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<title><![CDATA[新築マンション1割で耐震不足]]></title>
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<description><![CDATA[新築でマンション買いました・・・今時、こんなニュースがヤフーに今日でていました。自分の買ったマンションは大丈夫なのでしょうか？一応、設計性能評価と建設性能評価という２つの性能評価がついているマンションです。今時、このご時世で耐震不足が１割ってかなり高いあたいだとおもいます。自分のマンションが１割にはいっていないかどうかの確認方法があれば、教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[24: 新築マンション1割で耐震不足・・・って自．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-05T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンション1割で耐震不足・・・って自分のマンションが白か黒かどうすればわかるの？耐震不足のマンションは公開されていますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 中古マンションは都合の悪いことを隠して売．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-20T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションは都合の悪いことを隠して売りますからね。管理組合の議事録なんかも、耐震検査の依頼をした事実は削除するんでしょうね。上の方に書かれてる戸建ての施工チェックですが、注文住宅でないと無理ですね。またそれでも、注文より安い建材を使ってないかどうかのチェックは素人には困難ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21どうでもいいけど「犯．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-20T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21どうでもいいけど「犯罪」とは「法を遵守しない事」ではありませんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 友人がマンション管理士しています。その人．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-20T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人がマンション管理士しています。その人の話。管理組合でマンションも少々古くなって、耐震強度を調べようということになった。実際に費用をかけてやったところ思いの外低い数値が出た。費用は払ったけれど結果を受け入れると、売るときに問題があると住民間で問題になって結果の評価は拒否。無かったことになった。住む人のモラルの問題で中古マンションを買うときには注意しましょう。一方、作る人のモラル。私の家の近所にマ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/20/">
<title><![CDATA[20: 想定できる範囲で対策は年々改良されていま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-02T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想定できる範囲で対策は年々改良されていますし、想定できない災害は文字どおり「天災」なので被害を皆無にすることなど不可能です。住宅や自動車など、人命に関わるものの安全性（少なくとも評価証明）に疑いをもたねばならぬのは残念なことですね？それらの製造建築に携わる多くの人たちは、真面目にお仕事していると信じています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/19/">
<title><![CDATA[19: 戸建は建築中に自分で柱や筋交いの施工をチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/19/</link>
<dc:date>2007-04-02T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建は建築中に自分で柱や筋交いの施工をチェックできますが、マンションでは鉄筋やコンクリートの施工を自分でチェックするのは無理。設計がOKでも手抜きが心配ですね。「東海・東南海・南海」は確実に発生する巨大地震です。戸建は倒壊せずに命さえ助かれば、一部損壊でも自分で再建できるので良しとしましょう。でも、東海地方の予想震源に近いエリアで、古い瓦屋根の家に住んでいる人は自殺志願と同じこと？震源に近くても、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 構造設計者は今回の発表について、このよう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-02T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造設計者は今回の発表について、このように思っているようです。http://webkit.dti.ne.jp/bbs/thread.do?userid=arc-structure&amp;bbsid=arcstruc&amp;page=1&amp;index=681000]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;10賃貸なら、いつでも逃．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-02T16:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10賃貸なら、いつでも逃げ出せますね。一戸建てなら多少勉強すれば自分で解決できます。少なくとも私は1年かけて解決しました。区分所有の共同住宅は出来ないのですよ、一人ではなかなかね。構造計算なんてN値計算とは比較にならないほど複雑だし、外注すればかなりの費用が発生するし。そしてさらに問題なのは、かなりの数、意識の低い住民が混入していること。ちょっと古いですが、1月6日の朝日新聞の記事．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;15さん確かに地震保険は一つの手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/16/</link>
<dc:date>2007-04-01T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15さん確かに地震保険は一つの手段ですが、今の所、新築価格の半分までしかカバーしてくれません。全額をカバーしてくれる地震保険が出てくれることを期待するしかありませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: おっと、唯一「不安」を和らげる方法思いつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/15/</link>
<dc:date>2007-04-01T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっと、唯一「不安」を和らげる方法思いついた。地震保険ってどう？詳しくは調べてないけど、家財保険と地震保険に加入すれば、万が一の時でも、また千が一の偽装で強度不足による被害があっても安心では？（偽装による物件の価値下落は、売り元へどうぞ！）今は、ＭＳの偽装が旬ですが、一軒家でも疑えばきりがない。っということは、真面目に不安がぬぐえない人は無理して購入しない賃借をお勧めします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 建物の安全性がここまで蔑ろにされてきた原．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-01T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の安全性がここまで蔑ろにされてきた原因は国交省です。癒着している業界全体が腐っているのでどうしようもないですね。土建国家として当然の帰着です。とかげのシッポ切りしか話題にしないメディアや己の安全は己で確保するという意識に欠ける国民性なのですから何を言っても無駄、気づいた人が自己防衛するしかないです。安全性に確信を持ちたいなら自分が施主になる以外ありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 残念ながら、マンションのような共同住宅の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-31T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら、マンションのような共同住宅のみならず、戸建も状況は同じだと思います。国交省のHPで確認すれば分かることですが、戸建を設計していた設計士が、不適切な設計を行った過度で何名か処分されています。共同住宅でも戸建でも、新築された建物のうち、数〜10％には設計のミスがあると考えざるをえないのでしょう。これに加えて、施工でのミスや手抜きなども加えると、不適切な建築物の割合は更に悪化します。実はこの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 元記事をまとめてみました。国交省が築５年．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-31T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元記事をまとめてみました。国交省が築５年以内の中高層マンションを３８９件を無作為抽出し検査した中間結果とのこと。うち３９件で構造計算の前提となる床や壁などの重量を軽く見積もるなどの不適切な設計が見つかり６０〜９０％台の強度不足に陥っている疑いが出ている。大分県内の４階建て賃貸マンション１棟では設計は適正だが施工ミス(手抜きとは言わないらしい)により耐震強度が６６％しかなく、補強工事中とのこと。うち．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: マンションの耐震性基準は「倒れない」が重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/11/</link>
<dc:date>2007-03-31T05:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの耐震性基準は「倒れない」が重要であり、躯体の一部損壊は容認されているものと思います。サンプル調査の１０％で耐震強度不足が見つかりましたが、耐震強度５０％以上は確保されていました。「倒れない」が躯体の一部損壊の被害を受けやすいということだと思います。耐震強度が基準を満たしていても、一部損壊したらその後の大規模補修や建て替えが必要になりますから、結果は同じことになるかもしれませんね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;マンションは買わないのが一番です．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-30T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マンションは買わないのが一番です。&gt;借りましょう。会話理解してますか？耐震強度不足が”心配”だっていうんですよ。賃貸なら耐震強度不足を確認することもなく安心できるのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/9/">
<title><![CDATA[9: だれも信用しなさいとは言っていないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-30T15:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だれも信用しなさいとは言っていないでしょ？基準がバラバラな検査とは？それと、偽装問題とはどのように関連しますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/8/">
<title><![CDATA[8: 購入者側は不安は持たずに基準がバラバラな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/8/</link>
<dc:date>2007-03-30T14:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者側は不安は持たずに基準がバラバラな検査を信用しなさいということでしょうか？その結果、数年前のような偽装問題が生じたのだと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/7/">
<title><![CDATA[7: マンションは買わないのが一番です。借りま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/7/</link>
<dc:date>2007-03-30T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは買わないのが一番です。借りましょう。何かあっても一人じゃ何にも出来ない。それがマンション。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/6/">
<title><![CDATA[6: 「不安」というのは、根拠無しのものだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/6/</link>
<dc:date>2007-03-30T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「不安」というのは、根拠無しのものだから、救う手立てはないかもね．．だって、何に対して不安になっての？？付いてる評価書が正しいかどうか？→何をもって正しいと？＜正しいという人を信用できる？耐震不足に該当するＭＳかどうか？→どのくらいの地震に対して？＜超巨大地震なら耐震関係なしに被害あるよ。自分のＭＳが１割に入ってるか？→その調査の対象知ってますか？＜全国の全ＭＳではない。冷静に考えられずに不安を持．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/5/">
<title><![CDATA[5: 絶対安全というマンションはそもそも無いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/5/</link>
<dc:date>2007-03-30T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対安全というマンションはそもそも無いのでは。何か（地震とか災害とか）実際に起こってみないと確認しようがないですし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/4/">
<title><![CDATA[4: 性能評価自体も評価する検査機関によっては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/4/</link>
<dc:date>2007-03-30T02:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[性能評価自体も評価する検査機関によっては怪しいということですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私も新築マンションを買って今年の夏に引越．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/3/</link>
<dc:date>2007-03-30T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も新築マンションを買って今年の夏に引越し予定です…設計性能評価も付いてます…物件を購入する時の営業のことばは「これから建つ物件は絶対に安全ですよ！！」それを信じて買いましたが…不安になってきました…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/2/">
<title><![CDATA[2: 読売新聞ニュース？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3984/res/2/</link>
<dc:date>2007-03-30T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読売新聞ニュース？]]></content:encoded>
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