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<title><![CDATA[ワンダーベイシティ「サザン」その６]]></title>
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<description><![CDATA[ワンダーベイシティ「サザン」はどうですかhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/★★．．．]]></description>
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<title><![CDATA[453: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[452: レスも450を超えたので次スレをたてまし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスも450を超えたので次スレをたてました。構造説明会開催、ＧＷ販売開始、オプション会などの新展開について語りましょう。　ワンダーベイシティ「サザン」その７　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[451: ちょっと話は変わりますが経産省のＨＰを覗．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと話は変わりますが経産省のＨＰを覗いていたらオートに関するパブリックコメントの募集をしてます。http://www.meti.go.jp/feedback/data/i60217aj.html近隣住民となるものとして意見を述べてみるのも面白いのではないかと・・・自分もさっそく書き始めます。船橋市は以下のような構想を持っているのでそれに絡めて書くつもりです。http://www.city.fu．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[450: サービスが商売に差し障ると思ったら、そん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サービスが商売に差し障ると思ったら、そんなサービスは控えるのが当然でしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[449: ゼファーの社員さんも当然このサイトは見て．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-17T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼファーの社員さんも当然このサイトは見ているんだよねえ。こういう時に購入者が望む以上の事をするのがサービスの基本だと思いますが、社内ではそのような提案は無かったのかなあ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[448: 私も説明会に行って逆に不安になってしまっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私も説明会に行って逆に不安になってしまった者です。本当に大丈夫なのかな…。友人が幕張のマンションを買ったのですが、昨年現場見学会があったそうで、「すごく良かった！いい経験できた」なんて話を聞いていたので、サザンもと期待していたのですが。参加者からの質問がなければ、あの説明会はどうなっていたのでしょうか？サザンは気に入って納得しての購入だったのですが、ここへきてものすごく不安になってます。もっと大手．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[446: 辞めてくれーーーーー]]></title>
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<title><![CDATA[443: マンションに関係ない事なので、これ以上は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションに関係ない事なので、これ以上は辞めてください。]]></content:encoded>
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<content:encoded><![CDATA[世の中どの業界にも事件は付きもの。事件が起きると消費者が、業界全体に不安を持つのも当然。例えばBSE発生時の牛肉離れ。その時に誠心誠意、安全であることを開示し、お客様に安心を与える事を第一に努めたある焼肉チェーンは当時もお客様の信頼を取り戻し、売上が下がることはなかったと言う。こーゆー時に「巻沿いをくらった」という態度で臨むか、「信頼を取り戻そう！」という誠意で臨むかで、結局企業は簡単に評価されて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[432: &gt;431購入者です。４３０）オート．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-17T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;431購入者です。４３０）オートは気にならなかったので、安さに惹かれた買った。でも他デベの対応聞いて、ここ買ったこと少し後悔しています。違約金発生するから、解約はしませんけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[431: 素朴な疑問・・・429、430は購入者な．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-17T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素朴な疑問・・・429、430は購入者なんですか？なんだか微妙に文章が破綻してるんだけど？？勘違いだったら申し訳ないけど・・・なんか書き方が少し変。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/430/">
<title><![CDATA[430: 友人が買ったマンションの電鉄系デベは「現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/430/</link>
<dc:date>2006-02-17T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人が買ったマンションの電鉄系デベは「現地見学は是非行いたいが、やはり危険が伴うので万が一のことを考え、障害保険（もちろんデベ持ち）に入っていただきます」と万全の体制で見学会を開催したそうな。やはり姿勢が違うのね。今回みたいな事件があるとデベの姿勢が浮き彫りになる。ここらへんの姿勢の差が大きな違いを生むんだよな〜。ここいら辺に、一流物件との価格差があるのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[429: 426さん、ちっとも感情的になっているは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-17T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[426さん、ちっとも感情的になっているは思いません。これだけ購入者が知りたがっているのだから、公表すればいいじゃないですか？見たところで、よく分からない人がほとんどだとは思いますが、少なくとも、「公表した」ことだけで満足いく人がほとんどなのではないかしら？見せられない理由があるのかな？って思っちゃいますよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/428/">
<title><![CDATA[428: &gt;&gt;426,427購入者なの．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-17T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;426,427購入者なので気持ちはわからんでもないけどちょと論理が飛躍しすぎではないかと思う。落ち着いて、感情的にならずに、必要なことを要求するようにしていった方が有益じゃありませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[427: &gt;426同感です。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;426同感です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[426: &gt;416 高層マンションでは構造設．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;416 高層マンションでは構造設計において偽装を行うことが難しいので姉葉同様の事件は起こらないと考えています。誰もがこんな事件が起こるなんて思ってなかったわけですよ。でも起きたわけでしょ。だから今どこも大変なんでしょ。今回の構造説明会では構造説明会になってないですよね。開示できない理由があるわけだよね、開示したら都合がわるい理由がさ。開示したほうがいいに決まってるじゃない、できるならね。デ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[425: 構造説明会に出席した感想です。僕も424．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[構造説明会に出席した感想です。僕も424さんと同じ気持ちです。これから自分が住むマンションに気持ち良く住みたいものです。構造フォルムの方を、ゼファーの方は「先生」って言ってましたが？はぁ？って感じです。何が先生ですか？分かりやすく説明もできなければ、構造説明会の前に計算書の確認もしてきていない。多分、若い人に仕事をやらしているだけなので、実際は中の数字を知らないのでしょう。普通、自分が計算したもの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/424/">
<title><![CDATA[424: 構造説明会に出席した者です。私個人として．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/424/</link>
<dc:date>2006-02-16T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造説明会に出席した者です。私個人としては、こちらが理解できるかどうかは別として、購入した物件についての構造、施工の状況、チェック体制等を確認することとともに、これまでに得ていない情報について積極的な開示を受けることにより、販売する側の企業の姿勢＝透明性について、心証を得たいと思っていました。その意味では、最初にどれだけ自ら開示するのかが、極めて重要であった訳です。結果として最初の説明の中には、こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/423/">
<title><![CDATA[423: &gt;422建築図や、構造図など見開き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/423/</link>
<dc:date>2006-02-16T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;422建築図や、構造図など見開き新聞と同じ大きさのもとです。マンションスクエアに置いてあるのを拝見しましたが、最新版が何処かにあったら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/422/">
<title><![CDATA[422: &gt;421構造図は、マンションスクエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/422/</link>
<dc:date>2006-02-16T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;421構造図は、マンションスクエアにおいてあるもののことでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/421/">
<title><![CDATA[421: たぶん構造計算書に偽造はないでしょう。た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/421/</link>
<dc:date>2006-02-16T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん構造計算書に偽造はないでしょう。ただし私の見る限りコンクリートの断面積に対して、計算外で入れなくてはならない幅留め筋が図面に記載されていませんでした。ざっと構造図を見ただけなのですが、特記事項にも記入されてなったかので、少し不安になりました。どなたか図面上に記載されているの見た人はいませんか？かぶり厚さ4cm以上と書いていますが、施工誤差からして普通は4cm以上としますし、鉄筋コンクリート構．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/420/">
<title><![CDATA[420: &gt;418414です。安全で安心な物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/420/</link>
<dc:date>2006-02-16T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;418414です。安全で安心な物件でないと資産価値はないですよね。そういう意味で資産価値と書きました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[419: 私も住まいに一番重要なのは、安全、安心、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/419/</link>
<dc:date>2006-02-16T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も住まいに一番重要なのは、安全、安心、快適性だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/418/">
<title><![CDATA[418: &gt;&gt;414...確かに自分の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-16T07:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;414...確かに自分の契約した物件の資産価値が下がらないような施工を・・・・資産価値がどうのより以前に安全安心の問題だと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/417/">
<title><![CDATA[417: 私も偽装が行われてるとは考えていないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/417/</link>
<dc:date>2006-02-16T02:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も偽装が行われてるとは考えていないのですが、要はデベの”姿勢”の問題ですよね。確かに私の様な素人が現場見学したって構造や施工に問題があったとしても見抜ける訳はないのですが、現場が危険だから開催しないではなく、開催する方向で環境を整えるなどして欲しいですよね。あれもダメこれもダメじゃ印象が悪くなってもしょうがないと思う今日この頃。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/416/">
<title><![CDATA[416: &gt;400さん住○ですか？当初から見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/416/</link>
<dc:date>2006-02-16T01:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;400さん住○ですか？当初から見学させてくれそうなデベですね。今回の説明会には私も参加しましたが、みんなの全ての疑問に明確に答えていたとは思えませんでした。高層マンションでは構造設計において偽装を行うことが難しいので姉葉同様の事件は起こらないと考えています。この点は皆さんどのような認識でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/415/">
<title><![CDATA[415: ≫４１１さん　４００です。ご質問のデベの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/415/</link>
<dc:date>2006-02-16T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫４１１さん　４００です。ご質問のデベのお話は住○不動産です。確かに今回の件があったので現場見学をやりますとは記載がありませんでしたので前から当たり前だったのか、予定があったのかも知れませんね。確かにこのような想定外の出来事が起きてしまい売主はどこも大変な事と私も思います。でも引渡しが来年の３月なので時間があるでは済まない状況と私は考えていたので。売主側も引渡しが近い順に対応をされているのかも知れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/414/">
<title><![CDATA[414: &gt;412他のデベがしないから開催し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/414/</link>
<dc:date>2006-02-16T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;412他のデベがしないから開催しないということではなく、今回の偽装事件の前から開催しないデベということはわかっていたはずですよね。偽装事件が発生したから現場見学をさせろというのも契約者の都合ですよね。それに応じないデベが一方的に悪いとは思えません。今回の事件自体が後から発生したことですからね。確かに自分の契約した物件の資産価値が下がらないような施工をお願いしたいし、それを私も期待しています．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/413/">
<title><![CDATA[413: ゼファーの対応は、特に悪いというわけでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/413/</link>
<dc:date>2006-02-16T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼファーの対応は、特に悪いというわけではないと思いますよ。ただ世間で今問題になっているのは、万が一法律違反などで耐震強度が不足しマンションに住めなくなった場合、確認を行った国も売主も誰も責任を取らないということです。そのため、全く責任のない住民のみが、ローンの返済やこれからの生活で困っていますよね。そして今回の構造説明会で分かった事は、ゼファーもヒューザーも対応は変わらないということです。つまり契．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/412/">
<title><![CDATA[412: ＞４１１＞ゼファーの方を持つわけではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/412/</link>
<dc:date>2006-02-16T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４１１＞ゼファーの方を持つわけではないですが、想定外の事件＞の対応のために、時間と手間を割いているわけですし、＞ある程度対応が悪いのは仕方がないということはないで＞しょうか？↑↑↑↑↑まさにコレと同じ考え方で開催した様な構造説明会だと言っているのです。仕方ない。。。で済む訳ないじゃないですか。他の会社の現場説明会云々については４０１さんが紹介していますので、参考にして下さい。「他のデベがしないか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/411/">
<title><![CDATA[411: 構造設計偽装事件をきっかけに皆さんと同様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/411/</link>
<dc:date>2006-02-15T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造設計偽装事件をきっかけに皆さんと同様私も不安になっていますが、ゼファーの対応はそんなに悪いものなのでしょうか？ゼファーの方を持つわけではないですが、想定外の事件の対応のために、時間と手間を割いているわけですし、ある程度対応が悪いのは仕方がないということはないでしょうか？他のデベの対応はどんな感じなのでしょうか？情報をお持ちの方いませんか？現場見学会を今回の偽装事件をきっかけにはじめたデベはある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/410/">
<title><![CDATA[410: 今月28日の構造説明会も同じ内容で進行す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/410/</link>
<dc:date>2006-02-15T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月28日の構造説明会も同じ内容で進行するのだろうか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/409/">
<title><![CDATA[409: ＞４００構造説明会の内容説明有難うござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/409/</link>
<dc:date>2006-02-15T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４００構造説明会の内容説明有難うございます。このゼファー、長谷工の対応を聞いて正直ガッカリです。契約者を＊＊にしている様な説明会の日程と内容でしたね。開催時間からして、説明会の延長を避ける為云々が見え隠れしていましたが、内容もお粗末だったとは。。。ここでの営業姿勢が会社評価に繋がること、理解していないのでは？ホントに契約者が一丸となって、デベさんに一度ガツンと言ってやらんといかんのでは？？？何か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/408/">
<title><![CDATA[408: 何かあったら困るけど、何かあった時に、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/408/</link>
<dc:date>2006-02-15T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何かあったら困るけど、何かあった時に、こういう姿勢というか態度が問題になってくるのをわかっているのでしょうか、ゼファーは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/407/">
<title><![CDATA[407: 住宅性能評価について、参考までに。htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/407/</link>
<dc:date>2006-02-15T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅性能評価について、参考までに。http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=2375]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/406/">
<title><![CDATA[406: 性能評価はだせるんだよ。それを、だせない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/406/</link>
<dc:date>2006-02-15T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[性能評価はだせるんだよ。それを、だせないといっているのが、このデベの姿勢。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/405/">
<title><![CDATA[405: そもそも評価してる機関が信用できないんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/405/</link>
<dc:date>2006-02-15T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも評価してる機関が信用できないんだよ。書類仕事で施工現場をチェックしている訳じゃないんだから。しつこく毎日の現場写真を見せろと言えば少なくとも抑止力にはなると思うのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/404/">
<title><![CDATA[404: &gt; 403&gt; 「ル・サンク大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/res/404/</link>
<dc:date>2006-02-15T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 403&gt; 「ル・サンク大崎シティタワー」は、国土交通大臣指定の第三者機関による住宅性能評価書を&gt; 取得（設計評価書：取得済、建設評価書：取得予定）しています免震構造を採用しても評価書は取れる様ですが…]]></content:encoded>
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