我孫子のグランレジデンスって、どうでしょう?

459: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

458: レジ３は私も気になっております。ただ前は．．．

2006-02-27T12:16:00+09:00

レジ３は私も気になっております。ただ前はレジ１+駐車場、後ろはエールの丘で何を売りにするのでしょうか？眺望は期待できないし・・・。

457: 今更なんですが、レジⅢの計画ってどうなっ．．．

2006-02-02T00:24:00+09:00

今更なんですが、レジⅢの計画ってどうなってるんですかね？

456: 購入予定者です。一部のキッチンについてい．．．

2006-01-28T00:20:00+09:00

購入予定者です。一部のキッチンについているパントリーってなんですか？

455: ４５２です。少々、私の新スレ立ち上げのア．．．

2005-12-01T02:07:00+09:00

４５２です。少々、私の新スレ立ち上げのアピールの仕方も下手くそでしたね。「名前」を見て解るようにしました。というわけで、再度ご案内です。↓我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう?ＰＡＲＴ２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

454: 新スレのつもりが旧スレに書いちゃいました．．．

2005-12-01T01:46:00+09:00

新スレのつもりが旧スレに書いちゃいました！どうぞ読んでください・・・

453: もう新スレなんですね！前スレでセキュリテ．．．

2005-12-01T01:44:00+09:00

もう新スレなんですね！前スレでセキュリティのことでご意見を伺った418です。419・420・421・423さん、レス有難うございます。結構好評なんですね！厳しすぎて面倒だなんて言っているのはウチくらい？＾＾；入り口のオートロックが当たり前のように、駐車場のゲートとかそういうのも当たり前の事に移行していくのでしょうか・・・子供がよその子と一緒に遊ぶとき「庭にいるから後で来てね」って訳にいかず不便じゃ．．．

452: ４５０スレ超えましたね。販売も本格化し、．．．

2005-12-01T00:41:00+09:00

４５０スレ超えましたね。販売も本格化し、当スレの議論もますます活発になってきましたので、新スレを建てておきました。皆様、今後はこちらでご意見交わしていきましょう。↓我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう?ＰＡＲＴ２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

451: >449さん。そうなんですよ。騒音．．．

2005-11-30T19:33:00+09:00

>449さん。そうなんですよ。騒音だけは住んでみないとわからないですよね。上の方や隣の方の影響も大きいですし（笑）ということで、私もいろいろなメリット・デメリットは納得してるけど、騒音だけは最後までわからないとあきらめてます。>450さんサッシの部分は共用部分なんですか？　変更できない？　それじゃあ、なぜ長谷工がリフォームでペアガラスサッシへの変更を提案しているのか分かりませんね。私も．．．

450: ペアガラスの件、どなたかがおっしゃってま．．．

2005-11-30T18:40:00+09:00

ペアガラスの件、どなたかがおっしゃってましたがオプションに入れて欲しいです。先日営業の方に聞いたら共用部分なので変更は不可だとおっしゃってましたが・・・。もっと強く要望しようと思います。機会があったら同感の方も是非、起案していただけますか。

449: 騒音は実際に生活が始まってからの住民間の．．．

2005-11-30T17:59:00+09:00

騒音は実際に生活が始まってからの住民間の問題の方が多そうですよね。線路や道路など外部からの騒音については、みなさん納得の上で契約されているわけですから。日照も同様で。ニーズセレクトの価格表は、営業さんに言えばもらえると思いますが、今からだと、結局郵送されてくるのを待っても同じかも知れないですね。私の場合、価格表をもらったのが早すぎたのか、項目によってはまだ「検証中」だったり価格が「未定」だったりし．．．

448: >436さん今は常磐線には寝台列車．．．

2005-11-30T17:51:00+09:00

>436さん今は常磐線には寝台列車は無くなってしまいましたね。臨時列車として復活することはあるかもしれませんが、いずれにせよ早朝の上りは千代田線の始発よりあとで、夜の下りも千代田線の最終より前になるので、気にする必要はないと思います。貨物列車は常磐線には上下四本が定期列車（コンテナ車）で走ってますが、時刻表を見る限り、下り二本は午前０時から１時の間、上り一本が早朝４時半ころ我孫子を通過します．．．

447: レジⅡの契約者です。私もレジⅠの方がデベ．．．

2005-11-30T17:40:00+09:00

レジⅡの契約者です。私もレジⅠの方がデベが勧めているのは知っていましたけれど角部屋という条件をどうしても捨てることが出来ず、レジⅡにしました。だからすべて納得して契約をしましたので、ここに書き込まれている評価？は気になりません。（でも、騒音のことは少し気になりますが）今は、内装のことで頭がいっぱいです。照明、間取りの変更などなど。はやくオプション会？の連絡があればと思うんですが、我が家にはまだきて．．．

446: セレクト関連の資料がまだ届きませんが、購．．．

2005-11-30T17:38:00+09:00

セレクト関連の資料がまだ届きませんが、購入者のみなさんはどうですか？届いてますか？明日の抽選を待って、まとめて一斉に発送するのでしょうか・・・。床暖やキッチンキャビネットの他にどういう物があるのか、いくらぐらいなのか（間取りによって違うでしょうけど）、早く知りたいです。

445: >444さん本当にそのとおりですね．．．

2005-11-30T17:23:00+09:00

>444さん本当にそのとおりですね。私も営業さんが「レジ１の方が人気」と言ったのに、自分で考えてレジ２にしたので、どちらの棟のメリット・デメリットも納得していますから、まったく気にならないです。それぞれの家庭に優先するメリット、気にしないデメリットがあるでしょうから、好みは違って当然ですよね。皆さん自分の選んだ場所が一番自分にあっていると信じていることが一番良いことだし、自分の思う良い点をど．．．

444: 私は購入者ですが、自分で納得して選んだの．．．

2005-11-30T15:03:00+09:00

私は購入者ですが、自分で納得して選んだので、人気・不人気という書き込みがあっても特に気分を害するという事はありませんよ。人それぞれ、好み・状況が違いますからね。特に検討中の方にとっては、色々な意見がある方が情報となっていいのではないでしょうか。再来年、同じマンションの住人となる方々とより多くの情報交換が出来る場であって欲しいと思います。まだまだオプション選びやローン契約不安なことがいっぱいですので．．．

443: 私を含め購入した人にとって、今さらどっち．．．

2005-11-30T14:33:00+09:00

私を含め購入した人にとって、今さらどっちの棟がいいというのも複雑な気持ちですが、441さんに同感です。少し前の時代には、こんな意見交換ができる場はなかったと思います。皆さんの情報、考え方はうまーい営業トークで洗脳されてしまった自分をハッと気づかせてくれる場であり「へぇー、そうなんだ」と新しい情報でひとつ賢くなったり。。。せっかくの場です、皆さんで色々意見を出し合って団結できたらいいなと思っています．．．

442: 440さん、439さん仲良くやりましょう．．．

2005-11-30T12:59:00+09:00

440さん、439さん仲良くやりましょうよ。でも、440さんの出て行けば発言も書き込みの自由と言っておきながら？って感じですけどね。

441: ＞439私も購入者ですので、確かに人気あ．．．

2005-11-30T12:54:00+09:00

＞439私も購入者ですので、確かに人気あるないは、買った人には「関係ない」・「構わないでくれ」という気持ちもあり、やや疑問の所はあります。でも、ここは、購入者限定で無いので人気が「ある」「ない」を「メリット」「デメリット」と読みかえれば、検討者の方には情報として有用だと思います。それに自分自身にとっても、気が付いてない情報もありますのでこれはこれで一つの内容だと考えます。現実は、現実として見て行こ．．．

440: >439さんこの書き込みを本日始め．．．

2005-11-30T12:43:00+09:00

>439さんこの書き込みを本日始めて見た通りすがりのものです。別に何だっていいじゃないですか〜無意味だと思ったり、不愉快なら、ここから出て行けば？？もちろん、マンション買うのも、ここで書き込みするのも本人の自由ですよ。こういう書き込みは個人、個人の意見をどんな観点でも意見するのは自由だと思います。もっとも、個人批判とかは論外ですけどね（笑）

439: 人気の高いとかどうでもいいと思います。ど．．．

2005-11-30T12:03:00+09:00

人気の高いとかどうでもいいと思います。どちらがいいかは、個人が判断するわけであってここでの書き込みを見ていると、どちらの方が優れているかという意見を戦わせていて無意味だと思います。この掲示板を見ている方の中には、私も含めてですが契約した方も多いと思います。契約した方はそれぞれいろいろなメリットデメリットを考慮した上で決めているので、こういった批判めいた書き込みはとても不愉快です。

438: ＞437さんに賛成です。好き嫌いは、別に．．．

2005-11-30T11:04:00+09:00

＞437さんに賛成です。好き嫌いは、別にしてレジⅠの方が一般的に人気が高いのでしょう。わざわざ、間取り案内・薔薇取り表を人気のない方だけ作成するとは思えません。結局は、個人の問題ですが、冷静な判断としてデベが人気が高いと判断して売るには、それだけの理由があるということは、踏まえて選ぶ必要があると思います。ましてやグラレジは、相当の力が入っている物件でしょうから（ＭＲを見ても容易にそう思えます)

437: >435さん従兄弟がマンション販売．．．

2005-11-30T09:34:00+09:00

>435さん従兄弟がマンション販売をしていますが、通常売りやすいところから売り始めるようですよ。まずは人を集める事が大切で、また人気が高い方をあとにすると、その販売を待つという方が多数出てくる可能性があるかただそうです。そういうことなので、おそらくこのマンションの場合もレジ１の方が一般的には人気の高いものになるんでしょうね。

436: >433さん夜中に貨物列車や寝台車．．．

2005-11-30T09:09:00+09:00

>433さん夜中に貨物列車や寝台車が通ったりすることはないですか？

435: ＞４３４さんそうですね。私の営業さんも「．．．

2005-11-30T08:59:00+09:00

＞４３４さんそうですね。私の営業さんも「人気が高いモノから売っていくのでレジ１からなんです」とおっしゃってましたし。

434: >429さん私の営業さんは、「実は．．．

2005-11-30T00:35:00+09:00

>429さん私の営業さんは、「実はレジ２で騒音を防いでレジ１を快適にしてるので、レジ１の方が高いんです。」と言ってました。どちらのレジを買いそうかを見極めて営業トークを使い分けているのかもしれませんね。

433: >430,431さん私も道の騒音は．．．

2005-11-30T00:24:00+09:00

>430,431さん私も道の騒音は気になっています。我孫子市の意向で、レジ１の北の道は作らざるを得ないようですが、シティアの自治会の要望が通ったのか、まっすぐシティアの道につながるのではなく、右折しなければシティアの中に入れないような構造になったようですね。レジ３ができてもこの道の構造が維持されるかどうかは疑問ですが。で、タクシーですが、我孫子は最終近くの千代田線で寝込んで我孫子まで来てしま．．．

432: 検討者です。実は中庭にはあまり期待をかけ．．．

2005-11-29T18:42:00+09:00

検討者です。実は中庭にはあまり期待をかけていません。図面を見ると、建物の間は狭いところで約２０メートル、広いところで５０メートルと接近している。中庭は、高さ４７メートルのレジⅡの、裏庭にあたるわけで、イメージのような、緑と光あふれる空間にはならないと予想しています。他のマンションの北側のお庭がどうなってるか見学すれば、ある程度想像できるのではないでしょうか。騒音を割引いても、前が抜けてるレジⅡの方．．．

431: >429、430道路は、新設されま．．．

2005-11-29T17:28:00+09:00

>429、430道路は、新設されますが道幅、坂道等考えるとそんなスピードは出さない(出せない）と思いますが・・・それにこの時代そんなに深夜タクシーを使う（使える）人（企業）は、少ないと思います。寧ろ、シティア・レジデンス内の住居人の車・バイクの使い方のモラルの方が大切だと思います。

430: >>429ご指摘された反響音．．．

2005-11-29T16:51:00+09:00

>>429ご指摘された反響音もさることながら、レジⅠは駅からの道路（新設される）にも隣接するので、日照や景観が無い上に騒音面でのメリットにも乏しそうですね。なんでも深夜タクシーが大量に通行するのではないかと隣のシティアでもめたそうです。

429: 現場近くの鉄橋の上に行ってきました。レジ．．．

2005-11-29T15:42:00+09:00

現場近くの鉄橋の上に行ってきました。レジⅠを希望されている方が多いようですが、季節にもよると思いますが、レジⅠは高層階をのぞいて午後は、ほとんどシティアの影になっています。鉄橋から見るとビデオのＣＧのように中庭は広くなく、どう考えてもあのような完成は難しいなと思いました。私はレジⅠがいいと思ってましたが、営業の人が「実は売りづらいところを先に売るんです」とおっしゃっていた理由がわかった気がしました．．．

428: ＞420さん交番が出来るとのことですがど．．．

2005-11-29T15:41:00+09:00

＞420さん交番が出来るとのことですがどこから聞いた情報ですか？どこに出来るんですか？以前、この周辺に交番を誘致して欲しいという話があったのが「お金がない」「我孫子は比較的治安がいい」ということで流れたのですが出来ることになったんですか？

427: 399です。417さん、詳細な情報ありが．．．

2005-11-29T15:07:00+09:00

399です。417さん、詳細な情報ありがとうございます。価格表に、チェックを入れて夫婦で検討しています。「値段が・・・」「日当たりが・・・」「景色が・・・」「広さが・・・」等々やっています。皆様のお仲間に入れるかどうか分かりませんが、その時は、宜しくお願いします。

426: 車でお越しの方は、ぜひドライブがてら手賀．．．

2005-11-29T12:52:00+09:00

車でお越しの方は、ぜひドライブがてら手賀沼を１周してみて下さい。向こう岸（沼南）から我孫子方面を見ると、ドドーンと隣のシティアがそびえ立っているのが見えます。その東隣に、グランレジデンスが同じようにドドーンとそびえ立つ様子を想像すると、ワクワクしますよ。現在はクレーンが見えていると思います。

425: >422さん一階以外は、全てスラブ．．．

2005-11-29T12:06:00+09:00

>422さん一階以外は、全てスラブ厚が200mmと私の担当者は言っておられましたが・・・

424: レジⅠの西側高層階を契約したものです。結．．．

2005-11-29T10:35:00+09:00

レジⅠの西側高層階を契約したものです。結構、レジⅠの１〜７の高層階もまだ空いているのですね。南南西向きで、今後前面にマンションその他が建つつ可能性がない（？）のが魅力です。中庭と線路とその向こうは小学校、中学校が広がっています。（小学校、中学校の周りも歩きましたが、閑静な<一戸建て、低層のマンション群>　が広がり、高層階のビル・マンションが建つ可能性は少ないと勝手に判断しました）そして．．．

423: 738世帯すべての顔を覚えるなんて無理な．．．

2005-11-29T09:30:00+09:00

738世帯すべての顔を覚えるなんて無理なことですから、やはりセキュリティーが厳重であるに超したことはないと思いますよ。お隣のシティアさんでも空き巣の被害はあったと聞きました。エントランスのオートロックだけでは安心できないです。駐車場・自転車置き場レベルでも制限があればまだ安心です。個人的にはせめて朝刊だけは玄関まで配達してもらいたいですけど。それを許すときりがないでしょうね。今年実施された国勢調査．．．

422: こんばんわ。一部住戸でスラブ厚200ミリ．．．

2005-11-29T02:08:00+09:00

こんばんわ。一部住戸でスラブ厚200ミリないとこあります（つまりほとんどが200ミリ？）が、どこの住戸なんでしょうか？ＨＰ見ていてきづいたのでＭＲ訪問時に聞きました。レジ1？レジ2？低層階？高層階？担当に聞いても何と「よくわからない」なのです！思わず、自分固まってしまいました・・・・何でしらないの？自分は高層階希望で対応してもらっていますが、どことなく高層階らしき口ごもりが・・・・、と思ったら低層．．．

421: オプションの話です。オプション一覧見てい．．．

2005-11-29T01:36:00+09:00

オプションの話です。オプション一覧見ていると目移りしてしまいます。夜なべになります。自分の中ではキッチンキャビネットが外せないのでほかの希望商品を全部買うと１００万超えます。ローンに組み込む方法もあるのですが、それは禁じ手と我慢したいのですが・・・。たった５０万円ちょっとくらいと、金銭感覚マヒしそうです。Ｏ塚家具とかで探せば、もっと安くてそこそこの食器棚もあるのかもしれないですが、あのスッキリ感は．．．

420: >417さん感心です！揶揄じゃない．．．

2005-11-29T01:06:00+09:00

>417さん感心です！揶揄じゃないですよ。すばらしいです！ひょっとして価格表メモってました？私も、価格表メモりながらここが赤札で、あそこが花で・・・とやっていたのですがだんだん訳がわからなくなり断念しました。担当者（少なくとも私の担当者は）でも、すらすらは言えないでしょうね。これからもできれば折に触れ空き情報よろしくお願いします。そうですか、Ⅰ-1〜Ⅰ-7全２８戸が空きですか。きっと、実際に．．．

419: ＞418さん子供を安心して遊ばせられる庭．．．

2005-11-28T23:52:00+09:00

＞418さん子供を安心して遊ばせられる庭。我家では、これが購入の決め手となりました。今の世の中、普通の公園で遊ばせるのは不安ですからね。なので、セキュリティに関しては徹底してもらいたいと思っています。

418: 先週末に初めてＭＲに行きました。広い庭に．．．

2005-11-28T23:26:00+09:00

先週末に初めてＭＲに行きました。広い庭に沢山の樹木というのがなんといっても魅力ですね。私自身は外に出て遊ぶ暇があまりないかもしれないんですが、あのＣＧ映像のような庭があったら、毎朝眺められるだけでも十分いいんじゃないかと。セキュリティについては皆さんの意見が見当たらないようですが、どのようにお考えですか？基本的に住人以外が敷地内に入れないようになっていますよね。自転車置き場に入るのに鍵が必要だとか．．．

417: 101 401 102 202 402 ．．．

2005-11-28T22:03:00+09:00

101 401 102 202 402 702 802 203 104 304 704 904 105 205 505 805 206 306 406 606 1004 1104 1303 1402 1403 1105 907 807ここまでが西側の1-7までです。収納が多く、どの間取りもいいですね。

416: >411さんへ　そんなことないと思．．．

2005-11-28T21:49:00+09:00

>411さんへ　そんなことないと思います。　要望出せば、紹介してくれると思いますよ。　担当者も「言えば対応してくれる」はずです。　・・・私も価格表示あるところでしか当初勧めてもらえなかったのですが、価格表示のないところの価格も教えて欲しいと言って、それを見て予算内でしかも希望に近い間取りだったので契約に至りました。　デベも販売スケジュール毎に決められたノルマ消化を優先しているでしょうから価格．．．

415: 401です。花火大会の情報をくれた皆さん．．．

2005-11-28T16:10:00+09:00

401です。花火大会の情報をくれた皆さん、どうもありがとうございます。うちはIの高層階で契約済みなのですが、西側ではないので微妙ですね・・・。もし、見えれば嬉しいです。契約者の皆さん、どうぞよろしくお願いします。

414: レジⅠの西側（１〜７）の高層階（１０F以．．．

2005-11-28T14:35:00+09:00

レジⅠの西側（１〜７）の高層階（１０F以上）も残っているのでしょうか？日当たり等考えると、どうしてもこの辺になってしまうような・・・どなたかも書いていましたが、割高は割高なんでしょうけど。一生ものですから・・・・土日の情報でも結構ですから宜しくお願いします。

413: >409さん411です。早速のレス．．．

2005-11-28T13:55:00+09:00

>409さん411です。早速のレスありがとうございます。そうですよね、大きな買い物ですから、妥協して購入はできませんよね。私も契約した部屋に満足していますが、それでもやはり、もう少し資金があれば違う部屋が・・・と思うこともあります。キャンセル待ちのような制度はないんですかね。あっても待ってられないか・・・。「この部屋がダメなら他のマンションか戸建にする」ぐらいの覚悟がないと。

412: ＞411さん409です。私もレジⅡ契約者．．．

2005-11-28T13:39:00+09:00

＞411さん409です。私もレジⅡ契約者です。レジⅠに数戸気に入ったものがあったのですが、事前商談中ということで入れてもらえなかったのです。だからもしその部屋が売れていなかったら、変更したいと思ってしまったのです。でも、契約した部屋も充分満足しています。欲って言うんですかね、決めちゃうともっといいところがあったかもって思ってきちゃうんですよね。

411: 疑問なんですが、レジ１を購入された方は、．．．

2005-11-28T13:32:00+09:00

疑問なんですが、レジ１を購入された方は、MRのパネルに価格が載っている部屋しか売ってもらえなかったってことですか？私はレジ２なんですが、はじめにある程度の希望（平米・予算・階数など）を伝え、それに当てはまる間取りをすべて見せてもらい、「○タイプの○階がいい」と希望して、その部屋を契約しました。もちろん、先約があれば希望通りの購入は難しいかもしれませんが、価格や間取りがオープンになっていない部屋でも．．．

410: 週末、モデルルームに行ったのですが、レジ．．．

2005-11-28T13:16:00+09:00

週末、モデルルームに行ったのですが、レジデンス1の西側角部屋は1階と4階が販売してましたし、そのほかの西側よりのタイプも階数はまばらでしたが結構あったと思います。