THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？５

475: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

474: ４５４さんに質問です。修繕費はあれだけの．．．

2006-01-31T19:55:00+09:00

４５４さんに質問です。修繕費はあれだけの規模と施設なので資産価値維持のためには止むを得ないのでは、、とのご意見ですが修繕費というのは総戸数が大きくなると相対的に修繕費は安くなる、一戸あたりの負担が減るのでと思いますがいかがでしょうか？小規模なマンションは共用施設がないのに一戸あたりの負担が大きいために修繕費や管理費が高くなると思います。それから管理費も修繕費も管理会社との交渉でなので改善の余地はあ．．．

473: そろそろ次のスレへおいでくださいまし。P．．．

2006-01-31T16:21:00+09:00

そろそろ次のスレへおいでくださいまし。Part6へどうぞ！http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/

472: 第３期１次は２２戸だから、１９８１戸中１．．．

2006-01-31T00:37:00+09:00

第３期１次は２２戸だから、１９８１戸中１８９０戸を販売。残り戸数は、９１戸ってことかな？　もう少しだね。

471: 3期1次も即日完売とのことですが、あと何．．．

2006-01-30T22:46:00+09:00

3期1次も即日完売とのことですが、あと何戸くらい残っているんですかね？？

470: 454,455の方、合理的で前向きなコメ．．．

2006-01-30T22:34:00+09:00

454,455の方、合理的で前向きなコメントに感謝します。将来、建設会社や設計会社を退職した人に理事になってもらい、修繕時期、請負会社、価格の妥当性など、競争入札を行い、皆で監視していくことが必要になりますね。貴重な意見ありがとうございました。

469: >>463ハードレズ？

2006-01-30T21:47:00+09:00

>>463ハードレズ？

468: 岩盤浴サロンがいいなぁ

2006-01-30T20:17:00+09:00

岩盤浴サロンがいいなぁ

467: おいしいグルメ情報など交換できたらいいで．．．

2006-01-30T18:55:00+09:00

おいしいグルメ情報など交換できたらいいですね！

466: 465さん味はまぁまぁですが、色々と頼ま．．．

2006-01-30T18:31:00+09:00

465さん味はまぁまぁですが、色々と頼まなければ安いです。何か懐かしい感じで、好きです。因みに、結構撮影とかで使われてるみたいですね。キムタクの写真とか飾ってましたね。TTT住民が利用する様になれば、あそこも可なりお客さんが増えるのでは？

465: あそこなんで二軒に分かれてんだろ。勝どき．．．

2006-01-30T18:13:00+09:00

あそこなんで二軒に分かれてんだろ。勝どき七不思議か？！美味しいのでしょうか？

464: 勝どき駅からモデルルームへ行く途中にある．．．

2006-01-30T17:39:00+09:00

勝どき駅からモデルルームへ行く途中にある渋い定食屋さんを、個人的に気に入ってます。

463: >366をはじめとする、MID問題．．．

2006-01-30T17:33:00+09:00

>366をはじめとする、MID問題嘆き派へMIDさんたちが心配しているほど、TTTに遊びにくる人なんていないって！表参道ヒルズだって、東京ミッドタウン（旧防衛庁）だってあるのに、わざわざ、勝どきに来るのは、よほどの物好きぐらいですよ。竣工まで2年もあるんだから、オリックスたちにゆっくりと防犯考えてもらえばいいと思うよ。あんまり騒いで、ワクワクしている人たちの気持ちを害するのは、セイセイセイ！．．．

462: ＭＲの帰りに付近をブラブラしたら銭湯を発．．．

2006-01-30T16:47:00+09:00

ＭＲの帰りに付近をブラブラしたら銭湯を発見しました。綺麗なマンションの地下にあって、サウナもありましたよ。

461: 3期1次も即日完売みたいですね。3期2次．．．

2006-01-30T15:57:00+09:00

3期1次も即日完売みたいですね。3期2次は2月中旬予定。販売終了時期も近いので、MRがあるのは春先まででしょうかね？

460: あまり聞いた事ありませんが、豊洲のビバホ．．．

2006-01-30T14:26:00+09:00

あまり聞いた事ありませんが、豊洲のビバホームの中に、ヘアサロンが入ってるみたいですね。こちらではエステが中心になるんでしょうね？、個人的にはヘアエステなども興味あります！じゃマッサージ（指圧）は、駅前のマッサージを利用します。

459: オレンジポップhttp://www.or．．．

2006-01-30T10:59:00+09:00

オレンジポップhttp://www.orangepop.co.jp/これかな？

458: ゴルフレンジ２打席ってのは、打ち込むネッ．．．

2006-01-30T10:58:00+09:00

ゴルフレンジ２打席ってのは、打ち込むネットまで１０ヤードくらいなのかな？かなり狭いスペースしか取れないと思うけど。

457: マッサージは相性がありますからね〜ま、民．．．

2006-01-30T09:04:00+09:00

マッサージは相性がありますからね〜ま、民間の違法エステが入るんでしょうけど。

456: 上手なアロママッサージがいいな。上手なら．．．

2006-01-29T22:10:00+09:00

上手なアロママッサージがいいな。上手なら高めでもいいです。下手なら上記でもありましたが安くても絶対に二度と行かないと思います。

455: >453さんオプション価格が高いと．．．

2006-01-29T21:20:00+09:00

>453さんオプション価格が高いというのはどこの物件でも聞く話、ＴＴＴはむしろ良心的なほうだと思いますよ。修繕費積立金の上昇は私も驚きましたが、きちんとやればそのぐらいにはなるのだろうなと納得しました。もちろん、ＣＭＴや島はいい加減だというのではなく、事情が違うということでしょう。結局管理会社は家主ではなく、管理組合の契約相手に過ぎませんからね。デキる人を探して理事になってもらえばいいかなと．．．

454: >453さん修繕費はあれだけの規模．．．

2006-01-29T21:08:00+09:00

>453さん修繕費はあれだけの規模と施設なので資産価値維持のためには止むを得ないのでは？もちろん、計画見直し可能ですが、それによって、結局大規模修繕時に追加資金が必要となることが多いようです。追加資金が必要になると、あれだけの規模ですから話がまとまらず、大規模修繕ができない、または、うわっつらだけの修繕で終わり結果として資産価値を落とすこともあります。一方、管理費は管理会社との交渉ですから、．．．

453: オプションの価格は住商が管理してますが、．．．

2006-01-29T20:22:00+09:00

オプションの価格は住商が管理してますが、めちゃくちゃ高いですね。５年ごとにに上がる修繕費も他のＣＭＴや島と比べて極端に割高で、管理会社の言いなりになると思うとぞっとします。これだけ大規模になると居住者が皆、ひとまかせで、結局、管理会社が好きなようにするんでしょうか？

452: 今日ＭＲに行ってきましたが、第３期販売分．．．

2006-01-29T17:48:00+09:00

今日ＭＲに行ってきましたが、第３期販売分の中でバラの付いてない部屋がいくつかありました。もしかしたら、完売記録がストップするかもしれませんね。

451: 入りそうなエステの情報お持ちの方いますか．．．

2006-01-29T17:39:00+09:00

入りそうなエステの情報お持ちの方いますか？

450: 住民割引とかあるのかなぁ？あると嬉しいで．．．

2006-01-29T14:13:00+09:00

住民割引とかあるのかなぁ？あると嬉しいですけど・・ないか？オレンジポップがいまひとつ分らない。大手エステサロンなの？

449: 岩盤浴よりゲルマ浴の方がいいな。指圧は勝．．．

2006-01-29T08:53:00+09:00

岩盤浴よりゲルマ浴の方がいいな。指圧は勝どき駅の交差点に４つもあるよ。ほとんど中国整体系らしいけど。

448: 普通に、楽しく住みましょうや。

2006-01-29T01:17:00+09:00

普通に、楽しく住みましょうや。

447: ひっこーしひっこーしさっさとひっこーしと．．．

2006-01-29T00:49:00+09:00

ひっこーしひっこーしさっさとひっこーしとっととひっこーし二二二二二二l　　　　 |‾‾‾‾‾|　　引っ越し！引っ越し！！　| |　　♪ _________ ♪ 　 |　　　　　∧＿∧　　　さっさと引っ越〜し！！しばくぞッッ！！！！　| |　　　|◎□◎|.　　　|　　　　　<｀Д´　>つ─◎　　| |　/´‾‾‾‾/⌒ヽ.| 　　/´‾し'‾し' ＼ ///. 　‾‾|　　　．．．

446: 今頃気が付いてもあとの祭り。何とか自分を．．．

2006-01-29T00:22:00+09:00

今頃気が付いてもあとの祭り。何とか自分を納得させることを考えましょう。

445: >>444やっぱＤＱＮだね

2006-01-29T00:16:00+09:00

>>444やっぱＤＱＮだね

444: >>370私の受けた重要事項．．．

2006-01-28T22:54:00+09:00

>>370私の受けた重要事項説明のとき、30ページ「11(2)ミッドスカイラウンジについて」はさらりと読まれて流されたので意味の重要性に気づきませんでした。いま説明受けたら「ちょっと待った」すると思うです。

443: 437島でも全く同じ事かいてましたね

2006-01-28T14:40:00+09:00

437島でも全く同じ事かいてましたね

442: オレンジポップでしょ？

2006-01-28T14:39:00+09:00

オレンジポップでしょ？

441: 今流行りのデトックスですか？いいですね。．．．

2006-01-28T12:58:00+09:00

今流行りのデトックスですか？いいですね。でも2年後にはまた新しいエステ方法が流行ってるかも。私はエステもありがたいですが、疲れをほぐす指圧マサージがあるとなお嬉しいです。これなら男性も利用できますし。

440: エステの件ですが岩盤浴のサロンでお願いし．．．

2006-01-28T11:26:00+09:00

エステの件ですが岩盤浴のサロンでお願いします。

439: ＴＢＳの工事現場で事故があり、作業員１名．．．

2006-01-28T10:49:00+09:00

ＴＢＳの工事現場で事故があり、作業員１名が死亡しました。ＴＴＴの工事現場では無事故で２年後マンションが完成する事を祈ります。

438: うんうん。いい感じ。ちょっと悦に入ってる．．．

2006-01-28T08:49:00+09:00

うんうん。いい感じ。ちょっと悦に入ってる感がありますが、まぁ心情としては大きく外してないな。

437: 勝どきに住まう。私は道を歩いていて、とき．．．

2006-01-28T04:06:00+09:00

勝どきに住まう。私は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。「ああ、自分は天下のＴＴＴのオーナーなんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。激烈な抽選を突破してから3年。抽選発表の日のあの喜びがいまだに続いている。「ＴＴＴ」・・・・・その言葉を聞くと、私は自然と身が引き締まります。マンションのステイタスに恥じない自分であっただろうか・・・・。しかし、住民方は私に語りかけます。「いいかい？伝統．．．

436: MID購入者です。勝どきを知れば知るほど．．．

2006-01-28T03:31:00+09:00

MID購入者です。勝どきを知れば知るほど、この物件にして良かったなぁと感じています。確かにMIDには、ラウンジ公開など問題も残っていますが、この昔ながらの下町情緒が残ってるこの辺りは、とても好きな雰囲気です。私達購入者も、この街にたくさんのTTT住民が移り住むわけで、良い意味で活気づけば良いし、古くから住んでる地元の方とも上手く溶け込める様勤める必要がありますね。そしてこの街の良い所を怖さない様に．．．

435: ４３１です。どう考えても1億近いまたはそ．．．

2006-01-28T01:51:00+09:00

４３１です。どう考えても1億近いまたはそれ以上の物件を買える人とわたしではライフスタイルが違うので、お友達にもなれないかと思って心配してました。たしかに、雲の上の人はまだまだいらっしゃるけど、わたしのような庶民や、４３２さんのように、がんばって対面でない部屋を購入された方や、ぽんと簡単に億ションの部屋をかった人もいらっしゃるようで、でも、かえってそれが無理に背伸びする必要もなく付き合いやすくなるん．．．

434: いろいろな人がいるからいいんですよ。団栗．．．

2006-01-28T01:39:00+09:00

いろいろな人がいるからいいんですよ。団栗の背比べだと張り合うことになるけど、明らかに格差があると割り切りもしやすいでしょ?ということで、よろしくお願いします。

433: >>431まあこのクラスのマ．．．

2006-01-28T01:15:00+09:00

>>431まあこのクラスのマンションなら格差なんてほとんど無いよ。雲の上の人は本当に凄いから‥‥。

432: 確かにここは価格が部屋によってさまざまで．．．

2006-01-28T00:45:00+09:00

確かにここは価格が部屋によってさまざまですよね。私も対面の部屋では無いですけど、庶民としては結構無理して高い物件を購入しました。本当に良くローンが通ったなぁと、びっくりしてるぐらいです。でも念願のマンションが手に入ったのですから、これから頑張って返済していくつもりです。それだけに、このマンションが良いマンションとして周りから評価される様にしたいですね。その為ならできるだけ協力していきたいと思ってい．．．

431: ＞４３０おかげで、わたしのような庶民でも．．．

2006-01-28T00:21:00+09:00

＞４３０おかげで、わたしのような庶民でもご対面の低層階を買えました。でも、重なってないビューの部屋は高くて手がでませんでした。あれだけ価格が違えば、いろんな人がいるんでしょうね。わたしのように対面低層で4000万円台の部屋を見て、立地と設備を考えたら安いと買った人もいれば、対面低層で4000万円なんて高いと言って買わなかった人もいる。ビューの角部屋1億を見て高いと言う人もいるし、あのビューで1億な．．．

430: ここのタワー隣同士が近すぎだね。絶対カー．．．

2006-01-27T23:08:00+09:00

ここのタワー隣同士が近すぎだね。絶対カーテン開けられませんよ。経験者は語る。。。

429: >425おれっちもこの国を背負って．．．

2006-01-27T22:49:00+09:00

>425おれっちもこの国を背負っているという自負があるけれど、この館に居を移す予定だよ〜ん。

428: ＴＴＴで特にいいなと思う点は、全住戸、平．．．

2006-01-27T22:45:00+09:00

ＴＴＴで特にいいなと思う点は、全住戸、平等にトランク・ルームがあること。皆さん、どんな使い方考えいてます？

427: ん？なんだかグローブやケープに書き込みさ．．．

2006-01-27T21:52:00+09:00

ん？なんだかグローブやケープに書き込みされてる文面に似てるね。う〜ん、文学的。さぁ、有意義な検討に戻しましょう。

426: 近所の者ですがタワークレーンが８本！いや．．．

2006-01-27T21:48:00+09:00

近所の者ですがタワークレーンが８本！いやはやすごい現場です。ライトに照らされた夜の現場も機能美が溢れていて、いつもつい足を止めてしまいます。朝汐小橋の階段が通行止めにされたのはちょっと痛いのですが、早く完成して街に賑わいをもたらして欲しいです。