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<title><![CDATA[共同名義にするメリットって何ですか？]]></title>
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<description><![CDATA[マンションを妻の名義で購入した場合に困ることってありますか？もし、共同名義のすることのメリットがあるなら、共同名義も考えようと思ってます。（ちなみに、私には資産が欲しいといった欲求はありません。　かりに、離婚してもマンションは妻にあげるつもりです。）どなたか、教えてください。宜しくお願い致します。]]></description>
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<title><![CDATA[49: 47さん、ありがとうございました。]]></title>
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<dc:date>2008-03-04T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[47さん、ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/48/">
<title><![CDATA[48: ＞分譲２軒目年間のローン返済額（毎月のロ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-03T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞分譲２軒目年間のローン返済額（毎月のローン返済額（夫）＋繰上げ額（妻））＜「夫の手取り収入」であれば特に問題ないですよ。生活費を妻が全額もつことにすれば問題ないので。（正確には問題がないとは言えないけど、上記の範囲内なら得に問題視されません）＞賃貸住まいさん登記はあくまで、購入時の持分（支払額）比で決まるので繰上げしても変わらないですね。また、ローンが残っている段階での持分変更はローンを組んでい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46さんオプション代は、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-03T02:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46さんオプション代は、通常は物件の売買契約とは別契約であることが一般的です。別契約であれば、登記とは無関係です。もし物件の契約書の金額に含まれるのであれば、５：５です。登記費用は、抵当権設定登記はそれぞれのローン額に比例します。その他の登記費用と、固定資産税は、建前的には５：５とすべきでしょうが、実際にはどちらかが支払っても（よほどの高額物件でなければ）贈与税の非課税枠内でしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 横からすみません。夫婦５：５の共同名義で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-02T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横からすみません。夫婦５：５の共同名義でマンション買いますがその金額はどこまで含まれますか？オプション代金、登記費用、固定資産税なども５：５で負担すべきですか？ご存知の方おられたら、教えていただけると有難いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 特に何もしてません。話の整理我家は２軒と．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-01T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特に何もしてません。話の整理我家は２軒とも私名義、登記も私名義ローンも私名義、保証人は妻妻の収入から繰り上げ返済、勿論２軒目は妻の収入から頭金も入れてます。銀行ローンだけです。繰り上げ返済ですべて支払が終われば、勿論　私のものです。保証会社の抵当が外れます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/44/">
<title><![CDATA[44: 21・25・31・36・38・40・42．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-01T19:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21・25・31・36・38・40・42です。&gt;&gt;43さん&gt;いえいえ　１００％私、名義です。↑繰り上げ返済で沢山支払っている奥様の名義(持分)がゼロというのは、奥様は理解しているのでしょうけれど、お役所から「お尋ね」ハガキが来たことはないのでしょうか？&gt;一般人のお金の流れなど事件でも絡まないと見ない　と　友人は申しておりました。&gt;問題無い様です。ただし...↑それは銀．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/43/">
<title><![CDATA[43: ＞繰り上げ返済をしている奥様の持分は、随．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-01T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞繰り上げ返済をしている奥様の持分は、随時増やしているのですか？いえいえ　１００％私、名義です。＞↑是非よろしくお願いします。分かったら教えてください。 一般人のお金の流れなど事件でも絡まないと見ない　と　友人は申しておりました。問題無い様です。ただし！　チクられると調べられる可能性あり？だそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41さん&gt;２軒とも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/42/</link>
<dc:date>2008-03-01T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41さん&gt;２軒ともローン名義は、夫である私名義ですが　繰り上げ返済のほとんどは妻の収入。↑繰り上げ返済をしている奥様の持分は、随時増やしているのですか？&gt;記録は残りますが、ホントのとこはどうなんですかね？　もう一度確認してみますが・・・↑是非よろしくお願いします。分かったら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/41/">
<title><![CDATA[41: 共稼ぎで４年前２０年ローンでマンション購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/41/</link>
<dc:date>2008-03-01T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共稼ぎで４年前２０年ローンでマンション購入現在残高半分、繰り上げ返済を３度し残り９年となりました。前のマンションもローンを組んでますが、あと３年で終了こちらは、分譲リースで貸して　家賃収入でローンを返せてます。２軒ともローン名義は、夫である私名義ですが　繰り上げ返済のほとんどは妻の収入。銀行勤め友人のアドバイスを受け、計画的に支払してますが贈与税など問題ないですよ。妻の収入は、毎月私の口座にまとめ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/40/">
<title><![CDATA[40: 21・25・31・36・38です。&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/40/</link>
<dc:date>2008-02-29T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21・25・31・36・38です。&gt;&gt;39さんもちろん主人の口座へ振り込みをするつもりですが、現金を振り込んだ場合、そのお金の出どころが分からないので、私の口座→主人の口座へ電信振込などをして、その振込控えの紙が振り込んだ証拠となるのでしょうか？でも、私の口座のお金の出どころだって、確認するのは難しいと思うのですが...(汗)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38,36さん＞贈与税範．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/39/</link>
<dc:date>2008-02-29T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38,36さん＞贈与税範囲内の繰り上げ返済を私がしても、後に私がどの位支払ったかを証明できれば＞持分の変更も随時できると聞いています。聞き間違えでしょうか？詳しいことはわかりませんが、現金渡しはダメですよ。夫の口座に振り込んで、証拠を残しておかないと。ただし、毎月一定額を振り込むようなことも避けた方がいいかも。一連の贈与と見なされてしまうケースがあるようです。中途半端な知識でスミマ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/38/">
<title><![CDATA[38: 36です。&gt;&gt;37さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/38/</link>
<dc:date>2008-02-29T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[36です。&gt;&gt;37さん&gt;ローンを組まないのに、繰上げ返済に加担してしまうとなると、&gt;贈与税がかかってしまいますよ。年間110万円以内の繰り上げ返済なら贈与税にはならないのでは？&gt;21さんが払ったということは公に認められないので、&gt;本来の目的からすると、意味がないのかな…贈与税範囲内の繰り上げ返済を私がしても、後に私がどの位支払ったかを証明できれば持分の変更も随時．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/37/">
<title><![CDATA[37: 36さん売買契約の時には共有かどうかだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/37/</link>
<dc:date>2008-02-29T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[36さん売買契約の時には共有かどうかだけだと思いますが、もう少ししたら、登記の話になります。その時には、具体的な割合を決めないとなりません。全体の金額の中の、頭金一部だけが21さんの持ち分になりますので、ローンを組まないのに、繰上げ返済に加担してしまうとなると、贈与税がかかってしまいますよ。もしかしたら、それくらいならばれないのかもしれませんが、そうだとしても、21さんが払ったということは公に認め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/36/">
<title><![CDATA[36: 21・25・31です。&gt;32さんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/36/</link>
<dc:date>2008-02-29T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21・25・31です。&gt;32さんそうです。今日は「売買契約」でした。金消契約はまだ数ヶ月先なので、それまでに「頭金や持分などを再度決めておいて下さい」と営業に言われました。今日は売買契約でしたので、振込み済みの頭金の一部を私が払ったという設定で(実際にほんの少しですが私も出しました)、共有者としての契約をしてきました。金消契約までに、もう少し頭金を増やそうかと夫婦で検討しています。色々と考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/35/">
<title><![CDATA[35: 嫁の親からの結構な支援を頂いたので、嫁が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/35/</link>
<dc:date>2008-02-28T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嫁の親からの結構な支援を頂いたので、嫁が生前贈与の住宅取得の特例を使うために共有にしましたよ。なにかあって税金取られるのも嫌だし。こういう事情でもないと共有にはしなかったとは思うけれど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/34/">
<title><![CDATA[34: ローン有りのケースは、住宅控除・売却時以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/34/</link>
<dc:date>2008-02-28T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン有りのケースは、住宅控除・売却時以外メリットはないのでは？それに…結婚20年になれば、条件が整えば、2千万円までは配偶者に不動産の贈与が可能ですし。ローンは夫に任せ、妻は自分の働き分を自分名義で貯蓄し、20年経ったら、ローンも終わっている・減っているでしょうから、そっくり戴く、或いは上乗せして新規購入する…で良いのでは？共有にすることで、離婚の際に有利に〜との声もありましたが、現実は両者譲ら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: つづきです。金消契約がまだなら、手数料的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/33/</link>
<dc:date>2008-02-28T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つづきです。金消契約がまだなら、手数料的なものはかかってしまうかもしれないけど、今からでも、頭金の割合は増やせるんじゃないでしょうか？贈与税がかからないようにするために、毎年110万ずつ分けてもらうのなら、最初から、まとめて受け取って相続時精算課税制度を使うのでは駄目なんですか？それなら、堂々と持ち分を主張できると思うんですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 21さん、「正式な契約」ってマンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/32/</link>
<dc:date>2008-02-28T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21さん、「正式な契約」ってマンションの売買契約ですか？金消契約じゃないんですよね？入居も間近で、ローンの審査を受ける時間もないと言うことでしょうか？印鑑登録なんて区役所に持って行けばその場でできた気がしますが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/31/">
<title><![CDATA[31: 21・25です。&gt;&gt;30さん．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-27T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21・25です。&gt;&gt;30さん&gt;今のマンションは、かなり資産価値が高い物件なのですか？東京23区内で東京駅にも10分以内で行ける好立地のマンションです。我々夫婦にとっては高価なマンションで、このマンションを買ったことで「子供は諦めよう」という話まで出ています。JRの駅から５分以内だし、資産価値は十分あり、転売の際も有利だとデペから説明を受けています(ま、売る際にデベがメリットしか云．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/30/">
<title><![CDATA[30: 21さん離婚の時のことを考えて…とのこと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-27T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21さん離婚の時のことを考えて…とのことですが、今のマンションは、かなり資産価値が高い物件なのですか？そうでなければ、住んでいれば物件の価値は下がるものなので、持ち分がほんの少しある程度では、あまりメリットはないような気がしました。ただ、勝手に売られたりとか、そういうことは防げるかもしれないですが。登記の割合は後からでも変えることはできると思いますが、そこまでして、持ち分をどうこうするよりは、お母．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27さん110万円です。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-27T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27さん110万円です。&gt;&gt;28さん＞結婚してから50％分のローンを返済すれば、登記時に、それを証明する客観的な証拠がないと、贈与とみなされてしまうと思います。なので、・ローンを２人に分けるか、・連帯債務（連帯保証とは違います）のローンを組むか、の、どちらかかと。登記時に司法書士さんに相談されると良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 結婚前に夫が50％頭金を払っていて、結婚．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[結婚前に夫が50％頭金を払っていて、結婚してから50％分のローンを返済すれば、名義は夫75％、妻25％が標準じゃないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 贈与税は幾らからかかりますか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[贈与税は幾らからかかりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25=21さん22です。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-27T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25=21さん22です。＞最近になって私の母から(私に)援助があったので共有名義にこだわるのであれば、それを頭金に加えてはいかがでしょう？頭金を増やしてローンを減らすのは「売買契約後」でも「ローン契約前」なら問題ありませんが、もう手遅れでしょうか？もしまだ間に合うなら、（援助分＋110万）／物件価格以内であれば、持ち分として登記しても問題ないように思います。既にローン契約も済んでい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/25/">
<title><![CDATA[25: 21です。&gt;&gt;22さんお恥ず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/25/</link>
<dc:date>2008-02-26T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21です。&gt;&gt;22さんお恥ずかしながら契約時、私は(結婚費用などで使ってしまったので)貯金が無かったため、頭金は主人が支払いました。しかし、最近になって私の母から(私に)援助があったので(贈与税免税範囲内)、その資金で今後、繰り上げ返済などで私も返済に加担していこうと思っています。もちろん、年間110万円以内の贈与税免除範囲内で返済していくつもりです。このような場合でも、共同名義にはし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/24/">
<title><![CDATA[24: しまった。共有にしてしまった]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/24/</link>
<dc:date>2008-02-26T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しまった。共有にしてしまった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/23/">
<title><![CDATA[23: 妻と共有名義にするメリットは特に無い。デ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/23/</link>
<dc:date>2008-02-26T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妻と共有名義にするメリットは特に無い。デメリットならあるよ。離婚したときに、確実に家を取られてしまうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21さん＞マンションを購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/22/</link>
<dc:date>2008-02-26T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21さん＞マンションを購入する際、デベで記入する“購入申込書”用紙の、＞“ご共有者”という欄に記入することで共同名義になるのでしょうか？なりません。共有かどうかは、登記上の話です。登記では「○分の○」というように持ち分比率が明記されます。申込書や契約書では比率まで書かないですよね。＞(頭金を払っていない私は)“ご共有者”欄に記入しないように指示されました。共有名義にするおつもりなら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/21/">
<title><![CDATA[21: 共同名義についての質問に便乗させてくださ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/21/</link>
<dc:date>2008-02-26T19:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共同名義についての質問に便乗させてください。最近マンションを購入した者ですが、ここで云う「共同名義」というのは、マンションを購入する際、デベで記入する“購入申込書”用紙の、“ご共有者”という欄に記入することで共同名義になるのでしょうか？素人質問で申し訳ございません。ちなみに我が家は、主人が月々のローン返済をし、繰り上げ返済などで私が加担する予定なので、(頭金を払っていない私は)“ご共有者”欄に記入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;13箪笥預金なら、その前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/20/</link>
<dc:date>2006-02-27T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13箪笥預金なら、その前にどこかに預けていたでしょう。そういう原始帳票（証憑）を保持していて、説明が出来るようにしておく必要があります。金融機関は１０年以上経つと原始データが無くなってしまうことが多い（山一證券のいくらで買ったかの証明など、そろそろ期限が来ましたね。）ので、自分で大切に保存しておく必要があります。住宅の取得費も、関係書類は永久保管ですよ。次に売却する時の取得費証明に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/19/">
<title><![CDATA[19: 13とくに自営業の方には税務署も目を光ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/19/</link>
<dc:date>2006-02-27T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13とくに自営業の方には税務署も目を光らせているようです。お尋ねは必ずしも回答しなくてはいけないということはないのですが、追求されたときにお金の出所（通帳の開示など）を調べられます。証拠がない（通帳などがない）場合、課税の対象となる場合があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/18/">
<title><![CDATA[18: こんな記事見つけましたhttp://al．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/18/</link>
<dc:date>2006-02-27T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな記事見つけましたhttp://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20030901/index.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;10ご心配ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/17/</link>
<dc:date>2006-02-27T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10ご心配ありがとうございます。ご指摘の件は全てクリアしていますので全く問題ございません。収入も同程度で頭金も折半で出しましたから。その辺は、きちんと販売担当者に確認して決めました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/16/">
<title><![CDATA[16: 不審です。どういったお金かはっきり分らな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/16/</link>
<dc:date>2006-02-27T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不審です。どういったお金かはっきり分らないといけません。タンス預金の使い道は、裏金・家財の購入など、表に出さない支払いのみに使用できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;14さんその手紙で「たんす預金か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/15/</link>
<dc:date>2006-02-27T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14さんその手紙で「たんす預金からです。」と答えたら不審なんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/14/">
<title><![CDATA[14: 住宅購入後、税務署から「住宅購入資金のお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/14/</link>
<dc:date>2006-02-27T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅購入後、税務署から「住宅購入資金のお尋ね」の手紙（はがき？）が送付されてきます。不審な点があれば当然調査されるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;10さん&gt;頭金の充当は、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/13/</link>
<dc:date>2006-02-27T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10さん&gt;頭金の充当は、それぞれの個人口座から拠出するのが原則。我が家はたんす預金がメインなのですが、頭金が、たんす預金からの拠出だとどうなるんですか？そもそも夫婦のどちらから出たお金かわからないですよね？この場合でも税務署から贈与とか言われるのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: うちも１／５程奥さん名義です。デメリット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/12/</link>
<dc:date>2006-02-27T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも１／５程奥さん名義です。デメリットは契約書に２人分の名前を書かなくてはいけない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/11/">
<title><![CDATA[11: 共同名義だと、将来売却した場合、夫婦それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/11/</link>
<dc:date>2006-02-27T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共同名義だと、将来売却した場合、夫婦それぞれが３０００万円控除を受けられますね。まぁ、そこまで利益は出ないでしょうけどね。バブル時はかなりメリットありましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09デュエットって団体信．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/10/</link>
<dc:date>2006-02-21T06:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09デュエットって団体信用生命保険ですね。連帯債務の負担割合は、二人の（持ち分−頭金拠出額）の割合にしておかないといけません。全体持ち分が名義１：１で頭金拠出額も同額だから、負担割合も１：１ということですね。２人の収入が同額程度なら何ら問題は無いですが、収入がかけ離れていると持ち分や負担割合を見直さないと贈与税を課税されます。いかがでしょうか？&gt;&gt;01一時的にも妻名義の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/9/">
<title><![CDATA[9: うちは共有名義で持分２分の１ずつですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/9/</link>
<dc:date>2006-02-20T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは共有名義で持分２分の１ずつですが、頭金を折半で出したので贈与は無し。ローン（公庫）は妻が連帯債務者になっており、団信もどちらが先に死んでもローンがチャラになるようにしました。共働きなので住宅ローン減税が二人とも受けられるのがメリットかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/8/">
<title><![CDATA[8: 「私の貯金も含め、すべて貯金は、妻名義の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/8/</link>
<dc:date>2006-02-20T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「私の貯金も含め、すべて貯金は、妻名義の通帳にあり」この時点ですでに贈与が発生してますね。住宅購入はそれが当局にばれるきっかけであるというだけ。すなわち現状はすでに贈与が生じているけど税務署がそれを掴んでいない状態。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/7/">
<title><![CDATA[7: 共同名義にできるかどうかは、妻に収入or．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/7/</link>
<dc:date>2006-02-20T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共同名義にできるかどうかは、妻に収入or自身の貯蓄があるかどうかなのではないでしょうか？結婚前の貯蓄や妻の両親等からの相続があれば、可能でしょうけど、いくら名義が妻でも夫からの収入では贈与とみなされるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/6/">
<title><![CDATA[6: 私は何でも夫と平等じゃないと気が済まない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/6/</link>
<dc:date>2006-02-20T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は何でも夫と平等じゃないと気が済まないタチなので、資金繰りする前にまず、持分は１/２ずつと決めました。スレ主さんに答えるなら、「メリットは平等！」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/5/">
<title><![CDATA[5: 夫婦間でも贈与です]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/5/</link>
<dc:date>2006-02-20T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫婦間でも贈与です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;02さん&gt;03さん私の貯金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/4/</link>
<dc:date>2006-02-20T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;02さん&gt;03さん私の貯金も含め、すべて貯金は、妻名義の通帳にあり、そこから頭金をだします。残金のローンは、妻が組みます。ここで、もし私が自分の名義の通帳から頭金を増額した場合は妻名義にはならないのですか？また、たんす預金から頭金を増額した場合はどうなりますか？そもそも夫婦間の現金の行き来は贈与になるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/3/">
<title><![CDATA[3: 妻名義のマンションの購入原資が旦那から出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/3/</link>
<dc:date>2006-02-20T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妻名義のマンションの購入原資が旦那から出てたら、その時点で贈与になるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/2/">
<title><![CDATA[2: 妻名義のマンションなら、あげたことになり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3889/res/2/</link>
<dc:date>2006-02-20T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妻名義のマンションなら、あげたことになりません。友人が離婚しましたが、ローンのあるマンションなんて奥さんにあげたとは言わないと弁護士さんに言われてショックを受けてました。（笑]]></content:encoded>
</item>
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