武蔵小杉地区の今後について・・・

607: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

606: こちらのスレッドをご利用の皆様へ掲示板の．．．

2006-03-31T11:50:00+09:00

こちらのスレッドをご利用の皆様へ掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。http://www.e-m．．．

605: まっ、そうだね。

2006-03-30T02:19:00+09:00

まっ、そうだね。

604: >>603>600さん．．．

2006-03-30T00:34:00+09:00

>>603>600さんや>602さんが言っている「西側」というのは、具体的には府中街道越えた方面のことですよ。

603: >600東横線の西側（マルエツ周辺．．．

2006-03-30T00:29:00+09:00

>600東横線の西側（マルエツ周辺）も今後バンバン高層ビル（マンション含む）建ちますよ。小杉の住民も今後５年以内に急激に増加する。こうなると学校が足りないのは目に見えている。でも、川崎市はそこまで考えていない。>602東と西は、そこそこ広い道路でつながりますよ！

602: そうそう、東と西とでは別世界ですね。連絡．．．

2006-03-28T10:39:00+09:00

そうそう、東と西とでは別世界ですね。連絡も悪そうなので東急の駅周辺をもう少し整備して欲しいところです。

601: 住友不動産の物件、建てる場所と２３階建て．．．

2006-03-27T23:36:00+09:00

住友不動産の物件、建てる場所と２３階建てというのはわかったけど、続報はないのでしょうかね。店舗１,２階ってことはそれなりに店も入れる？？

600: 東横線から見て、東側は、再開発イメージ、．．．

2006-03-26T16:47:00+09:00

東横線から見て、東側は、再開発イメージ、西側は、従来の閑静な住宅街イメージ、といった感じでバランス取れるのでは？私も住民ですが、東側で商業施設が発展するなら、歓迎です。

599: 学校、確かに深刻かもね。静かな街でいてほ．．．

2006-03-26T02:20:00+09:00

学校、確かに深刻かもね。静かな街でいてほしいんだけど。・・・タワー、迷惑だな。

598: >>597環境はそんなに悪く．．．

2006-03-25T23:06:00+09:00

>>597環境はそんなに悪くならないと思うよ。しいて言えば行政の対応が悪けりゃ、学校問題とかはあるかもね。まだ再開発の価値は織り込まれてないと思います。あと横須賀線新駅開通の価値も。需要−供給のバランスがよほど崩れなきゃ、マンションでも値上がり狙えるくらいかもよ。

597: タワーは環境悪くするんじゃないのかしら？．．．

2006-03-25T22:00:00+09:00

タワーは環境悪くするんじゃないのかしら？地価、上がるの？

596: 川崎では中原区、横浜では青葉区が上昇率が．．．

2006-03-25T15:53:00+09:00

川崎では中原区、横浜では青葉区が上昇率が高いらしいですね。http://www.kanalog.jp/news/local/entry_20243.html来年は今売り出されているタワーマンションの価格も反映されるでしょうから、かなりの上昇率になると思われます。

595: 地価も下げ止まり感あるし、東横沿線は上昇．．．

2006-03-24T22:32:00+09:00

地価も下げ止まり感あるし、東横沿線は上昇に転じたとか。小杉はその象徴になるだろうし、アツイっす。

594: そう。新川崎みたいになって欲しくない。あ．．．

2006-03-24T01:21:00+09:00

そう。新川崎みたいになって欲しくない。あれ、最悪。

593: >>591さんパチンコ店他は．．．

2006-03-21T23:48:00+09:00

>>591さんパチンコ店他は禁止だったはずです。計画上禁止指定されてます。

592: 小杉の再開発が成功して大崎、恵比寿みたい．．．

2006-03-21T23:01:00+09:00

小杉の再開発が成功して大崎、恵比寿みたいなにぎやかな街になればいいけど、新川崎みたいに、ただ高層マンションがあるだけの町になりそうな気がします。

591: ちゃんとした都市計画があるのだろうか。タ．．．

2006-03-21T22:41:00+09:00

ちゃんとした都市計画があるのだろうか。タワーの横にパチンコ屋があるようなことにならないか、ちょっと心配。

590: あまり道路計画とか明らかになりませんね。．．．

2006-03-21T21:32:00+09:00

あまり道路計画とか明らかになりませんね。新駅周りとか、コスギタワー＋鹿島賃貸エリア周りの道路とか少しは広くなるのでしょうか？南部沿線道路へのアプローチが良くなれば非常に助かるのですが。私はコスギタワー第１期決まりました〜。

589: >>588 ？？一人だけハズ．．．

2006-03-21T20:12:00+09:00

>>588 ？？一人だけハズしてるよ。

588: それに、新幹線のプラットホームの出発音の．．．

2006-03-19T22:48:00+09:00

それに、新幹線のプラットホームの出発音のトゥルルルルーって、音半端じゃない気がする。

587: ま、それこそ品川駅まですぐですしね。十分．．．

2006-03-19T22:34:00+09:00

ま、それこそ品川駅まですぐですしね。十分でしょう。下手に新幹線乗り換え駅でごちゃごちゃするよりいいんじゃないかと。

586: もう、駅の幅が決まってますからね。あと、．．．

2006-03-19T22:20:00+09:00

もう、駅の幅が決まってますからね。あと、長さも在来線より必要ですよね。新幹線で１両が長いから。ありえなさそうですね。

585: 横須賀線新駅が、新幹線新駅を想定して作ら．．．

2006-03-19T20:01:00+09:00

横須賀線新駅が、新幹線新駅を想定して作られているか疑問。

584: 「ある」に１票（希望的観測）といきたいが．．．

2006-03-19T19:52:00+09:00

「ある」に１票（希望的観測）といきたいが、さすがに新横浜駅があると無理っぽく思います。

583: 武蔵小杉に新幹線の駅ができる可能性はある．．．

2006-03-19T02:48:00+09:00

武蔵小杉に新幹線の駅ができる可能性はあるのでしょうか。

582: 三井・野村を買ったんですけど。６０台で４．．．

2006-03-19T01:59:00+09:00

三井・野村を買ったんですけど。６０台で４ＬＤＫを作る企業姿勢が問題だと思うのですが。これって騙しじゃないの？間取り図見てみな。ありえないような小さな家具を書いているから。

581: >579「劇的、ビフォーアフター」．．．

2006-03-18T23:45:00+09:00

>579「劇的、ビフォーアフター」でへんてこな造作やってもらうようなコ狭い土地に一戸建て建てるよりこの方がかしこいかもね。

580: >579ほんとにすごいね。風呂がい．．．

2006-03-18T23:37:00+09:00

>579ほんとにすごいね。風呂がいまどき1317だし、洗面室も狭そう、廊下も極力減らすように間取りを考えて、極めつけは、４畳の部屋は２つあること。これでLDを１０畳確保しているのでしょう。これならリビングにワイド液晶が置ける。でもリビングの10畳って、それでも狭い方だけどね。子供部屋を４畳の部屋にしたとき、スチール製のベットで下に勉強机が置けるような背が高いやつを入れないとだめだね。

579: ６８㎡で４ＬＤＫってすごくね？こんなの初．．．

2006-03-18T23:31:00+09:00

６８㎡で４ＬＤＫってすごくね？こんなの初めて見たよ。でも、ＬＤが１０畳確保されてるのが不思議。

578: ナイスのHPから神奈川の物件の部屋のタイ．．．

2006-03-18T23:01:00+09:00

ナイスのHPから神奈川の物件の部屋のタイプを拾ってみました。ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰（びみょーだが、６０㎡台では、3LDKのみ。７０以上は４LDK）http://www.house.jp/nakashirane/room-plan.htmナイスアーバン鶴見フォルシオン（これはかなり狭いタイプが多い。一応６０台の４LDKはない）http://www.house.jp/y-tsurumi/tr．．．

577: >575「三井の75の4LDKと、．．．

2006-03-18T22:14:00+09:00

>575「三井の75の4LDKと、ナイスの60の４LDKと同列に論じている」と言いがかりをついているのはあなた。７５どうしで論じているのだよ。あなたは、ナイスの７５の４LDKは気に入らなくて、三井・野村の７５の３LLDKは気に入るのでしょ。でも、三井・野村の方が設備仕様が高い分、坪単価が高い。だいたい、三井・野村の価格に手が出る人は、ナイスの悪口はかかない。比較するまでもなく、三井・野村を買．．．

576: ６０㎡台の４ＬＤＫってどこにあんの？UR．．．

2006-03-18T21:55:00+09:00

６０㎡台の４ＬＤＫってどこにあんの？URL示して。あちゃこちゃで安い物件つくってるけど、そこまでは見たことないな。

575: 程度問題。７５㎡の３ＬＤＫと６０㎡台の４．．．

2006-03-18T21:36:00+09:00

程度問題。７５㎡の３ＬＤＫと６０㎡台の４ＬＤＫを同列に論じないように。

574: 野村や三井だって、７５㎡で３LDKがせい．．．

2006-03-18T11:22:00+09:00

野村や三井だって、７５㎡で３LDKがせいぜいでしょ。ヒューザーや田舎のマンションじゃないかぎり、みんなウサギ小屋だよ。

573: <571その通りですね。要は4Lと．．．

2006-03-18T08:10:00+09:00

<571その通りですね。要は4Lといってるのは小さめの3L、5Lといってるまは小さめの4Lということです。ウサギ小屋

572: プランの上では、いったいどこに売っている．．．

2006-03-18T00:54:00+09:00

プランの上では、いったいどこに売っているのかわからないような小さな家具を配置した図を書いているんだね、ナイスは。

571: >570"ていあーらー"も77〜7．．．

2006-03-17T00:12:00+09:00

>570"ていあーらー"も77〜75で4LDKが主力ですよね。でもよく売れているようです。しかし、4LDKのワイドスパンを利用してリビング側をひと部屋にして、3LDKに改造する人が多いようです。この改造は、購入時は無料ですから、これを利用して70㎡以上で3LDKならばよいのでは。（"ていあーらー"の営業ではありませんよ。）

570: >568部屋数あるけど、収納が極端．．．

2006-03-16T23:56:00+09:00

>568部屋数あるけど、収納が極端に少ない。掃除機入れる場所もないぐらい。やはり、3LDKで70m2以下、4LDKで80m2以下の間取りってありえない。大体LDも10畳以下だと、食卓置いて終わりです。ナイスはミニチュアハウスの家を作る会社ってイメージです。

569: 西街区の３７階建て（図書館が入る建物）は．．．

2006-03-16T21:18:00+09:00

西街区の３７階建て（図書館が入る建物）は分譲マンションですか？そうだとしたら、デベはどこでしょう？

568: >566せまくても、部屋数が多いほ．．．

2006-03-16T01:45:00+09:00

>566せまくても、部屋数が多いほうがいいという価値観もあるよ。部屋があまっていれば、突然の訪問客を泊めることができる。でも部屋数がたりない場合、どうにもならない。ただし、さすがに６０㎡台で4LDKというのは聞いたことがないけど。

567: どちらかというとハセコの傾向じゃない？

2006-03-16T01:39:00+09:00

どちらかというとハセコの傾向じゃない？

566: ６０㎡台で４ＬＤＫを作ったりするのがナイ．．．

2006-03-16T01:21:00+09:00

６０㎡台で４ＬＤＫを作ったりするのがナイス。

565: 武蔵小杉あついですよね。川をわたってあち．．．

2006-03-15T17:16:00+09:00

武蔵小杉あついですよね。川をわたってあちらのかたたちも注目しているのだそうです。小杉を買いたいのです。一般ピープル(古）にはわからないですが不動産業界は武蔵小杉買いバトルと化しているのだそう。(本当ですよ）要するに投資価値のある地域なのです。3年前の底値からじりじりあがりじはじめている小杉を見守りたいなと思う今日この頃です。ちなみに私は戸建派ですが。

564: すみません。武蔵小杉以外ですがナイスのマ．．．

2006-03-15T14:49:00+09:00

すみません。武蔵小杉以外ですがナイスのマンションを検討しています。ナイスのマンションって武蔵小杉では評判悪いのですか？なぜでしょうか。私の住んでいる横浜ではナイスは沢山あって特に悪評は聞かないのですが…。

563: あそこは病院跡でしたっけ？それはともかく．．．

2006-03-15T02:59:00+09:00

あそこは病院跡でしたっけ？それはともかく、ナイスがくるのは迷惑！

562: でも、病院跡って嫌だなぁ。納得して亡くな．．．

2006-03-13T18:22:00+09:00

でも、病院跡って嫌だなぁ。納得して亡くなっている人ばかりじゃないし。ナイスって、もう少しモラルを重んじて欲しいな。

561: >560手遅れ。http://ww．．．

2006-03-12T22:59:00+09:00

>560手遅れ。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38312/

560: ナイスには武蔵小杉にきてほしくないな。

2006-03-12T22:41:00+09:00

ナイスには武蔵小杉にきてほしくないな。

559: >557本当ですか？だとすると入院．．．

2006-03-12T22:23:00+09:00

>557本当ですか？だとすると入院している人と目が合うってことですね。それはやだなー。

558: 武蔵小杉、いいですね。都心近くでこれだけ．．．

2006-03-12T22:06:00+09:00

武蔵小杉、いいですね。都心近くでこれだけの大開発は久しぶりな気がします。駅そばの工場、東京機械は移転しないのでしょうか。超一等地にありますね。宅地化が進むと、工場系は売地→移転が多いので気になりました。