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<title><![CDATA[ザ・セントラルマークタワー（契約者・住民専用）]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・セントラルマークタワーの契約者・住民専用を作成しました。 情報交換しましょう。 検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346810/所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番） 交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 、東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、阪急京都本線 「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[347: &gt;&gt;346 住民板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-29T20:09:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;346 住民板ユーザーさん1さんエレベーターがこねーよ！非常用エレベーター呼ぶなって書いてあるのに何故かわざわざ両方押すバカが多い。普通のエレベーターが着床しても、呼び出した非常用エレベーターは追いかけて着床してるんだから、両方呼ぶんじゃねーよ！両方押しても早くこないのいい加減気付けよ…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[346: &gt;&gt;336 住民板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-12T23:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 住民板ユーザーさん7さん1億円だして、ヘボイ関西人の警備員がいるようでは全く割に合いませんね??はあ、でもこちらのAプランは良かったんですよねー。。当時は]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[345: 住民板ユーザーさん6様お忙しい中洗濯機．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-04T01:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民板ユーザーさん6様お忙しい中洗濯機置き場の大きさをお知らせいただきありがとうございます！新しいマンションにドラム式が置けないはずはない、と思いつつ両側が壁だったので狭く感じられて心配になってしまいました。十分なスペースがあるようで安心いたしました。ご親切なご回答に感謝いたします。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[344: &gt;&gt;343 入居希望者　ドラ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-03T23:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;343 入居希望者　ドラム式洗濯機さん洗濯パン63cm四方、スペース幅奥行きとも75cmで、我が家は10kgパナソニックドラム式洗濯機を余裕で置けてますのでごあんしんを。ちなみに60平米の我が家です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/343/">
<title><![CDATA[343: 入居者の方、教えてください。60平米．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-29T15:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者の方、教えてください。60平米前後の部屋を借りる予定です。洗濯機置き場にドラム式洗濯機が入らないような気がしてきました。内見の際サイズを測り忘れました。おそらく不動産屋さんに聞いてもわからないかと思いますので、どなたかお手数ですが教えていただけないでしょか。防水パンの奥行き54㎝以上（壁までは57.5㎝）壁と壁の幅が67.5㎝　必要になります。サイズを測らなくても、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/342/">
<title><![CDATA[342: 購入時に網戸をつけなかったんですが、虫が．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-17T09:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入時に網戸をつけなかったんですが、虫が入ってくるのでつけようかと思っています。指定業者はかなり高かった記憶があるのですが、購入後に網戸つけられた方はいらっしゃいますか？もしよい業者さんがいたら教えていただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/341/">
<title><![CDATA[341: 清掃についてですが、ＥＶの中などもう少し．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-22T12:05:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清掃についてですが、ＥＶの中などもう少しきれいに拭いていただきたいですね。。。ステンレス面など汚れていることの方が多いように思います。勿論、使用者側も気を付けなければと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/340/">
<title><![CDATA[340: &gt;&gt;336 住民板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/340/</link>
<dc:date>2017-05-11T00:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 住民板ユーザーさん7さん生活騒音のレベルにもよりますが、気になる音はありますよね。基本的にマンションに住むのであれば尚更、お互いの配慮が必要ですね。337さんの仰る通り、警備員に生活騒音のクレームに関するマニュアルは一般的にはありません。ここの警備員のマニュアルにも無いと思います。マニュアルが無いので、警備員が管理会社若しくは管理員へ申し送りの際に内容を伝え、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/339/">
<title><![CDATA[339: 間違えました管理会社は住友商事の住商建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/339/</link>
<dc:date>2017-05-10T10:26:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違えました管理会社は住友商事の住商建物でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/338/">
<title><![CDATA[338: &gt;&gt;336当初からのやり取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/338/</link>
<dc:date>2017-05-10T10:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336当初からのやり取り、電話のやり取りを録音して住友不動産建物サービスの本社に連絡すべきですねそして警備員を交代して貰いましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;&gt;336 住民板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/337/</link>
<dc:date>2017-05-10T06:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 住民板ユーザーさん7さん率直な疑問ですが、生活音の問題って警備の人は関係ないのではありませんか？防犯マニュアルに記載される内容でもないように思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/336/">
<title><![CDATA[336: &gt;&gt;335 住人さんここの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/336/</link>
<dc:date>2017-05-10T00:28:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;335 住人さんここの警備に意識の高い防犯マニュアルはなさそうです。ここの警備員さんに生活音の事で気になり巡回をお願いしたところ、よりによってチャイムを鳴らし『このフロアーでクレームがありました』と機嫌の悪そうな声で注意していました。穏便に収める事が任務なのに、事を荒立てる様な雑な対応に注意の電話するとその警備員は怒り気味で逆ギレ。敬語もろくに使えない非常に残念な方でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/335/">
<title><![CDATA[335: 現状は住人が出入りする際に、誰でもはいれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/335/</link>
<dc:date>2017-05-02T11:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状は住人が出入りする際に、誰でもはいれるのだから管理人さんにこまめに巡回してもらい不審者に声掛けしてもらうより方法がないのでは？複数いる管理人さんの中でも同じ方が巡回されているのをみかけますが、時間でわけられているのでしょうか？夜の警備員さんも最近はみかけないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/334/">
<title><![CDATA[334: 地下鉄側のエントランスの話です。最初の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/334/</link>
<dc:date>2017-04-29T17:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄側のエントランスの話です。最初の自動ドアをあけて入ると、よく中年女性が立っています。住人がオートロックを解除してドアを開けると、女性も後ろから入ってきて1階のエントランスホールの椅子に座りこんで書類をひろげて長居をしています。近隣の生命保険会社の外交のオバサン達が、喫茶店代を浮かすためにエントランスホールを無断で使っているように見えます。警備員は注意しないのでしょうか？注意とまでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;&gt;332 マンション住民さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/333/</link>
<dc:date>2017-03-10T18:11:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;332 マンション住民さんいやいや、もっと掛かりますよ。一般的にマンションに使われてる石はほとんど輸入ですから。半年で復旧完成したら良い方だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/332/">
<title><![CDATA[332: ＞＞３２９修理　遅くないですかねもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/332/</link>
<dc:date>2017-03-09T08:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞３２９修理　遅くないですかねもう２ヶ月もみっともないままですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/331/">
<title><![CDATA[331: そういうのって管理人に言うなり、理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/331/</link>
<dc:date>2017-03-06T15:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうのって管理人に言うなり、理事会に申し立てればいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/330/">
<title><![CDATA[330: メールコーナー裏口の壁にみっともないダン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/330/</link>
<dc:date>2017-03-06T07:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メールコーナー裏口の壁にみっともないダンボールが貼ってありましたが、ドアストッパーが無いかわりのクッションでしょうか？ドアストッパーが付いてない場合は、明らかに施工忘れの為、事業主かゼネコン負担で直してもらいましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/329/">
<title><![CDATA[329: &gt;&gt;328 マンション住民さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/329/</link>
<dc:date>2017-01-25T15:46:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;328 マンション住民さん車がぶつけました近々修理予定です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/328/">
<title><![CDATA[328: 裏のエントランス　柱　はいったいどうし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/328/</link>
<dc:date>2017-01-18T10:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏のエントランス　柱　はいったいどうしたの？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/327/">
<title><![CDATA[327: 郵便受けの入口にベビーカーを置きっぱなし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/327/</link>
<dc:date>2016-12-21T21:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郵便受けの入口にベビーカーを置きっぱなし。それも入口の、ど真ん中に横向きに、入口を塞ぐように。郵便の確認をしている間の短い時間でしょうが、通行の邪魔です。もう少し、端に置くくらいの配慮はないのでしょうか。両手に荷物を持って帰宅した時でしたので、ベビーカーに当たってしまうのではと、こちらが余計に気を遣いました。エレベーターに乗っていて１階で降りようとすると、スマホを見ながらエレベーター待．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/326/">
<title><![CDATA[326: 入居した最初のころは、ラウンジに行ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/326/</link>
<dc:date>2016-11-28T12:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居した最初のころは、ラウンジに行っていましたが、最近は行っていないですね。コンシェルジュさんがどうこうというのは知りませんが、なんか独特の空気感はあるかな---]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/325/">
<title><![CDATA[325: &gt;&gt;324 匿名さん同感．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-25T19:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;324 匿名さん同感。（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/324/">
<title><![CDATA[324: コンシェルジュ、コンセルジュ、コンシェル．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-25T09:25:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンシェルジュ、コンセルジュ、コンシェルジェ、わざとらしく使い分けてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/323/">
<title><![CDATA[323: &gt;&gt;321あのコンシェルジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/323/</link>
<dc:date>2016-11-22T20:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;321あのコンシェルジェって派遣社員だったはずだから変えて貰ったらどうでしょう？住人→近い存在の役員→管理組合理事長→管理会社担当フロントマン→派遣会社→コンシェルジェって流れでいうのが一番では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/322/">
<title><![CDATA[322: コンセルジュの件、わかります。私も最近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/322/</link>
<dc:date>2016-11-22T17:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンセルジュの件、わかります。私も最近２Fに行ってません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/321/">
<title><![CDATA[321: 　コンシェルジュの対応は、ほんと不愉快と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/321/</link>
<dc:date>2016-11-22T17:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　コンシェルジュの対応は、ほんと不愉快ということが何回もありました。　こちからすごく気を遣っているというか・・・　とても偉そうなんですよね。　２階に行くのが憂鬱って気持ちよくわかります。　あー行くのがいやだ。変えてほしいです・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/320/">
<title><![CDATA[320: ここの相場は。http://www.m．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/320/</link>
<dc:date>2016-11-08T13:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの相場は。http://www.manen.jp/mansion/81090]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/319/">
<title><![CDATA[319: お隣さん、今週から販売開始ですね価格も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/319/</link>
<dc:date>2016-11-08T13:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣さん、今週から販売開始ですね価格も一部出てきましたそれにしても中津のタワーもどんどん価格上がっていきますね平成32年くらいまでは『ザ・セントラルマークタワーの所有者は安い時期に買えて羨ましいです』って言われそうですね管理組合と言えば、マンション名称の変更って総会の決議の過半数とかで出来るのでしょうか？ザ・セントラルマークタワー梅田、ザ・セントラルマークタワー梅田中津、ザ・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/318/">
<title><![CDATA[318: &gt;理事やってみなよ失敗談や中傷よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/318/</link>
<dc:date>2016-10-23T02:05:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;理事やってみなよ失敗談や中傷より具体的な提案して下さい。出来ない上司が新人潰しの芽摘みの様で痛々しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/317/">
<title><![CDATA[317: 313のコメントを書いた人は理事になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/317/</link>
<dc:date>2016-10-19T09:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[313のコメントを書いた人は理事になったことがない人ですね。311のコメント内容は全くその通りです。理事をやってみたらすぐわかりますよ。管理規約に反する行為、管理費未納、挨拶、ゴミ出し、違法駐車などは全て住人側の問題。タワーマンションは狭い敷地に様々な価値観の人間が密集するので管理組合は大変ですよ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/316/">
<title><![CDATA[316: &gt;&gt;313 マンション住民さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/316/</link>
<dc:date>2016-10-18T22:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;313 マンション住民さん夜分に失礼いたします。いい加減なことを仰るのですね。失礼な。列記とした所有者です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/315/">
<title><![CDATA[315: 中津にあったオフィスビルや老舗のホテル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/315/</link>
<dc:date>2016-10-18T16:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中津にあったオフィスビルや老舗のホテルが次々と住居用のタワマンになってしまう事実を素直に受け止めれば中津がこれ以上発展することがないことは明白。タワマンが３つも乱立し、供給過多で資産価値は下落、賃貸入居者が増え、民泊ビジネスが横行し、マンションの秩序は乱れ、誰も理事には成りたがらず管理組合は機能不全に陥る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/314/">
<title><![CDATA[314: 両方とも公式HPできましたねブランズ5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/314/</link>
<dc:date>2016-10-18T14:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両方とも公式HPできましたねブランズ50階、ファイン45階中津駅が本町駅の傍流としての堺筋本町駅みたいに発展するなら良いのかな？ちょっと近いし目の前に建つ側の部屋は完成後は資産価値大幅におるのかな？ブランズタワー梅田 Northhttp://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umedanorth/index.html ザ・ファインタワー 梅田豊崎http．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/313/">
<title><![CDATA[313: 311は住人じゃないでしょう。管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/313/</link>
<dc:date>2016-10-18T14:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[311は住人じゃないでしょう。管理会社の方が、住人を装って書いてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/312/">
<title><![CDATA[312: 管理会社・・・住商建物コンシェルジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/312/</link>
<dc:date>2016-10-17T17:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社・・・住商建物コンシェルジュ・・・住商建物が委託したクラッシィ関西カフェスタッフ・・・クラッシィ関西が委託した神戸の会社、前回、問題を起こして契約解除になった管理栄養士ながいか紹介した会社]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/311/">
<title><![CDATA[311: お邪魔いたします。複数のマンションを所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/311/</link>
<dc:date>2016-10-17T00:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お邪魔いたします。複数のマンションを所有してますが、管理会社を変えても挨拶やマナーの悪さは変わりません。結局のところは住人の質です。ここはある程度の生活レベルがある方が多いと思っていましたが、マナーの悪さは群を抜いています。「休みがなくて管理人さんにボヤいている女性スタッフ」がいたとしたら、それは自分の会社の愚痴を管理員の方に聞いてもらってるだけですね。ここの女性スタッフは清掃員かコンシェ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/310/">
<title><![CDATA[310: 大阪市は民泊を2泊3日まで緩和する方向で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/310/</link>
<dc:date>2016-10-13T11:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市は民泊を2泊3日まで緩和する方向で動いているようですね。住商は売るためにあえてそうしたのかと思うくらい、セントラルは投資やホームオフィス、民泊がしやすい立地や造り、管理状態です。セキュリティのことを心配されるなら、ガードマンを雇って、24時間、エントランスとサブエントランスの出入りをチェックするくらいしないとダメですね。ボランティアの管理組合の対応はでは無理ですし、それに特化した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/309/">
<title><![CDATA[309: 以前からも投稿されていますが、セキュリテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/309/</link>
<dc:date>2016-10-11T17:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前からも投稿されていますが、セキュリティに関して緩すぎる。管理会社変えた方がよいのではないかと思いますが皆さんどう思われますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/308/">
<title><![CDATA[308: &gt;&gt;306 住人さん管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/308/</link>
<dc:date>2016-10-11T12:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;306 住人さん管理会社変更は普通決議で良いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/307/">
<title><![CDATA[307: 組合から管理会社へ改善事項の要求誠意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/307/</link>
<dc:date>2016-10-09T10:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組合から管理会社へ改善事項の要求誠意のない回答もしくは管理費値上げ等の理不尽な回答があったら管理会社変更動議を出したらどうでしょうかどちらにせよ管理組合役員になって行動しないと始まらないと思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/306/">
<title><![CDATA[306: &gt;&gt;305 居住者さん失．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/306/</link>
<dc:date>2016-10-06T19:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;305 居住者さん失礼致します。原因は多数の賃貸物件やオフィス使用による環境悪化ではないでしょうか？賃貸人の方を悪く言うつもりではなく、商売や民泊などによる不特定多数の来訪者も多いマンションです。セミナーや相談所など、住所を検索すれば簡単に5社程度は見受けられます。キャリーケースを片手に歩く方々の殆んどは、ビジネスか旅行者の訪問ではないでしょうか。管理の方々もクレ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/305/">
<title><![CDATA[305: 相変わらず、挨拶する人少ないなぁ。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/305/</link>
<dc:date>2016-10-04T13:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらず、挨拶する人少ないなぁ。。入居者もだが朝の清掃している人も。。大きいマンションってこんなもんなんですかねぇ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/304/">
<title><![CDATA[304: アドバイス、ありがとうございました。う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/304/</link>
<dc:date>2016-09-23T07:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイス、ありがとうございました。うるさいだけではなく、ベランダが賑やかな時は、風向きによってはヤニ臭いです。ベランダで大声で会話をされている時は夫婦（？ 複数の男女の会話が聞こえます）で、タバコを吸っているんだと思います。こういう入居者がご近所さんって、嫌ややなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/303/">
<title><![CDATA[303: 騒音の苦情は管理室で対応してもらいました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/303/</link>
<dc:date>2016-09-20T17:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音の苦情は管理室で対応してもらいましたよ。ただ、注意書きをポストに投函するだけで直接の注意は絶対にできないという姿勢でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/302/">
<title><![CDATA[302: 昨日の夜、深夜12時を過ぎてもベランダで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/302/</link>
<dc:date>2016-09-20T10:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の夜、深夜12時を過ぎてもベランダで騒いでいるお宅がいらしたんですが、こういう時は管理室に連絡すればいいんでしょうか？時間も時間なので、どうすればいいのか迷いました。多分、30階あたりなんですが。今まで、こんな事はなかったんですけどね。部屋主が変わられたんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/301/">
<title><![CDATA[301: &gt;&gt;300同感だ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/301/</link>
<dc:date>2016-09-14T00:05:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;300同感だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/300/">
<title><![CDATA[300: アドバイザー？何のアドバイザーですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/300/</link>
<dc:date>2016-09-13T18:46:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイザー？何のアドバイザーですかね？マンションの資産価値を下げるようなことを無関係の人が書いたらダメですよ。皆さん納得して購入されてるはずですから。あなたが言わなくても、このマンションはきちんと対策を考えているはずですよ。社会人だったらやって良い事、悪い事が分かりませんか。責任の持てない事を、ましてや、住んでもないのに書くものではない。人間更生アドバイザーより。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/299/">
<title><![CDATA[299: セントラルは御堂筋線中津駅直結で非常に利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/299/</link>
<dc:date>2016-09-12T14:57:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セントラルは御堂筋線中津駅直結で非常に利便性が高く、セキュリティも甘いので、民泊やセミナー利用に最適ですね！   Airbnbにも堂々と掲載されてますよ。向かいに新しいタワマンが出来るまでは独占状態です。入居者の方でそういうことを希望されないなら管理組合と力を合わせて早目の対応をお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/298/">
<title><![CDATA[298: [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/390761/res/298/</link>
<dc:date>2016-09-11T11:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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