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<title><![CDATA[図面集どこにも天井高の記載無しこれって？]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして、とある物件を契約しました、そのとき営業には天井の高さの説明を受けませんでした．契約後、一部天井が低くなるといわれ、それには渋々納得しましたが、その他が低くなるとは聞いていません．当初の図面より最大１５０㎜低くなります．（図面集にもMRにもどこにも記載されていず、営業も認めていました）　自分としては、それ以外は気にいってるので何とか住みたいのですが売主＆販売とどう対処していったら良いか．．．]]></description>
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<title><![CDATA[22: そうなんですよね、誠意ある対応（すばやく．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-18T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね、誠意ある対応（すばやく連絡するとか、値引きも含めて）してくれるといいんですけど．、一回ならまだしもうちの場合販売代理が、連荘で対応悪かったからもう気合入れて内覧会することにしてます．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 程度の差はあれ、契約物件と異なる仕様でで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/21/</link>
<dc:date>2008-01-14T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[程度の差はあれ、契約物件と異なる仕様でできあがったのですから直らなければ値引き（もしくは同等のオプションを付けるとか）を考えてもらいたいですよね。相手が誠意ある対応をしてくれれば、こちらの考えも変ると思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: すれ主です．似た感じですね、うちも３月内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/20/</link>
<dc:date>2008-01-13T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すれ主です．似た感じですね、うちも３月内覧会のときに確認するしかないんですけど気にならなければ良いんですけどね．内覧業者に来て貰って調べて貰うつもりでいます．相手は、値引きはしないと思いますが交渉はしてみます．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/19/">
<title><![CDATA[19: スレ主さんほど酷くないのですが、契約後に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-13T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんほど酷くないのですが、契約後に天井形状の一部が変更するとデベから説明がありました。確認書にサインを求められましたが、図面だけでは分り難かったので、今月末の内覧会で確認してからサインすると回答しています。既に直せるものではなく生活上は気にならないと思うので解約するつもりは全く無いんですが、やはり契約後の変更ということであまり気分のいいものではないし、値引きの対象になるんでしょうか？別のマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/18/">
<title><![CDATA[18: みなさま色々レスありがとうございました．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/18/</link>
<dc:date>2007-12-23T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま色々レスありがとうございました．天井の件はひとまず書類を先方が提出してくるということで決着はついてませんが置いといて内覧会に向け同行業者の方と各種書類の要求など打ち合わせをしている状態です．がんばってやっていきます．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/17/">
<title><![CDATA[17: 営業の人は積極的には　下がり天井のことを．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-13T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の人は積極的には　下がり天井のことを言いませんよ　でも廊下は　明らかに他の部屋に比べて低くなる物件が多いので説明していると思います説明されたその時に　では　他に下がり天井ありませんか　高さを書いたものを下さい　と言えばよいと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13&gt;矩計図がなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/16/</link>
<dc:date>2007-12-13T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13&gt;矩計図がなくてどうやって階高や各部屋の天井高を確認するんですか？室内の内法寸法を確認するのが目的なら矩計図でなくても十分でしょう。むしろ誤解を招く事にもなりかねない。矩計図ってのは、言うなれば「鉛直方向の断面詳細図」なのであってそこに示されている数値は代表的な切断面に関するものでしかない。各部屋の天井高を確認するために矩計図が必要だと言うのなら部屋・廊下・水周りなど全て．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 訂正です↑リッキー]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/15/</link>
<dc:date>2007-12-12T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正です↑リッキー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/14/">
<title><![CDATA[14: みなさんスレ有難うございます。ビギナーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/14/</link>
<dc:date>2007-12-12T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんスレ有難うございます。ビギナーさんの仰ってることは大体そんな感じです。OKWの質問スレッドなど大変参考になりました。　矩計図や青図等確認しくて契約した私たちも問題でしたね。　今は矩計図や資料書類を待ってるのでまたまたその時書きこします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;11矩計図がなくてどうやって階高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/13/</link>
<dc:date>2007-12-11T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11矩計図がなくてどうやって階高や各部屋の天井高を確認するんですか？今住んでるマンションのパンフの図面集を見直しましたが、敷地配置図、各階平面図、東西南北の立面図、断面図、矩計図、タイプ別各部屋平面図という構成になっています。図面集には載っていませんでしたが、部屋の展開図（部屋を東西南北の内側真横から見た図）もリクエストしてもらいました。展開図は窓の高さや２４時間換気の給気口位置、建具の形．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ＞建築確認どうやってとったんだよ！！って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/12/</link>
<dc:date>2007-12-11T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞建築確認どうやってとったんだよ！！ってかんじで突っ込んだらこの場合、建築確認は普通に取れますよ。法改正で厳しくなったとはいえ、後の変更手続きも可能です。交渉のポイントは見失わない様にね。（謝る方も謝る方だけど・・・）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;06&gt;図面集には普．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/11/</link>
<dc:date>2007-12-11T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06&gt;図面集には普通、矩計図がついていると思うが。図面集、ってパンフ別冊の冊子の事？あれに矩計図なんて付いてるかなぁ・・・。平面詳細図だって、梁形や下がり天井の位置は記載されていても高さは書かれていない事が多いような。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/10/">
<title><![CDATA[10: 私もある物件を契約中です。このスレッド、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/10/</link>
<dc:date>2007-12-11T07:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もある物件を契約中です。このスレッド、とても気になっています。リッキーさんの経緯はこのような感じでしょうか？契約時：図面集に下がり天井や梁下が2100との記載は無い        (当初2250...とのことなので、図面集には2250との         情報があったということでよろしいでしょうか?)契約後：一部天井が低くなるとの説明を受け、渋々納得        ・廊下の梁下    2250=．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/9/">
<title><![CDATA[9: 皆様数々の反応、毎回ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/9/</link>
<dc:date>2007-12-09T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様数々の反応、毎回ありがとうございます．勉強不足のため数々わからないこともあるのであるかと思いますがよろしくお願いします．　契約後、一度オプション説明会の時に設計のほうから廊下の下がり天井が２１００になるといっていました．なものだから買った人たちに言ったから変更は通ったのかなと思いますが．先日、うちが再度設計に確認したところ、天井高の説明は営業にお願いしているとのことでそこから、営業に突っ込んだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/8/">
<title><![CDATA[8: 図面集は貰っているけど、変更は書かれてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/8/</link>
<dc:date>2007-12-09T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[図面集は貰っているけど、変更は書かれていない,知らされていないと言うことですね失礼しました勝手に寸法変更なんてあるのかな？　１５ｃｍも...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/7/">
<title><![CDATA[7: 図面集（マンション全体とタイプ別の平面図．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/7/</link>
<dc:date>2007-12-09T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[図面集（マンション全体とタイプ別の平面図）ってデベで呉れなかったのですか？　大丈夫ですかそのデベは？　営業が契約前に図面集観てちゃんと説明してくれましたよ　青焼きの図面集も呉れないデベがあるんですね　私の部屋は天井高２４５０有りますがダクトの部分は１５０下がりますので２３００ですね　これがさらに２００下がったら圧迫感を感じますね　個人差は有るでしょうが...私も一部天井が低くなると聞いたので営業か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/6/">
<title><![CDATA[6: デベからの一方的な解約でない限り、法律上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/6/</link>
<dc:date>2007-12-09T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベからの一方的な解約でない限り、法律上は手付け倍返しは必要ない。図面集には普通、矩計図がついていると思うが。http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w005143.htm矩計図について重要事項説明がなかったなら、買い主からの一方的な解約はできるが、手付け金が戻るだけで倍が戻ってくるわけではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/5/">
<title><![CDATA[5: 元の説明通りへの天井高の変更が施工上無理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/5/</link>
<dc:date>2007-12-09T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元の説明通りへの天井高の変更が施工上無理なら解約でしょ。手付け倍返しでの解約も十分ありえると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/4/">
<title><![CDATA[4: 反応ありがとうございます．０２、０３さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/4/</link>
<dc:date>2007-12-09T08:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反応ありがとうございます．０２、０３さんありがとうございます．天井の高さが書いた図面はないので見本として向うが手書きで書いたコピーは貰いました．ちなみに、下がり天井が、２１００で当初は２２５０でした．リビングの天井は２４５０です．廊下の部分の梁が２１００になるのは聞いていましたがリビングの下がり天井も２１００になるとは聞いていません．あとは、寝室などの、奥の細い下がり天井も１５０さがります．　廊下．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/3/">
<title><![CDATA[3: 全般的に１５ＣＭも低くなったら欠陥じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/3/</link>
<dc:date>2007-12-09T07:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全般的に１５ＣＭも低くなったら欠陥じゃないですか？天井高が図面にも書かれていないのにスレ主さんはどうして知ったのですか？最上階なので２重天井にするんで低くなるんじゃないのかなそれは最初から決まっていますよね住居タイプ別の図面に点線で天井が低くなる部分が書かれています直天井なら、その部分はダクトなどを通して居るみたいです下がり天井部分も図面に有るはずですよ図面があるなら営業さんに、何処になるのか聞い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/2/">
<title><![CDATA[2: リッキーさんはどうしたいのかな？１．契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3970/res/2/</link>
<dc:date>2007-12-09T05:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リッキーさんはどうしたいのかな？１．契約後、一部天井が低くなるといわれ、それには渋々納得しました　　が、その他が低くなるとは聞いていません　　当初の図面より最大１５０㎜低くなります．下がり天井とかですか？一部低くなることはよくありますが？まずどの程度の高さかは重要ですので確認すればよろしいのではありませんか図面が欲しければ、要求しましょう。]]></content:encoded>
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