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<description><![CDATA[学習院の南側に建つ予定のマンションを検討してます。かなり環境が良さそうな立地ですがどうなんでしょうか？http://www.mejiro-gh.com/[スムログ 関連記事] 【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/7344/]]></description>
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<title><![CDATA[509: 販売開始したようですね。ただ、セキュリテ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-11T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始したようですね。ただ、セキュリティの関係もあり、HPなどは閉鎖されたまま。主に電話による販売のようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[508: 澤田は最高]]></title>
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<dc:date>2005-12-25T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[澤田は最高]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[507: 澤田]]></title>
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<dc:date>2005-12-18T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[澤田]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[506: すいません。次のスレがあったのですね。気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/506/</link>
<dc:date>2005-11-02T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません。次のスレがあったのですね。気づきませんでした。皆様、次のレスからは以下に書きましょう！【住友】目白の杜PJプレミアム　Part2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38680/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[505: 北側って、森ビューを楽しむためか、網戸の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-02T01:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側って、森ビューを楽しむためか、網戸のない窓があるみたいです。網戸がないほうが外がキレイに見えることは確かですが、やっぱり窓、開けたいですよね、特に夏。そうなると虫が心配。間取りによると思いますので、要チェックかと・・・ま、最悪、後付できないこともないとは思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[504: 503さんへパンフには、「合わせガラスは．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-01T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[503さんへパンフには、「合わせガラスはＴ3サッシュのみ」と書いてあります。って、ことは北側は全部ペラの1枚ガラスということですか！？びっくりです。それはちょっとなあ・・・やっぱ結露は必至かと。営業に確認したらまた教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/503/">
<title><![CDATA[503: サッシについて、パンフレットではＴ３は合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/503/</link>
<dc:date>2005-11-01T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サッシについて、パンフレットではＴ３は合わせガラスとの話がありますが、北側はどうやらＴ２サッシが使われているようです。ここでも合わせガラスが使われているのかどうか、どなたかご存じありませんか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[502: 契約者さん、契約予定者さんはこちらへ目白．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-31T08:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者さん、契約予定者さんはこちらへ目白ガーデンヒルズ【入居予定の方々】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39680/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[501: 次スレですよ。【住友】目白の杜PJプレミ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-31T03:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレですよ。【住友】目白の杜PJプレミアム　Part2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38680/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/500/">
<title><![CDATA[500: 498です。499さん、こちらこそよろし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/500/</link>
<dc:date>2005-10-31T02:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[498です。499さん、こちらこそよろしくお願いします。もちろん北側以外の方もお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/499/">
<title><![CDATA[499: &gt;&gt;498同じく北側契約者で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/499/</link>
<dc:date>2005-10-31T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;498同じく北側契約者です。よろしくお願いします（笑）お互い、住み始めてもいろいろ情報交換しましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/498/">
<title><![CDATA[498: 北側契約者です。北棟と南棟の間には竹が植．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/498/</link>
<dc:date>2005-10-31T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側契約者です。北棟と南棟の間には竹が植えられると聞きました。向かいの建物が直接見えてしまうよりはマシでしょう。竹の背丈が何階まで届くか分かりませんが。学習院の木々は賛成です。虫、湿気、暗さなど、デメリットには気を使うと思います。しかし四季の移り変わり、植物や土のにおいなど、魅力的です。１週間まえに現地を散歩したときには馬場の前で臭気を感じました。が、そういわれてみれば臭いがする、程度でした。しか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/497/">
<title><![CDATA[497: 北と南の距離感はやはり気になりますね。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/497/</link>
<dc:date>2005-10-30T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北と南の距離感はやはり気になりますね。でも向かい合わせの部屋がお互い寝室なので、日常的にはあまり意識しないとか。こればっかりは想像してもなかなか。。。できあがりを見て、「なるほど」と思うしかないんでしょう。北側の森との距離も。あとは、それが、「建物・マンション」じゃなくって「森」だということで、どう感じるか？都内だと、南向きでも、目の前に建物が接近しているマンションって、結構ありますからね。たとえ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/496/">
<title><![CDATA[496: まぁ、北側の住人は南側に窓があることは考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/496/</link>
<dc:date>2005-10-30T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、北側の住人は南側に窓があることは考えないでしょうから圧迫感については特に問題はないかと。それよりも北側低層（２Ｆ，３Ｆ）の場合、森も圧迫感がある可能性があるのが問題ですね。個人的には南側の眺望は高層でもいまいち（なんかごみごみとした感じ）、新目白の騒音も気になる、ということで、この物件では買うとしたら北側上層のみ、ということになります。建物の内外装の質感やセキュリティ、免震、駅までの雰囲気、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/495/">
<title><![CDATA[495: 北と南の距離が近すぎますから、北棟の南側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/495/</link>
<dc:date>2005-10-30T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北と南の距離が近すぎますから、北棟の南側の居室から見たら、えらい圧迫感があるでしょうね。そのかわり北側は森ですが・・・この建物配置は、かなり「むごい」配置ですね。ただ、これだけ敷地内につめこむことで管理費や修繕費などの負担を減らしてる、ともいえるんですが・・・まあ、本当に、できてみないとなんともいえないですね。南側の低層はあの、目の前のぶっとい電線が気になります。あれさえなければねえ・・・いっそ１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/494/">
<title><![CDATA[494: &gt;&gt;485値段はこの部屋の間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/494/</link>
<dc:date>2005-10-30T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;485値段はこの部屋の間取りと値段は？としつこくひとつずつ聞けば全部教えてくれますよ。でも聞かないといけないのはやっぱり営業としてどうなんだろう、と思ってみたり。北も４階、５階ならまぁ大丈夫だと思います。２階３階は実物見ないと買えないですね。まぁ暗くても気にならないと言い切れる人は別だと思います。だいたい、北側の土手の高さをかんがえると３階でやっと半地下くらいの高さですからね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/493/">
<title><![CDATA[493: そういえば、11/18-19のインテリア．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-29T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば、11/18-19のインテリアフェアの案内来ました。事実上、ここでいろいろ最終決定するんですかね。横浜は、ちと遠いですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/492/">
<title><![CDATA[492: 具体的には、東と西だと、どう違いますか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/492/</link>
<dc:date>2005-10-29T20:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的には、東と西だと、どう違いますか？もしお分かりになれば。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/491/">
<title><![CDATA[491: 散歩がてら学習院にはいって杜側から、とき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/491/</link>
<dc:date>2005-10-29T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[散歩がてら学習院にはいって杜側から、ときどきみています。白いカバーがかけられていますが、階層や、バルコニの形状から購入希望あるいは予定の部屋を特定できますよ。北棟でも東と西側では土手の高さやバルコニーから林の梢までの距離はちょっと違うようですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/490/">
<title><![CDATA[490: 今日、物件近辺を散歩してきました。大分出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/490/</link>
<dc:date>2005-10-29T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、物件近辺を散歩してきました。大分出来上がってました。北側一階の植え込みも、駅に近いほうはすでに植わっていましたし、一階部分のレンガもある程度出来上がっていました。北棟と森との距離は思っていたよりも遠いなと思いました。またバルコニは結構奥行きがありましたが、１Ｆテラスにある植え込みのカベ（土台）は想定より高かったです。でも、森は植え込みからかなり億という印象でした。ちなみに、目白プレイスのほう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/489/">
<title><![CDATA[489: &gt;わたしも北棟の低層はリーズナブル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/489/</link>
<dc:date>2005-10-29T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;わたしも北棟の低層はリーズナブルだと思い検討していたのですが、や&gt;はり見合わせることにしました。ここのスレで、「実物見てから決めたい」という意見の人が多いのはうなずけますよね。リーズナブルとはいっても、南棟と比べて、のことで、あの条件であの値段は絶対的にはやはりかなり高いと思います。魅力もあるんだけど、欠点も多すぎて購入に踏み切れないんです。販売のほうも、普通は全部のプライスリストを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/488/">
<title><![CDATA[488: &gt;そうですね。確かに、森からの照り．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-29T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そうですね。確かに、森からの照り返しもありますから&gt;採光（明るさ）は確保できそうですね。&gt;採光に関しては、北側だからといって&gt;そんなに心配されなくてもいいと、マジで思います。&gt;あれだけ窓が開放的ですからね。水を差すようですみません。最近、何度かモデルルームに行きました。そこから見下ろしてみると、足場が残っているとはいえ北棟と森の距離が極めて近いことがわかります。そし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/487/">
<title><![CDATA[487: 普通です。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[普通です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[486: ここの免震構造って、ほかの物件と比べてそ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-28T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの免震構造って、ほかの物件と比べてそんなにすごいんですか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[485: 採光に関しては、北側だからといってそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-28T17:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[採光に関しては、北側だからといってそんなに心配されなくてもいいと、マジで思います。あれだけ窓が開放的ですからね。湿気に関してですが、後から施工できる珪藻土などの壁紙（？）も最近は出ているようですよ。湿気をとってくれるようなので、家具の後ろなどには効果がありそうです。ところで、「免震」を評価する声が聞こえないのはなんだか寂しいんですが・・・(笑）あれのせいで、機械式の駐車場へ行く動線が悪かったり（エ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[484: ↑いやあ、勇気づけられますね、この意見。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/484/</link>
<dc:date>2005-10-28T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑いやあ、勇気づけられますね、この意見。北側購入者です。この物件で重視したのは、エリアと、駅からの距離と、建物の感じ。妥協したのは、広さと間取りと、北側ということ。自分の判断はこれしかなかったかな、と思っています。ただし、これまで南側にしか住んだことが無いので、正直カビや結露はイメージしずらく、住んでみないとわからないですね。すでに腹くくっています（笑）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/483/">
<title><![CDATA[483: &gt;北側低層でもなんとかなる、という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/483/</link>
<dc:date>2005-10-28T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;北側低層でもなんとかなる、という説も。そうですね。確かに、森からの照り返しもありますから採光（明るさ）は確保できそうですね。ただ、やはりカビや結露は気をつけないと・・・という気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/482/">
<title><![CDATA[482: でも、北側を低くして、森にはさんさんと日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/482/</link>
<dc:date>2005-10-28T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、北側を低くして、森にはさんさんと日があたるので北側低層でもなんとかなる、という説も。あれで北側も高いと、北側低層は闇の中です（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/481/">
<title><![CDATA[481: &gt;洋室も南棟があり日当たりは期待で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/481/</link>
<dc:date>2005-10-28T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;洋室も南棟があり日当たりは期待できないはい。まったく無理だと思います。南棟のがはるかに高いんですから。普通はこういう棟配置はしない(逆ならありますが）のですが、営業曰く、学習院に遠慮して森側の棟は高くできなかったとのことでした。＞そう考えるとコストダウンしないでペアガラスまったくです。ただ、住友の肩をもつわけではないのですが、大きなガラスをふんだんに使ったつくりですから、あれを全部ペアにす．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/480/">
<title><![CDATA[480: 477さん＞ということは北向きの部屋はリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/480/</link>
<dc:date>2005-10-28T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[477さん＞ということは北向きの部屋はリビング側はもちろん洋室も南棟があり日当たりは期待できないのである程度の覚悟は必要ですね。今のマンションもそうですが結露は厄介ですよね。我が家もクロスにもカビが生えますし、タンスの裏は最近見るのも怖いくらいです＾＾；そう考えるとコストダウンしないでペアガラスにして欲しかったですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/479/">
<title><![CDATA[479: &gt;ところで、北側の崖、大雨や地震の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/479/</link>
<dc:date>2005-10-28T02:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ところで、北側の崖、大雨や地震の際のがけ崩れの心配はないですかね。。その心配は少ないと思いますよ。大正時代に固めた部分が、今もう蔦に覆われてるの、お気づきになりましたか？大正時代から変わってないわけだから、大丈夫ではないでしょうか。ま、確かなことはいえませんけどね。「想定外」の大雨や地震でくずれちゃうってことがないとはいえないでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/478/">
<title><![CDATA[478: ところで、北側の崖、大雨や地震の際のがけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/478/</link>
<dc:date>2005-10-28T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで、北側の崖、大雨や地震の際のがけ崩れの心配はないですかね。。とりあえず人工地盤のため、建物がゆれなくても、がけ崩れが来たらひとたまりもないですし。まぁいちおう地盤的には目白台地で盛り土とかではないから可能性は低いかな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/477/">
<title><![CDATA[477: 471さん、お答えどうもありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/477/</link>
<dc:date>2005-10-28T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[471さん、お答えどうもありがとうございました。そうですね、やはり通気でしょうね。ただ、換気システムがあったとしても角まで通気がいきわたるかどうかはほんと、すんでみないとわからないですね。実は私も換気システムのないマンションに住んでいます。最上階で、南にリビング、北に和室の寝室があります。北の部屋の角（天井や床）にカビが発生します。冬は結露があります。結露は結構やっかいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/476/">
<title><![CDATA[476: 471です。換気システムはないですね。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/476/</link>
<dc:date>2005-10-27T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[471です。換気システムはないですね。でも、なぜか、角に面してる部屋に、カビが発生する傾向があります。これは本当なんですが、角に面してる部屋以外は、問題ないんです。これって、やはり通気ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/475/">
<title><![CDATA[475: 471さんに質問です。＞角に面している部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/475/</link>
<dc:date>2005-10-27T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[471さんに質問です。＞角に面している部屋のクローゼットとトイレの壁には、ややカビが発生しやすいです。とのことですが、換気システムのないマンションですか？換気システムがあるのとないのとでは全然違います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/474/">
<title><![CDATA[474: &gt;湿気やカビは大丈夫ですか？本当に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/474/</link>
<dc:date>2005-10-27T20:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;湿気やカビは大丈夫ですか？本当に、住んでみないとわからないですよね。換気システムはあります(平成15年7月に義務づけられました。ですからこれ以前のマンションから比べると通気性が格段によくなってるはず）し、壁もまあまあの厚さですから短期的には大丈夫だと思います。しかし、日照がほとんど期待できないつくりですから、なんとも・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/473/">
<title><![CDATA[473: 壁の厚さを考えると、壁にカビは考えがたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/473/</link>
<dc:date>2005-10-27T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁の厚さを考えると、壁にカビは考えがたいような。外側も木があるせいでさほど風が直接あたらないので、以外といけるかもしれませんよ。といって、そうだと断言できるかはわかりませんが。とりあえず、最上階と角部屋を避ける、というのを考えてみては？そうすれば問題はサッシくらいですから掃除できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/472/">
<title><![CDATA[472: いやー^^；私の家の北側はホントに掃除を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/472/</link>
<dc:date>2005-10-27T16:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやー^^；私の家の北側はホントに掃除をマメにしないといけません。カビの被害を侮っちゃいけませんよ。。。森が近くて、北向きだと相当な覚悟は必要ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/471/">
<title><![CDATA[471: これまで４軒のマンションに住みましたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/471/</link>
<dc:date>2005-10-27T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまで４軒のマンションに住みましたが、北側の部屋でも大丈夫でした。ただし、現在の部屋は角部屋なのですが、角に面している部屋のクローゼットとトイレの壁には、ややカビが発生しやすいです。きっと、向きもさることながら、通気の問題なのだと思います。角に面している部屋以外は、北側の寝室でカビが出たことはありませんので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/470/">
<title><![CDATA[470: 南向きを検討出来ない我が家の検討している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/470/</link>
<dc:date>2005-10-27T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きを検討出来ない我が家の検討している部屋は北向きですが湿気やカビは大丈夫ですか？・森が近い分、相当湿気が多い。・アレルギーなのでカビも気になります。ペアガラスではないので湿気・カビが非常に気になります。子供が小さい分、変なアレルギー等にならないかどうか・・・駅からの距離・駐車場は確かに魅力ですから捨てきれないのですが湿気・カビは住んでからでしか解らない点なので不安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/469/">
<title><![CDATA[469: ＞慎重に判断したいそうですね。免震構造や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/469/</link>
<dc:date>2005-10-27T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞慎重に判断したいそうですね。免震構造や立地の優位さ、駐車場の充実を考えてもやはり割高感がぬぐえない物件ですし、せっかく森があっても南側はほとんどその恩恵を受けられない・・・億ションはよいのですが、それ以下だと、「眼に見える部分でのスペック」が多少落ちる感じがする（なんで億出さないとタンクレストイレでないんでしょうね？そんなところまで差をつけなくてもいいような・・・）。目白とはいえ、「本当のお屋敷．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/468/">
<title><![CDATA[468: 当物件は、「完成物件を見てから決める」と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/468/</link>
<dc:date>2005-10-27T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当物件は、「完成物件を見てから決める」という方が多そうですね。それだけ皆さんこの物件は慎重に判断したい、ということなのでしょうか？たしかに、北と南の関係とか、北の森、南の道路の感じは、出来上がってからみたほうが確実ですもんね。ただ、すでに契約済みで、しかも駐車場希望の自分としましては、駐車場当選確率を考えると、悪いことではなかったりして。。。（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/467/">
<title><![CDATA[467: &gt;それなら、たしかに都心部としては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/467/</link>
<dc:date>2005-10-27T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;それなら、たしかに都心部としてはなかなか高い数値ですね。そうなんです。ここがいいと思った理由の１つが駐車場の充実。都心で屋根つきの駐車場のあるマンションってかなり限られているんです。ここは非常に充実しています。余裕もあります。まあ、その分、価格がちょっと・・・割高感はぬぐえませんよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/466/">
<title><![CDATA[466: &gt;&gt;464、&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/466/</link>
<dc:date>2005-10-27T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;464、&gt;&gt;465ありがとうございました。なるほど、そのような仕組みになっているのですね。そうなると我が家の検討住戸も60％ということで、それなら、たしかに都心部としてはなかなか高い数値ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/465/">
<title><![CDATA[465: ちなみに１０％になっている部屋はそんなに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/465/</link>
<dc:date>2005-10-27T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに１０％になっている部屋はそんなに多くありません。だいたいは６０平米未満の１〜２人用のＣ棟北側に集中しています。営業さんに言えば、部屋と駐車場の対応関係の一覧表をすぐくれますよ。ちなみに、私のは６０平米ちょっとの小さいところですが、いちおう６０％のところ。ただし、車を持つ予定はありません（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/464/">
<title><![CDATA[464: &gt;でも、10％って本当ですか？　い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/464/</link>
<dc:date>2005-10-27T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;でも、10％って本当ですか？　いくら何でもヒドイなぁ…。いやいや、値段で優先順位が決まるから、高い値段を払った人が「全員」クルマを希望したら安い部屋は確かに10％程度になってしまうかもしれませんが、実際にはクルマを持たない人もいるので、駐車場がゲットできる確率は、この立地のマンションとしてはかなり高いと思いますよ。我が家も完成してから決めようと思います。日照の南か、静かさの北かでまよってい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/463/">
<title><![CDATA[463: 462さん駐車場の件そんだったんですが。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/463/</link>
<dc:date>2005-10-27T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[462さん駐車場の件そんだったんですが。理解しました。確かに１０％はひどいでね。安い部屋の場合はほぼ駐車場は諦めた方がいいんですかね！？我が家は南向きを検討していますが1億円はさすがに無理ですから駐車場の件も含めて改めて再考しなくてはいけませんね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/462/">
<title><![CDATA[462: &gt;&gt;461458さんが言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/462/</link>
<dc:date>2005-10-27T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;461458さんが言っているのは、あくまでガーデンヒルズ内での話であってプレミアム部屋ならほぼ100％駐車場が保証され、安い部屋の場合は10％、っていうことだと思いますよ。でも、10％って本当ですか？　いくら何でもヒドイなぁ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/461/">
<title><![CDATA[461: 458さん＞都心で１００％なんてマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/461/</link>
<dc:date>2005-10-27T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[458さん＞都心で１００％なんてマンションないよ。そんなことしたら稼働率を下回っちゃうよ。それに１０％なんてマンション今時あるのかなぁ…山手線内側なら６０％でも多いくらいだと思うんですが。我が家は完成を待って検討する事に決めました。南側の車の音がどうしても気になるので確認しないことには決められません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/460/">
<title><![CDATA[460: 459さんは、欲しい部屋はもう決まってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/res/460/</link>
<dc:date>2005-10-26T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[459さんは、欲しい部屋はもう決まっていますか？もし、「どうしてもココ」というのなら早めに申し込まないとダメでしょうけど、そうでないなら、完成直後に行って駐車場のことを確認してから契約されてはいかがでしょうか？これだけの戸数ですし、住友販売も「完成してからのか売りやすい」とゆったりかまえていますから、完成までに完売はないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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