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<title><![CDATA[ライオンズタワー大島について]]></title>
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<description><![CDATA[購入を検討をしている者ですが，ネット上を探し回っても，全く情報が出てきません。情報交換をしませんか。ちなみに僕が購入する動機はタワーマンションで眺望がよいのに，周りが普通の住宅街で，買い物に便利だからです。]]></description>
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<title><![CDATA[65: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/64/">
<title><![CDATA[64: こんにちは。ライオンズタワー大島を購入後．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-01T12:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。ライオンズタワー大島を購入後一年も経たないうちに主人の転勤で関西に引越しとなってしまった者です。今は賃貸に出していますがライオンズタワー大島が今はどうなったんだろう…と気になりネットを旅しているとここに行き着きました。だいちゃん、理事にはなられましたか？きっと良い住家にするために奮闘していらっしゃることと思います。大島に帰った際にはよろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/63/">
<title><![CDATA[63: 　管理会社について　大京管理は，管理の質．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-19T02:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　管理会社について　大京管理は，管理の質は悪くはないという評判ですが，　ライオンズファミリーのオプション，アートの引越料金が馬鹿高なのと同じで，　たぶん適正な値段よりも相当高い管理費を要求でしょうね。　というわけで，まずはここを攻めないとだめだと考えています。　…ただ，僕は乏しい経験と本でかじった知識があるだけで，ほんとは何も知らないんですが（汗）。　まずは総会です。早くやったほうがいいんでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/62/">
<title><![CDATA[62: １　そうそう今日ちょっと新居に遊びに行き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/62/</link>
<dc:date>2004-09-19T02:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１　そうそう今日ちょっと新居に遊びに行きましたら，居住者用エレベーターできていました！　なんだか味のある（下手ともいいます）字で居住者用って書いてありました。２　アートへの対応ですか…どうなんでしょうね。僕も気がついたらチェックをします。　前に引越した時の（話ばかりで恐縮ですが），指定業者でないと困るとか強く言われて　（半ば脅し），高い引越代を払った記憶がありますが，今回はそういう経験が全然なくて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/61/">
<title><![CDATA[61: だいちゃんさん、こちらこそお願いします。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/61/</link>
<dc:date>2004-09-18T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいちゃんさん、こちらこそお願いします。私が56で思っていたことですが、引っ越し作業の幹事会社であるアートに今回の作業条件を伝えていたのかが気になったのです。入居者には何度も書類を渡し、混雑を避けましょうと言っていた管理会社がアートには甘い対応をしていたのかどうかです。本来なら顧客である入居者の立場にたてば、言うことを聞かない業者はすぐに変えるぐらいの強い気持ちが感じられないのです。管理会社も変え．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 57に補足。昨日の事故がほんとにむかつき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/60/</link>
<dc:date>2004-09-18T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[57に補足。昨日の事故がほんとにむかつきまして…敷地内に入れない　　↓仕方がないから，おいなりさんの近くの有料駐車場に入れる（ここは空き空き）＃なんで駐車場借りているのに有料駐車場いれるんだと思いましたが…　　↓後進で道から一番近い駐車するスペースにいれようとした途中で，トラックがぶつかるまあ僕が後ろをちゃんと確認しないのも悪いのですが…運転が下手で。ただ，上の＃が一番納得いきません(^^;)。た．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/59/">
<title><![CDATA[59: (1)　51にも書きましたが，引越が終わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/59/</link>
<dc:date>2004-09-18T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[(1)　51にも書きましたが，引越が終わっても，しばらく新居に遊びに来る人が不法駐車するでしょうね。　花火の時は特に大混乱になります。引越以上。これを事前に防ぐ策を練る必要がありますね。　まずはパイル？ですか。三角のやつを購入して，駐車禁止の意思を明確にしないとだめですね。　いっそのことお金を取って（１時間200円ぐらい？），許可証ある者のみ敷地内駐車できるというのがよいかもしれません。(2)駐輪．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/58/">
<title><![CDATA[58: １５分ぐらいしかこない→１５分ぐらい待た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/58/</link>
<dc:date>2004-09-18T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５分ぐらいしかこない→１５分ぐらい待たないと来ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/57/">
<title><![CDATA[57: １　僕も鍵を受け取りました。よろしくお願．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/57/</link>
<dc:date>2004-09-18T15:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１　僕も鍵を受け取りました。よろしくお願いします。２　なるほど，そういう考え方もあるんですね。　僕が今迄住んでいたマンションでは，一斉の引越で全然エレベーターが来ない。　それこそ１５分ぐらいしかこないという経験をしたので，昨日は普通に乗れていいな〜としか思いませんでした。　まあ，引越の時に混雑するとか，業者が運び込むのをいちいち管理人がチェックをして，ルール違反をしている人を止めるというのは不可能．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/56/">
<title><![CDATA[56: 今日、鍵をもらいました。引っ越しも始まり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/56/</link>
<dc:date>2004-09-17T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、鍵をもらいました。引っ越しも始まりすごいひとでした。しかし、引っ越し作業はＥＬＶを２台使用し、１台は入居者用にするという大京管理の話が破られ駐車場もトラックと入居者の車で混雑していました。一斉入居を何度も経験している管理会社でもこんなもんかと溜息がでました。こんな管理会社ではこれからが心配になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/55/">
<title><![CDATA[55: 今日，頭金の残金ＸＸＸＸ万円払ってしまい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/55/</link>
<dc:date>2004-09-12T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日，頭金の残金ＸＸＸＸ万円払ってしまいました！これで所有者面して情報センターに行けます。とはいっても，行く用事が何もありませんが…。早く鍵がほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/54/">
<title><![CDATA[54: ９４パーセント売れている…の根拠は，一応．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/54/</link>
<dc:date>2004-09-12T01:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９４パーセント売れている…の根拠は，一応物件概要です。結局残り１６棟になっていましたから，これが売れ残りだと思います。個人的にはＤタイプも入っているし，悪くない物件だと思いますが…売れてほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/53/">
<title><![CDATA[53: (1)まあ，全部売れたら年内かけなくても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/53/</link>
<dc:date>2004-09-12T01:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[(1)まあ，全部売れたら年内かけなくてもいいんでしょうが，まだ全部売れていないということですね。　これは仕方がありません。残る物件ほど，やはり敬遠された物件だということですから，売れにくいのは仕方がないですよね。　販売センターの設置などの話は，他のマンションでもある話でそれほど珍しいことではないと思います。　何しろ売れてくれないと，経営状態が悪い大京にとって経費ばかりかかり，ひいては私たちにも影響．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/52/">
<title><![CDATA[52: だいちゃんに質問します。私が営業さんに聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/52/</link>
<dc:date>2004-09-11T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいちゃんに質問します。私が営業さんに聞いていた話では、販売は年内かけて売る予定だと聞きました。引き渡し入居後は、棟内に販売センターを設置しますのでご迷惑お掛けしますと言っていました。だいちゃんは、聞いていませんか？入居後は、是非、理事長になってください。管理費等の考えには賛成です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/51/">
<title><![CDATA[51: http://www.daikyo.co．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/51/</link>
<dc:date>2004-09-03T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.daikyo.co.jp/oj/gaiyo_chg.htm…とみると，いきなり販売戸数が２６戸に…たぶんこれが売れ残りの数の実勢なんでしょう。本日再内覧に行きました。一度車で行ってみましたが，工事の車両がたくさん止まっていて…いかにもこれと同じように不法駐車がされそうな感じでした。ここは理事になって，不法駐車をしっかり取り締まらないとだめだなと思いました。新居に遊びに来る人が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/50/">
<title><![CDATA[50: いずれにせよ，タワーの場合，柱はどうして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/50/</link>
<dc:date>2004-08-30T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにせよ，タワーの場合，柱はどうしても太くなります。低層は細く，上層は太いかと。普通よりも柱が太いとお考えなら上層階の購入を検討するのがよいかもしれません。どれくらい細いかは僕も分からないのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/49/">
<title><![CDATA[49: くどくてすいません。要するにアウトフレー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/49/</link>
<dc:date>2004-08-29T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くどくてすいません。要するにアウトフレームタイプで探せばよいわけです。最近のものでは結構ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/48/">
<title><![CDATA[48: すいません，外に梁があるタワー他にもあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/48/</link>
<dc:date>2004-08-28T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません，外に梁があるタワー他にもあります。ライオンズタワー月島，ライオンズタワー竹の塚ガーデンとも，梁は外梁です。ブリリアントタワーのように，バルコニーの外いっぱいに梁があるわけではありませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/47/">
<title><![CDATA[47: 　ありました，タワーで，外に梁があるタワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/47/</link>
<dc:date>2004-08-28T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　ありました，タワーで，外に梁があるタワー　ジャンレノで有名な，東京ブリリアントタワーです。　http://www.home-plaza.jp/mansion/buririatawa-tokyo/arrangement.html　ここぐらいしかないとなると，タワーで梁が外にあるのは滅多にないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/46/">
<title><![CDATA[46: Ｄタイプは梁が出ている部屋が一部屋しかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/46/</link>
<dc:date>2004-08-28T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｄタイプは梁が出ている部屋が一部屋しかないのでいいかもしれません。共用廊下側に一つも窓がないこと，横長で，窓がある部屋がたくさんあるのもナイス。僕は100平米以上の物件でないといやなので，パスしましたがよくできた間取りだと思います。少々広いだけのＣタイプよりもずっとよくできていると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/45/">
<title><![CDATA[45: 40訂正　風などで閉じ内容の→風などで閉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/45/</link>
<dc:date>2004-08-28T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40訂正　風などで閉じ内容の→風などで閉じないように]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/44/">
<title><![CDATA[44: 43の自分の書き込みについて補則。1)　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/44/</link>
<dc:date>2004-08-28T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43の自分の書き込みについて補則。1)　国の建築センターというところがチェックをするらしいです。2)　一応第三者の専門家にお金をつかって調査してもらったということです。　購入してからの話なので，やばい物件だったらどうしようと思いましたが，一安心しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 39さんへ最終回&gt;それと、ずらーー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/43/</link>
<dc:date>2004-08-28T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[39さんへ最終回&gt;それと、ずらーーと端から端までの戸建てまで繋がっているので、耐久性が心配です。　これは全然問題ないと思います。1)60Mを超える高層建築物は，普通以上の厳しいチェックを国から受けているので，普通のマンションよりも耐久性が高いはずです。　これは定説だと思います。2)ただ，施工が不十分だと別なのですが，ａ　専門家にチェックさせました。内覧で見る限りでは，見えないところまできれい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/42/">
<title><![CDATA[42: 39さんへ続き　梁が部屋の中にあるという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/42/</link>
<dc:date>2004-08-28T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[39さんへ続き　梁が部屋の中にあるというのは，部屋の四隅の太い梁のことでしょうか。　小梁はないと思うので，そうだと思うのですが。　これが太いのはタワーの場合は仕方がないかと思いますよ。　もちろん，梁を外に作ることは可能ですが，そうなると建築費が高くなります。となると，このマンションの値段で購入は無理かと。　タワーの場合，相当高級なタワーでなければ，外に梁があるということは難しいかと…　たとえば，お．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/41/">
<title><![CDATA[41: 39さんへ→ベランダの手すりがぐらつくと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/41/</link>
<dc:date>2004-08-28T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[39さんへ→ベランダの手すりがぐらつくということは僕の部屋の場合はないですね。　＃雨樋がぐらついていたので，これは内覧の時に指摘して直させることにします。　今住んでいるとマンションでも全くありません。　もしかして施工不良かもしれません。　購入の際にしっかり確かめる…といってもデベが「大丈夫」とか言ってきたら，一級建築士の人に相談するのがいいと思います。　僕は専門家ではないから分からないのですが…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 38さんへ→あおり止めとは，ドアが風など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/40/</link>
<dc:date>2004-08-28T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[38さんへ→あおり止めとは，ドアが風などで閉じ内容の止めておく金具のことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/39/">
<title><![CDATA[39: 購入を検討している者ですが、みなさんはベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/39/</link>
<dc:date>2004-08-28T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を検討している者ですが、みなさんはベランダの手すり（？）をどう思われますか？少しぐらついていたのですが...気になってタワーに住んでいる友人宅（３7階）のベランダを見せてもらったのですが、かなりしっかりしてました。それと、ずらーーと端から端までの戸建てまで繋がっているので、耐久性が心配です。もうひとつ、梁が部屋の中にあるので、これもかなり気になっているのですが、みなさんはあまり気になりませんか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/38/">
<title><![CDATA[38: あおり止め？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/38/</link>
<dc:date>2004-08-28T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あおり止め？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 誰も反応がないので，１個１万円でつけても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/37/</link>
<dc:date>2004-08-28T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰も反応がないので，１個１万円でつけてもらうことにしました。無料にしてもらった人いないのかな〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/36/">
<title><![CDATA[36: 　購入者の方で，ドアのあおり止めがついて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/36/</link>
<dc:date>2004-08-27T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　購入者の方で，ドアのあおり止めがついていないって内覧の時に指摘した人いませんか？　今日，デベから連絡があって，１個１万円でつくとかいうんですが…　それって売り上げですよね。あおり止めがついていないというのは欠陥に近いと思うんですが。　丸め込まれないようにした方がよいと思うので，こういうときこそ情報交換が必要です。　ロムの人も，どうかご協力ください。お願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/35/">
<title><![CDATA[35: このページで，販売状況が分かるはずなんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/35/</link>
<dc:date>2004-08-26T02:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このページで，販売状況が分かるはずなんですが…http://www.daikyo.co.jp/oj/gaiyo_chg.htm今日突然，販売戸数が37→20戸となり，さらに19戸になりました。情報操作されているのか，ほんとにこれだけの戸数が売れたのか…売れ残りが少なくなるのはいいことですが，どうなんだろうかと気になります。大京の割引販売キャンペーンの効果なんでしょうか。もし，これが売れ残りの戸数と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/34/">
<title><![CDATA[34: 　33は31さんへのお返事です。さらに続．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/34/</link>
<dc:date>2004-08-23T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　33は31さんへのお返事です。さらに続き。　そうですが，新浦安ですか。ここは駅前がすごくショッピングセンターが充実していますし，　何よりもディズニーランドが近いのが魅力です。僕としては。　ディズニーランドの年間フリーパスをえいや！と購入すれば，ディズニーランド公園化計画も可能かと。　何しろ広々としていて，気持ちよさそうな土地ですね。大島はその点は，ちょっとごみごみしているかもしれません(^^;)．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/33/">
<title><![CDATA[33: ・豪華タワーを購入された時は買い替えを始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/33/</link>
<dc:date>2004-08-23T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・豪華タワーを購入された時は買い替えを始めから考慮されてたんですか？　いえ，全く検討していませんでした。実は今年の６月まで売ろうとも思っていませんでした…。　奥さんも購入する必要なしと言っていました…。が，子供に子供部屋をあげたいな〜と思いまして。　もう一人子供がいると一人一部屋は難しくなる間取りだったので。・それから　管理費をかなり気にされてるようですが　戸数多くてもそんなに共用施設が影響するも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/32/">
<title><![CDATA[32: ２１・２５・３０・３１さん。シーガーデン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/32/</link>
<dc:date>2004-08-22T09:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１・２５・３０・３１さん。シーガーデン新浦安ですね。あそこは部屋が広くていいですね。３面バルコニーだと特に広い部屋かな？大島も、というより東京東部も江戸時代の埋立地です。日比谷あたりも入り江だったらしいし、「浅草のり」という言葉があるくらいだから浅草も海岸だったらしい。東京西部に行かないと地盤はよくならないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/31/">
<title><![CDATA[31: ３０続きです。ところで　豪華タワーを購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/31/</link>
<dc:date>2004-08-22T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０続きです。ところで　豪華タワーを購入された時は買い替えを始めから考慮されてたんですか？我が家は今回初めての購入で１予算もいっぱいいっぱいなので当面買い替えの予定はありませんが、マンションは価値の下がり幅が大きいからもし買い替える時は大変かなと思ったりしています。それから　管理費をかなり気にされてるようですが　戸数多くてもそんなに共用施設が影響するものですか？　購入したマンションは施設の割りに安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/30/">
<title><![CDATA[30: ２１　２５です。お返事ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/30/</link>
<dc:date>2004-08-22T08:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１　２５です。お返事ありがとうございます。だいちゃんさんの価値観みたいなものがなんとなーくわかりました。納得いく物件が見つかって良かったですね。我が家は　駅からは遠い（徒歩圏内）　埋立地（新浦安）　塩害　強風など気になる事はありましたが　いちおう納得し、こちらの物件より海が見える眺望　お風呂・部屋が広い　３面バルコニー　周辺環境　教育環境マンション設備（共用施設　駐車場が安い）などが気に入り決め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/29/">
<title><![CDATA[29: 20です。だいちゃんさん。シルト層やクイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/29/</link>
<dc:date>2004-08-22T07:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20です。だいちゃんさん。シルト層やクイックサンドの説明ありがとうございました。私もシルト層を調べてみましたが、学会発表の論文みたいのが多く難しくてよくわかりませんでした。だから、えいやで、液状化をしにくい土の層くらいのイメージで捉えました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/28/">
<title><![CDATA[28: すいません，26，27は25の21さんへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/28/</link>
<dc:date>2004-08-21T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません，26，27は25の21さんへの返信です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/27/">
<title><![CDATA[27: 子供がまだ小さいのでよく言われる高層階の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/27/</link>
<dc:date>2004-08-21T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供がまだ小さいのでよく言われる高層階の悪い影響とか停電や事故の時の移動とか。・子供の影響は，要するに外に行かなくなるというやつですよね。これは僕が子供と一緒に　いろんな習い事に行く予定なので問題はないかと。　停電は今のマンションで経験済みで，まあ本でも読んで待っていればよいかと。　水だけ確保しなければいけませんが，今度のマンションは460リットル自分の部屋に飲み水が確保されます。あと風水？宗教？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/26/">
<title><![CDATA[26: 長いので分けてお答えします。今のお住まい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/26/</link>
<dc:date>2004-08-21T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長いので分けてお答えします。今のお住まいは分譲ではないのですか？・今の住まいは分譲です。　タワーマンションで，これを売却して，今度のマンションを購入しました。・高級な所から庶民的な所へのお引越しに奥様は反対されなかっんですかぁ。　まあ，ライオンズが庶民的だと言っても，普通のマンションよりは立派ですからね。　後，専有面積が今住んでいるところの1.7倍になります。それで奥さんは大満足です。てっきり独身．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/25/">
<title><![CDATA[25: ２１です。今のお住まいは分譲ではないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/25/</link>
<dc:date>2004-08-21T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１です。今のお住まいは分譲ではないのですか？高級な所から庶民的な所へのお引越しに奥様は反対されなかっんですかぁ。てっきり独身の方かと思ってました。またタワーとはいえ階数によると思いますがお子さんがいらっしゃるのなら高層階に抵抗ありませんでしたか？我が家は別のマンションですが１０階を購入予定ですができれば５階くらいが希望でちょっと迷ったくらいです。子供がまだ小さいのでよく言われる高層階の悪い影響と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/24/">
<title><![CDATA[24: 20さんへ追伸クイックサンドをもっと調べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/24/</link>
<dc:date>2004-08-21T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20さんへ追伸クイックサンドをもっと調べてみました。地震の液状化と別に，水圧の上昇で，砂が流動化する場合があるみたいです。これをクイックサンドといって，建物が傾く原因になるのでは…というのが今ネットで調べた結果です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/23/">
<title><![CDATA[23: 21さんへ・&gt;エレベーターホールな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/23/</link>
<dc:date>2004-08-21T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21さんへ・&gt;エレベーターホールなどは暑さ寒さが厳しそうでアウトです。　実は，今住んでいるマンションはタワーでかつ内廊下です。　ホテルみたいでかっこいいです。　その意味では，大島は庶民的ですよね。奥さんも第一印象から既に全体的に庶民的だと言ってました(^^;)。　ただ，夏など，朝も夜もず〜っとクーラーがついています。そこを通る時間は数秒から数分（エレベーター待ちで）なのに，　これは無駄かと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/22/">
<title><![CDATA[22: 20さんへ・いや，何千万という買い物だし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/22/</link>
<dc:date>2004-08-21T20:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20さんへ・いや，何千万という買い物だし，もう買い替えないと思って購入したので，　相当研究しました。このことだけでうちの奥さんと会話する時間が減ってけんかしたぐらいでして…・シルト層というのは僕も知らないのですが，これは単に中間層が流動化の心配がないというだけではないでしょうか。　結局は固い支持基盤に杭を載せないと建物は傾いてしまうと思いますよ。少なくとも上層部・地表は全然固くないと思いまして。＃．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/21/">
<title><![CDATA[21: だいちやんさん　ひとりでこの板頑張ってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/21/</link>
<dc:date>2004-08-21T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいちやんさん　ひとりでこの板頑張ってますね。なのでよそ者ですが参加です（笑）我が家は他のマンションをほぼ決めてからいちおう現物だしタワーもチェックの感覚で見ました。タワーは台場方面など見てましたが間取りなどはなかな工夫されてて良いと思いました。ただエレベーターホールなどは暑さ寒さが厳しそうでアウトです。確かに光熱費は無駄かもしれませんがタワーならではの内廊下のホテルのような高級感には憧れます。と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/20/">
<title><![CDATA[20: だいちゃんさんは、勉強家なんですね。私な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/20/</link>
<dc:date>2004-08-21T07:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいちゃんさんは、勉強家なんですね。私なんか、むずかしくてよくわからないことをスラスラ書いてすごいです。そこで、全然、わからなかったところを教えてください。１．シルト層って何ですか？２．シルト層が流動化の心配がないのなら、５７ｍもの深さまで鋼管杭　　など使わずに、シルト層の上にマンションを乗せるような方法で　　建設すればコストも安くなってよいのではないでしょうか？　多摩地区のマンションですが、強固．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/19/">
<title><![CDATA[19: 　くどくてすいません。15・16のおかげ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/19/</link>
<dc:date>2004-08-21T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　くどくてすいません。15・16のおかげで，建物の坪単価が安くなっています。　後，入居後，ばんばん叩けば，管理費が安くなると思います。　これが実質重視，お買い得ということの根拠です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/18/">
<title><![CDATA[18: もう一つ個人的に調べたこと。後，鋼管杭と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/18/</link>
<dc:date>2004-08-21T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一つ個人的に調べたこと。後，鋼管杭というのは地震に強いらしいです。これをＮＳエコパイル工法（2000年に編み出されたらしい）という最新工法で地面に突き刺しているみたいです。土を押し固めて突き刺すので倒れにくくなるとか…。しかも，鋼管を細く，少なくできるのがメリットらしいのですがこのマンションでは鋼管は太く，全然少なくありません。地盤が悪く，液状化現象が起きそうだから，その分万全の対策を取ったと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/17/">
<title><![CDATA[17: 　最後に地震についての専門家の意見です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/17/</link>
<dc:date>2004-08-21T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　最後に地震についての専門家の意見です。■：地面より約57ｍ下の固い中砂の層を支持層とする、鋼管杭によって支持されています。中間層はシルト層で、流動化（クイックサンド）に対する心配もありません。高強度コンクリート（30〜70Ｎ/㎜2）を使った、柔構造鉄筋コンクリート造で、国の機関である建築センターにて多角的に審査された建物で、通常よりも厳しい構造設計とチェックがされています。以上の点から、耐震性に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/16/">
<title><![CDATA[16: 　しかし，僕は上の点はすべて管理費を下げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38944/res/16/</link>
<dc:date>2004-08-21T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　しかし，僕は上の点はすべて管理費を下げるための工夫だと思います。　・ベランダ方式になっている→窓ふきは各戸がするから，管理費がかからない　・建物がちくわ状になっている→廊下が安っぽく見えるが，一日中電気をつけたり，クーラーを回したりする必要がない。　・共用施設→実は使う人と使わない人が出てくる不公平な制度。もちろん管理費を押し上げる原因　　ＡＶルームとキッズルームは使われない二大施設です。　・駐．．．]]></content:encoded>
</item>
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