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<title><![CDATA[グランドメゾン杉並ってどうですか？]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/138/">
<title><![CDATA[138: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/138/</link>
<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/137/">
<title><![CDATA[137: グランドメゾン杉並の皆様掲示板の利便性向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/137/</link>
<dc:date>2006-03-07T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾン杉並の皆様掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44908/御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。http://www.e-mans．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;134このスレで”高級””格”が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/136/</link>
<dc:date>2006-03-07T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;134このスレで”高級””格”がGM杉並にあると主張している人はいなかったような？？？何を相手にしてるの？　格・格ってうるさいなぁ。大泉プラウドシティの造りがＧＭ杉並より下だという意味で格下っていう書き込みは、ありゃＭＳ設計・仕様を含め全体のつくりが１ランク下だと思ったって意味でしょ。井荻に格を求める人なんて説明しなくっても居ないし。なんか過剰に土地感を持ち上げて営業みたいでうざいな〜　年．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;128&gt;明治大学島．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/135/</link>
<dc:date>2006-03-07T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128&gt;明治大学島岡球場跡地ここでも問題になっているhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/res/272-274長谷工T&amp;Pの隣にあれだけ広い土地取得したのだから可能なめいっぱいの高さのものをつくりたいのにこの規制でどんなに広い土地をもっていても8F建て以上は建てれなくなる可能性があるからあせるのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/134/">
<title><![CDATA[134: ここは“団地感”“田舎”が魅力だと思うよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/134/</link>
<dc:date>2006-03-06T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは“団地感”“田舎”が魅力だと思うよ。あなたが地方出身としても、あなたの田舎でここまで自然が残っている場所は無かったでしょ？三宝寺池のメタセコイアの森、湧き出す泉、ここは東京の静かな秘境。西武新宿線は池袋線より良い意味で田舎濃度が濃くて良いね。“高級”“格”っていうのを求めるのは場違い、そういう人は二子玉か成城にでも行って下さいな。長谷工だし爆弾も近いしアンダー５０百万円が妥当な価格じゃないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/133/">
<title><![CDATA[133: まだ暗渠になってなかった千川上水、子ども．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/133/</link>
<dc:date>2006-03-06T07:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ暗渠になってなかった千川上水、子どものころかすかに記憶がある。そのころは杉並と練馬のインフラ格差がすごくて区境をまたぐとがらっと雰囲気が変わった。余談ですが、千川上水は上井草と上石神井の踏み切りのところにかろうじて地上に顔を出しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/132/">
<title><![CDATA[132: 千川の名前の由来ってご存知でしたか？江戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/132/</link>
<dc:date>2006-03-05T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千川の名前の由来ってご存知でしたか？江戸時代の水道の名残なんです。また農村地帯だった頃の記憶でもあるのです。暗渠化されたとはいえ巣鴨まで流れているんですよ。http://www.geocities.jp/sirakigi/senkawa31.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;130吉祥寺がというわけではあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/131/</link>
<dc:date>2006-03-05T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;130吉祥寺がというわけではありませんが、タイムズ２４は空き状況や詳細な場所が確認できます。大きな買い物でなければ駅の北側にちょっと離れて余裕で停めて、散歩しつつというのもいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/130/">
<title><![CDATA[130: 吉祥寺ってネットで駐車場の空き状況が判る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/130/</link>
<dc:date>2006-03-05T19:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉祥寺ってネットで駐車場の空き状況が判るんですか？いいですね、いつも東急の地下に並んで入れていました。外環はともかく、山手通の首都高が開通すればたまプラ、新百合はインターに近いので東北・常磐道方面もかなり便利になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;127あまりこのスレッドに関係な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/129/</link>
<dc:date>2006-03-05T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;127あまりこのスレッドに関係ない話題になっちゃいますが、普段の買い物にわざわざいく意味はなくても、やっぱり吉祥寺しかない店もいっぱいありますよね。スーパーとか新宿・池袋とは行く意味が全然ちがうし・・・　それにユザワヤとかも他は蒲田くらいでしょ。池袋や新宿じゃぁ不満足。その意味でも時々行くのに楽ちんという観点では井荻は○。吉祥寺ってかなりコインパーキングあるし、今はオンラインで空き状況わか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/128/">
<title><![CDATA[128: 明治大学島岡球場跡地調布市深大寺南町でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/128/</link>
<dc:date>2006-03-05T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明治大学島岡球場跡地調布市深大寺南町でも、今年４月に２５ｍ高さ制限がかかる前に高層マンションを建てようとして、近隣ともめているらしい。http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&amp;id=5945258これから駆け込みで脱法的に着工というのは、いかがなものか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/127/">
<title><![CDATA[127: 吉祥寺は駐車場少ないから車で行くのはお勧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/127/</link>
<dc:date>2006-03-05T18:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吉祥寺は駐車場少ないから車で行くのはお勧めできない。ってか井荻住んでると日用品なら光が丘、それ以上の買い物なら新宿か池袋だな。たまプラは色々な意味で便利だったけどマンション高騰しすぎ。田園都市線の朝夕の混雑もひどいし。しかしたまプラから外環や関越へは環八の裏道使ってそれほど時間かからずにアクセスしてた記憶があるなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;123久我山は見てません〜ちなみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/126/</link>
<dc:date>2006-03-05T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;123久我山は見てません〜ちなみに、井荻からだと吉祥寺へは裏道使いつついくと思ったよりも近いですよ。新百合とたまプラーザも一瞬考えたんですけど、外環・関越・東北道へのアクセスが劇的に悪化するので、うちの場合はすぐに対象外にしちゃいました。朝の通勤時間帯に急行がとても遅くなる小田急・田園都市線では、精神的にきつくなるしで。新宿・渋谷に乗ってから30分かかるのはしんどいな〜と。その点ＧＭ杉並は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;123久我山ガーデンヒルズは行っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/125/</link>
<dc:date>2006-03-05T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;123久我山ガーデンヒルズは行った？井荻は光が丘に行くのは便利ですね。でも光が丘の駐車場は埼玉ナンバーの車で満車(-_-;)確かに大泉や吉祥寺にも良い道は無いですね。２３区の西部は道路状態はどこも良くないので車で生活したいのなら新百合かたまプラあたりになってしまいますね。新百合は小田急+三井+三菱の大規模マンションやっていますね。あそこはかなりグレード高いみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/124/">
<title><![CDATA[124: 格がどうこうっていう以前に、環八に近すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/124/</link>
<dc:date>2006-03-05T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格がどうこうっていう以前に、環八に近すぎですよね。子育てするなら喘息児覚悟で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;120行きましたよ・・今日も2度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/123/</link>
<dc:date>2006-03-05T14:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;120行きましたよ・・今日も2度通過しましたが。生活圏ですし。実物ＭＲは勉強もかねてあちこち見てます。でも、大泉までは井荻に住むと道が不便で意外と使えないと思います。車だと、まっすぐいける良い道がないし、混むしでなんやかんや20分はかかりますね。もし行くとしたら、環八を北上して谷原で左折して北園Ｔ字路が早いかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/122/">
<title><![CDATA[122: ＞＞９０学校という名の不動産、用地難で開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/122/</link>
<dc:date>2006-03-05T13:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９０学校という名の不動産、用地難で開発業者が注目http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/food/411726青山学院跡地、育英高専跡地、都立大学跡地、明治大学島岡球場跡地・・・みな長谷工が開発しているのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/121/">
<title><![CDATA[121: ハイソを気取りたいようなひとには、長谷工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/121/</link>
<dc:date>2006-03-05T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハイソを気取りたいようなひとには、長谷工的物件はやめといてもらったほうが、売主、同居する居住者、双方にとって幸せと言うものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;104大泉学園も見に行ったほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/120/</link>
<dc:date>2006-03-05T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;104大泉学園も見に行ったほうが良いよ。完成した実物を見るのってモデルルームと全然違うよ。井荻に住むのでも大泉学園って結構使えるエリアだから行って絶対損はないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;115&gt;“格”なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/119/</link>
<dc:date>2006-03-05T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115&gt;“格”なんて持ち出されると、“マンション屋の長谷工”と三井不動産、三菱地所を比較して&gt;“格下”だって悩むことになるよ。あれ？長谷工と後ろの2社はジャンルちがくない？大泉＝野村不動産のプラウド＋長谷工井荻＝積水ハウスのグランドメゾン＋長谷工]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;117“子育て”“団地感”まさに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/118/</link>
<dc:date>2006-03-05T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;117“子育て”“団地感”まさに長谷工物件のイメージする単語だね。高度経済成長期に子育て世代を受け入れた団地、その現代版。長谷工はそういう人に魅力のある物件だと思うよ。長谷工は２０代後半〜４０台前半の１次取得者をターゲット。２次取得者は買替が面倒で不成立になる可能性もあるし、目が肥えているだけに細かい部分もうるさそう。小中規模の三井に代表されるような物件の購入層だと子育て世代と退職組みが半．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;109大規模や長谷工が好．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/117/</link>
<dc:date>2006-03-05T09:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109大規模や長谷工が好きってわけじゃないけど、総予算6000万前後で探してみて高級感を売りにしてるような物件だと子育てするイメージに合うのが皆無だったのよね。子供が走り回るたびに気をもむような物件は嫌だわ。そういう意味ではあまり安っぽくない団地感とでも言うか、MRでの購入検討者も子育て世代ばっかりだったし、結構いいバランスだと思うのよ&gt;&gt;GM杉並]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: 徒歩、自転車圏内では富士見台の駅前が少し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/116/</link>
<dc:date>2006-03-05T07:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩、自転車圏内では富士見台の駅前が少し再開発されるらしいですね。美味しいお店もあるらしいので探してみてはいかがでしょうか。週末は車が無いと少しツライと思います。誰か書いていましたが車があれば吉祥寺、光が丘もすぐです。光が丘は超巨大なことと、築20年を過ぎても40百万円を超える価格で売買される団地なので経済力も相応の方が住んでいるのでショッピングモールの食材は多彩です。シネコンは大泉や豊島園にあっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;111格上も格下も無いと思うよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/115/</link>
<dc:date>2006-03-05T07:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;111格上も格下も無いと思うよ。モデルルームとCGとパンフだけで判断したらミスリードするよ。長谷工も高輪ザ・レジデンスでは施工は大成、設計は三菱地所を使っている。総合元請が長谷工で施工が大成っていつも見る型と正反対なのが笑える。“格”なんて持ち出されると、“マンション屋の長谷工”と三井不動産、三菱地所を比較して“格下”だって悩むことになるよ。場所は住みやすそう。西武新宿線自体が中央線と西武．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;90&gt;大泉のあれと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/114/</link>
<dc:date>2006-03-05T03:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90&gt;大泉のあれと比べちゃいかんでしょ（笑&gt;&gt;値段の上がり具合を見るなら同じ積水＋長谷工で中身も似たりよったりの東京テラスあたりでしょ。東京テラスって知ってますか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38778/res/429-458]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: 長谷工物件に格の話は無用。気に入って住め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/113/</link>
<dc:date>2006-03-05T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工物件に格の話は無用。気に入って住めれば御の字。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/112/">
<title><![CDATA[112: ＞９７＞＞そのパン屋って”藤の木”？「パ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/112/</link>
<dc:date>2006-03-05T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９７＞＞そのパン屋って”藤の木”？「パンステージ　マイ」ですhttp://www.alles.or.jp/~yokkom/bread/my.htm]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;106値段も中味もできあがりも格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/111/</link>
<dc:date>2006-03-05T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;106値段も中味もできあがりも格下に見えるけど（笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/110/">
<title><![CDATA[110: ＞１０９かなり納得。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/110/</link>
<dc:date>2006-03-05T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０９かなり納得。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/109/">
<title><![CDATA[109: ま、長谷工の完成物件を1軒見とけば良いん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/109/</link>
<dc:date>2006-03-04T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、長谷工の完成物件を1軒見とけば良いんじゃない。長谷工の物件を購入する人って、アーベストの人も言ってたけど・大規模物件が好き・長谷工仕様が満足できる長谷工物件は長谷工物件で“大規模揮”に価値を見出すもので“高級感”を求める人にはあわないと思うよ。大規模は子供が走り回ったりする“団地感”が良いんじゃない？“高級”ならタワーか低層小規模の方がいいよ、井荻だろうが富士見台だろうが、あのエリアは結構住み．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: &gt;&gt;104&gt;そういう意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/108/</link>
<dc:date>2006-03-04T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104&gt;そういう意味ではプラウドシティ大泉は今完成物件のモデルルームが見られていいタイミングですね。&gt;まぁ、中味的にはちょっと格下ですが。スニーカータウンは？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/res/137-166]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/107/">
<title><![CDATA[107: モデルルームは専門の会社が作るので、実際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/107/</link>
<dc:date>2006-03-04T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームは専門の会社が作るので、実際の建物とは仕上げが違ったりすることはたまにあるようです。完成物件をみるとデベやゼネコンの特徴が良くわかっていいですね。まあ、60百万円前後の予算があれば、それこそ三菱地所の南荻窪スタイルハウスも検討対象になるし、他にも沢山選択肢があるのであれこれ見て見るのもいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;104格下とか言うな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/106/</link>
<dc:date>2006-03-04T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104格下とか言うな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;99&gt;長谷工かあ・・・・h．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/105/</link>
<dc:date>2006-03-04T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;99&gt;長谷工かあ・・・・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/res/319-348]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/104/">
<title><![CDATA[104: ＞１０３ですね。やっぱり完成物件でしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/104/</link>
<dc:date>2006-03-04T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０３ですね。やっぱり完成物件でしょうね。そういう意味ではプラウドシティ大泉は今完成物件のモデルルームが見られていいタイミングですね。まぁ、中味的にはちょっと格下ですが。東京テラスなら現地見学会でイメージはわかります。あと長谷工物件で似た感じでは日野で少し遠いですが、ビバヒルズがちょうど実物モデルルームが見られるタイミング。戸数は６２９戸で２６７００ｍ2かつ、南北に長方形敷地で”ドン”と建ってい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: &gt;101まあ、竣工物件を長谷工や他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/103/</link>
<dc:date>2006-03-04T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;101まあ、竣工物件を長谷工や他のデベなど３つほど見ておいたほうが安心でしょう。長谷工の“東京テラス”か“プラウドシティ大泉学園”比較の他のデベなら三井、地所、住友、野村あたりの完成物件かな。地所、住友の営業マンはおっとりしているから安心して訪問して大丈夫。まだ心配な方は完成後数年経った長谷工の施工を見た上で判断すればいいんじゃないの？モデルルームは厚化粧だし、共用部分なんかもわからないか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: ＞１００大泉のプラウドは売り主が全く違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/102/</link>
<dc:date>2006-03-04T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１００大泉のプラウドは売り主が全く違う時点で、コンセプトが違うから意味ないのでは？監理も別会社ですしね。構造自体アウトフレーム逆梁（大泉）に対し、ダブルアウトフレーム順梁でイメージも全然違いますよね。部屋の中はリビング横切り梁を含め梁が一杯（大泉）に対し、無梁板工法でほとんど梁なし。アルコーブ付き基本田の字型（大泉）に対し、吹き抜けアルコーブ付き基本田の字型。室内の設備仕様＆メーカーも全然違う。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: 野村と積水じゃ管理の考え方違うだろうから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/101/</link>
<dc:date>2006-03-04T19:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村と積水じゃ管理の考え方違うだろうから施工状態見るなら東京テラスでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/100/">
<title><![CDATA[100: おなじGMでも石神井のは竹中工務店、なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/100/</link>
<dc:date>2006-03-04T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おなじGMでも石神井のは竹中工務店、なんとサッシは木製。まぁ値段が値段なので。。。比較すべきは大泉学園のプラウドでしょう。完成しているので長谷工の施工状態を見る上で見学しておいて損は無いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/99/">
<title><![CDATA[99: 長谷工かあ・・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/99/</link>
<dc:date>2006-03-04T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工かあ・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/98/">
<title><![CDATA[98: 折込チラシが入りましたね。ベランダの処理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/98/</link>
<dc:date>2006-03-03T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[折込チラシが入りましたね。ベランダの処理や配棟に長谷工色を強く感じました。高さがかなりあるので棟によっては圧迫感があるかもしれませんね。マンションが少ない地区なので希少性は高いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/97/">
<title><![CDATA[97: ＞95そのパン屋って”藤の木”？スーパー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/97/</link>
<dc:date>2006-03-03T06:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞95そのパン屋って”藤の木”？スーパーなら鷺宮と中村橋の境にある”ＯＫ”が安いよ。オリジナルの調味料はセゾンのだったりします。惣菜も旨いよ。ちなみに買い物袋は持参しなければいけません。情報が練馬に集中しているのですが、杉並区内でお勧めは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/96/">
<title><![CDATA[96: 下石神井ならケーキ屋のノアも忘れてもらっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/96/</link>
<dc:date>2006-03-03T06:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下石神井ならケーキ屋のノアも忘れてもらっては困るね。チーズケーキは絶品だよ。西武新宿線井草のとんこつラーメンなら”御天”ここは国会議員の桝添さんや戸川純さんがお気に入りにしていたところ。田園都市線の青葉台や代々木はここの支店。お酒も飲めます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;91いわさきちひろ美術館はうちも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/95/</link>
<dc:date>2006-03-03T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;91いわさきちひろ美術館はうちもお気に入りです。ほっ〜っとできます。ようやく3月になって冬の休館も終わったんでそろそろいこっと。オザキフラワーパークは植物もいけてるけど、２Ｆもまた面白くて好きです。ここの喫茶店もほのぼのできますし。でも１Ｆのスーパー”サミット”はごく普通かな。さらにその先４００ｍのツタヤ横のベーカリーカフェ”サンマルク”もおいしい。さらに６００ｍ行くと、ファミレスっぽいラ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/94/">
<title><![CDATA[94: そういえば、ひばりが丘の長谷工マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/94/</link>
<dc:date>2006-03-02T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば、ひばりが丘の長谷工マンションで「象の鼻」みたいなとても長い歩道を作って駅距離表示を短くしたこともあったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;92敷地の一部が杉並ということで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/93/</link>
<dc:date>2006-03-02T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;92敷地の一部が杉並ということですね。あと、最寄り駅が杉並区内。希少価値である「杉並区内の大規模マンション」を売りにしたいのだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;82ここも厳密には杉並ではないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/92/</link>
<dc:date>2006-03-02T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;82ここも厳密には杉並ではないですね（笑まあ、ここは２３区に位置するのは確かだし２３区と都下に分かれるわけでもない。&gt;90大泉のも長谷工の標準よりは仕様が良いようです。二重床　二重壁の構造は同じ（笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/91/">
<title><![CDATA[91: ＞88石神井公園の池の周辺は高級住宅地で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/91/</link>
<dc:date>2006-03-02T06:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞88石神井公園の池の周辺は高級住宅地で間違いないでしょうね。池でラジコンボートをしているおじさん集団も謎です。ところでここの建設地から近い下石神井のいわさきちひろ美術館の喫茶コーナーっていいですよね。その先のオザキフラワーパークの花の種類もものすごく多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/90/">
<title><![CDATA[90: 大泉のあれと比べちゃいかんでしょ（笑値段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/90/</link>
<dc:date>2006-03-02T06:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大泉のあれと比べちゃいかんでしょ（笑値段の上がり具合を見るなら同じ積水＋長谷工で中身も似たりよったりの東京テラスあたりでしょ。あっちは駅から遠いって分を勘案すると上がったのは確かだけど、「かなり」ってほどではないんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/89/">
<title><![CDATA[89: 平均坪単価228万円とは、かなり良いお値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/89/</link>
<dc:date>2006-03-02T06:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均坪単価228万円とは、かなり良いお値段ですね。長谷工が大泉で作ったマンションと比べてかなり上がっていますね。マンション価格はあがっているっていうのを実感させられます。]]></content:encoded>
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