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<title><![CDATA[理事長の不法行為と役員の責任追及]]></title>
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<description><![CDATA[規約違反、さらには区分所有法違反を繰り返し、責任放棄管理会社は、やりたい放題。おかげで、マンション運営が全く機能しない状態。管理会社は、違法に金だけとってアルバイトの管理人だけを置いて、全く何もしない。金をとる作業ばかり。裁判判決をも全く無視。何度も打診しても無視。（マンションの会計等の書類を開示拒否）住民は、皆、理事長と管理会社が何かやっていると言っており刑事事件として、訴えては．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/57/">
<title><![CDATA[57: 何を言いたいのか全く分かりません。書き．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-03T11:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何を言いたいのか全く分かりません。書き込むのなら他人に分かるようにするのが基本です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 一時期の嫌がらせも、無くなりほっとしてい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-03T10:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一時期の嫌がらせも、無くなりほっとしています。理事長の適切な、選び方？へー、人間って人となりがわかるんだ～。見たことも無い人でも全く、他人ごとの意見。というか、「この人は、適している適してない」とわかる人の方が、胡散臭い。言い換えるなら、企業が人を採用するときに、面接だけで人となりが全てわかる。と言うことになり、辞めてしまう人、首になる人がいなくなるという何とも平和な、思考。マンション．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: &gt;マンションを管理する管理会社は、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-22T12:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マンションを管理する管理会社は、理事長と癒着し裏金を運用しています。 その、証拠となる通帳、他一切の閲覧を拒否し 判決をも、履行しないという、とても悪質なことを平気で行いました。 さらなる被害が出るのは、必至です。 それらを予防するのは組合員自信です。適切な役員を選び、適切な総会を開催することが基本です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: マンションを管理する管理会社は、理事長と．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-20T10:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを管理する管理会社は、理事長と癒着し裏金を運用しています。その、証拠となる通帳、他一切の閲覧を拒否し判決をも、履行しないという、とても悪質なことを平気で行いました。さらなる被害が出るのは、必至です。管理会社は、他のマンションでも同じことを繰り返した。しかし、他のマンションはすぐに、管理会社変更をした。理事会がしっかりしていた為だ。残念ながら、このマンションの理事会は全く機能さ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: マンションはとにかく、われ関せずという人．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-16T02:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションはとにかく、われ関せずという人間が多ければ致命的に、なることが予想されることが分かります。それから、ＩＱ低い住民が多いと、打つ手がありません。いろんな団体が入ってくる方が、ピリッとしていいかも？理事長は、死ぬまで恨まれるでしょうしマンションは、安く手に入るから、、、。理事長は、怖い風貌のひとが苦手のようだから、何でもいう聞くかもね。儲かるよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/52/">
<title><![CDATA[52: やはり、虚偽の報告をしていることが分かり．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-14T18:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、虚偽の報告をしていることが分かりました。ここまで、違法を重ねてまでもひた隠しにしないといけない位悪事を重ねたという事でしょう。今後は、規約は違反しても構わないという事実を全体に周知して管理会社、理事長は、国の法律も守らないことを、配布します。規約（ルール）に違反しても、通用するよとね。脅しで訴えることもできませんよ。もちろん、管理規約等は紙切れにすぎません。違反をしたからと言っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 本日、某不動産の方から興味深い内容のデー．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-11T21:21:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、某不動産の方から興味深い内容のデーターを見せてもらいました。売却データーこれは、不動産業として特別な資格を有し登録制。とても詳しくデーター化されたものです。ズバリ資産価値に直結するものやはり、大手の財閥系管理会社のマンションは、資産価値の下落はかなり緩やかなのに比べて、悪名高い管理会社が管理している物件マンションは、頻繁に売却に出ていてたたき売りされているという事実。管理自体がお粗．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: とんでもない、マンションがあることをに．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-11T04:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とんでもない、マンションがあることをに驚きました。実のところ以前から読んでいて掲示板の存在を、話したところあるマンションの状態と似ていると噂がありました。あまり有名でない管理会社が、管理しているマンションで管理組合のお金を、流用して残高証明を、とる直前に金を戻すらしいです。勝手に、私的流用している理事長。印鑑も偽造しているなど、聞いたことがあります。犯罪ですよ　　この事実は。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/46/">
<title><![CDATA[46: 皆さんは、差別という言葉をご存知ですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/46/</link>
<dc:date>2014-01-09T18:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんは、差別という言葉をご存知ですか？基本的人権というものがあり、日本国民は人権あるという事です。それを著しく侵害すればどうなるかくらいはわかりますよね。当マンションは、管理会社と癒着をしている理事長が、マンション住民の人権を著しく侵害している状態が、何年も続いています。民主的な解決。総会や理事会を妨害し、一切行う事をしません。何十回と打診をしても、全くやるつもりはありません。もちろ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/45/">
<title><![CDATA[45: マンション内の連絡網や繋がりを断ち切れば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/45/</link>
<dc:date>2014-01-09T15:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション内の連絡網や繋がりを断ち切れば当方のマンションのように違反だけの2足3文になります。地元では、管理会社のレベルが悪いのでマンションに入られたら最後です。通常の変更とはわけが違う位嫌がらせと違法を繰り返してきます。矛盾しているからすぐにわかりますよ。とあるマンションで、ご老人が孤独死されたそうです。そのあとの処理がとても大変らしく親族は、放棄をされてしまい。理事会も打つ手がなく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/44/">
<title><![CDATA[44: 38-43しっかり、文書を読んでくださ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/44/</link>
<dc:date>2014-01-09T15:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[38-43しっかり、文書を読んでくださいよ。あまり頻繁に誹謗や中傷を繰り返すのは、お止めください。理事長や管理会社が違反をしていることに関しては、目が向かないのですね。その方が、おかしな思考です。38-43　批判ばかりするのではなく、誠実に対応すればいい事です。通常社会的な行動とは思えないから、住民から悪事をしていると言われているのです。それから、なぜ管理会社と理事長は、違法とわ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;37自分の財産や権利．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-09T13:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37自分の財産や権利が侵されている(もしくは、侵されようとしている)にも関わらず、わくわくしたり、面白いと思ったりする感覚がまったく理解できない。財産や権利が侵されたくない！と思わないのだろうか？裁判についても、勝訴を勝ち取るところまでは頑張ったのに、その後の対応が、「請求を相手に打診する（だけ）」など、やり方が雑過ぎ。弁護士は、勝訴後の対応方法について説明してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/41/">
<title><![CDATA[41: 早くそのマンションから引っ越せばいい中．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-09T00:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早くそのマンションから引っ越せばいい中小の管理会社なんて法律守ってないのが当たり前それでもマンション居住者はある程度納得の上で頼んでいる法律が締め付けすぎな部分もあるし、中小管理会社が逸脱しすぎな部分も相当ある一応インターネットは世界に通じているわけで、この掲示板も相当数な管理組合マニアックがいるわけでそこでも誰にも話を聞いてもらえないのであれば居場所は無いから、引きこもってブログでも２．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/39/">
<title><![CDATA[39: ただ、自分の主張をまき散らしたいのなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/39/</link>
<dc:date>2014-01-08T13:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、自分の主張をまき散らしたいのならブログでも作って、そこでやってくれないかね。ちなみに、「裁判で敗訴」って、どんな裁判だったの？原告・被告の立場と訴訟物、請求の趣旨、請求の原因、よって書き、そして判決主文を明記してくれないかなあ。あ、請求の趣旨以下は、勝手に「わかりやすく」しないでくれ。訴状及び判決に記載されているとおりにね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/37/">
<title><![CDATA[37: 35.36しっかり、内容を読まれれば理．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-08T11:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35.36しっかり、内容を読まれれば理解できるはずです。とかく、マンションに於いてはルールなんて、関係ない。自分さえよければと言う考え方の方ばかりでは、ありません。問題を、もみ消しているのです。理事長も管理会社も！何十回と連絡があったはずです。今後、問題が大きくなり事件が起きれば、わかること。迷惑を被る人が、増大して行くことは言うまでもありません。はぁ？となる事でしょうね。だって、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;27&gt;今年は、わ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-06T21:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27&gt;今年は、わくわくしていますこの感覚がわからない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/35/">
<title><![CDATA[35: ＞一番の問題は、理事長であり又、管理会社．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-06T13:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞一番の問題は、理事長であり又、管理会社だということは言うまでもありません。管理会社なんて必要ないです。相変わらず具体的なことには無知で理事長と管理会社を誹謗するだけですね。理事長は組合員の中から理事を選び、その互選で理事長、監事等が決まり、監事は理事長始めの理事会をチェックしてます。管理会社は会計を主たる業務にして管理組合が契約に基づいて管理会社をコントロールすればスレ主のように泣き叫ぶ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/34/">
<title><![CDATA[34: 今日から、お仕事と言う方も多いと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/34/</link>
<dc:date>2014-01-06T11:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日から、お仕事と言う方も多いと思います。休みの間、かなりの反響がありましたね。やはり、真剣に考える方は踏みとどまる方も多かったようで、、、、。ただし、全てのマンション管理組合の理事長が同じとは思っていません。他のスレにもあるように、理事長と管理会社の性質に問題が生じると多くの方が、迷惑を被ることになり、安心した生活が送れなくなるという事です。それから、一番の問題は、理事長であり又、管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/33/">
<title><![CDATA[33: マンションを誹謗するのはどうして？いや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/33/</link>
<dc:date>2014-01-06T07:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを誹謗するのはどうして？いやな人は出るか改善すれば済むことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/32/">
<title><![CDATA[32: 管理会社の違法は、注意勧告が入っていると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/32/</link>
<dc:date>2014-01-05T11:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の違法は、注意勧告が入っていると思われます。今まで、自分達の非を全く認めない企業で見つからなければ何をしてもいいという考え方でしたので、、、、、。何件もの苦情が絶えない企業で、怒りが爆発した住民が、何度も本社に乗り込んだようです。「責任者出せ！」と通常であれば、最低限の謝罪なりをしますが、この企業は皆さんが思っているとおり責任者は、一切出てきませんいや隠れています。対応するのは、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/31/">
<title><![CDATA[31: マンションは、ありとあらゆる方が住んでい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-04T11:45:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは、ありとあらゆる方が住んでいます。もちろん、マンション特有の問題もあります。都心と地方ではまた違うと思いますマンションを購入される場合は、是非外観や内装だけではなく重要事項＝ルールを理解し購入されることをお勧めします。私としては、出来るだけ管理組合と言うものを理解しなるべく行事は参加することが前提でやはり、有名どころにした方がいいです。デべはそれから、管理会社も同様。聞いた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 性根の入らない人は、スルーするのが一番だ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-04T11:07:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[性根の入らない人は、スルーするのが一番だがそれは掲示板の上だけ。別に、費用を出さない人にはある意味関係の無い事でしょうがどうも、気に入らないのでしょうか？もちろん、出るとこ出ましょう！です。だって、出てこない事すら負け犬実際、出てこなかったんですからね。出てきたのは、意思疎通の出来ない奴。だから、裁判長もため息をつくのです。訴えられて反論するのであれば出てくればいいんです。証人尋問ま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: マンション無法地帯騒音、違法駐車、エ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンション無法地帯騒音、違法駐車、エレベータ不具合、オンパレード]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/27/">
<title><![CDATA[27: 今年は、わくわくしています。理事長と管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/27/</link>
<dc:date>2014-01-01T12:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年は、わくわくしています。理事長と管理会社が、規約違反をしてくれるからそれは、管理会社の更新。管理会社の更新は、必ず総会決議をとらなくてはいけません。もちろん、説明会もありません。勝手に更新かけるでしょう。その文書は、必ず住民に配布しないといけないことになっていますからね。マンションの他の住民さんと話していますが規約守る必要が無いのなら、なんでもありだね！なんて人もいます。空き部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/25/">
<title><![CDATA[25: 管理会社はダメだは分かります。俺でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/25/</link>
<dc:date>2013-12-31T15:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社はダメだは分かります。俺でしたら理事長になって改善しましたし、改善の方法はあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/24/">
<title><![CDATA[24: スレ主です。ご意見が、多々あるとは思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/24/</link>
<dc:date>2013-12-31T12:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。ご意見が、多々あるとは思います。ただ、投稿者を煽ったりするような意見はお止めください。マンションは、強調性が重要という事が常々思っておりますがなかなか、一筋縄に行かない事は言うまでもありません。戸建てと違い、強制的にマンション管理組合に加入させられる点。支払ったお金を、管理する義務と権利があります。その権利までをも、つぶされる事は、違法なのです。法律用語なんて、つら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/23/">
<title><![CDATA[23: 情けないですね。負け犬の集まりの様で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/23/</link>
<dc:date>2013-12-30T17:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情けないですね。負け犬の集まりの様で、管理会社を使いこなせる理事長はいないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;ろくろく、法律もわから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/22/</link>
<dc:date>2013-12-30T16:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;ろくろく、法律もわからないくせに、法律論を語る管理会社に呆れるばかりです。&gt;&gt;本当に、見苦しい。 いやあ、全くその通り。見ていてほんとうに見苦しいです。法律用語などは正確に使ってほしいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/21/">
<title><![CDATA[21: 皆さん、今後のマンション購入、又は居住さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/21/</link>
<dc:date>2013-12-30T14:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、今後のマンション購入、又は居住されている方は是非、参考にされるといいと思います。特に、管理会社の監視と理事長は！！！そうではないと、結果的に泥沼化してしまいます。今、貴方のマンションでの管理費は、妥当だと思われますか？管理会社のデタラメなやり方にお金払えますか？ろくろく、法律もわからないくせに、法律論を語る管理会社に呆れるばかりです。本当に、見苦しい。とにかく、細かな事でも証．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/20/">
<title><![CDATA[20: 推論だけですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/20/</link>
<dc:date>2013-12-30T12:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[推論だけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/19/">
<title><![CDATA[19: 結論から言わさせて頂くと、原告の訴えは過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/19/</link>
<dc:date>2013-12-30T11:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論から言わさせて頂くと、原告の訴えは過半数以上の弁護士は勝訴見込みがあるとして受け入れる可能性が高い被告側となると、過半数以上が、請け負う事を拒否するでしょうね。もちろん、正直言い値の原告。ただ単に、逃げ回るだけの理事長は、なすすべがないだろう。管理会社は、それこそ今の状態で、継続？できるはずもなく、規約に沿って更新手続きを行わなければ規約違反として、さらに無効裁判をされる可能性も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/18/">
<title><![CDATA[18: 貴方なら、どんな責任追及されますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/18/</link>
<dc:date>2013-12-29T12:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴方なら、どんな責任追及されますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/17/">
<title><![CDATA[17: 理事長は誰でもなれる。でも仕事が出来るか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/17/</link>
<dc:date>2013-12-29T08:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長は誰でもなれる。でも仕事が出来るかどうかは別。管理組合業務は、敷地ならびに建物共用部分・付属施設の管理、共同生活における秩序維持が業務。そのためには、マンションの建物・設備に関する知識のみならず道徳観念、さらに組合員の公金を使って業務を執行するため会計知識も必要になり、総合力のある人材が理事長には求められる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/16/">
<title><![CDATA[16: どんな資質ですか？誰でもなれると思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/16/</link>
<dc:date>2013-12-29T07:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな資質ですか？誰でもなれると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/13/">
<title><![CDATA[13: なんで、逃げるのでしょうか？癒着理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/13/</link>
<dc:date>2013-12-28T17:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで、逃げるのでしょうか？癒着理事長は、さらに逃げ隠れしています。私の嫁が数人でいると逃げて行ったようです。必ずエレベーターに乗ってこないのだそうです。歳とってこんな生活で、情けない。「何あの人？」なんてなっているみたいですよ。うちの嫁が「あれが、理事長で、」云々を伝えたそうです。もちろん、管理会社のフロントは、あれ以来2度と見ませんよ。あそうそう、エレベーター点検したのに、開閉が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/11/">
<title><![CDATA[11: 全くもって、迷惑を通り越して、ここまで来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/11/</link>
<dc:date>2013-12-27T09:28:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全くもって、迷惑を通り越して、ここまで来ると犯罪です。馬鹿もバカで、恐ろしい事件が起きなければと逆に思います。マンションで、他の住民と顔を合わすのが怖いのでしょう。私の予想では、相当な金額を請求されるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/10/">
<title><![CDATA[10: 消防法違反は、まずいのではないでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/10/</link>
<dc:date>2013-12-23T16:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消防法違反は、まずいのではないでしょうか？虚偽の申請を、していたのですかね〇くら印が、確定]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/9/">
<title><![CDATA[9: 平穏な生活を送ることもできない。また、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/9/</link>
<dc:date>2013-12-23T11:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平穏な生活を送ることもできない。また、この先のマンションの大切なお金を、任せることができない。何だか、勘違いもここまでくればマンション管理業者も全く先がないな。また、理事たちも知らなかったでは、通らない。なぜ、規約があるのか？なぜ、区分所有法があるのか？なぜ、民法があるのか？位は大のいい歳した人間であれば、理解していることが当然と法律は解釈します。何でも、自分たちの都合よく、独自の解．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/8/">
<title><![CDATA[8: 近況は、マンションという居住空間は、消防．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/8/</link>
<dc:date>2013-12-22T12:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近況は、マンションという居住空間は、消防法に基づき年に2回、必ず消防設備の点検を行わなければいけません。（戸数基準あり）その消防法をも、守っていないというのが現状です。点検は、行うものの、全世帯のうち20％程度しか点検を実施していないが消防署には、点検済と書類を提出していることが判明しました。もちろん、各マンションには必ず防犯責任者と言う人がいます。適当に実施していたのです。この防犯．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ主です。まず、臨時総会に関して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/7/</link>
<dc:date>2013-12-20T16:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。まず、臨時総会に関して臨時総会開催の請求をしました。賛同者を集めて。もちろん、請求に応じず。私に招集権利が移りました。ここまでは、いいのですが、、、臨時総会開催に伴う組合員名簿を要求したのですが全て、管理会社が保管しているとのことで、正当な理由として臨時総会開催の案内を出す為と、わざわざ、書面に記載してまで請求しました。が！なんと「個人情報だから」と言う理由で、管理会社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;約束を守らなかったら、今度はその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/6/</link>
<dc:date>2013-12-20T14:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;約束を守らなかったら、今度はそのことで裁判を行い、裁判所命令で強制執行されるなどの方法を取るしかなくなるのですが、それには時間も費用も掛かるので、時には、悪いことをやったもの勝ち、と言う結果にもなるのです。 今回のケースは、問題ないと思いますなぜなら、強制執行の対象者は、管理会社と理事長だと思いますが、管理会社はお金が取れるでしょうし、理事長も少なくともマンションという不動産を持って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;4裁判で勝訴しても、その判決通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/5/</link>
<dc:date>2013-12-20T13:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;4裁判で勝訴しても、その判決通りに履行されるかどうかは別の話なのです。日本の法律は、日本人の良心があるので成り立っているのです。だから、ずる賢い人が、法の抜け道を見つけ、悪いことを行えてしまうのです。同様に、裁判で判決が出ても、それが刑務所などに収監されるような拘束力を持つ判決でなく、金を支払うとか、何かを行うような判決の場合、それは基本的に、約束を守るのが大前提の判決なので、逃げ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/4/">
<title><![CDATA[4: ひとつわからないのは、なぜ管理組合が機能．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/4/</link>
<dc:date>2013-12-20T10:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひとつわからないのは、なぜ管理組合が機能していないのでしゅうか？裁判で勝訴まで行っているのであれば、臨時総会は、理事会の承認なしでも開催できますので、臨時総会をして理事長/理事を解任して、あたらしい理事会を形成すればよいと思うのですが、「われ関せず」と言う感性の人が多く、総会開催＆賛成までとるのが難しいのでしょうか？最悪引き継ぎなしで、新規に一からやっていくぐらいの理事会でもよいと思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/3/">
<title><![CDATA[3: スレ主です。理事長と管理会社が、何か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/3/</link>
<dc:date>2013-12-20T10:15:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。理事長と管理会社が、何かを隠そうとしているのは既に、分かっています。通常の感性であれば、本来輪番制（1年交代）という、理事長職も、裁判まで起こされれば　直ぐにでも辞任するか都合よく、体調不良にしてでも辞めます。しかし、債務不履行という悪質な、対応をとっておきながら、さらには、理事長職にしがみついている。例えば、私が逆の立場であれば、絶対に裁判を起こされる前に、話し合いを行．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/2/">
<title><![CDATA[2: 理事長もさることながら、管理会社はひどす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/2/</link>
<dc:date>2013-12-19T20:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長もさることながら、管理会社はひどすぎますね。マンション名は出してはいけませんが、管理会社は実名公開すべきだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/1/">
<title><![CDATA[1: すでに裁判の判決がでているのであれば、名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392615/res/1/</link>
<dc:date>2013-12-19T11:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに裁判の判決がでているのであれば、名簿の開示の件も含めて、国土交通省に管理会社の行政指導に入ってもらうように依頼したらよいと思います管理会社の理事長独自更新の件に関しては、理事長と管理会社相手に民事訴訟をすべきでしょうね（ほかの理事に関しては、反対をしていたなら、情状酌量も考えても良いとは思います）臨時総会に関しては、管理会社と理事長に無視されても問題ないと思いますよ代理の理事会の．．．]]></content:encoded>
</item>
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