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<title><![CDATA[管理扉]]></title>
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<description><![CDATA[ルーフバルコニーに管理扉がありその扉が縦格子で隙間から外廊下が丸見えです。プライバシー・そんなこと無いと思いますが管理人さんの鍵忘れなど・・・いろいろ考えてしまいます。このような管理扉が直接バルコニーに通じているなんてどうなんでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[26: はい。スレ主さんには大変失礼致しました。]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい。スレ主さんには大変失礼致しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/25/">
<title><![CDATA[25: ヒステリックな御方が約２名、不毛な喧嘩を．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒステリックな御方が約２名、不毛な喧嘩を繰り広げたおかげで話がややこしくなっちゃいましたね・・・。ちと整理しましょうか。①スレ主さんのお部屋にはルーフバルコニーが付いていて、そこから共用部分　（全体共用あるいは住宅共用）に抜けられる扉がある。②その扉をスレ主さんは「管理扉」と称しているけれど、スレ主さんの記述からは　正確な設置目的は判断できない。　ただし、ルーバルが専用使用部分ならば、その扉は２方．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/24/">
<title><![CDATA[24: 最近のＭＳは、オートロックが当り前で防犯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/24/</link>
<dc:date>2008-03-05T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のＭＳは、オートロックが当り前で防犯を謳わないＭＳは皆無と考えるとスレ主の格子は、防犯上どんなものなのでしょうかね？管理扉がある住戸は少ないので、問題意識は低いでしょうけど・・・防犯上問題ないか、デベに聞いてみては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/23/">
<title><![CDATA[23: 顧客からの手直し依頼は貴重な情報源だと思．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[顧客からの手直し依頼は貴重な情報源だと思っております。今後施工・販売にあたりより顧客満足してもらう為にも改善要望はお聞きし、今後の展開に反映するのが多くのデベの考え方だと思いますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/22/">
<title><![CDATA[22: スレ主さま格子の間隔にもよりますが私が住．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さま格子の間隔にもよりますが私が住むＭＳの裏口ホテル錠付き格子扉ドアノブの周りは、板で囲っていましたが板が小さく格子間隔が子供の腕だと入る隙間、鍵を持たずに、手を入れて内側のノブを回して出入りしているのが分かり防犯上問題あると判断し、管理組合がデベ相談直ちにデベが改修して頂きました。スレ主さんの場合も、格子の合間から鍵が開けられる可能性があるか確認し問題あるようでしたら、管理組合、デベに相談．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/21/">
<title><![CDATA[21: 顧客から改修依頼があると、我々は施工会社．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[顧客から改修依頼があると、我々は施工会社に改修の指示を出し施工会社から完了の連絡をもらい完了確認を我々と管理会社で行います。実質、施工会社も発注した下請けに改修させます。その改修費用も含めて、下請けに発注しているので今回のケース程度であれば、デベとしても施工会社としても快く手直しをすると思います。しかし施工会社が倒産すると、デベが費用負担下請けがが倒産すると、施工会社が費用負担するなど余裕の無いデ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;16デベ寄りの意見だと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/20/</link>
<dc:date>2008-03-05T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16デベ寄りの意見だと、金払えって事でしょ？このスレの多くは、管理組合員だから無料でやってもらえる事は、やって貰えば良いんじゃないの？別に脅して、直してもらっている訳じゃないんだし！&gt;&gt;17っで貴方のご意見は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;16余裕の無いデベだと対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/19/</link>
<dc:date>2008-03-05T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16余裕の無いデベだと対応出来ないでしょうね！ご愁傷様&gt;&gt;18管理会社が確り取り次ぎし、デベも対応してもらえれば一番良い対応だと思いますよ！しかし、管理会社とデベの力関係で対応が悪い場合もあるのでそんな時は、理事会に動いてもらわないと！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/18/">
<title><![CDATA[18: 生活上、不安のある部分の変更や補修はあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/18/</link>
<dc:date>2008-03-05T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生活上、不安のある部分の変更や補修はありますよ。住まないと分からない事もありますからね。私の場合、面格子の変更やルーバルの排水周りの変更をお願いしました。定期点検時に管理会社経由で依頼して、理事会承認後、変更でしょうか。その時の費用は、デベ負担でした。その他、共用部変更については管理会社経由、見積もり、理事会承認、にて費用は自己負担で行っています。うちのマンションでは、共用部分の管理は”管理会社”．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/17/">
<title><![CDATA[17: ＞8,10,12ヨソからの引用・憶測・中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/17/</link>
<dc:date>2008-03-05T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞8,10,12ヨソからの引用・憶測・中傷のみで、自分の意見を言ってませんね。物事の分別のつかない人の意見は聞きたくもないですけどね。＞14  余裕の無いデベにお勤めですか？これだから…あなた、お金が発生するたび、何かにつけて「おたくは余裕の無い○○か？」って言うクレーマーさんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ＞13　図面通りだからと言って、不具合箇．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞13　図面通りだからと言って、不具合箇所を組合員のお金で改修されたら…“不具合箇所”ならば瑕疵責任・品確法・デベが設定したアフターサービス規準等に則ってデベが責任をもって対応しますよ、【期間内】ならね。普通どこのデベもそうするでしょう。＞デベは断る事も出来たでしょうけどってことは不具合ではない事を認識していたんでしょう？図々しいですね。まぁ、結果ラッキーだったじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;7&gt;回答もらってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/15/</link>
<dc:date>2008-03-05T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7&gt;回答もらってませんけど、勝手に共用部を変更してたらダメですよ。 ちゃんと読んでる？３で&gt;目隠し希望なら、管理組合経由でデベにお願いしてみては？って書いてあるでしょ？勝手にやるのはまずいでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;7&gt;他の補修箇所と．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7&gt;他の補修箇所と一緒にって…足元みて無料でやらせて心が痛みませんか？余裕の無いデベにお勤めですか？お勤め先は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;7&gt;共用部のデザイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/13/</link>
<dc:date>2008-03-05T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7&gt;共用部のデザイン・形状の変更は、個人の判断で済ませても&gt;いいんですか？管理組合にお伺いたてましたか？細かい話だけど。細かい話ですが理事長として理事会で話し合い、管理組合としてデベに相談対応してくれるとのことだったので依頼いたしました。個人が、共有部の変更をデベに依頼しても、デベは普通やらないでしょ？&gt;デベは販売時にパンフレットを顧客に進呈&gt;することは勿論．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/12/">
<title><![CDATA[12: ＞＞１１おやおや、頭がフリーズしましたか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/12/</link>
<dc:date>2008-03-05T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１１おやおや、頭がフリーズしましたか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞10「信頼を失っている」という表現とは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/11/</link>
<dc:date>2008-03-05T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞10「信頼を失っている」という表現とは違うと思いますが、クレーマーや、物事の分別のつかない人からは嫌われるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09そんな事を言って、日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/10/</link>
<dc:date>2008-03-04T20:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09そんな事を言って、日々、お客さんからの信頼を失っているんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞8わからないかなぁ、意味が違うでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/9/</link>
<dc:date>2008-03-04T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞8わからないかなぁ、意味が違うでしょう。不具合を補修する事と元々の仕様・形状を変更することをごっちゃにしないでいただきたいですね。ワザワザ雑誌の一部を取り上げられてますけど、どこのデベの社員だってそう言うでしょうよ（笑）その社員さん、何でもかんでも「無償対応します」って何処に書いてますか？それと、回答もらってませんけど、勝手に共用部を変更してたらダメですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07文章からするとデベに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/8/</link>
<dc:date>2008-03-04T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07文章からするとデベにお勤めのようですね。「プレジデント」の雑誌　３月３日号　P.４０　にこんな記事があります。　「出来上がって何も問題がないマンションというのはまずありません。いくら厳密につくってもトラブルは必ず出てくる。　そのときにデベロッパーの姿勢が問われるんですね。きちんとしたアフターサービスを行って、迅速に対応してくれる会社とそうでない会社がある。」三井不動産の現役社員．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞05　デベは断る事も出来たでしょうけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/7/</link>
<dc:date>2008-03-04T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞05　デベは断る事も出来たでしょうけど、その他アフター補修で諸々問題もあり他の補修箇所と一緒に、無料で取り付けしてもらいましたよ！他の補修箇所と一緒にって…足元みて無料でやらせて心が痛みませんか？金銭面だけじゃなく、共用部のデザイン・形状の変更は、個人の判断で済ませてもいいんですか？管理組合にお伺いたてましたか？細かい話だけど。＞貴重な管理費を使う前に、デベに相談するのは管理組合として必要でしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/6/">
<title><![CDATA[6: ルーバルつきに入居していますが、避難経路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/6/</link>
<dc:date>2008-03-04T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーバルつきに入居していますが、避難経路は玄関とルーバルとは別のベランダ（隣へ）です。隙間からごみを入れられたら？と想像してしまいました。うちのところの管理扉は普通の（？）隙間のない、小さめの扉です。私も入居当初は管理扉の施錠管理についてナーバスになっていました。入居一年ですが、今は管理会社への信頼（するしかない）と慣れで、あまり気にすることはありません。隙間からごみを入れられたらなどと想像してし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;筋違いでしょう。共用部分の変更だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/5/</link>
<dc:date>2008-03-04T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;筋違いでしょう。共用部分の変更だから本来は管理組合負担ですよ。デベは断る事も出来たでしょうけど、その他アフター補修で諸々問題もあり他の補修箇所と一緒に、無料で取り付けしてもらいましたよ！貴重な管理費を使う前に、デベに相談するのは管理組合として必要でしょ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞03　目隠し希望なら、管理組合経由でデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/4/</link>
<dc:date>2008-03-04T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞03　目隠し希望なら、管理組合経由でデベにお願いしてみては？筋違いでしょう。共用部分の変更だから本来は管理組合負担ですよ。当初の設計と違う形状のものが設置されているのなら別ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/3/">
<title><![CDATA[3: 点検口の事でしょ？私の住居にもあります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/3/</link>
<dc:date>2008-03-04T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[点検口の事でしょ？私の住居にもあります。目隠しはされているのと、下部の小さい扉なのでプライバシーじたい問題にしていません。目隠し希望なら、管理組合経由でデベにお願いしてみては？私のＭＳの場合、別の箇所でアフターのついでに目隠しをしてもらいました。鍵の問題はあると思います。点検口は管理人が利用するよりも業者が利用するので、占め忘れがあると思います。ホテル鍵にしてもらえば、扉を閉める＝ロックされる事に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/2/">
<title><![CDATA[2: 避難通路を兼ねているのではないですか？玄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3885/res/2/</link>
<dc:date>2008-03-04T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[避難通路を兼ねているのではないですか？玄関が使えない時のご自宅の非難通路は確認しましたか？]]></content:encoded>
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