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<title><![CDATA[東京テラスって知っていますか？]]></title>
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<description><![CDATA[この度、世田谷区千歳台6丁目に建設予定のマンションです。1000戸規模の長谷工ものです。どんな情報でも構いませんので、皆様の情報をお待ちしております。http://www.t-te.com/]]></description>
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<title><![CDATA[443: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[442: 住民スレをＲＯＭしてみては？結構活発です．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-23T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民スレをＲＯＭしてみては？結構活発ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/441/">
<title><![CDATA[441: 最近、東京テラスを検討している者です。た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/441/</link>
<dc:date>2006-04-23T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、東京テラスを検討している者です。たまたまＦ棟に希望する間取りがあったので、契約しようかなーと考えています。すでにテラスに住んでいる方、住み心地など教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/439/">
<title><![CDATA[439: 世田谷区ではすでに売れ残るマンションが続．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/439/</link>
<dc:date>2004-12-24T07:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷区ではすでに売れ残るマンションが続出しているそうです。東京全体で見ればすでに供給過剰です。マンションは２００５年問題、少子化、失業問題などで、ここ数年のうちに暴落すると言われています。あと５年から１０年は手を出してはいけないという説が多いですよ。まず調べてみて下さい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/438/">
<title><![CDATA[438: みんな、パート２へ引越そうよ。パート２も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/438/</link>
<dc:date>2004-10-16T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな、パート２へ引越そうよ。パート２も盛り上がっているよ。もう、２００以上の書き込みがなされているよ。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/437/">
<title><![CDATA[437: ８０万円の損の間違えでした。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/437/</link>
<dc:date>2004-10-12T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８０万円の損の間違えでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/436/">
<title><![CDATA[436: 駅前駐輪場の空きが無いのは仕方ない。しか．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-12T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前駐輪場の空きが無いのは仕方ない。しかも１０００戸も完成したら、１８年入居の人は、キャンセル待ちしてもムダだよね。買うなら１７年入居に限る。しかし、完成がだいぶ先なので、返済計画が公庫ってのが気になる。金利が銀行より２パーセント近くたかいんだから、４０００万借りたら、一年で４０万円も損。金額も高めの設定だし、金利はあがる可能性が高いから、場合によってはものすごく高い買い物になってしまうのでは・・．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/434/">
<title><![CDATA[434: いえいえ。お友達が買おうとしてたので、見．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-10T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえいえ。お友達が買おうとしてたので、見てたのです。私の学校＝白百合女子大学に近かったので。それだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/433/">
<title><![CDATA[433: 白金に住んでることが、チープだといわれて．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-10T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白金に住んでることが、チープだといわれても何も感じない理由になると思ってるバカ発見。しかもこの物件のスレを見に来てること自体、白金に住んでるのも嘘丸出しだなーおい。おい４２８＆４３０の親！しっかり育てられなかったのか。さぞ残念だろーな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/431/">
<title><![CDATA[431: ４３０5000マンの戸建てというのは、建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/431/</link>
<dc:date>2004-10-10T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４３０5000マンの戸建てというのは、建売りレベルだぞ。＞この付近で５０００万円だすならやっぱり一軒屋でしょ。もっと勉強してから出直しなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/428/">
<title><![CDATA[428: 私はとなり駅の仙川の女子大に通っていまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/428/</link>
<dc:date>2004-10-10T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はとなり駅の仙川の女子大に通っていました。ここは冷静に判断しても高いですよね。。駅から１６ぷんですよ〜。１６分歩けば、ニコタマや上野毛１６分の物件が買えますよ！世田谷区は世田谷区ですが、いわゆる田舎の世田谷区です。世田谷区でも品川区や目黒区、大田区に隣接してるいわゆる高級住宅地ではありません。どうしても世田谷区ブランドに憧れがあって、品川ナンバーを取得したい人にはいいのではないでしょうか。。。（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/426/">
<title><![CDATA[426: 駐車場は棟ごとに近い駐車場が割り当てられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/426/</link>
<dc:date>2004-09-28T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は棟ごとに近い駐車場が割り当てられるのではないですか。そのへんよく解らないですね。管理会社に問い合わすしかないのでしょうね。４２４＞横浜さん物件によっては収納率をパンフに記載しているのもありますよ。テラスは聞かないとわからないけど、東京建物のマンションパンフには収納率部屋ごとのありました。確か８％以上が優だと思いましたが・・・。確認してみてください。収納のことは気がつきませんでした。ありがと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/425/">
<title><![CDATA[425: 我が家でも買うなら駐車場は北にある自走式．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/425/</link>
<dc:date>2004-09-27T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家でも買うなら駐車場は北にある自走式がいいなと思っています。サミット側から入る駐車場は、道が混むと走り出すまでに時間がかかりそうで。ところで駐車場ってどちらがいいか決められるんでしょうか？工期の関係で、今回発売分は先に仕上がるサミット側の駐車場になってしまうんじゃないかと思ってたんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/424/">
<title><![CDATA[424: はやぶささん。早速のお返事ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/424/</link>
<dc:date>2004-09-27T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はやぶささん。早速のお返事ありがとうございます。やっぱり駐車場は気になりますね。距離にして１０メートル近く離れているようなので、少しは安心していたのですが。Ｄテラスからは緑が見えるという安心感、私はわかりますよ。ただ、４，５階だと、室内、ベランダに座ったとき、緑は見えないかな？　とも思っていて、立ちあがらないと見えないくらいなら、Ａテラスの１階がいいな、と思っています。Ｄテラスに１階があれば良かっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/423/">
<title><![CDATA[423: ＞４２２　匿名さんそうなんですよね。値段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/423/</link>
<dc:date>2004-09-26T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４２２　匿名さんそうなんですよね。値段との兼ね合いが一番難しく、どこで妥協するかが難しいですよね。確かに駅からの距離は、Aテラスは遠いんですよね。考えます、いろいろと・・・ご指摘ありがとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/422/">
<title><![CDATA[422: はやぶささんお値段との兼ね合いが一番難し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/422/</link>
<dc:date>2004-09-26T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はやぶささんお値段との兼ね合いが一番難しいところですよね。それにA-Westは駅から徒歩の場合は一番遠くなりますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/421/">
<title><![CDATA[421: ＞通りすがり　さんそうですね。ご指摘のと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/421/</link>
<dc:date>2004-09-26T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞通りすがり　さんそうですね。ご指摘のとおり１番いいのはA-Westですよね。東南の角ですしね。一番いいところは一番値段もいいので、うちでは手が届かないんですよ。だから、ある程度のところで我慢して検討しているんです。また、気がつかないところあったら、いろいろ教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/420/">
<title><![CDATA[420: はやぶささん上から緑が眺められるのは、あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/420/</link>
<dc:date>2004-09-26T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はやぶささん上から緑が眺められるのは、あまり、意味がないのでは？緑が窓からということであれば、Ｄの低層階は、よい条件ですね。ここの一番の部屋はＡ−Ｗｅｓｔの上層階だと思いますが。違いますでしょうか？勝手なことを申しましてすいません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/419/">
<title><![CDATA[419: &gt;４１７　横浜さん私も真摯に検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/419/</link>
<dc:date>2004-09-26T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;４１７　横浜さん私も真摯に検討している１人として、参考までに意見を聞いてください。私もAテラスいいと思っています。南向きで住戸が選べるので、いいと思ってます。北側の駐車場については、低層階（１〜４階）までは駐車場の騒音に大なり小なり悩まされると思ってます。ただ、今２階に住んでいるのですが、特定の人の車の出し入れ時がうるさいので、騒音に悩まされる回数は少ない方ですが、それでも気になるところで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/418/">
<title><![CDATA[418: そうなんだよね　C棟だと自走式まで遠いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/418/</link>
<dc:date>2004-09-26T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんだよね　C棟だと自走式まで遠いのがネック。うちはずっと地下平置き駐車場なんで機械式は抵抗あるんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/417/">
<title><![CDATA[417: 初めまして。掲示板が盛況なので、始めて書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/417/</link>
<dc:date>2004-09-26T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。掲示板が盛況なので、始めて書き込みします。我が家では、出勤が１１：００と遅いのでバスの混雑は関係なく、帰宅はタクシーになるので、勤務先からのタクシー料金の安さなどから購入を決めつつあります。今は、Ｄテラスの４，５階にするか、Ａテラスの１階にするかで悩んでいます。Ａテラスの場合、北側が機械式駐車場になるのですが、部屋から、その音に悩まされることはないのでしょうか？あれほどの大規模マンショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/416/">
<title><![CDATA[416: 自転車置き場が、平置きか２階建てかは確認．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-26T07:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車置き場が、平置きか２階建てかは確認しませんでしたね。今度訪問したとき、図面置いてあると思いますので確認してみます。気になる人は、担当者に電話してみるしかないですね。私は近々に行くので、そのとき確認します。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/415/">
<title><![CDATA[415: 佐藤の言う事は当てにならないよ。業者から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/415/</link>
<dc:date>2004-09-26T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[佐藤の言う事は当てにならないよ。業者から金もらって住宅情報とかに記事書いているんだから。それはそうとして営業マン（ウーマン）＝物件ではないんだけど　担当者によって左右されてしまう所あるのも仕方ない。女性はほとんど長谷工、男は住友販売だと思う。男には厳しいこと言えるが女性だと言いにくい所があるんだよなあ。所でテラスの自転車置き場って２階建てではなく全部１階と聞きましたが皆さんはそう聞きましたか？私の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/414/">
<title><![CDATA[414: 佐藤氏の評価は偏りがあるかもしれませんね．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-26T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[佐藤氏の評価は偏りがあるかもしれませんね。業者に頼まれて、取材にいくこともあるでしょうし、交通費や謝礼をもらえば、厳しい事はかけませんよね。結局もちつもたれつ世界でなりたつ業界だから、しかたありませんよ。格付けにでていたところは、ほとんどが住宅情報でマンション特集で取材したところですから、参考程度にみるしかないんですよ。テラスはいい物件だと思いますけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/413/">
<title><![CDATA[413: 私も、実は楽しみにしていたので、残念に思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/413/</link>
<dc:date>2004-09-25T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、実は楽しみにしていたので、残念に思っています。ダイヤモンドが利用（掲載）した佐藤氏の格付けは、たったの７０物件だけですし、立地に偏りが出ないようになのか、たまに見かける住んでみたい沿線＆町などの「人気の地域」といった内容は勘案されていないような感じですので、格付けに出ていないから、出ている物件より低い評価・・・というわけではないようですし。。佐藤氏の注目物件じゃなかった・・ってことだけかなと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/412/">
<title><![CDATA[412: ＞４１１さんそうなんですか、勉強不足でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/412/</link>
<dc:date>2004-09-25T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４１１さんそうなんですか、勉強不足でした。来年の雑誌にはでるものと思っていました。じゃ、どんな評価になるかわからないのですね・・・テラスが・・・残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/411/">
<title><![CDATA[411: え？来年の格付けって、対象外じゃないの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/411/</link>
<dc:date>2004-09-25T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？来年の格付けって、対象外じゃないの？同時期に竣工するマンションが今年の格付けに出てるからね。来年の格付けには残念だけど出ないでしょう。佐藤氏の注目物件じゃなかっただけでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/410/">
<title><![CDATA[410: マンションパビリオン行きました。モデルル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/410/</link>
<dc:date>2004-09-25T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションパビリオン行きました。モデルルームも見てきましたが、やはりＣ１タイプが気に入りました。他２タイプは、間取りはそれぞれの判断かなとも思いました。うん、結構敷地一杯に建物が建つ感じがしないでもなく、一方で緑の多いマンションとの期待も持たせる印象でした。来年のマンション格付けでは、そこそこランキングしそうな感じもしました。仕様は普通でしたね。セキュリティは優。共稼ぎなので、サミットが近くにある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/409/">
<title><![CDATA[409: ＞４０５　匿名さんご指摘どおり、自転車問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/409/</link>
<dc:date>2004-09-25T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４０５　匿名さんご指摘どおり、自転車問題は深刻かもしれません。ＭＲ来訪者は、必ず営業マンに問い合わせると思うので、答えられるように準備すべきとの意味で書きました。駅前に売主が土地を購入する事は現実的議論ではないと思うけど、解決方法がないのも現実ですね。この件を納得して、購入するかどうかだけですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/408/">
<title><![CDATA[408: ＞４０７さんそうですね。営業マンの感じよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/408/</link>
<dc:date>2004-09-25T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４０７さんそうですね。営業マンの感じよさは当たり前ですよね。でも、その当たり前が出来ない営業マンが多いだけです。もちろん、高額商品購入を検討している以上、慎重に検討し決断します。ご指摘参考にします。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/407/">
<title><![CDATA[407: ＞４０４さん＞結構こちらの希望を一緒に考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/407/</link>
<dc:date>2004-09-25T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４０４さん＞結構こちらの希望を一緒に考えてくれたし、質問にもちゃんと答えてくれました。わからない点は、調べてくれたし、調べ切れないときは翌日に電話で回答くださいました。でもそれって基本でしょ？相手は売りたくてたまらないんだから。あれだけ大型マンションで第一期第一次から感じ悪かったら大変だって。営業担当の態度が悪いから止めるのは理解できるけど、その程度の感じのよさを重視して決めようとするのは危険だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/406/">
<title><![CDATA[406: 駐輪場の件は深刻ですね。バスも1000人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/406/</link>
<dc:date>2004-09-25T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場の件は深刻ですね。バスも1000人以上？まあその数に近い人が７−９時の間にみんな出勤するとなるとどんなに混むことか。。。バス待ち行列？乗れない？なんてことになりそうで怖いです。雨の日と寒い日がかなり微妙ですね。そういえば家のちかくに長谷工のマンションができて以来バスが満員になってます。1000戸もないはずだけど。。。そう考えると大規模マンションは街作りから手がけて欲しいですね。同感です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/405/">
<title><![CDATA[405: &gt;テラスくさんパンフに公営駐輪場が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/405/</link>
<dc:date>2004-09-25T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;テラスくさんパンフに公営駐輪場が書いてあっても空いてないとなかなかセールスポイントにならないですね。この地域の放置自転車の多さは、公営・民営を問わず、駐輪場不足から来ていますから。これだけの駅からの距離と戸数ならば、デベは駅前に自前で土地を取得して自転車置き場を確保してくれていると検討する身としては、大きなプラスポイントとなると思います。(私だけかな？）価格に大きく跳ね返ってくるなら困りま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/403/">
<title><![CDATA[403: 私は営業マン（ウーマン）の感じが悪かった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/403/</link>
<dc:date>2004-09-25T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は営業マン（ウーマン）の感じが悪かったので萎えてしまったくちです（苦笑）最初はすごく感じのいい人だなと思っていたのですが、どうやら低層階を売りたいらしく長谷工らしい押しの強いセールスをかけられました。まあ押しの強さはどこも似たり寄ったりなのでいいとしても、もっと高い階がいいと言ったら金額が300万は高くなるからおたくには無理では？と、嫌〜な笑いをされまして。予算的には無理ではなかったはずなんです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/402/">
<title><![CDATA[402: 新たな発見があるはずだから。大きな買い物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/402/</link>
<dc:date>2004-09-24T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新たな発見があるはずだから。大きな買い物ですからね。気が済むまで調査して納得して買いたいなぁと思うのです。まああと忙しくて一回でなかなか聞きたいこと全部聞けてないというのもありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/401/">
<title><![CDATA[401: ＞400　ほんとは毎日行きたいくらい何故．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/401/</link>
<dc:date>2004-09-24T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞400　ほんとは毎日行きたいくらい何故？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/400/">
<title><![CDATA[400: とつぜんお話にまざってすみません。営業マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/400/</link>
<dc:date>2004-09-24T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とつぜんお話にまざってすみません。営業マン！大切ですよね。私の担当の営業マンは用途地域の境界をきいたら答えられず、さらに模型のスケールを聞いたら答えられず、、、さきに自分でみつけちゃいました。まあまだ若いからしょうがないのかな〜なんて少し多めにみてあげてますが。ちなみに私もＭＲは２回いきました。ほんとは毎日行きたいくらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/399/">
<title><![CDATA[399: まだＭＲ行ってない人って買う気０でしょ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/399/</link>
<dc:date>2004-09-24T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだＭＲ行ってない人って買う気０でしょ。普通２回はもう行っていると思うけど。（２回目は営業のリクエストだけど）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/398/">
<title><![CDATA[398: そうですよね。営業マンの人柄は大切ですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/398/</link>
<dc:date>2004-09-24T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね。営業マンの人柄は大切ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/397/">
<title><![CDATA[397: ↑　続き・・・私はこの物件すごく気に入っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/397/</link>
<dc:date>2004-09-24T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　続き・・・私はこの物件すごく気に入ってます。少しでも早く売れればいいなあと思っています。だから、少し図々しいくらいいろいろ言わせてもらいました。私の担当の女性営業員は、すごく的確にこちらの聞きたい事、知りたい事に答えてくれました。先日ＭＲ見た時、客として気持ちよく見学する事ができました。販売は、営業員一人一人の協力と努力で成り立つものです。売主さんも、このプロジエェクト関わる営業員1人1人を大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/396/">
<title><![CDATA[396: 東京テラスのミニパンフレットがきました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/396/</link>
<dc:date>2004-09-24T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京テラスのミニパンフレットがきました。ポイントとなる（売りとなる）概略が記載されてました。このサイトは事業主関係者も見てると思いますので、忌憚のない意見を述べさせてもらいます。・自然観を生かしたパンフ構成は良かったと思います。・共用部分のＣＧも将来のイメージが持ててよかったです。　マンションパビリオン（ＭＰ）来訪客にも感じ取ってもらうために、販売ツールとして、　ＣＧ写真が見れたり、パソコンでの３．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/395/">
<title><![CDATA[395: そうそう、テラスから予約制事前案内会の連．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/395/</link>
<dc:date>2004-09-23T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、テラスから予約制事前案内会の連絡がきました。でも、うちは今月はいけないんです。２５・２６・２７・２８・３０日、１０月１日で行かれる方、行かれた感想ぜひ教えてください。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/394/">
<title><![CDATA[394: ＞３９３　匿名さんそうですね、１０００戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/394/</link>
<dc:date>2004-09-23T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３９３　匿名さんそうですね、１０００戸規模のマンションの管理組合がどんなものかは、確かに想像つきませんね。うん、私も２００戸規模のマンションしか住んだ事ないんでなんともいえませんが、管理組合運営に関心ある人とない人が別れて、ある人のみで粛々と運営しているマンションが大半だと思います（規模の大小にかかわらず）。後は、各棟ごとで組合作るのでしょうかね。参考になるのは、大船のビックオレンジ（１５００戸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/393/">
<title><![CDATA[393: &gt;&gt;392 うちは昔買った事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/393/</link>
<dc:date>2004-09-23T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;392 うちは昔買った事があるので多少とも分譲マンションとは何ぞやを心得ているつもりです。その時は１００戸程度のマンション（グレードはソコソコ）でしたが　１０００戸のマンションで管理組合がどうなるか想像も付きません。&gt;&gt;390 コスモ世田谷と同じく小田急と京王のほぼ中間地帯なんですよね。繰り返しになって恐縮ですが　これを便利と考えれば買い、マイナスと考えれば見送りなんで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/392/">
<title><![CDATA[392: 今日もコツコツと他のモデルルーム見学に行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/392/</link>
<dc:date>2004-09-23T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日もコツコツと他のモデルルーム見学に行ってきました。そこで営業マンに聞いた話ですが、港北センタープレイス、コットンハーバー、東京テラスに、初めてＭＲを見に来たお客様が結構回遊しているそうです。それを聞いて、みんな１次取得者層が多いんだなあと思いました。いいものを安く提供しほしいけど、それはないものねだりなんでしょうかね。私はテラスが第一候補であることにはかわりませんが、いろんなところみると、比較．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/391/">
<title><![CDATA[391: ＞３９０さん敷地や建物自体はある程度のレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/391/</link>
<dc:date>2004-09-23T02:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３９０さん敷地や建物自体はある程度のレベルにある、学校も近い、サミットもある、電車にさえ乗ってしまえばアクセスがいい、などの長所は皆さんわかってると思いますよ。これまでも多くの方が書いていますし。駅距離だけにとらわれているわけでも、冷静な分析が出来ていないわけでもないと思いますが。皆さん、MRに行ったり現地を歩いたりして感じたことや、購入を決めた理由決めなかった理由を率直に書いて下さっているので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/390/">
<title><![CDATA[390: 板橋区にあるヴィオスガーデン城山（志村３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/390/</link>
<dc:date>2004-09-23T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板橋区にあるヴィオスガーデン城山（志村３丁目、双日不動産）に友人が住んでいますが、そこも駅までの距離が部屋によってすごく遠いものがあります。でも、当時完売していて、共用部分の充実やサミット、トイザラスなど、商業施設の充実などで、売れたそうです。テラスも、駅距離だけにとらわれず総合的に判断する必要があると思います。供給過剰気味といわれる世田谷区において、緑の充実度では他の物件と比べ充実度は高いです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/389/">
<title><![CDATA[389: 同じ棟の同じ階でも共用廊下で繋がっていな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/389/</link>
<dc:date>2004-09-22T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ棟の同じ階でも共用廊下で繋がっていないのってどうなんだろ。この物件って部屋によって敷地内動線がすごく悪くなるんだよね。駅からも遠いし、敷地内でもやたら歩かされるんじゃ、敬遠する人がいるのもわかるよ。敷地内歩いてるだけだって、いい運動になりそうだもん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/388/">
<title><![CDATA[388: 駅までの距離が気になる人は必ずしも買う物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/388/</link>
<dc:date>2004-09-22T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離が気になる人は必ずしも買う物件ではないような気がします。後ろの棟は前と同じ高さなので眺望は０なので　余程安くないと売れないですよ。綱島や深沢テラスよりも駅からは遠いですから（その分サミットはあります）値段も適当な感じに思えますが　オプションが結構な値段になります。お子さんが小学校前で夫が通勤を気にしなければメリットはありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/387/">
<title><![CDATA[387: &gt;&gt;383MRでもらってきた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/res/387/</link>
<dc:date>2004-09-22T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;383MRでもらってきた全体図によると西も道路のように見えますが？]]></content:encoded>
</item>
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