レクセルヒルズ戸塚

164: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

163: レクセルヒルズ戸塚の皆様へ掲示板の利便性．．．

2006-04-04T18:44:00+09:00

レクセルヒルズ戸塚の皆様へ掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9440/御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。http://www.e-mans．．．

162: ＞161さん，ありがとうございます！では．．．

2006-04-04T10:33:00+09:00

＞161さん，ありがとうございます！では，早速直してもらうようにしますね。書き込みから年齢が読みとられるとは(>_<)確かに少し若いほうかもしれないです。回りの友達でマンションを買っている人はまだいないですからね・・・

161: 直してもらえますよ。直接ハザマに言うか、．．．

2006-04-03T12:01:00+09:00

直してもらえますよ。直接ハザマに言うか、宅配ボックスの前にある用紙に記入すれば大丈夫です。失礼ですが、書き込みからするととても若々しい感じがしますね。このマンション年齢層高めな印象なので新鮮です。

160: うちも今週末引っ越します。よろしくお願い．．．

2006-04-03T09:46:00+09:00

うちも今週末引っ越します。よろしくお願いしま〜すm(_ _)m今週末だと遅いほうだと聞きました。早い人は２８日から入居してますもんね。昨日，部屋を見てきたのですが，再内覧会のときにも気付かなかった刃物で彫ったような傷が洗面台の観音扉の所にありました。結構ひどいので，直してもらいたいのですが，もう鍵の引き渡しが終わったらダメですかねぇ？？

159: 158さんありがとうございます(^^ゞ今．．．

2006-04-01T22:13:00+09:00

158さんありがとうございます(^^ゞ今日は営業時間外だったみたいであさってかけてみます。あと下の掲示板に葉書がくばられるのが４日以降になると書いてありました。すみませんm(__)m

158: ＞157ＴＥＬでも全然平気ですよ。

2006-04-01T21:45:00+09:00

＞157ＴＥＬでも全然平気ですよ。

157: 水道の葉書が見当たりません。どこにあるの．．．

2006-04-01T16:12:00+09:00

水道の葉書が見当たりません。どこにあるのでしょうか？

156: あ、あと左右の方もまだいません。

2006-04-01T11:42:00+09:00

あ、あと左右の方もまだいません。

155: 斜め上の音が聞こえました。寝てるときどす．．．

2006-04-01T11:41:00+09:00

斜め上の音が聞こえました。寝てるときどすが、スイッチを消す音、お風呂などの水の音、スリッパで歩く音です。確実に太鼓現象おきてしまってますね。別に私は生活音は気にはなりませんが、アパート並みな事にびっくりしてます(^^ゞまだ上下の方は入居されていないのですが、入ってこられたらご挨拶にいこうと思います。この調子だと迷惑をかけてしまいそうですし(子供がいます)

154: >153さん今週末入居する者です。．．．

2006-04-01T01:20:00+09:00

>153さん今週末入居する者です。今後とも宜しくお願いします。音筒抜けって言われてますが上の階の音が響くのですか？隣の音が響くのですか？

153: なんかこのマンション、音筒抜けじゃないで．．．

2006-03-31T22:00:00+09:00

なんかこのマンション、音筒抜けじゃないですか…？すごい音聞こえるんですけど(前住んでたアパートより)

152: >148さん147です。スピードテ．．．

2006-03-29T22:37:00+09:00

>148さん147です。スピードテスト結果です。参考に・・・。ブロードバンドスピードテスト通信速度測定結果http://www.bspeedtest.jp/　v2.5.0測定時刻 2006/03/29 22:35:42回線種類/線路長/OS：CATV/-/Windows XP/神奈川県サービス/ISP：-/-サーバ1[S] 31.4Mbpsサーバ2[N] 26.9Mbps下り受信速度: ．．．

151: 昨日引っ越しました。気にしていた引越しの．．．

2006-03-29T15:56:00+09:00

昨日引っ越しました。気にしていた引越しの感じのダッグですがみなさん一生懸命によくやって頂き、問題なく終了しました。部屋も一部直っていないところがありましたが、まおまあキレイでしたよ。また、サイバーホームは昼・夜とも25M前後は出ているのでADSLからの乗り換えの自分には満足です。

150: 部屋のクリーニングするって言ってたのに、．．．

2006-03-29T12:39:00+09:00

部屋のクリーニングするって言ってたのに、まったくされてませんでした。むしろ靴下が真っ黒になるくらい汚くて大変でした。

149: 昨日，旦那が鍵の引き渡しに行って来ました．．．

2006-03-29T10:35:00+09:00

昨日，旦那が鍵の引き渡しに行って来ました。が，半ギレで帰ってきましたよ・・・。バイクの駐車場を頼んでいたのに契約されていないとか，再内覧会をする予定だったのに，誰に聞いても「あ，そうなんですか？」みたいな感じだったりとか。お風呂はまだ工事中かのように床が粉だらけだったそうです。内覧会で指摘したところはちゃんと直ってたみたいですけど。

148: 147さんスループットでどれくらいですか．．．

2006-03-29T09:33:00+09:00

147さんスループットでどれくらいですか？光1回線を１２５世帯でシェアですので最繁時にはもっと遅くなると思います。最繁時でも１Ｍ以上は出て欲しい。

147: レクセルヒルズから初アクセスして見ました．．．

2006-03-28T21:50:00+09:00

レクセルヒルズから初アクセスして見ました。以前のUSENから比べるとまったく遅くてしょうがない・・・。

146: いや、むしろ派手かと思います。あのライン．．．

2006-03-26T21:01:00+09:00

いや、むしろ派手かと思います。あのラインとか…。他のスレで「外壁に変なラインが入ってる物件」って書き込みを見て真っ先にうちかと思いました。

145: この物件は、外見の派手さはないけど、中は．．．

2006-03-26T00:44:00+09:00

この物件は、外見の派手さはないけど、中は白の床とこげ茶のドアのコントラストが中々良く気に入っています。外観の色は一色で統一した方がシンプルかとも思いますが・・・。

144: もうすぐ鍵の引き渡しですね。

2006-03-25T13:36:00+09:00

もうすぐ鍵の引き渡しですね。

143: 141です。鉄筋壁部分は問題なし、部屋の．．．

2006-03-23T09:18:00+09:00

141です。鉄筋壁部分は問題なし、部屋の中のでっぱりの部分で、素材はなんとかボードとかです。生活上は問題ないのですが、そのでっぱり部分に合わせ家具を置いた場合、その傾きが目立つので修繕をお願いしているわけです。

142: >141>再内覧で直っていな．．．

2006-03-23T01:53:00+09:00

>141>再内覧で直っていなかったのは、壁の傾き。床に対して壁が垂直になっていないってこと？当然住戸内の間仕切り壁ですよね。

141: 138=121です。再内覧で直っていな．．．

2006-03-22T08:49:00+09:00

138=121です。再内覧で直っていなかったのは、壁の傾き。

140: フローリングのコーティングって既にされて．．．

2006-03-21T13:30:00+09:00

フローリングのコーティングって既にされているって本当ですか？間の方曰く、入居前にクリーニングする際にやるから自分で頼む必要は無いとのことです。

139: >138さん>昨日、再内覧会．．．

2006-03-20T23:30:00+09:00

>138さん>昨日、再内覧会に行ってきました。指摘事項のところは概ねきれいに直っていたのですが、>一番、大きな指摘事項が全く手付かずの状態。大きな指摘事項ってどのような箇所だったんですか？間組が忘れてしますくらい気づきにくい場所だったんですか？

138: 昨日、再内覧会に行ってきました。指摘事項．．．

2006-03-20T17:42:00+09:00

昨日、再内覧会に行ってきました。指摘事項のところは概ねきれいに直っていたのですが、一番、大きな指摘事項が全く手付かずの状態。恐らく、文面での引き継ぎなので、指摘がきちんと伝わっていなかったようです。再々内覧を行なうことになりました。引越しの準備が忙しいのに・・・・136、137さんのところは、そんなに酷かったのでしょうか？？

137: やっぱり間組もびっくりしちゃうくらい工期．．．

2006-03-20T02:51:00+09:00

やっぱり間組もびっくりしちゃうくらい工期短かったんですね。短いなとは思っていたけれど他のマンションより半年近くも短かったらまともに作れる物もつくれないですよ・・・ただでさえこの物件は正面と裏からの高さも違うタイプなので造のに時間がかかります。結果的に内装がこのありさまです。間組が悪いんじゃなくてレクセルの無理な注文が今回の様な結果になった気がしてなりません。どう考えても手抜き工事だらけなんじゃない．．．

136: >130さん>もう多少はあき．．．

2006-03-18T12:49:00+09:00

>130さん>もう多少はあきらめるしかないかもしれないですね。そうなんですけどね・・・。一回目の内覧会である程度綺麗で修正・修繕箇所が少なければいいんですけど。しかし、間組の担当者が諦める位、酷い状態での内覧会でしたよね。その分余計に今回の仕上がりが気になります。指摘できる範囲で明日も指摘するつもりです。納得いくまでとことん突き詰めてきます。

135: 再内覧では、内覧会時の指摘項目を直しては．．．

2006-03-18T11:46:00+09:00

再内覧では、内覧会時の指摘項目を直してはいても、その際にまた傷や汚れが付くことが多々あります。もう多少はあきらめるしかないかもしれないですね。

134: 明日　再内覧会なんですけど不安です。ちゃ．．．

2006-03-18T09:25:00+09:00

明日　再内覧会なんですけど不安です。ちゃんと手直し終わって見せてくれるんですかね？掃除とか適当っぽいし・・・。

133: おそらく同じような内容の引越しでも金額が．．．

2006-03-18T00:59:00+09:00

おそらく同じような内容の引越しでも金額がみなさん違う気もしますね。私はクレームの電話をしました。レクセルも幹事会社変えればいいのに・・・

132: >130さんうちも結局ダックになり．．．

2006-03-17T16:32:00+09:00

>130さんうちも結局ダックになりそうです。かなりはやい時期から●通の引越し王や黒猫さんなど5社ぐらいに見積もり依頼しました。しかし、幹事会社がある場合は自社（ダック）のトラックを優先に入れて他社のトラックを後回しにされるらしく半日ぐらいどっかで搬入待ちをする事になってしまうって説明を受けました。その分の人員代+トラック占有代が費用に載せられるみたいで、高かったです。近くまで荷物は着てるの中．．．

131: 不動産取得税はどのくらいでしょうね？固定．．．

2006-03-15T21:48:00+09:00

不動産取得税はどのくらいでしょうね？固定資産税は控除されてる５年間は１３万くらいで、それ以降は１８万越えするみたいですが…。

130: みなさん引っ越し業者はダックですか？うち．．．

2006-03-15T12:20:00+09:00

みなさん引っ越し業者はダックですか？うちもダックで頼みましたが、あまりにもひどくないですか？＊＊高いし、サービス悪いし。言うことはコロコロ変わるから基本の料金なんて絶対無いに違いない。他のデベのマンションでは半額キャンペーンやってレクセルでは値引きも渋る。今更他には変えられないし…。

129: >128さん　レスありがとうござい．．．

2006-03-15T00:36:00+09:00

>128さん　レスありがとうございます。今週末の内覧会時に確認するようにします。場所はわからなかったんでね。

128: 122さん内覧会で渡される入居案内に駐輪．．．

2006-03-14T09:56:00+09:00

122さん内覧会で渡される入居案内に駐輪場の割当表が入っており、１世帯あたり２台分が割当てられています。当日はそれに気づかず、場所のチェックは出来ませんでした。

127: 水は出ましたよ。漏水のチェックはしません．．．

2006-03-14T09:51:00+09:00

水は出ましたよ。漏水のチェックはしませんでしたが、水圧はチェックしました。

126: うちも水周りのチェックしたい旨申し出まし．．．

2006-03-14T08:59:00+09:00

うちも水周りのチェックしたい旨申し出ましたが、導水してないから（開栓）してないから出来ませんって断られました。まだ、ポンプなんかが機能してないんですかね？洗面所や風呂場（浴槽内）の漏水チェックしたかったのに。

125: 水周りのチェックをさせてもらえなかったと．．．

2006-03-14T08:53:00+09:00

水周りのチェックをさせてもらえなかったとは、何か理由があったんでしょうか？

124: 簡易的に付ける照明みたいなのは用意されて．．．

2006-03-14T08:25:00+09:00

簡易的に付ける照明みたいなのは用意されていましたよ。水周りのチェックさせてくれなかったですね。

123: >121さん　レスありがとうござい．．．

2006-03-14T07:13:00+09:00

>121さん　レスありがとうございます。試験用の電球ってことは相当暗いのでしょうか？　通常使用されているような蛍光灯照明くらいの明るさはあるのでしょうか？あまり暗いと、傷や汚れが目立たなくて、チェックもれが起こりそうで不安なものですから。

122: やはり内覧会業者を頼んだほうが確実なんで．．．

2006-03-14T00:10:00+09:00

やはり内覧会業者を頼んだほうが確実なんですね！要検討します。素人には見つけられない箇所の指摘で改修になったのであれば頼んだ価値ありですね。その他共有部分の指摘は無かったですか？？駐輪場はくじ引きとかで場所が決まるのでしょうか？まさか先着順ではないですよね。そこらへんとかの連絡ってレクセルからありましたっけ

121: 内覧業者に同行してもらいました。事前にい．．．

2006-03-14T00:00:00+09:00

内覧業者に同行してもらいました。事前にいろいろと調べていたつもりなのですが、自分たちでできたのは、キズやよごれくらいで、内覧業者にいろいろと指摘してもらいました。指摘箇所は、細かいのを合わせて２０箇所くらいです。自分の感覚では、いい仕上がりだと思っていたのですが、一部壁の垂直の誤差や床の水平の誤差について、内覧業者から指摘があり、大変助かりました。壁は改修、床の誤差は我慢できる範囲と判断し現状のま．．．

120: 素朴な疑問なのですが、内覧時には玄関や廊．．．

2006-03-13T23:10:00+09:00

素朴な疑問なのですが、内覧時には玄関や廊下といったところ以外の、居室には室内照明は用意されているのでしょうか？

119: 内覧会行かれた方全体的に作業状況は良さそ．．．

2006-03-13T22:51:00+09:00

内覧会行かれた方全体的に作業状況は良さそうなのでしょうか？うちは今週行くのですがこの物件の注視するべき点などありましたら教えてください。また、指摘箇所はどれぐらいあったのか教えてください。

118: >>１１３さん購入者ではあり．．．

2006-03-13T18:16:00+09:00

>>１１３さん購入者ではありませんが参考になればと発言します。内覧業者ですが何も手立て無く不安なら依頼するほうが良いと思いますが、ネットでいろいろ調べるとチェックシートもあれば先人たちの経験が事細かに乗ってるサイトもあります。・何をチェックしなければいけないのか？　http://www.as-re.com/nairan.htm（ここで詳細リストをＤＬして使いました）・クロスの小キズや汚．．．

117: 「アルコープにものを置くことは禁止」と規．．．

2006-03-13T10:19:00+09:00

「アルコープにものを置くことは禁止」と規約には明確になっていなかったので、私の以前、営業さんに確認しました。「子供用自転車などは問題ない」と回答をもらい、バルコニーと同様に共用部分ではあるが、専用使用権があるとの理解でよい、とのことでした。もう一度確認したいと思います。

116: あの、ちょっと皆さんに意見を伺いたいので．．．

2006-03-13T02:55:00+09:00

あの、ちょっと皆さんに意見を伺いたいのですが、アルコープに物を置くのは禁止って内覧会でいただいた書面に書いてあるんですけど、ベビーカーや傘立てなどは置いてかまわないと営業さんの方から言われてたので疑問に思いました。もちろん禁止という事なら置きませんが…。

115: >113その理由はどうしてですか？

2006-03-12T00:15:00+09:00

>113その理由はどうしてですか？