ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）　

457: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

456: 書き込み数450までですから新しいスレッ．．．

2005-05-17T04:11:00+09:00

書き込み数450までですから新しいスレッドを作りました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/

455: ＞４５２４４４だけど、４４２でもないです．．．

2005-05-17T01:51:00+09:00

＞４５２４４４だけど、４４２でもないです。マンションも検討してません。（笑）どうしてそういう思い込みになるのか・・ちなみにちっともみじめではありません。あなたのほうがよほどみじめとみえますが。

454: はっきり言って同じクラスでしょ。道路挟ん．．．

2005-05-17T01:03:00+09:00

はっきり言って同じクラスでしょ。道路挟んだポートサイド地区もタワーマンション計画いろいろありますよ。

453: ４４２＝４４４へ自分の検討しているマンシ．．．

2005-05-17T00:59:00+09:00

４４２＝４４４へ自分の検討しているマンションに自信がないからってよそのマンションをけなすような書き込みをするとよけいミジメになるのがわからない？ま、わからないから書き込んでいるのだろうけど。

452: そごう横は高級であろうが、ここは大衆向け．．．

2005-05-17T00:48:00+09:00

そごう横は高級であろうが、ここは大衆向け団地なので客層はかぶらないのでは？値段の割りに高級だと思い込んでいる書き込みが多すぎないかな？

451: コットン落選者でもDINKSだとかシング．．．

2005-05-17T00:14:00+09:00

コットン落選者でもDINKSだとかシングルとかそれなりに資金ある層もいるだろうから、間違いなく三菱地所は「対岸で販売しているウチのフォレシスもどうですか?低層階なら値ごろ感ありますよ」と言うに決まってる!確実に完売するんじゃないかな?で、フォレシス高層階で落選した人には「そごう横のナピューレはどうでしょう?」なんて言うのかも?

450: 私もそう思います。

2005-05-16T23:59:00+09:00

私もそう思います。

449: 低層階人気&倍率が一気に上昇しそ．．．

2005-05-16T23:55:00+09:00

低層階人気&倍率が一気に上昇しそうですね。この物件も間違いなく完売しそうです。ブリリアと並走状態なので、両物件でキャンセルが出たりして営業さんは忙しくなるでしょうね。売れ残ってしまいそうなのはブリリアのような気がするのは私だけ?

448: 販売戸数に注目、販売側に自信があるなら○．．．

2005-05-16T23:52:00+09:00

販売戸数に注目、販売側に自信があるなら○期△次という小出しで契約率を高くする手法はとらないよ。短期販売で経費抑えるのが得策だから。

447: この物件には関係ないが、444さんと44．．．

2005-05-16T23:50:00+09:00

この物件には関係ないが、444さんと446さんの性格の違いがよく分かる・・・MM地区の今後の販売に期待しています。

446: 安いだ何だと言っても1000戸近くもある．．．

2005-05-16T23:42:00+09:00

安いだ何だと言っても1000戸近くもあるコットンが半年経たずに即日完売したのは幸先良いですね。MM地区の低層階の部屋はコットンの落選組も興味を持つと思われますし、それを関連しなくてもあの盛況完売からして横浜ベイエリアはかなりの人気だと立証されたようなものです。MM地区は立地面で遥かに有利なので、ローンの計算前に当選するかどうかの心配をした方が良いかも?最近の高層マンションは不思議なもので、即日完売．．．

445: MM地区No.1人気のMMT．F！楽しみ．．．

2005-05-16T23:36:00+09:00

MM地区No.1人気のMMT．F！楽しみだな!!!!！！！！！！！！！！！！！！！

444: >443そのわりにコットンの宣伝？．．．

2005-05-16T23:22:00+09:00

>443そのわりにコットンの宣伝？自己資金そんなに用意できるならコットンなんか買わないでしょう？コットンのどこに惹かれたかおしえてほしいよ

443: コットンハーバータワーズ全926戸即日完．．．

2005-05-16T23:04:00+09:00

コットンハーバータワーズ全926戸即日完売。http://www.cotton-towers.com/私は、コットンは３度連続の落選．．．自己資金２０００万円、年収２２００万円もあるのに、なぜ買えないのだ！販売員に嫌われたとは思わないが。ＭＭＦ、ＭＭＭ、ブリリアどれでも買えるのだけど、どれも眼の前にマンションが立ち塞がる立地で、何を比較して決めればよいのか．．．しばらくは様子見。

442: >441何を言いたいの？ひらがな．．．

2005-05-16T22:35:00+09:00

>441何を言いたいの？ひらがなの地名が気に食わない？抵抗あるなら、よそを探したら？

441: そんなに人気があるのですね。田舎者として．．．

2005-05-16T22:02:00+09:00

そんなに人気があるのですね。田舎者としては、住所がみなとみらいというのに抵抗があるのですが。

440: ここは、人気があるからR棟、601戸、初．．．

2005-05-16T20:26:00+09:00

ここは、人気があるからR棟、601戸、初回で、販売しちゃうと思うけど！

439: いや初回だから５００戸ぐらいかな？

2005-05-16T00:25:00+09:00

いや初回だから５００戸ぐらいかな？

438: 初回販売戸数で人気度がだいたい分かります．．．

2005-05-16T00:15:00+09:00

初回販売戸数で人気度がだいたい分かりますね。少なくとも３００戸以上は売り出されるのでは？

437: 5％じゃ大差ないですね。それより初回販売．．．

2005-05-15T23:38:00+09:00

5％じゃ大差ないですね。それより初回販売戸数は何戸なんでしょうか。

436: 434さん、もう少し詳しくと言われまして．．．

2005-05-15T23:03:00+09:00

434さん、もう少し詳しくと言われましても・・・知りたい部屋を指定していただければ価格自体は答えられますけど。

435: >>434さん東側の部屋は値．．．

2005-05-15T22:40:00+09:00

>>434さん東側の部屋は値段は変わらず、南は５％程度値下げだそうです。

434: >>433もう少し詳しく教え．．．

2005-05-15T13:31:00+09:00

>>433もう少し詳しく教えていただけますか

433: きのうMRに行って価格表もらってきました．．．

2005-05-15T12:25:00+09:00

きのうMRに行って価格表もらってきました。自分の希望する部屋近辺の価格だけしかわかりませんが、当初より200万近く上がってる部屋もあれば下がってる部屋もあり、ほとんど変わっていない部屋もある。微妙に調整されてるなという印象です。

432: ＞429折上天井の高い所と低い所を混同し．．．

2005-05-15T00:54:00+09:00

＞429折上天井の高い所と低い所を混同していますね。MMT、MMTFは同じでブリリアだけが10cm低い。それとも販売近いからネガティブキャンペーンですか？

431: >４２９確かに分かりにくいですね。．．．

2005-05-15T00:40:00+09:00

>４２９確かに分かりにくいですね。MMT＞BGM＞MMT.Fと言いたいのでは・・・よく分からん？

430: >429もうすこし分かりやすく書い．．．

2005-05-14T23:31:00+09:00

>429もうすこし分かりやすく書いていただかないとなんだかわかりません

429: 何で天井の高さが2400しかいまどき無い．．．

2005-05-14T22:44:00+09:00

何で天井の高さが2400しかいまどき無いの？　MMTでも２Fは2700でゆったりしてますが、高いほうだと2400でうっとうしいのですが。ブリリアでもパークでも25--~2600ありｍすよね

428: 今日、MRに行かれた方いませんか。販売価．．．

2005-05-14T21:13:00+09:00

今日、MRに行かれた方いませんか。販売価格は結局どうだったのでしょうか？当初案と変わらないのでしょうか？用事があって行けませんので情報お願いします。

427: >424トランクルームの各階設置は．．．

2005-05-14T09:30:00+09:00

>424トランクルームの各階設置はマンションの形に依存します。タワーマンションの真ん中はエレベーターや非常階段、配管がありますが、フォレシスはあの形ですから真ん中に余裕がるのです。決して技術革新ではないですよ。

426: いよいよ販売価格発表ですね。なんだかんだ．．．

2005-05-14T01:30:00+09:00

いよいよ販売価格発表ですね。なんだかんだつまらない議論が多かったけど、これからはまともな意見が増えるといいですね！

425: 一般論として地下駐車場の方がタワー駐車場．．．

2005-05-14T01:11:00+09:00

一般論として地下駐車場の方がタワー駐車場よりいいんじゃないかな。たしか、4基設置されていますが、出し入れの順番待ちが気になります。

424: トランクルームもいい例ですね。旧MMTの．．．

2005-05-14T00:50:00+09:00

トランクルームもいい例ですね。旧MMTの場合は、低層階に集中していたが、新MMTは各階に設置できた。

423: >>421確かに新MMTは、．．．

2005-05-14T00:49:00+09:00

>>421確かに新MMTは、旧MTTの地下駐車場のような無駄なコストを省いて作っている。その分、技術革新が進んだと言うことなんだけどね。

422: 高層マンションの泣き所は上層部を軽く作る．．．

2005-05-13T22:39:00+09:00

高層マンションの泣き所は上層部を軽く作るために生じる音問題ですね。このマンションはぽっちゃり大きいからその点が心配です。モデルルームじゃ壁厚なんてわからないしそこらへん知っている人いないでしょうか？

421: >>420新旧に軟弱地盤の比．．．

2005-05-13T10:19:00+09:00

>>420新旧に軟弱地盤の比較は無意味、互いに隣接地域なり。それにこの地域の地下は「土丹層」の強固な地盤がある！。旧ＭＭは地下に駐車場設置した為にコストが掛かったのは本当。新ＭＭはその点低コストで出来るが、高性能は不明でしょう。

420: 旧ＭＭＴは軟弱地盤に超高層免震を成り立た．．．

2005-05-13T08:58:00+09:00

旧ＭＭＴは軟弱地盤に超高層免震を成り立たせるために、相当コストがかかったようです。ですから各住戸がそれを負担した値付けになってるのです。その点、新ＭＭＴの免震は低コストで高性能ですよ。

419: 確かにフォレストは、旧MMTに視界を遮ら．．．

2005-05-13T01:00:00+09:00

確かにフォレストは、旧MMTに視界を遮られていますね。同じ階数だし。ただその代わりに、最新の設備の部屋が、割安で購入できる。セキュリティも含めてね。眺望よりも物件重視なら、買いでしょうね。

418: >412張り合いたいのでしょ？概観．．．

2005-05-12T23:56:00+09:00

>412張り合いたいのでしょ？概観だってMMTをぶっとくしたような感じで、MMTより格好がいいのならまだしも、格好悪いタワーマンションなんだから。なにかにつけて、目のかたきみたいに思うのでしょう？だって、MMTさえなければ眺望だってよかったわけだしね

417: >409あえて、古いって言いたいの．．．

2005-05-12T23:54:00+09:00

>409あえて、古いって言いたいのでしょう？それぐらいしか言ってやる言葉がないから。比較されたら、返す言葉もないからね。

416: >>402①ＭＭＴ（ＭＭＴ−．．．

2005-05-12T20:29:00+09:00

>>402①ＭＭＴ（ＭＭＴ−Ｅ，ＭＭＴ−Ｗ，ＭＭＴ−Ｓ）②ＭＭＴ−Ｆ③ＭＭＭこれで統一するヨロシm(__)m

415: >>4028.MM1号棟でよ．．．

2005-05-12T20:03:00+09:00

>>4028.MM1号棟でよいのでは

414: MMMは価格的に一番値ごろ感があるのでは．．．

2005-05-12T11:51:00+09:00

MMMは価格的に一番値ごろ感があるのではないでしょうかね?この地区の3物件で最後に販売される物件ですが、フォレシスとブリリアと比較しても現時点でかなり魅力に欠けますね。弱点は何と言っても立地でしょうか。フォレシスの巨大な二棟の後ろに建っているだけでも圧迫感は拒めないのに隣にはドコモタワーですよ。フォレシスの前にはMMT三棟もあるわけですから海とはかけ離れた印象すら感じてしまう。詳しい概要が分からな．．．

413: しかし、ランドがＭＭＭなんて付けるから、．．．

2005-05-12T11:26:00+09:00

しかし、ランドがＭＭＭなんて付けるから、ますます覚えるのが大変になってきた。新築購入を検討してる方の、フォレシスの比較対象はブリリアとＭＭＭでしょう。とりあえずＭＭＴより、そちらとの比較の話にしませんか。ＭＭＴとは、いずれ中古で購入するときに比較検討すればいいと思います。

412: >409何でマンション名が全く同じ．．．

2005-05-12T08:52:00+09:00

>409何でマンション名が全く同じって訳でも無いのに、ＭＭＴにわざわざ「旧」を付ける必要があるんだろう？ＭＭタワーズだからＭＭＴなんで、同様に書くならここをＭＭＴＦって書けば済む事なのに。築年数が建てば設備が旧式になるのは当然の事も、ことさら強調して書いたりして、何故そこまでＭＭＴに張り合うような意見が多いのかも不思議。他マンションやＭＭＴと比較してどうかと言うより、自分が納得出来る物件かの．．．

411: MMTもフォレシスも大差ないって。気にし．．．

2005-05-12T08:44:00+09:00

MMTもフォレシスも大差ないって。気にしすぎ。

410: フォレシスは建物としては良い方だと思いま．．．

2005-05-12T00:59:00+09:00

フォレシスは建物としては良い方だと思いますよ。購入に際して同じ三菱地所だからMMTとMMTフォレシスの比較を気にされる方も多いですね。両者の部屋の違いはフォレシスが玄関からのフラット、トイレ、洗面所が大理石からフローリング、トイレの壁がタイルから壁紙、ガラスがペアガラスに変わったくらいです。他はほとんど同じですね。共有施設はセキュリティが大幅に高まっっていますね。変化している部分は個人によって価値．．．

409: >>408もういいよ、旧MM．．．

2005-05-12T00:55:00+09:00

>>408もういいよ、旧MMT住民は。

408: >406MMTと同じ冷暖房設備を使．．．

2005-05-12T00:10:00+09:00

>406MMTと同じ冷暖房設備を使っている。水まわり　キッチン-同じジーマティックで進歩感じられない。　洗面も小さい。豪華さがない。特に水まわりが旧って言ってる根拠はなんですか？？建具　個人の好み。MMTの玄関扉はかなりいい。はっきりいってフォレシスのほうが質を落としている。フォレシスはMMTより新しいかもしれないけど、質を落としているのはあきらか。CM．．．

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457: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

456: 書き込み数450までですから新しいスレッ．．．

455: ＞４５２４４４だけど、４４２でもないです．．．

454: はっきり言って同じクラスでしょ。道路挟ん．．．

453: ４４２＝４４４へ自分の検討しているマンシ．．．

452: そごう横は高級であろうが、ここは大衆向け．．．

451: コットン落選者でもDINKSだとかシング．．．

450: 私もそう思います。

449: 低層階人気&倍率が一気に上昇しそ．．．

448: 販売戸数に注目、販売側に自信があるなら○．．．

447: この物件には関係ないが、444さんと44．．．

446: 安いだ何だと言っても1000戸近くもある．．．

445: MM地区No.1人気のMMT．F！楽しみ．．．

444: >443そのわりにコットンの宣伝？．．．

443: コットンハーバータワーズ全926戸即日完．．．

442: >441何を言いたいの？ ひらがな．．．

441: そんなに人気があるのですね。田舎者として．．．

440: ここは、人気があるからR棟、601戸、初．．．

439: いや初回だから５００戸ぐらいかな？

438: 初回販売戸数で人気度がだいたい分かります．．．

437: 5％じゃ大差ないですね。それより初回販売．．．

436: 434さん、もう少し詳しくと言われまして．．．

435: >>434さん東側の部屋は値．．．

434: >>433もう少し詳しく教え．．．

433: きのうMRに行って価格表もらってきました．．．

432: ＞429折上天井の高い所と低い所を混同し．．．

431: >４２９確かに分かりにくいですね。．．．

430: >429もうすこし分かりやすく書い．．．

429: 何で天井の高さが2400しかいまどき無い．．．

428: 今日、MRに行かれた方いませんか。販売価．．．

427: >424トランクルームの各階設置は．．．

426: いよいよ販売価格発表ですね。なんだかんだ．．．

425: 一般論として地下駐車場の方がタワー駐車場．．．

424: トランクルームもいい例ですね。旧MMTの．．．

423: >>421確かに新MMTは、．．．

422: 高層マンションの泣き所は上層部を軽く作る．．．

421: >>420新旧に軟弱地盤の比．．．

420: 旧ＭＭＴは軟弱地盤に超高層免震を成り立た．．．

419: 確かにフォレストは、旧MMTに視界を遮ら．．．

418: >412張り合いたいのでしょ？概観．．．

417: >409あえて、古いって言いたいの．．．

416: >>402①ＭＭＴ（ＭＭＴ−．．．

415: >>4028.MM1号棟でよ．．．

414: MMMは価格的に一番値ごろ感があるのでは．．．

413: しかし、ランドがＭＭＭなんて付けるから、．．．

412: >409何でマンション名が全く同じ．．．

411: MMTもフォレシスも大差ないって。気にし．．．

410: フォレシスは建物としては良い方だと思いま．．．

409: >>408もういいよ、旧MM．．．

408: >406MMTと同じ冷暖房設備を使．．．

ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）　

442: >441何を言いたいの？ひらがな．．．