が安い。いずれ値上がりするのは、わかっていますけど。駐車車場は、機械式だしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/82/">
<title><![CDATA[82: 画像UP感謝です！！ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/82/</link>
<dc:date>2014-12-24T15:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[画像UP感謝です！！ありがとうございます♪デザインも地味と言われるかもしれないですがこれなら周囲からは浮かないですし良いのではないかしら、と思われる方も多いでしょうね南の方が早めに出るのかしら？と思っていましたが以外にも西側からだったのですねここでその価格なら線路が近くてもいいという判断をされた方が殆どだったとのことかしら？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/81/">
<title><![CDATA[81: 南棟だけ覆いが取れて見えてきましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/81/</link>
<dc:date>2014-12-12T18:56:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南棟だけ覆いが取れて見えてきましたね。タイルが渋めの色で、桃山地区らしい重厚な存在感もあって良かったです。作業現場の方々も最後の追い込み、一生懸命頑張ってくださってる様子でした。完成が楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79あと3邸残っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/80/</link>
<dc:date>2014-12-10T12:28:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79あと3邸残っているのは、南向きのみ低層階のようです。前面が開けている東向きと、線路側だからお買得な西側の売れ行きは早かったです！早く売り切れたらいいなあ、と願っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/79/">
<title><![CDATA[79: 方向が3点あるので、どのコートがいいか迷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/79/</link>
<dc:date>2014-12-10T11:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[方向が3点あるので、どのコートがいいか迷いますね本当は南が一番日当たり的にはベストでしょうけど、東や西もメリットがありそうですねバルコニーに水洗があるので、バルコニーの清掃やプランターのみずやりに役立ちそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/78/">
<title><![CDATA[78: 残り３邸となりましたね。思っている以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/78/</link>
<dc:date>2014-12-01T09:15:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り３邸となりましたね。思っている以上に早い売れ方だった気がします。販売価格自体はそんなに安くなかったけれど、人気物件ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/77/">
<title><![CDATA[77: 12月中に完成予定、1月内覧のようですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/77/</link>
<dc:date>2014-11-29T10:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12月中に完成予定、1月内覧のようですね。楽しみです。同時期の桃山周辺新築のファインフラッツ、エスリードと比較し、ここは価格も設備も管理修繕費も無駄がないと思って決めました。マンション全体が見えるという開放的な感じも土地の狭い混み入った桃山地区では珍しく気に入りました。広い前面道路から車の出入りもしやすいです。何より桃山御陵前・大手筋近くは本当に便利で風情もあり、伏見区では別格の地域で、あれほ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/76/">
<title><![CDATA[76: 75の続き。キッチンにそれほどお金をか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/76/</link>
<dc:date>2014-11-28T14:10:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[75の続き。キッチンにそれほどお金をかけなくてよいから、もう少し安くして欲しかった。生活する上で、ここの立地はとても良いと思う。西側はちょっと大変と思うけれど、防音効果のあるサッシが十分機能するならよいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/75/">
<title><![CDATA[75: 食洗機があるから、シンクはここまで大きく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/75/</link>
<dc:date>2014-11-28T13:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[食洗機があるから、シンクはここまで大きくなくていいかなと思う。ミドルシンクも掃除が面倒だし、ホームページの写真のように、この上にまな板を置いて切ると前かがみになり、腰を痛めそう。普通に、天板のスペースを広くした方が使いやすい。コンロの75cmは、築7年の中流マンションの我が家のコンロと同じ大きさだから標準だと思う。キッチンの床暖房はなくてもよい。キッチンに長くいるわけでないので。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/74/">
<title><![CDATA[74: 複路線利用できていい。管理費、安いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/74/</link>
<dc:date>2014-11-27T12:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複路線利用できていい。管理費、安いですね。機械式の駐車場があるので将来は、どうなるかわかりませんが。本当に線路沿いなので、ここは立地的にはイマイチ。電車の音と西向きは窓を開けたら電車が見える状態ですね。電車好きの人にはおススメかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/73/">
<title><![CDATA[73: キッチンのシンクが広々としていますし、ミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/73/</link>
<dc:date>2014-11-13T10:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンのシンクが広々としていますし、ミドルシンクもなかなか考えられていて魅力的ですね。ガスコンロも広いのがいいです。ガスコンロって狭いと案外使いにくいんですね。キッチンに床暖房があるのは寒い冬の足元にはいいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/72/">
<title><![CDATA[72: 今日、今週のスーモ新築マンションを見まし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/72/</link>
<dc:date>2014-11-03T20:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、今週のスーモ新築マンションを見ました！あと3戸なんですね。順調な売れ行きですね！最後の成約者でモデルルームの家具が貰い放題なんて羨ましい限りです(^-^)いいなあ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/71/">
<title><![CDATA[71: ここって、意外と丹波橋駅も教育大附属小中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/71/</link>
<dc:date>2014-11-01T13:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、意外と丹波橋駅も教育大附属小中も徒歩圏内ですね。大通りの24号線も渡らずに北上して1km程度なら、これも売りにすればいいのに、と思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/70/">
<title><![CDATA[70: ここまで線路に近いと西向きは、線路の鉄粉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/70/</link>
<dc:date>2014-10-29T11:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで線路に近いと西向きは、線路の鉄粉などが気になりますね。他の向きでも電車の音はかなり聞こえそうですけど。金額が安いのは、立地の関係ですね。生活利便施設などは、近くに商店街などがあり良いと思うのですが。他の施設も近いですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/69/">
<title><![CDATA[69: 南向きが最終期まで売れ残ってる理由ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/69/</link>
<dc:date>2014-10-21T09:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きが最終期まで売れ残ってる理由ですね。経験上、多少眺望や日当たりが悪くても「駅近、南向き」は結局将来的には売りやすい物件ではあるので、値下げされるなら買いかなとは思います。営業は不利なことは「聞かれたら答える」けれど、聞かれなければ触れません。不動産は買う側も必死の勉強が必要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/68/">
<title><![CDATA[68: 売却は半年以上前から決まっていたことです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/68/</link>
<dc:date>2014-10-21T09:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売却は半年以上前から決まっていたことです。営業は販売に不利なことは言わないか、ごまかします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/67/">
<title><![CDATA[67: 66さんありがとうございます。やはり売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/67/</link>
<dc:date>2014-10-19T02:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[66さんありがとうございます。やはり売却されるのですね・・・今後が気になります。一度営業さんに確認してみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65国有財産の売却  ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/66/</link>
<dc:date>2014-10-17T05:51:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65国有財産の売却  桃山合同宿舎（３・４）（京都市伏見区奉行前町３ほか）＝①２９６９平方㍍②１４年度。今から売却されるようなので、誰が何の目的で購入するかで全てが変わります。先にこちらのパラドールが完成していて、幸い住居地域ですし、北側斜線とか日影規制に守られて南側はそうひどい事にはならないのでは？と楽観はしていますが…営業さんはプロのはずですから、建てられるものの可能．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/65/">
<title><![CDATA[65: パラドールの南側の官舎に入れないように柵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/65/</link>
<dc:date>2014-10-17T04:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パラドールの南側の官舎に入れないように柵？がされてますが、取り壊しされるのでしょうか？跡地にはマンションの計画でもあるのでしょうか？南向きを購入したので、今後がとても気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/64/">
<title><![CDATA[64: マンション工事が進んでしまえばまあ大丈夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/64/</link>
<dc:date>2014-10-13T23:15:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション工事が進んでしまえばまあ大丈夫だし住む側としてはあまり関係なさそうですが、業者的には「出るのかでないのか」というのはあるでしょうね。歴史的価値があるのだから、きちんと調査しないといけないというのはもっともだし、でもその間にかかる費用ってどうなの？ともありますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/63/">
<title><![CDATA[63: それほど詳しくありませんが…山ろく型建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/63/</link>
<dc:date>2014-10-10T16:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それほど詳しくありませんが…山ろく型建造物修景地区→京都の景観条例により、デザイン(屋根の形、ひさしの長さ、外壁の色等)に規制がある。歴史都市京都に相応しい街並…ということで、スタイリッシュで近代的なデザインでは許可が下りない。メリットとしては、周辺の風情は守られる。埋蔵文化財包蔵地区→歴史都市京都市内は、ほとんどこれに当てはまってしまう。建築時に埋蔵文化財の調査が必要な土地。費用負担や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/62/">
<title><![CDATA[62: あまり土地勘がない者ですが、こちらのマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399080/res/62/</link>
<dc:date>2014-10-10T11:27:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり土地勘がない者ですが、こちらのマンションが建てられる地域区分と言うんですか？山ろく型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地区に指定されているみたいです。これってどのような意味があり、どのような恩恵、あるいはリスクがあるのでしょう？ご存知の方がいましたら教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
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