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<title><![CDATA[駐車場利用率【23区限定】]]></title>
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<description><![CDATA[よく駐車場は７割稼動していればいいという話を聞きますが、皆さんのマンションではどのくらいの稼動率ですか？]]></description>
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<title><![CDATA[7: ＞・マンション内で必要とした時に、簡単に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-08T07:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞・マンション内で必要とした時に、簡単には取り戻せない(笑郊外だとそうかもしれないけど、都心なら割安にすれば2年契約で借り手はいくらでもいます。マンションの立地に大きく左右されるというのが実態でしょう都心で月極駐車場の相場が5万円のところと、郊外や田舎で1万円しかしないところだと大きく違う。どちらも管理費や積立金は大差なないから、駐車場の管理費、積立金に対する貢献度が違う。一方、田舎でも都心でも機．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 駐車場が空いているなんてうらやましい限り．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-06T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が空いているなんてうらやましい限りです。私は今度入居するマンションの駐車場の抽選にはずれてしまい徒歩五分のところに借りる羽目になりました。トホホ。小規模マンションで、もともと60パーセントしかない上にうちの車は車高が高いので、入る駐車場は限られています。一生空きが巡ってこないかも・・と結構ショックです。機械式の出庫、結構時間かかったりして5分歩くほうが速かったりして・・と無理やり納得させる毎．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04使ってない駐車場を有．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T13:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04使ってない駐車場を有効活用するのは賛成ですが、外部への賃借となると　・収益事業と見做され、法人税のほか事業税など多数の納税額へ影響あり。　・マンション内で必要とした時に、簡単には取り戻せない(笑　・マンション内に部外者の侵入が公然と行われるようになる。なども現実的には考慮しなくちゃいけません。ちなみに自分のとこの駐車場は．．．．．正確にはわかりませんが空き待ち行列多いのに、駐車．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 都心なら、余った分は外部に貸せばいいのに．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心なら、余った分は外部に貸せばいいのに一台3万円以上は相場だから、年間36万円以上収入になるでしょう。これ、一戸あたりの管理費に換算したら、結構大きいと思うけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3879/res/3/">
<title><![CDATA[3: 23区内500戸で駐車場 300台（半数．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[23区内500戸で駐車場 300台（半数が機械式）に済んでいますが、機械式の50台近くが空いています。出入庫の手間やサイズ（幅・高さ）に制限で人気ないです。稼働率としては8割強ですが、利用は全戸に対して5割ってところです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 山手線内側ですうちは３０数戸の小規模マン．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内側ですうちは３０数戸の小規模マンションなのですがほぼ１００％稼動しています。立体式で停めにくいため運転に自信が無い人は近所の月極めに止めている人も多いです。ちなみに収入は全体の２／３の台数分を管理費にして、残りを修繕積み立て金にまわす仕組みです。近所の友人のマンションは１５戸と小規模のため売買があり２−３台空きがでると修繕積み立て金に回せる金が一気に少なくなって結構不安だといってました。都．．．]]></content:encoded>
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