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<title><![CDATA[ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[遂にザウス跡地に建設されるマンション「サザン」が発売されます。完成まで2年ありますが興味あります。以前新聞でゼファーが電気料金をマンション管理組合として大口割引契約を受ける仕組を構築したと掲載されていました。大規模開発のメリットを追求していく姿勢を感じました。マンション自体は京葉湾岸エリア最大級？の規模、ララポート等の大規模商業施設の近く、駅近5分・・・。モデルルームに早く行ってみたいです。でも気．．．]]></description>
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<title><![CDATA[680: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[679: 自分も契約しました。皆さんと同じでローン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-11T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も契約しました。皆さんと同じでローンの組み方だとか、オプションの件とか、色々悩んでます。678さんの検査機関が日本ERIというのは本当ですか？サザンからはこの事件に関しては一切関与していないという手紙が届きました。自分は信じていこうと思います。皆さん、あと1年と３ヶ月後が楽しみですね。ぜひお会いしましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[678: 私もサザン契約者です。最近の耐震偽造問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/678/</link>
<dc:date>2005-12-03T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もサザン契約者です。最近の耐震偽造問題ですが、サザンは日本ＥＲＩが検査機関だったことをご存知ですか？営業マンは当初大丈夫って言ってましたが、現実には・・・・。ゼファーとしての今後の対応を質問していますが、まだ回答はありません。なにかご存知の方おられます？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[677: みんな『その2』に行ったのよ]]></title>
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<dc:date>2005-08-12T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな『その2』に行ったのよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[676: みんな『その2』に行ったよ]]></title>
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<dc:date>2005-08-12T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな『その2』に行ったよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[675: 最近書き込みが無いのでさびしいです。]]></title>
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<dc:date>2005-08-12T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近書き込みが無いのでさびしいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[674: 本日、２次抽選の結果が担当の方より連絡が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-11T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、２次抽選の結果が担当の方より連絡がありました。残念ながら、落選でした。とほほ・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[673: ]]></title>
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<dc:date>2005-07-09T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[672: ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[671: さとう○○○はサザンに住むのですか？]]></title>
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<dc:date>2005-07-08T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さとう○○○はサザンに住むのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[670: 若松団地は建て替えするのですか？]]></title>
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<dc:date>2005-07-08T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若松団地は建て替えするのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[669: ＊＊]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＊＊]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[668: ]]></title>
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<title><![CDATA[667: ２階から６階までの方はもうオプション説明．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-03T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２階から６階までの方はもうオプション説明会は終わったのでしょうか？もし終わっていらっしゃるんであれば、部屋の色や、どのようなオプションを付けたのか教えていただきたいのですが・・・。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/666/">
<title><![CDATA[666: &gt;&gt;661広告宣伝費、いくら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-02T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;661広告宣伝費、いくら渡したんだろうね？&gt;&gt;662船橋競馬場（中山競馬場も）もランクインしていたね。船橋・・・夢あふれる街に思えてきましたぁ〜！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/665/">
<title><![CDATA[665: もうあとは管理人に委ねればいい。こいつら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-02T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうあとは管理人に委ねればいい。こいつらダメだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/664/">
<title><![CDATA[664: 一人で移れば？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一人で移れば？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/663/">
<title><![CDATA[663: だから早くパート２に移行してくださいht．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[だから早くパート２に移行してくださいhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/662/">
<title><![CDATA[662: 16位に船橋オートか]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[16位に船橋オートか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/661/">
<title><![CDATA[661: アド街ック天国「船橋」２１位登場！！！！]]></title>
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<dc:date>2005-07-02T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アド街ック天国「船橋」２１位登場！！！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/660/">
<title><![CDATA[660: &gt;&gt;659親は毎年確定申告し．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-01T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;659親は毎年確定申告してるのでそんなに面倒はかからないのだよ。それか贈与税の特例(550万円未満)を使うかもしれんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/659/">
<title><![CDATA[659: &gt;&gt;658そうだね、親からの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/659/</link>
<dc:date>2005-07-01T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;658そうだね、親からの贈与という手もあるけど、親にとっては、ある意味資産運用にもなるよね。でも、ちゃんと金銭消費貸借契約書は作っておこうね。ところで、親が受け取る返済金のうち利息分は所得とみなされるんだよね？親は毎年、確定申告が必要になるのかな？だとすると、親に面倒かけることになるね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[658: &gt;655悔しいのかな。自分も借りれ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-01T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;655悔しいのかな。自分も借りればいいじゃん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[657: ２も作りました。http://www.e．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-01T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２も作りました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/656/">
<title><![CDATA[656: 購入者のお仲間が増えてうれしく思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-30T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者のお仲間が増えてうれしく思います。2年後とはいえ、ローンをいかに効率よく組むか？・・・というのは、悩みの１つですよね。我が家は、いまのところ、公庫のみで組みました。入居説明会の直前に、ローンの見直しが出来るようなのでいろいろと勉強して、2年後を迎えたいと思います。まずは、オプションを決めなくては・・・。担当者によると、オプションは前払いらしいので。みなさんの広い視野でのご意見を参考にさせてい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[655: 親のすねかじり・・・。いい年して。]]></title>
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<dc:date>2005-06-30T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親のすねかじり・・・。いい年して。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/654/">
<title><![CDATA[654: 私は自己資金＋妻と自分の親からの借金です．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-30T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は自己資金＋妻と自分の親からの借金です。今までこつこつ貯めてきたので無駄な利息(借入額の約50％)を払わずに済みますわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/653/">
<title><![CDATA[653: 自分も「たー」さんとほぼ同じ考えで公庫と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/653/</link>
<dc:date>2005-06-30T08:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も「たー」さんとほぼ同じ考えで公庫と京葉銀行に申し込みをしています。ただ分からない事がいくつかあり質問させてください。1.様々な申し込み（銀行、公庫、フラットなど）をし、キャンセルした場合キャンセル料などのペナルティは一切ないのか？（事務手数料は？）2.フラット３５にしたい場合、京葉銀行は無理？3.提携以外の銀行でも、条件がそろえばあり？（全期間、金利-1.0%）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/652/">
<title><![CDATA[652: 文章が足りなくてすみません。私も公庫で決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/652/</link>
<dc:date>2005-06-29T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文章が足りなくてすみません。私も公庫で決定というつもりではなく、現実的なローン計画を現時点で立てるには実行時金利の銀行で立てるより現時点で金利が決まっている公庫でと考えました。あくまでも「現時点では公庫」という感じです。当然来秋の金利動向を見て銀行へ替える事も念頭においています。提携銀行の中なら６５１さんが挙げてくださった理由と同じで京葉銀行にしようと考えています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[651: 私は現時点で京葉銀行にしました。・）保証．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-29T05:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は現時点で京葉銀行にしました。・）保証金不要（連帯保証人が必要）・）全期間（35年）店頭金利より1％優遇（三井住友も同様）・）繰上げ返済はいくらでも良い（公庫、フラット35は100万単位）・）つなぎ融資不要・）サザン内にATM設置（まだ未定）計画有り（相談窓口担当行員談より）・）固定、変動の組合せが自由（他行では1本しか組めない場合がある）等々から京葉銀行を選択しました。　公庫の金利の動向を見な．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[650: こんばんは、私も契約者です。これから宜し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/650/</link>
<dc:date>2005-06-29T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは、私も契約者です。これから宜しくお願いします。とりあえず、申込時金利の公庫で申込みしました。来年の秋に、フラット３５の金利動向を見て、現在のような低金利であったら、変更する予定です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[649: 初めまして。私も契約した者です。私は担当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/649/</link>
<dc:date>2005-06-28T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。私も契約した者です。私は担当者の薦めで、京葉銀行にしました。ローンの勉強も全くしておらず、どこがいいのかさっぱりわかりません。ここで皆さんの意見を聞いて少しでも勉強したいなあと思っています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/648/">
<title><![CDATA[648: 金利を今の時点でＦＩＸできるのが大きいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/648/</link>
<dc:date>2005-06-28T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利を今の時点でＦＩＸできるのが大きいのでは。同じ３５年固定でも、フラット３５は２年後の金利が適用されるから、その２年間に金利が上昇してしまうと考えて公庫という人もいる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[647: 何故公庫なのですか？差し支えなければ、決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/647/</link>
<dc:date>2005-06-28T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故公庫なのですか？差し支えなければ、決定的理由を教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/646/">
<title><![CDATA[646: ローン計画は私も悩みました。提携銀行の中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/646/</link>
<dc:date>2005-06-28T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン計画は私も悩みました。提携銀行の中では京葉銀行が1番良いと思いました。何といっても、京葉銀行は他の銀行と違い、保証人をつければ保証金がいらないというのが大きいですよね。でも、ローン計画をする際、銀行の金利は1.45％とかで計算していますが、そんな金利は変動金利の最初の数年だけで、その後はどうなるか判りませんし…。その点、公庫は住居価格の８割までの借り入れしかできないものの、35年一律で金利が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/645/">
<title><![CDATA[645: ローン、わたしは勧められるまま、公庫にし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/645/</link>
<dc:date>2005-06-28T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン、わたしは勧められるまま、公庫にしました。担当の方によって勧めるものが違うんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/644/">
<title><![CDATA[644: あ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/644/</link>
<dc:date>2005-06-28T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/643/">
<title><![CDATA[643: みなさんこんにちは。私も契約してしまいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/643/</link>
<dc:date>2005-06-28T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんこんにちは。私も契約してしまいました。2年後から莫大なローン返済が始まります。家内は今、オプション選びに浮かれていますが、私は頭金を増やす為四苦八苦しています。（できればすべて後付けにしてほしい）ローンは担当販売員の薦めで京葉銀行を選びましたが、他行でも何か良い情報がございましたら宜しくお願いします。追伸 二俣新町さん、若松団地二十年以上住人さん、ご無沙汰しております。お元気ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[642: 639さん　こんにちわ我が息子も毎日砂遊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/642/</link>
<dc:date>2005-06-28T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[639さん　こんにちわ我が息子も毎日砂遊びをしています。私も砂場！！気になります。庭園に砂場あると良いですよね。1211世帯あるから育ち盛りの子供も沢山いそうで賑やかそうですよね。「ただ置いてある遊具」より「楽しめる遊具」だといいのですが・・・託児所もあるし住民以外の子供も預かるから、それなりの遊具設置をお願いしたいです。駄目もとで担当者に言ってみようかな・・・って思います。この間幼稚園や若松団地．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/641/">
<title><![CDATA[641: &gt;&gt;636１つスレッドに対し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/641/</link>
<dc:date>2005-06-28T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;636１つスレッドに対して、規定の投稿数(450程度)を超えた場合は普通は新しいスレッドに移行するんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/640/">
<title><![CDATA[640: &gt;&gt;631この辺はわかりにく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/640/</link>
<dc:date>2005-06-28T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;631この辺はわかりにくいところなんですけど、工事をする時点での持ち主が誰か、というのがポイントです。引き渡し前、まだ売り主に所有権が有る間は、売り主の意向の元に、壁に穴開けようが何しようが、全く問題ないんです。売り主の単独所有ですから、自分だけの持ち物に何しようが自由です。ところが、一旦引き渡しがされると、それ以後は住人全体の共同所有物となる部分が出てきます。その部分に関しては、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[639: 人口庭園には、砂場はありますかね？息子が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/639/</link>
<dc:date>2005-06-27T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口庭園には、砂場はありますかね？息子が砂場遊びが好きなもので・・・近くに公園は少ないですよね。子供たちは、放課後サッカーとか野球のできる場所はありますか？若松小学校は、放課後校庭とか開放してるのですかね。近くに住んでいる人がいたら教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[638: &gt;636明らかに規定数オーバーだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/638/</link>
<dc:date>2005-06-27T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;636明らかに規定数オーバーだろ。マナー違反住民の巣窟になりそうだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/637/">
<title><![CDATA[637: 近くにレンタルビデオ屋さんは、ありますか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-27T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにレンタルビデオ屋さんは、ありますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/636/">
<title><![CDATA[636: &gt;634通りすがりが指示することじ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-27T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;634通りすがりが指示することじゃないだろ。分ける必要ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/635/">
<title><![CDATA[635: いや、626さんのほうが正しいと思う。6．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-27T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、626さんのほうが正しいと思う。626さんの言っているほうが常識の範囲だと思う。間違ったことは言ってないよ。人それぞれ常識は違いますが・・・私も争うつもりはございませんので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/634/">
<title><![CDATA[634: ここ、レスが多すぎませんか。誰か第２スレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/634/</link>
<dc:date>2005-06-27T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、レスが多すぎませんか。誰か第２スレ作ったら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/633/">
<title><![CDATA[633: どうも無意味な問題提起をしたようです。本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/633/</link>
<dc:date>2005-06-27T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうも無意味な問題提起をしたようです。本当に、情報として伝えたかったのは、自らの経験のもと、「私のように始めてマンションを買う素人にとって、素人考えでは思いつかない、色々面倒な決まりがあるかもしれませんので、オプション契約をする前に、十分にＭＲの担当と相談し途方がいいですよ。」と言うことです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/632/">
<title><![CDATA[632: 確かに規約文面上はダメみたいだが、エアコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/632/</link>
<dc:date>2005-06-27T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに規約文面上はダメみたいだが、エアコンのビス穴もダメというのは現実的でない。６３１さんに一理あるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/631/">
<title><![CDATA[631: 626さん。オプションは、管理契約を無視．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/res/631/</link>
<dc:date>2005-06-27T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[626さん。オプションは、管理契約を無視して、勝手に釘を打つことが可能で、住居者は、釘を打つことができない。そんなばかげた話はないですよ。ピクチャーレールを始め、エアコンを止める際も釘打ちは必ず必要になります。エアコンを取り付けるのに釘を使わずどのように止めるのですか？両面テープですと地震のときに頭に落ちて危険ですよ。私の言っているのはあくまでも常識の範囲です。人それぞれ常識は違いますが・・・別に．．．]]></content:encoded>
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