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<title><![CDATA[駐車料が、とても安いマンション]]></title>
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<description><![CDATA[駐車料金が５００円〜（立体）をうたっている分譲マンションですが、やはりお徳なのでしょうか？？同じ立地条件で売り出しているマンションでは月１００００円〜のもあります。安い駐車料金設定の落とし穴などあったら教えて下さい！！]]></description>
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<title><![CDATA[9: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: そうそう、何でも適正価格がありますよ。5．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-19T07:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、何でも適正価格がありますよ。500円とかいうのは、ちょっと計画性がないですよね。それなりな料金設定が好ましいのでは。近隣駐車場の60〜70％位の価格なら、妥当といえるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: yu]]></title>
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<dc:date>2004-07-19T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[yu]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 私が購入を検討しているマンション(600．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-07T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が購入を検討しているマンション(600戸弱)は、4階建ての立体駐車場で、階によって7〜5千円の値付けがされています。近隣は12千円以上するので安いですが。修繕積立計画では、一時金の支払いを避けるために、6年後に4千円、11年後にさらに4千円の積み増しが計画されています。この駐車料金でもこうなってしまいます。1さんが検討しているところはどうなのでしょうか？よく駐車場料金の安さをローン価格に組み替え．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 修繕費の積み立て計画をデペに見せてもらっ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-06T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費の積み立て計画をデペに見せてもらってください。２〜５年後には料金が１万円くらいになっているか、十数年後に数十万円の一時金をはらう計画になってるか、破綻しているか。。。02,03番さんの指摘通りはっきりいって、「落とし穴などあったら」ではなく、激安立体駐車場自体が落とし穴です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 3です。すみません。かぶりましたね。]]></title>
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<dc:date>2004-02-06T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3です。すみません。かぶりましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 駐車場の安さに惑わされてはいけません。購．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-06T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の安さに惑わされてはいけません。購入を検討していてわかりました。駐車料金は、駐車場の管理に必要な金額を除いて、修繕積立金に組み入れられます。駐車場が安いということは、修繕積立金が高いか、修繕積立金の積み立て不足になるかもしれないということです。デベや管理会社が懐に入れるわけではありません。駐車場料金・専用庭使用料・ルーフバルコニー使用料は、修繕積立金のなかでの一種の受益者負担のようなものです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 駐車場の収入はデベに入るのではなく、管理．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-06T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の収入はデベに入るのではなく、管理組合に入るものです。管理費の総収入にとって駐車場の料金は大きなものですので、駐車場無料等のマンションより高いマンションの方が当然管理費に余裕が出てきます。デベにとっては安くした方が売れるので無料のマンションも多いです（管理費が不足してもデベにとっては知ったことではないので。）駐車場100％だと相場よりも安いですが、100％ないマンションだと付近の民間と同等の．．．]]></content:encoded>
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