ファインフラッツ関目ザ・レジデンスってどうですか？

276: 1階売りに出てます中古になった瞬間に2．．．

2017-03-12T13:52:36+09:00

1階売りに出てます中古になった瞬間に20％下がるとか言われてたけどアベノミクスのお陰様で新築分譲時より200万円くらいしか下がってないねあとは成約するかどうかですね https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_87136087/ 物件名ファインフラッツ関目ザ・レジデンス価格　2980万円間取り　2LDK 販売戸数　1戸総戸．．．

275: 電気でも付いてたら誰かしら立ち寄ると思う．．．

2015-07-22T15:37:37+09:00

電気でも付いてたら誰かしら立ち寄ると思うんですけどね…あれに管理費を払ってるのが馬鹿馬鹿しい管理人さんもすぐそこにいるんだし毎日決まった時間開放して、パーティースペースの予約が入った時だけ掲示板で告知するなりして有効活用して欲しいな

274: サードリビングを使っている人を見かけたこ．．．

2015-07-12T22:52:56+09:00

サードリビングを使っている人を見かけたことが一度もありません。設計者の思いは住民同士のコミュニティの促進がねらいであったと思われます。予約制を無しにして管理人の滞在時間中は自由開放するなど運用を見直すべきでは？自販機も置いてありますが、鍵のしまった部屋内に置かれても利用者いませんよっと突っ込みたくなります。

273: 自転車置き場の使い勝手が不便であるためか．．．

2015-07-12T22:43:34+09:00

自転車置き場の使い勝手が不便であるためか駐輪場以外の場所に置いている住人の方が多くいます。はっきり言って見た目が悪いし邪魔です。使い勝手は確かに悪いけど、マナーを守りましょうよ！こういうのがまかり通ると駐輪場代払ってるのが馬鹿馬鹿しく思えてなりません。

272: この地域の関目小学校、菫中学校の評判はど．．．

2015-07-01T00:23:43+09:00

この地域の関目小学校、菫中学校の評判はどうなんでしょうか

271: 宅配ボックスに入れてもらうよりも、居る．．．

2015-06-16T09:10:38+09:00

宅配ボックスに入れてもらうよりも、居る時間帯に再配達を頼んだほうが安心だなと思います。届いたものが壊れていたり、無くなっていたなんてことも避けたいですから。

270: 宅配ボックスは戸数よりもかなり少なく設置．．．

2015-06-13T23:27:23+09:00

宅配ボックスは戸数よりもかなり少なく設置しているマンションは少なくないと思います。 1戸につき１つというのは本当になかなかないのではないかなぁ。だから、宅配がきたらすぐに取り出すようにしないといけないと思います。特にお歳暮・お中元シーズンなどなど。

269: みなさん、自転車置き場についてはどう思．．．

2015-06-01T21:17:21+09:00

みなさん、自転車置き場についてはどう思われますか？私は、非常に使いにくくて困っています(>_<)

268: 宅配ボックスは、邸に１つではないのですか．．．

2015-05-23T22:32:38+09:00

宅配ボックスは、邸に１つではないのですか？もし、全体的に5戸しかないなら、あまり意味ないですね。ここは、収納スペースをアピールしていますが、それほど収納スペースがある感じでもないですね。収納の数は多いですが。

267: 残りは4LDKが1部屋のみのようです。．．．

2015-05-04T15:12:52+09:00

残りは4LDKが1部屋のみのようです。早く完売したいでしょうから値引きも期待できるかも？

266: こちらのマンションってまだ空きあるんです．．．

2015-05-03T06:41:47+09:00

こちらのマンションってまだ空きあるんですか？前を通って、気になりました！

265: 262さん、デベ側はなんという説明をして．．．

2015-05-01T14:57:28+09:00

262さん、デベ側はなんという説明をしていたんでしょうか。モデルルームでどうなっていたか、というのもありますし…。プラン集などを見てみても、そういう穴については特に書かれていないのでわからないですよね。宅配ボックスって５戸なんですか？あるのは知っていましたが、もう少し設置されるのかと思いました・・・。

264: 本当ならひどいですね。

2015-04-15T07:19:30+09:00

本当ならひどいですね。

263: 262さん貴重なご意見、有難うございま．．．

2015-04-14T23:22:14+09:00

262さん貴重なご意見、有難うございます。明らかに設計ミスと分かるレベルなら、クレーム入れたほうがいいと思います。竣工前の物件を購入するデメリットの部分ですね。完成物件は、部屋を確認できますが、大抵、良い邸は売れてしまってない。

262: この前、内覧会に行ってきました。まだ最．．．

2015-03-19T16:41:24+09:00

この前、内覧会に行ってきました。まだ最後の仕上げが・・。という感じもありましたがいくつか気になる点がありましたので報告しておきます。１．宅配ボックス数少なすぎでしょう！　5個入りますが、130世帯近くいるのに5個って・・・。今済んでいる賃貸は30世帯で6個あるのにいつも埋まっているから困ります。２．エアコン設置の壁穴全世帯がどうなっているか不明ですが、寝室のエアコンの穴が上の方ではな．．．

261: ルーバルは値段が高いからでしょうかね。．．．

2015-03-09T14:00:40+09:00

ルーバルは値段が高いからでしょうかね。それと、向きがわるいとか？ルーバル付でも、周りから丸見えだったり、日当たり悪かったりすれば人気はなくなりそうですよね。

260: ルーバル付で４LDKの方はお値段なんじゃ．．．

2015-02-09T15:23:52+09:00

ルーバル付で４LDKの方はお値段なんじゃないでしょうか。条件が良いとどうしても高くなってしまいますからね。２LDKはどうしてなんでしょうね。小学校が近いからファミリー需要があった、という感じなんですかね？不思議ですよねぇ。

259: よく広告が入ってて2LDKのお部屋と4L．．．

2015-01-26T01:39:11+09:00

よく広告が入ってて2LDKのお部屋と4LDKルーフバルコニーのお部屋が売れてないみたいなんですけど、なんでなんですかね～？順調にうれてるみたいなのに。物件チラシみるのが大好きで、ここ素敵なマンションやなぁ～思うんです。

258: 本が置かれるそうです。週刊誌とかではなく．．．

2015-01-24T19:34:25+09:00

本が置かれるそうです。週刊誌とかではなく、ずっと同じものを置き続けるため観賞用のものらしいです。予約制かどうかはわかりませんが、気軽なものの方がいいですね。

257: 予約が必要な物だと手軽さがなくなってしま．．．

2015-01-18T23:36:19+09:00

予約が必要な物だと手軽さがなくなってしまいそうですよね他のマンションだと、普通に予約なしでふらりと来て使う事ができるみたいなのですけれども...でもそういうのってマンションによっても違うでしょうしねどういう風になっているかご存知の方いらっしゃいますか？？？ライブラリって結局本が置かれたりするのでしょうか？

256: どうなんでしょう？パーティールームと一．．．

2015-01-07T21:36:44+09:00

どうなんでしょう？パーティールームと一緒ということは予約が必要になるのでしょうか？ライブラリーは気軽に使えたら良さそうですけど。

255: 随分完成してきましたね！ライブラリの話．．．

2014-12-24T09:02:37+09:00

随分完成してきましたね！ライブラリの話が出てますが、詳細はどうなっているのでしょうね？音沙汰がないみたいですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

254: 共用施設にライブラリーやパーティールーム．．．

2014-12-19T12:07:09+09:00

共用施設にライブラリーやパーティールームが入るのは珍しくありませんが、一緒になっているのは初めてかもしれません。ライブラリーでは仕事ができれば良いと思う為、それぞれが独立している形式が良かったのですが、管理も大変ですしね。

252: まあまあ、争いはしないでね。マンション．．．

2014-12-09T20:46:32+09:00

まあまあ、争いはしないでね。マンションなんてココだけじゃありませんからね。他にも沢山あるんだから、どこを見て来ようと勝手ですから。それで、追い出されってどこの掲示板かな～。まあ、いろんな人が居ますからね。仲良くしましょうやぁ。(^-^;

243: >>242 たしかにこの周辺．．．

2014-12-07T10:15:50+09:00

>>242 たしかにこの周辺は市営住宅だらけでおばあちゃんが多いですね！スーパーの近くなら騒がしいって思うあなたこそおばあちゃん？500メートルって近くはないよ。ゆっくり歩いても１０分？確かに人それぞれ価値観は違うけど、あなたの価値観は低俗に感じるから、この地域で満足なんですね！マンション前を通りましたが素敵な外観でした。間取りも好きですが、私は駅までの距離でパスしました！

241: >>240 どうして？私は．．．

2014-12-05T23:14:47+09:00

>>240 どうして？私は近くに住んでますがそう思いません。駅は遠いし、スーパーもいまいち遠いし…

240: 市内では抜群の環境ですね。野江辺りから．．．

2014-12-05T23:01:25+09:00

市内では抜群の環境ですね。野江辺りから中環までの163号線と阪奈道路に挟まれた一帯は相当いい環境だと思います。

239: 確かに価格は普通かちょい高いぐらいですね．．．

2014-12-05T12:25:08+09:00

確かに価格は普通かちょい高いぐらいですねただそれ相応の設備になってると思いますしかし環境など考えるとそれ以上の価値があるように思います

238: ここ、かなりいいペースで売れましたね。．．．

2014-12-04T22:12:28+09:00

ここ、かなりいいペースで売れましたね。このエリア検討してましたけど、値段安いかな。普通かチョイ高いくらいかと。確かにいい環境ですね。

237: 何だかんだでもう最終期になってしまうんで．．．

2014-12-02T15:14:59+09:00

何だかんだでもう最終期になってしまうんですね順調価格とあとは小学校がホントにすぐ近くっていう事で子どもがいる人にとっては検討しやすいというのがあったんじゃないかなーなんて思っているのですけれどね子育てしやすいとか生活しやすいっていうのもあるのでしょうけれども一番はでも何だかんだで価格かなと

236: ここの物件の前通りましたがいい感じですね．．．

2014-11-19T17:01:48+09:00

ここの物件の前通りましたがいい感じですね！デザインもなかなか好みなんで近々見にいってこようと思います。

235: 残戸数15%切りましたか、ここは順調です．．．

2014-11-18T03:55:06+09:00

残戸数15%切りましたか、ここは順調ですね。住○の２物件は大苦戦中だけど、ここと一体なにが違うのかなぁ。似たような物件なのにね。

234: バルコニーは乳白ガラスと白い壁とルーバー．．．

2014-11-13T15:01:45+09:00

バルコニーは乳白ガラスと白い壁とルーバー調の3種類？低層は白い壁で目隠し効果のあるタイプ、最上階と何故か両端の角住戸が乳白ガラスになっているような。まあ、わざわざ通行人が洗濯物を見るのにマンションを見上げたりしないでしょうし低層以外は気にならないのでは？

233: バルコニー柵だけでかなりバリエーションが．．．

2014-11-06T12:46:56+09:00

バルコニー柵だけでかなりバリエーションがあるというか。デザイン性だけなんでしょうか・エレベーターは両端に1期ずつ。細長い建物ですから、この配置でいいのかもしれないです。あとはＥＶのサイズ。かなりに人数が載るのでそこそこの大きさであっても詩歌も。

232: 外観イラストを見て気になっていましたが、．．．

2014-10-28T11:22:00+09:00

外観イラストを見て気になっていましたが、やはりバルコニーが乳白ガラスとそうでないものの2種類あるという事ですか？角部屋のバルコニーはどうなっているのでしょう？皆さん、希望の位置とデザインがうまくマッチングするといいですよね。

231: 見られたくないものを干す時などは気になっ．．．

2014-10-21T19:40:01+09:00

見られたくないものを干す時などは気になってしまうかもしれないですね。そういうものは室内とか浴室に干すことになるのだろうけれど。下のほうの階だと外からの視線も気になるかもしれませんね。外観を見るとガラスとそうでないのと両方あるように見えますから、好きなタイプを選べるんじゃないですか？

230: 洗濯物はそんなにジロジロ見る人もいないと．．．

2014-10-15T19:11:29+09:00

洗濯物はそんなにジロジロ見る人もいないと思いますが、どうなんでしょう、見られているものですかね。室内から見た時に明るいというメリットの方が、大きいのではないかと思います。

229: 確かにバルコニーがガラスだと洗濯物が見え．．．

2014-10-07T10:07:20+09:00

確かにバルコニーがガラスだと洗濯物が見えてしまいそうですが、透明ガラスではないので、見えにくくはなっていると思いますよ。バルコニーが広そうなのはいいですねテーブルや椅子を置いてもまだ余裕がありそうですね。

228: ここベランダがガラスになってる物件あるん．．．

2014-10-05T19:53:51+09:00

ここベランダがガラスになってる物件あるんですね。洗濯物が見えないように全物件コンクリなら良かったのに。

227: ２２６さんへ先週末にモデルルーム見学し．．．

2014-09-11T14:31:55+09:00

２２６さんへ先週末にモデルルーム見学した時点で残り戸数２０戸でした。南向きの２LDKのタイプが残っていましたが、３LDKは残り5戸でした。

226: １月くらいにMR行きましたが、そのときは．．．

2014-09-11T13:12:28+09:00

１月くらいにMR行きましたが、そのときはほとんど抽選になるほどの盛況ぶりでした。冷静な判断ができなかったんで、申し込み等は保留してたんですが、現状どれくらい売れたのかご存知の方いますか。

225: 淀屋橋まで10分なんですね、このマンショ．．．

2014-09-03T21:21:33+09:00

淀屋橋まで10分なんですね、このマンション。もっと遠いかと思っていました。関目中央公園の小さい子向けのブランコ、普通の公園では見かけないので乗らせてみたいです。

224: 南側ってかなり高いビルがありますが、日照．．．

2014-09-03T19:17:33+09:00

南側ってかなり高いビルがありますが、日照の問題はどうなんでしょうね。もしも、日陰になるなら違う向きで建設しますよね。駅からの距離も広さも販売価格も、こんな感じかなと思います。収納が、もう少し欲しいところですね。

223: 選べるとなると悩んでしまうことってありま．．．

2014-09-02T18:16:15+09:00

選べるとなると悩んでしまうことってありますよね。後から簡単に変えられるものでもないですし。あれこれ悩んで考える時間も楽しいですが。

222: 建設計画中の高速の話は、近くのウェリスの．．．

2014-08-24T08:34:10+09:00

建設計画中の高速の話は、近くのウェリスの掲示板に書かれてます。

221: カラー選べますよぉと言われると迷ってしま．．．

2014-08-19T17:12:53+09:00

カラー選べますよぉと言われると迷ってしまいますよね結局MRと一緒にしてしまう心理はわかるかもここってあまり高速の影響は少ないと思われますけれど個人差があるので何とも一番近い部分も出入り口のスロープなのでスピードが出る部分ではありませんよそれに直接マンションから見えるようなところじゃないですし（上階は見えるかも？）

220: ２０８さん、ぎりぎりまで悩みました。私も．．．

2014-08-18T14:40:46+09:00

２０８さん、ぎりぎりまで悩みました。私もドアは真ん中のがよくて、床色は濃い色がいいのですが、組合せをみたのですが、やはり微妙だったので最終すべて濃い色にしました。いろいろ相談して、ほとんどの人がモデルルームと同じ組み合わせをされてましたと聞いたので、どれも同じ部屋は嫌なのでシックなものにしました。

219: マンションから、高速は近いですか？写真で．．．

2014-08-13T14:25:53+09:00

マンションから、高速は近いですか？写真でしかみていなくて、小さい子供がいるので少し不安で悩んでいます、

218: 修繕費はいずれ段階的に上がっていくとは思．．．

2014-08-10T22:20:23+09:00

修繕費はいずれ段階的に上がっていくとは思いますが、道路などの修繕にというよりは、建物の躯体そのものにかかる費用になってくるんじゃないかと思います。年数他経てばたつほど、かけなくてはならない手間とコストは上がってくるという事ですので。まあ、道路もやはり何十年か経てば全面的に治す必要の出てくるのかもしれないですけれど。

217: >>216さんたまたま拝見．．．

2014-07-17T19:32:31+09:00

>>216さんたまたま拝見した者ですが、勉強になりました。一般の人が通る道となると、せわしなくてセキュリティ面でも心配なことがありますが、そうでない場合は修繕費がかかるわけですね。道路を直す費用なんて考えたこともないので、どれだけ必要なのかも想像がつきません。将来的に修繕積立金が値上がりしたりすることも考えておいた方が良いのでしょうか。