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<title><![CDATA[頭金を正しく書くんじゃなかったかな]]></title>
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<description><![CDATA[今月入居開始のマンションに広告が出ていたので、どの部屋が空いているのか、また、どの部屋が気に入るかわかりませんでしたが、先日、モデルルームに行きました。角部屋、東南、立地も最高、即気に入ったのですが、今までだったら、モデルルームに案内され、そのあと、どの部屋が空いてますというのを誓約の花がついたようなボードを見せられて予算と支払いの関係からどの部屋が良いかをしぼっていく営業によく出くわしていたので．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39266/res/19/">
<title><![CDATA[19: 売るも親切売らぬも親切]]></title>
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<dc:date>2006-01-28T10:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るも親切売らぬも親切]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39266/res/18/">
<title><![CDATA[18: 金が無いなら買うな。そんな値引き、値引き．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-28T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金が無いなら買うな。そんな値引き、値引きいってるような財政状態で購入したら後々つらくなるだけだと思うけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 即決できないなら、購入自体を見送った方が．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-24T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即決できないなら、購入自体を見送った方がいいと思います。売れない物件は、貸すときに借り手を探すのも大変、ローン返済以下の家賃になるかも。老後になって、立替問題。立て替え金出せず、はした金で引き取られる事に。介護が必要になって、施設に入所する事になったら、結局処分も。転勤があるなら、賃貸にする方が無難です。将来のことを考えても、3割以上の方が65歳以上になる時代がもうすぐ来ますから、年齢だけで賃貸借．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: その値段で200万ならまぁいいとこなんじ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-15T03:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その値段で200万ならまぁいいとこなんじゃない？別に単にあと100万引くなら契約します、だめならあきらめます、でいいのでは。普通モデルルームだと家具とかついてるから値引きってほんの数%がいいとこじゃないのかな。まぁひとそれぞれだから自分で決めることだけど、安く社宅に住めるなら転勤もあるならそこがいいんじゃないのかな。そんなに状態が悪いならリフォームとかを会社と交渉してみるとか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 今のとこ、２００万円しか値引きは提示して．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-15T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のとこ、２００万円しか値引きは提示してくれてません。地方なので、元値も３０００万前半、今、やっと、２０００万円台になったという感じです。我が家が転勤を悩んでいる方が大きく、資金面は、買うか決めてから再度検討するみたいなとこがあるからか、なかなか値引きしてもらえませーん。モデルルームだし、照明はついているものの、もう、今月入居開始だし、もう少し値引きがあったらいいのにと思いますが、それを切り出す切．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 地元なら迷わず一戸建てという事は、将来的．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-14T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元なら迷わず一戸建てという事は、将来的には地元に戻られるおつもりなんでしょうか。もしそうなら、わざわざそれ以外の場所で買わなくてもという気がしますが。売ろうにも買った額で売れる事などないし、持っていれば当然修繕も必要になります。単に維持するだけでも、結構お金はかかりますよ。賃貸に出すと、いざ自分達が戻ろうとした時にすぐに返してもらえないという事もあるし。大きな買い物なので、後悔ないようにしてくだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 一軒家よりマンションの方が賃貸に出しやす．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-14T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一軒家よりマンションの方が賃貸に出しやすいです。立地が良いなら転勤族相手に充分イケるかと。立地っていっても日当たりとかそういうものの他に繁華街・オフィス街にすぐでられる（タクシーで１、２メーター）とかその都市一番の文教地区・お屋敷街じゃないとダメですよ〜。転勤族の皆さんは子どもの教育にはみな熱心ですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ま、今は金利が安いから(ちょっと上がっち．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-14T03:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、今は金利が安いから(ちょっと上がっちゃったけど)買い時ではあるよね。でも空きがあるうちはどんどん値引きしていくもんだからね。まぁ気に入った部屋があれば早目に押えないとというのもあるけど。それってもう完成して住んでる人がいるの？って今月入居か。じゃぁ元値によるけど500万以上の値引きもあるでしょ。都心の5-6千万のなら1000万引きとかもあるみたいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ５０パーセントという単に数字だけでいうと．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-14T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０パーセントという単に数字だけでいうと数学的にはそうなりますか？では、５０パーセントと数字で表すのは訂正します。要は、ないといいきれないという感じで可能性についてはわからないという感じみたいです。私は妻なので、夫のこの数字についての根拠など、夫の言葉を信じるのみですが、夫も当分はないと思うけど、でも、いざ、買うとなると、その可能性がだんだん、大きくのしかかってくるみたいで、、、。私も夫もその可能．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: そんなに転勤の心配が大きいなら中古物件と．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-14T02:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに転勤の心配が大きいなら中古物件とかにしておけば。売れなくても被害が少ない。転勤時に会社がなんとかしてくれたりはしないの？リロケーションとか。常に50%て、今年するかもしれないししないかもしれない、来年も、再来年もってこと？ちなみに毎年50%の確率だとすると、2年以内で75%、3年以内で88%、4年以内で94%、5年以内だと97%の確率で転勤することなるわけだが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: そうですかー。でも、実は売るつもりも充分．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-14T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですかー。でも、実は売るつもりも充分検討範囲です。というのは、主人はサラリーマンなので、転勤の可能性が常に５０パーセント。というか、ないかもしれないし、あるかもしれないというサラリーマンなら誰もが持つ当たり前の状況。ただ、二人ともこの土地が地元ではないので、一戸建てより、転売や賃貸に出しやすいなど、応用の利くマンションを選択して今検討しているのです。ここが地元なら、売らずに持っておくとか単身赴．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 空いてる部屋の管理費が問題になるくらい？．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-14T01:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空いてる部屋の管理費が問題になるくらい？空きが多いということはそれだけ人気が無いわけだから価値は下がるね。ただ売るつもりがないならそんなに問題でもないけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: もちろん、販売中の値段表は資料でもらって．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-14T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん、販売中の値段表は資料でもらっていますし、口頭で部屋の空きを確認しました。ただ、はっきり、今現在（刻々と変わっていってると思うのですが）それをはっきり確認できないのは、自信がないということの証拠ですよね。私は物件を気に入ったので（地方であまり、比較物件もない）、前向きに検討中ですが、やはり、空きの多い物件というのは、マンションとしての価値や住みやすさ、その他もろもろのことに影響大なのでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: ピンと来ないのも買いづらいですけどね]]></title>
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<dc:date>2003-10-14T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピンと来ないのも買いづらいですけどね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: そもそもマンションはぴんと来たとかそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-12T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもマンションはぴんと来たとかそんな気がするとか思いこみだけでする買い物じゃないでしょう。馬券じゃあるまいし。気になって仕方ないなら、その物件は忘れることです。他にもまだまだ条件にあうものはあるはずなので、根気よく探してください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: きちんと聞きましょう。「販売中の部屋すべ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-12T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きちんと聞きましょう。「販売中の部屋すべてと価格を教えてください。」って。それを確認して「この部屋を検討します。」という商談をしましょう。そうでなければ不審感は残りますし、納得して契約はできないでしょう。それが不可能なら問題があると思われ、商談中止をお勧めします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: マンションは高額な買い物だけに、自分が疑．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-12T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは高額な買い物だけに、自分が疑問に思ってるのなら購入は見合わせた方がいいのじゃないかと。れんさんがおもってる、販売中の部屋リストとかモデルルームの部屋番号は営業に聞けば教えてもらえる物ですよ。逆に、こういうことも回答を拒否するような営業ならば考え物ですけどね。ただ、＞モデルルームなのに、先日はしたの階からエレベーターに＞乗ってきてた人もいたので、なんとなく、ぴんと来ました。これが、なぜ、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2: 客見て商売するのは基本でしょ。何言ってん．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-12T03:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客見て商売するのは基本でしょ。何言ってんの。値引き額も交渉次第。納得すればそれでよし。社会の基本なんだけど。]]></content:encoded>
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