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<title><![CDATA[パークシティ豊洲はどうですか？part6]]></title>
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<description><![CDATA[豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）前スレ Part5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/]]></description>
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<title><![CDATA[524: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[523: 豊洲は、今はもうだめですが、３年前ならね．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-18T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲は、今はもうだめですが、３年前ならねらい目でしたよ。去年の３月から入居開始で、契約はそのその１年前、意思決定が更にその１年前。それまでは晴海トリトンの賃貸に住んでましたが、家賃２０万円、今が１５万円。来年建つ、ほんの２軒隣のス○ー○ートと同じフロアの同じ間取り（面積）で７０万円も違います。ローン金利も公庫型の二段階固定金利で最初の１０年が２．１９９％、１１年目から２７年完済で３．００％。期間平．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/522/">
<title><![CDATA[522: もう Part 9 なんですけど　⇒　2．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-14T07:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう Part 9 なんですけど　⇒　23区板　　sage ときます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/521/">
<title><![CDATA[521: 地盤改良は圧密促進工法が一番！！水を抜け．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-14T07:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤改良は圧密促進工法が一番！！水を抜け！！！！！！！東京礫層に頼っててはだめ。建物はもっても周囲は液状化だぞ！！！！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/520/">
<title><![CDATA[520: 今日の購入検討者を焦らすような葉書凄いよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-24T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の購入検討者を焦らすような葉書凄いよなあ。こてこての営業ひさびさ見たｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[519: 私のような地方出身者にとっては「港区在住．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-24T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のような地方出身者にとっては「港区在住」ってのはものすごくステータスになるんですよね特に田舎に帰ると「すげーっ！」とかって・・・でも、実際に住むって事を考えるとどうなんでしょう？足を使って見て回った感じでは、こっち側の方が断然魅力的に見えるのですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[518: 恐らく230万円は切ってくるでしょう。]]></title>
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<dc:date>2006-02-24T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らく230万円は切ってくるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[517: 平均230万って、そんな安い値段で出して．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-23T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均230万って、そんな安い値段で出してくるのか？？ありえない気がする。。SCTだって220くらいあるんだからもし230なんて価格で出してきたら即決しちゃいますけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[516: ]]></title>
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<dc:date>2006-02-23T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[515: 良い情報たくさん載ってるPart６]]></title>
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<dc:date>2006-02-23T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良い情報たくさん載ってるPart６]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[514: 港区のどこと比較しても所詮江東区]]></title>
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<dc:date>2006-02-23T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区のどこと比較しても所詮江東区]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[513: 私も実質今販売している港区と豊洲は差がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/513/</link>
<dc:date>2006-02-23T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も実質今販売している港区と豊洲は差がないような気がしますが、住所のネームバリューやイメージを気にする人もいるだろうし大きくではなくても多少は影響を及ぼす可能性もあるかもしれませんね・・・。そろそろPart7に移りませんか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[512: 港区のどこと比較してんの？六本木の防衛庁．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-23T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区のどこと比較してんの？六本木の防衛庁跡地？　青山？　御殿山？今販売している名前だけ港区の芝浦とか港南との比較だったらほとんど変わりないと思うよ！あの辺だったら行政区画が港区って言うだけだから・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[511: いったいいくら？江東区価格でしょ？品川，．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-23T06:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いったいいくら？江東区価格でしょ？品川，港区とはちがうよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/510/">
<title><![CDATA[510: MR混んでそう。うちも近いうちに行って来．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR混んでそう。うちも近いうちに行って来る。大人気か，肩透かしかどちらかでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/509/">
<title><![CDATA[509: MR見学初日に行かれた方、ぜひぜひ金額情．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR見学初日に行かれた方、ぜひぜひ金額情報をなにとぞお頼み申す！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/508/">
<title><![CDATA[508: だから　勝手な想像だって。]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T14:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから　勝手な想像だって。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/507/">
<title><![CDATA[507: 南より西が高いのなら、眺望より日当たり重．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南より西が高いのなら、眺望より日当たり重視のうちにとってはありがたい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/506/">
<title><![CDATA[506: 坪230万円は高すぎる。]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪230万円は高すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/505/">
<title><![CDATA[505: うちは夫婦で丁度2000くらい。5000．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは夫婦で丁度2000くらい。5000万台後半くらいまでの物件をと考えてます。うちも貯金があまりないし、なにぶん転職が多いので審査受かれば、ですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[504: &gt;502これだとケープと同じくらい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;502これだとケープと同じくらいの金額ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[503: ５０２さま，すごく良くわかりました！どう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[５０２さま，すごく良くわかりました！どうもありがとう！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[502: 70平米の条件はあなたがだしたんでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T02:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米の条件はあなたがだしたんでしょう？坪と平米の換算式を出してくれたんですから。簡単な例を出します。坪230万は平均値でしょうから、西向き（つまりSeaビュー）は250万でしょう。東向き駐車場向き低層で坪180万とみています。つまり70平米で3800万くらい。西向き上層階は坪260万円では。つまり70平米で5500万円くらい。最上階は坪320万円。150平米で1億4500万円くらい。勝手な想像．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[501: Part7建てましたhttp://www．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Part7建てましたhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/500/">
<title><![CDATA[500: 70平米で4880万くらいっていうのはど．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[70平米で4880万くらいっていうのはどんな条件の部屋なのでしょうか？たくさん質問してしまいごめんなさい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[499: すごい年収！やはりここを買える人は違いま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すごい年収！やはりここを買える人は違いますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[498: 1300万円くらい。嫁を合わせても200．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[1300万円くらい。嫁を合わせても2000万円には届かない。このマンション購入者層では少し高めだとは思うが、貯金が1000万しかないので。中層階が6000万円くらいで買えれば良いな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[497: 豊洲は値段あがってきてるから、SCTは妥．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲は値段あがってきてるから、SCTは妥当でしょ。確かに見所はないけど、近隣問題以外のマイナスもあまりない。一応駅5分なんだし、長谷工は庶民ゼネコンだけど、丈夫だし耐震性能偽装の問題もないし。運河側は一応眺望は確保されそうだし。(宇部が退いたら目の前が空き地になるけど、日照権を考えると高い建物は建てられない。隣のいすゞと敷地を併せてマンション、SCTと運河の間は提供公園ってのが妥当な線でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/496/">
<title><![CDATA[496: ケープ、TTTと同レベルだと、人気殺到で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/496/</link>
<dc:date>2006-02-22T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ケープ、TTTと同レベルだと、人気殺到ですごい倍率になりそう。芝浦の人から見れば、港区より高いわけないと思っているだろうが、豊洲でも、ここは別格の値付けで勝負するんだろうね。そもそも、SCTが割高すぎた。マンションが今後値上がるという雰囲気（追い風）がなければ、SCTは物件自体の絶対評価として全く魅力ないもんなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/495/">
<title><![CDATA[495: PCTはこれまでにない物件だから「相場」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/495/</link>
<dc:date>2006-02-22T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PCTはこれまでにない物件だから「相場」はないけど、キャナルワーフ、SCTよりは高いね。でも、圧倒的に地域一番物件だし、だからといってケープやTTTよりも高い値付けはしにくいだろうから、まあ、こんなものではないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/494/">
<title><![CDATA[494: &gt;493自分で計算しる。230/3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/494/</link>
<dc:date>2006-02-22T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;493自分で計算しる。230/3.3*70 = 4,878.8 だから、4,880万くらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/493/">
<title><![CDATA[493: 230万って安いのですか？高いのですか?．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/493/</link>
<dc:date>2006-02-22T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[230万って安いのですか？高いのですか?７０平米だといくら位で，相場としてはどうですか？初歩的な質問でごめんなさい。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/492/">
<title><![CDATA[492: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/492/</link>
<dc:date>2006-02-22T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/491/">
<title><![CDATA[491: 230／坪で決定ですね。三井の他のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/491/</link>
<dc:date>2006-02-21T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[230／坪で決定ですね。三井の他のマンション行くと教えてくれるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/490/">
<title><![CDATA[490: ですよね。それって悲しいですよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/490/</link>
<dc:date>2006-02-21T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですよね。それって悲しいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/489/">
<title><![CDATA[489: ＞487さん＞使用料のみで維持は不可能か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/489/</link>
<dc:date>2006-02-21T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞487さん＞使用料のみで維持は不可能かと。お高〜い管理費で維持するのですよ。数年後には飽きられてほとんど使用されず維持費のみがかさむ金食い施設となるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/488/">
<title><![CDATA[488: &gt;&gt;482私もケープやＴＴＴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/488/</link>
<dc:date>2006-02-21T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;482私もケープやＴＴＴを見送ったのであれらより高かったらかなりガッカリです。確かに豊洲は上がってきているけど、あまり高いと豊洲以外でもいいのかも。東雲あたりもあることだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/487/">
<title><![CDATA[487: ４８２です。エステは、郵送されてきたパン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/487/</link>
<dc:date>2006-02-21T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４８２です。エステは、郵送されてきたパンフにのっていました。”豊洲、未来都心！プロジェクト・周辺公園計画概念図”共用棟の説明箇所になります。勿論、エステやジャグジーの使用時には、料金が発生すると思いますが、プールを含めた３施設の一体型でも、使用料のみで維持出来るのかは？？？ですよね。４８５さんのご質問ですが、７０か８０平米を考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/486/">
<title><![CDATA[486: ＭＲ周り、いよいよって感じの雰囲気になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/486/</link>
<dc:date>2006-02-21T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＲ周り、いよいよって感じの雰囲気になってきましたね。ロゴや写真等色味が出てます。　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/485/">
<title><![CDATA[485: &gt;&gt;482 さんどのくらいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/485/</link>
<dc:date>2006-02-21T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;482 さんどのくらいの広さの部屋を狙ってますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/484/">
<title><![CDATA[484: MRらしき建物の外観(看板の文字)が完成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/484/</link>
<dc:date>2006-02-21T16:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MRらしき建物の外観(看板の文字)が完成してました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/483/">
<title><![CDATA[483: エステがあるとは知りませんでした。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/483/</link>
<dc:date>2006-02-21T16:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステがあるとは知りませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/482/">
<title><![CDATA[482: 細かい事言っちゃうけど、プール、ジャグジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/482/</link>
<dc:date>2006-02-21T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[細かい事言っちゃうけど、プール、ジャグジー、エステなんていらないよ。維持費のかかる共用施設で付加価値をつけるより、少しでも価格を抑えて、業界や消費者の度肝を抜かせて欲しい。もし6000万に近い価格を付けてきたら、本当にがっかり。それならケープにした方が良かったし、この物件を待っていた意味がなくなる。お願いだから、江東区価格にして下さい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/481/">
<title><![CDATA[481: どう考えても安いはずがない。最近の豊洲物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/481/</link>
<dc:date>2006-02-21T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どう考えても安いはずがない。最近の豊洲物件の流れを見てもかなりの高価格帯で出してくる事は間違いない。我が家も狙ってますが、中層階で坪単価250〜260あたりでしょうか。そう考えるとやはり5000〜6000万が必要になってきますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/480/">
<title><![CDATA[480: 私は800万ちょっと。この物件は1000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/480/</link>
<dc:date>2006-02-21T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は800万ちょっと。この物件は1000万の層を対象にしてるのでは？少し様子を見ます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/479/">
<title><![CDATA[479: 私は以前、年収の話の際、皆様に励まされた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/479/</link>
<dc:date>2006-02-21T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は以前、年収の話の際、皆様に励まされた経験あります。共にせっせとMRに足を運び 検討しましょうよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/478/">
<title><![CDATA[478: 年収聞くと凹むからやめましょう。世間はず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/478/</link>
<dc:date>2006-02-21T06:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収聞くと凹むからやめましょう。世間はずいぶん好景気なようですので一般サラリーマンは悲しくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/477/">
<title><![CDATA[477: ここを買おうとしている方々の年収はおいく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/477/</link>
<dc:date>2006-02-21T03:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買おうとしている方々の年収はおいくらほどでしょうか。私も購入を考えているのですが，身分不相応かもしれませんので。可能な範囲でお答えお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/476/">
<title><![CDATA[476: そうしよおっと。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/476/</link>
<dc:date>2006-02-21T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうしよおっと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/475/">
<title><![CDATA[475: 板でうだうだ言いながら買っちゃおうっと。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/res/475/</link>
<dc:date>2006-02-21T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板でうだうだ言いながら買っちゃおうっと。]]></content:encoded>
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