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<title><![CDATA[グランドオーク千葉城ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドオーク千葉城についての情報を希望しています。環境、利便性も良さそうですが、どうでしょうか？物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：熊本県熊本市中央区千葉城町4-12（地番）交通：熊本電鉄菊池線 「藤崎宮前」駅 徒歩8分  鹿児島本線 「上熊本」駅 徒歩19分  「磐根橋」バス停から 徒歩2分（熊本都市バス）間．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: 以前こちらを検討していた者です。子育てを．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-28T16:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前こちらを検討していた者です。子育てを考えて違うマンションにしましたが、立地やマンション自体も素敵で後々売りに出されたらまたチェックしようと思っていました。地震の影響はどの程度ありましたか？新しいマンションなのでそんなに甚大な被害ではないと思いますが、1階エントランスや共用部のひびやタイルの剥がれなどありましたか？ ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 棟内の部屋見てきました！意外と書き込み少．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-13T01:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[棟内の部屋見てきました！意外と書き込み少ないですね…。オール電化の良し悪しは別として、やっぱりデザインがとーっても素敵でした。そして熊本城の眺め‼  ちょっと横になる分、角度的にかえってアンピールより割と低層階からでもちゃんと城が見えるんじゃないかな。目の前は民家だから大きな木や緑が眺望となって、最高ですな。白基調で明るいし、北側にもベランダある間取り多いし、エントランスも美術館みたいな洒落たデザ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: あと数戸残しての完成みたいです。棟内モデ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-15T15:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと数戸残しての完成みたいです。棟内モデルルームがちかじか見れるそうなので見てこようと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 毎朝通勤で通ります。現在は正面玄関も完成．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-07T11:38:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎朝通勤で通ります。現在は正面玄関も完成し、植樹もされています。派手さはありませんが、質素で品のあるマンションですね。街にも近いし、スーパーも目の前（ＡＴＭあり）、コンビニも近くにありますので便利だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: よく前を通ります。外観、色味素敵です。横．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-09T00:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく前を通ります。外観、色味素敵です。横の大型マンションも中はいいと聞きますが、どうしても道路にお尻向けてて団地みたいで、グランドオークの品のよいデザインとのコントラストが…。ゲート青い光だし…。先日問い合わせたらまだ数戸はあるそうで、棟内モデルルーム見たいなぁ〜。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: この週末に撮った写真です。覆いが取れて全．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-08T12:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この週末に撮った写真です。覆いが取れて全容が見えてきましたね。いまは1階共用部分を中心に工事をしているようです。外壁タイルの色も漂白された白ではなく、少しグレー？がかった上品な色でした。入居が楽しみです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 確かに電気代は夜中に安くなるようですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-02T09:54:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに電気代は夜中に安くなるようですね。そのため、洗濯は夜中にやってしまったほうがお得ですねもしくは電機のアンペアを低く設定すると、少し安くなると思いますよ。電力を同時に利用することはできなくなりますが・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;13 15 ですご指摘ありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-29T01:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13 15 ですご指摘ありがとうございます。PM10～AM8は　　約10円/kwh AM8～10とPM5～10は　約23円/kwh AM10～PM5は　　約30円/kwh(夏はもう少し高くなる)と訂正させていただきます。大きな電力を使うときはなるべく夜にするとそこそこコストダウンになります。湯沸かしは夜のみ稼働に、洗濯機もタイマーで出来上がりを８時前に設定、料理も長時間の煮．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 電気代の単価は逆では？昼間＞朝晩＞深夜の．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-28T08:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電気代の単価は逆では？昼間＞朝晩＞深夜の順で高いと思います。また分譲は密閉性が高いため、石油ファンヒーターは禁止されており、エアコン（または床暖）しか選択肢はないはずです。オール電化に住んでいますが、13さんの言っているとおり大人2人共働きで月1万円ほどです。エコキュートは単価の安い深夜運転のみで、大人2人であれば1日分まかなえます。ただし来客があり、タンクが空になるとお湯が使えるようになるまで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: お礼の言葉へのお礼の情報です。オール．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-28T01:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お礼の言葉へのお礼の情報です。オール電化の電気代の単価はPM10～AM8は　約30円/kwh(夏はもう少し高くなる)AM8～10とPM5～10は　約23円/kwhAM10～PM5は　約10円/kwh仮にエアコンを24時間稼働させたとしてこの単価で試算すると平均４アンペアとして金額を計算すると約200円弱／日位です石油ファンヒータなら200円は２リットル分です。灯油の運搬のことを考える．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: >13さんオール電化について大変詳しく．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-27T10:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>13さんオール電化について大変詳しく解説していただきありがとうございます。ガス併用とオール電化のランニングコストは是非知っておきたい情報でしたので助かります。オール電化は深夜電力の割引が魅力ですが、お子さんが生まれたばかりで日中家で冷暖房を使う家などは高くついてしまうなど、ライフスタイルによっても状況が異なってきそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: オール電化は好み次第でしょう。特に中華．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T00:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オール電化は好み次第でしょう。特に中華や焼き物など炎のでる直火は魅力で、電気はその点は及びません。暖房もガスや灯油の燃える火の暖かさは捨てがたいものがあります。究極的には薪ストーブ暖炉があり、ゆらぐ炎は人間の本能を刺激するのか見ていて飽きません。でも、マンションでは無理です。オール電化のメリットは、周囲や空気を汚さないこと。集合住宅では自分で注意のしようがない他の家からガス漏れ爆発や失火の巻き．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 間取りの広さも充分あり、駐車場も１００％．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-18T09:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りの広さも充分あり、駐車場も１００％ですが、残念なのがオール電化ということくらいでしょうか。自分的にはガス兼用のほうが今と変わらず生活しやすいように思ってしまいますね。IHも掃除が楽という点や、見た目もいいですが、IH対応の鍋やフライパンにしなければならないことと、やはり慣れている火力が良いかなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 返信ありがとうございます。やっぱり魅．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-13T13:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返信ありがとうございます。やっぱり魅力のある物件ですね。コストはかかりますが、第一希望にしてもうちょっと検討してみます！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 確かに間取りいいですよね。基本、横長タイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/10/</link>
<dc:date>2014-11-12T17:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに間取りいいですよね。基本、横長タイプのLDでバルコニーは奥行き2.5mだったはず！北側にもバルコニーあるタイプ多いし。どれくらい売れてるかは分かりませんがまだHPには３タイプ間取り載ってますからあと少しずつはあるんじゃないですか？５、６つマンション見て回って（白っぽいモダン系インテリアが好きな人には）ここが一番素敵だった〜！でも高いっ！マンション自体の価格は同じような間取りならMJRと張りま．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/9/">
<title><![CDATA[9: マンション購入を検討しています。5月頃こ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-12T15:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入を検討しています。5月頃こちらのモデルルームを見に行きましたが、部屋はスタイリッシュな印象で、値段は高いですが場所的にも魅力がありました。ただ、やっぱり値段が、、Daiwaの京町本丁やMJRのモデルルームも見に行きましたが、京町本丁は場所が高台なので不便な印象が拭えず、mjr は間取りがあまり気に入るものがありませんでした。なので間取り的にはこのグランドオーク千葉城が一番良かった．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/8/">
<title><![CDATA[8: 確認しました。エコキュートつんでいるそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/8/</link>
<dc:date>2014-11-09T17:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確認しました。エコキュートつんでいるそうです。ただ、電気代が大体おいくら位になるということは言えないそうです。ガスでもエコジョーズなど効率のよい商品も出ているので、もはやオール電化が確実に安くなるということは言えないのでしょうね。電気代も上がっているし、原発問題もこれからどうなるか不透明...このご時世に電力会社が売り主のマンションに踏み込めないのは私だけ？！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/7/">
<title><![CDATA[7: クローゼットは多いほどよいけど、多いと欲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/7/</link>
<dc:date>2014-11-08T18:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クローゼットは多いほどよいけど、多いと欲しい物を必要な物と思い荷物を増やしてしまうのですね。断捨離に悩むくらいなら買わないといいのに、お金も節約できる、我が家の話ですが。結局、クローゼットが足りないと言い、一番小さい部屋が納戸か物置同然になってしまう人も多いとか。オール電化なのでここもエコキュートのはず、ここの親会社は九州電力だからエコキュートにしないはずはないと思います。ネット回線も九電系．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/6/">
<title><![CDATA[6: モデルルーム見てきました。今は完売してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/6/</link>
<dc:date>2014-11-07T11:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見てきました。今は完売していますが唐人町もその時は実物を見れたので参考になりました。千葉城の間取りCやDタイプはあまり見ないアイランドキッチンタイプで真っ白なオリジナルキッチン、外観、エントランスホールなど全体的にスタイリッシュな品のある素敵なデザインでした。その分CやDなどはお値段もだいぶ高めですが。。。ただ、オリジナルだからかダイニング側の収納が開閉がスムーズじゃなくすぐ壊れそうだ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/5/">
<title><![CDATA[5: 熊本のマンョンコミニュティはどこも書込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/5/</link>
<dc:date>2014-07-13T16:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熊本のマンョンコミニュティはどこも書込み少ないようです。ただ最近一カ所だけ異常に多いようです。84㎡で中部屋のＢタイプは比較的に手ごろなため完売になったようです。中心部で一戸あたりの土地の持ち分面積も60㎡以上もありその土地代もあるため販売価格も少し高めですね。その代わり全戸が平置き駐車場でレイアウトにも余裕がありマンションらしいマンションになると思われます。建物は比較的に定評があるところです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ここは投稿少ないですね。熊本城が好きな人．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-13T13:29:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは投稿少ないですね。熊本城が好きな人以外は関心低いのでしょうか？値段も割高に思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/3/">
<title><![CDATA[3: ある程度は具体的に質問されないと皆さん答．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/3/</link>
<dc:date>2014-05-20T00:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある程度は具体的に質問されないと皆さん答えにくいのではないかと。営業マンなら漠然とした質問にもあれこれ考えて回答してくれるでしょうけど。そりゃー平置きが良いのは確かです。でもデメリットも当然ありますよ。どこのマンションもそれは基本的に同じです。マックスバリュー横については、デベさんに聞くのが一番早いのではないかと。直近にスーパーがあるのは大きなメリットです。駐車場が狭くて混んでるけど京町台と．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/2/">
<title><![CDATA[2: グランドオーク千葉城、南向きや駐車場平置．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-19T13:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドオーク千葉城、南向きや駐車場平置きで100％など魅力的ですが、実際の評判はどうなのでしょうか？また検討の際にデメリットとして考えておくべきことはありますか？あと、道路を挟んでマンション北側の建物(マックスバリュー横)が何なのか気になります。質問ばかりですみません！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 聞きなれない名前の地域なんですけどアクセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/394952/res/1/</link>
<dc:date>2013-12-25T14:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[聞きなれない名前の地域なんですけどアクセス3位の物件ですか、かなりの注目度なんですね。熊本城の傍という立地が、これが好きな人には一つの魅力だったりもしますか。バルコニーから昔のお城が見えるのも中々に風情のある生活と思うものですから想像してみました。無論、これ以前にそこそこの駅の近さと近辺商業の便利さが備わっていることも魅力だと思います。]]></content:encoded>
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