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<title><![CDATA[450万値下げマンション。]]></title>
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<description><![CDATA[今月から、モデルルームの見学をはじめて7,8件行ったのですが、「ここはチラシで見たけど高かったなー、でも今後の参考に」と思い入ったところ、のこり数件状態。そしてやはり高い！帰ろうとしたとき営業マンに「ないしょですけど、どうしても完売したいのでこの部屋3650万を3200万でどうですか？」と言われた。実際こんなことってあるのでしょうか。今、検討中なのですが、どう思いますか？]]></description>
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<title><![CDATA[43: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: ]]></title>
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<dc:date>2006-06-26T18:06:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[41: 初期に買った人は、間取りを選べたり、カラ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-25T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初期に買った人は、間取りを選べたり、カラーセレクトとかいろいろ好みに選べますよね。完成してしまったら選択肢がなくなる分値引きがあって当然かとも思いますがね。それと、キャンセルによっては手付けが業者にわたっていてその分値引いても問題ないはず。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 最近本当に値引き提示増えましたよね。消費．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-25T05:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近本当に値引き提示増えましたよね。消費者にとってはありがたいことです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/39/">
<title><![CDATA[39: 個別物件探していたらこのスレにぶつかりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/39/</link>
<dc:date>2006-06-25T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個別物件探していたらこのスレにぶつかりました。みなさんのご意見と体験談、リアルでおもしろいし、すごく勉強になります。マンション購入を考えている人はハンコ押す前に一読するべき良スレだと思います。もっと盛んになればいいのにね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/38/">
<title><![CDATA[38: 4550万定価→築後3ヶ月経過で3670．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/38/</link>
<dc:date>2006-06-01T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4550万定価→築後3ヶ月経過で3670万まで値引きしてもらって購入し、4年経過してます。都内市部住宅地。中堅デベの物件で、契約したのはそのデベの決算月でした。立地、間取り、日当たりとも文句なしだったので、定価でも即決しようかなと思っていたら、先方から「今日決めてくれれば3700万に」と言い出してきました。ものは試しと「もう一声いってくれたら即決する」と答えたところ、更に30万引き。現状住んでいて．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/37/">
<title><![CDATA[37: 値引き交渉をしたら、5210 ---&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/37/</link>
<dc:date>2005-10-30T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き交渉をしたら、5210 ---&gt; 4410 でした。買わなかったけどね。値引きなんて、やっぱり、ゲーム感覚だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/36/">
<title><![CDATA[36: 実例、新築から11ヶ月後に売れ残ってた物．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-30T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実例、新築から11ヶ月後に売れ残ってた物件、業者は新築で売れる最後の客？私は3500万を2800万で購入しました。更にその後4850万を3500万で購入の情報も有り。ところがその後、新築1年経過で中古となった3250万の部屋を2500万で業者に投げ売った模様。業者はそれを中古で3100万で売りに出し、それをそのまま買ってしまった人も。人の価値観はそれぞれ違います。私は1350万引きの部屋で交渉すり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: &gt;34まさにその通りだね。]]></title>
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<dc:date>2005-10-21T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;34まさにその通りだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/34/">
<title><![CDATA[34: 下請けの施工業者は叩きまくるくせにエンド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/34/</link>
<dc:date>2005-10-21T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下請けの施工業者は叩きまくるくせにエンドユーザーには適正な価格で買えだと？オレは言い値で買う「お客さん」になるつもりは無い。そもそも適正価格なんて市場原理に従ってつくられるものだし有ってないようなもんだ。叩いて叩いて足元見てでも売買が成立すればそれが「適正価格」。売りたくない奴は売らなければ良いし、買いたく無い奴は買わなければいい。それだけだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: すっごい人気マンションを売っていたときで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-02T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すっごい人気マンションを売っていたときでも（販社です）何人か値引き交渉する人がいて＊＊か？と思った。そいつには売るのをやめようかと思ったよ。自分の成績も大事だが長い目で見ればよい住民をこちらで選択していく必要もあるからね。なんだかね〜、みんな黙って買ってくのに。売れ残りマンションじゃないんだよ。そこは。いくらでも紹介する客がいるっつーのにさ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: ここは２００２年３月に始まってますが、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-02T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは２００２年３月に始まってますが、この頃のマンション市場と現在とはいろいろ違ってきてるんではないでしょうか。ここ一年ぐらいの情報、教えてください。地域によってもちがいますよね、よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/31/">
<title><![CDATA[31: 金持ちに高く売りつけたいだけってこっちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-27T01:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金持ちに高く売りつけたいだけってこっちゃ。で、売れ残ったら普通の人に正規の値段にして売る。そのかわり金持ちは優先して好きな部屋買えてよかったじゃん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/30/">
<title><![CDATA[30: そうそう、お金のない奴が必死に値引き交渉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/30/</link>
<dc:date>2004-10-01T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、お金のない奴が必死に値引き交渉をしている姿が悲しいだけ。適正価格まで下げて買う分にはいいが、そうでない奴もいる。端から購入層ではない人間は、かわいそうだけど、もっとやすいところに行った方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/29/">
<title><![CDATA[29: 悪いことだなんで誰も言ってない。値段が下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/29/</link>
<dc:date>2004-10-01T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪いことだなんで誰も言ってない。値段が下がるということは、元の価格では需要がない、ということ。ゲームでもなんでもない。気が付かない人間が多すぎるな。たまたま300万円下がったのではなく、もともと300万円高い値付けだった、ということだけ。もちろん300万円高い値付でも、その物件が需要が高く、買いたい人間が何人もいれば価格は下がらない。確かに同じ物件を安く買えるのならその方が良いに決まってるが、需要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26値引き交渉はゲームだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/28/</link>
<dc:date>2004-10-01T04:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26値引き交渉はゲームだよ。たまたま３００万円安くできたら、新車を買えるではないか。頭金も増やせる。悪いことは何もない。定価では買えない人が必死で値下げ交渉している姿は痛々しいけれど、同じ物を安く買えるならその方が良いに決まっていると考えて試しに値下げ交渉をしてみるのは、当然のことだと思える。逆に、見栄をはっている人は、精神的に余裕のない人なんだと思うな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/27/">
<title><![CDATA[27: 他の実例を求む！age]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/27/</link>
<dc:date>2004-09-30T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の実例を求む！age]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/26/">
<title><![CDATA[26: そう、馬鹿みたいに値引き交渉をする奴って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/26/</link>
<dc:date>2004-09-30T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、馬鹿みたいに値引き交渉をする奴って・・・なんかダサイ。安く買えて満足かも知れませんが、そういう情報って回るんだよね・・・どこどこの人は、こんな風に値引き交渉をしたよ、みたいに。そういう話を聞くと、なんか悲しくなるね。多少の値引きはいいけど、無謀な奴は、消えろって感じ。例）自動車販売業をやっている奴が新築マンションを買うときの実例「新車を買うときは、傷がないのを買うよね？新築マンションで傷（壁．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/25/">
<title><![CDATA[25: 全ては需要と供給の関係。経済理論の原則で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/25/</link>
<dc:date>2004-09-30T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全ては需要と供給の関係。経済理論の原則でしょ。高くても買う人間がいれば値段は下がらないし、安くても買う人間がいなければ値下げする。値下げさせたことを自慢している人が多いけど、だからなんなの？業者との駆け引きに勝ったのでなく、売り手からしてみれば、厄介物件が掃けてせいせいしているのだよ。まあ、ご本人達が納得しているのであれば、他人が口を出す事ではないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/24/">
<title><![CDATA[24: 21 さんざんさん時間がたってるので見て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/24/</link>
<dc:date>2004-09-30T05:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21 さんざんさん時間がたってるので見てないかもしれませんが　購入されたのはどの地区の物件ですか？都内ですか？　それとも人気の湾岸エリア（新浦安とか）ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/23/">
<title><![CDATA[23: ちなみに、値引きは竣工直前物件で残り２戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/23/</link>
<dc:date>2004-06-22T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、値引きは竣工直前物件で残り２戸の物件が５％程度、竣工後しばらくしていた10戸程度のこっていた物件が１０％程度ひきました。また、販売価格５，４００万円の部屋しか残っていない物件（竣工2ヶ月前）では予算が4,500万円しかないことを伝えると、今すぐ決めればその値段で売ってくれるといわれました。予算は少なめにでも相手してもらえる位をいうのがお勧めですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/22/">
<title><![CDATA[22: 私の場合は諸費用の２００万をなしの、クー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/22/</link>
<dc:date>2004-06-22T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合は諸費用の２００万をなしの、クーラー、照明プレゼントでした。しかし、そのマンションが気に入らず辞めました。こんなにこんなに値引きできるんだ。つい先日マンションを第一期で申し込んだばかりなんです。たぶん売れ残ると思うので、できあがるまで待とうかしら。。。。しかし、気に入った間取りがあるとも限らないので、迷うところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/21/">
<title><![CDATA[21: 値下げはそれが適正価格（市場価格）という．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-22T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げはそれが適正価格（市場価格）ということでしょう。人気物件でも、部屋によっては値段付を間違えて売れ残る部屋はあり、値下げをして、売ろうとします。客がその値段で納得して購入に踏み切れる値段設定ができるかどうかが売主の力量。売却する時も売り出し時に人気のない部屋には当然買い手が現れません。逆に人気物件の人気のある部屋を購入すれば、売却する際も買い手が現れやすいのです。自動車と一緒ですよね。トヨタ自．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: みなさんもう少しどのエリアか教えてくれる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[みなさんもう少しどのエリアか教えてくれると参考になるのですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 通常は相場をにらみながら企画をして販売す．．．]]></title>
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<dc:date>2003-11-15T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常は相場をにらみながら企画をして販売するので売りあせっていない限り値下げというのはありえないでしょうね。でも私が一番驚いたのはモデルルームがオープンしたばかりのとある物件で、値段がちょっと高いことを理由に帰ろうとしたら3本位なら何とかしますと突然言われたのです。これまで10件以上モデルルームを回ってこんなことははじめででしたけど、モデルルームオープンしたての物件ですよ。もうこの売主の値段設定はま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 中古と思って、妥当だと思えればよいのでは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古と思って、妥当だと思えればよいのでは？新築と考えるとアレコレ細かい傷やらシミが気になるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: みなさんのお話を聞いていると欲が出てきて．．．]]></title>
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<dc:date>2003-01-15T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんのお話を聞いていると欲が出てきてしまいました・・・実は、３１５０万の物件を２６５０万で購入しようとしています。モデルルームで使用されていたから安くなったのではなく、事務所として使用していたのです。台所の棚に営業マンのおやつがが入っていました。ま、事務所として使用している部屋には壁や床にシートが貼られていましたが、もう一つのの部屋にはなにもなく広告や福袋の物置になってましたし、リビングには相．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ＞値下げしてでもうっときたいのは、結局、．．．]]></title>
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<dc:date>2002-05-21T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞値下げしてでもうっときたいのは、結局、それを保有している販売会社が負担金を多額に、利息も含めて払ってゆかねばいけないからでしょう。ある大手では、まるまる一棟の売上げが、返済だったか、利息だったでなくなるそうです。だから、最後のばばを安く手放す為にとしかおもえない価格設定を初めからしている会社ありますよ。買う側にとってはいいんだか、わるいんだか・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: そういう値下げ物件を購入し現在住んでます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/15/</link>
<dc:date>2002-05-09T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう値下げ物件を購入し現在住んでます。もともとの値段が近隣の相場より高かった（という印象だった）ので値下げ後の金額でようやく妥当、と納得しました。今のところ問題もなくなかなか快適ですよ。エリア的に人気路線じゃないせいもあるのかもしれませんが、自分にとっては通勤に便利なこの街がよかった、というのもあります。一般的に人気が出そうな物件＝自分にとっていい物件とは限らないと思いますし。・・・とはいえ、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 残念ながら、値引きの物件は「その値段では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/14/</link>
<dc:date>2002-05-08T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら、値引きの物件は「その値段では売れる見込みがない」の一言です。キャンセル物件でも抽選外れた人に電話掛けまくって定価で買う人にあたりをつけます。だめならオプションサービス、値下げというわけです売主（販売会社）は物件と営業マンを遊ばせていても、物件の値は下がる一方です。ですから売れなくなって中古（施工１年）となる前に売らなければならないのです。つまり、この値段では売れないので下げる以外にない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: だって、売りだし早々の物件だと客足も多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/13/</link>
<dc:date>2002-05-07T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だって、売りだし早々の物件だと客足も多いでしょうが、ちょっと、遅くなると、まず客足が遠のくからね・・・。『金魚のしっぽ』さんのおっしゃるとおりだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ＞値下げするから人気のない物件・欠陥のあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/12/</link>
<dc:date>2002-05-06T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞値下げするから人気のない物件・欠陥のある物件とは限りません。まぁ、たしかにそうなんですが。値下げしないと売れない、値下げしてでも売っときたい物件の意味を考えて欲しいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/11/">
<title><![CDATA[11: そうそう、匿名さんの言う通り。値下げする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/11/</link>
<dc:date>2002-05-05T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、匿名さんの言う通り。値下げするから人気のない物件・欠陥のある物件とは限りません。ローンの取り組みが出来ず、あえなく解約という事もあるんですから。それに例え人気がない物件であっても、自分にとっていいものであれば決断していいのではないでしょうか。だって、音楽だって何だってみんなが聞くから、人気があるからという理由で聞く人はいないんではないでしょうか。自分の希望にあったマンションであれば何の問．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 値引きがあるのが必ずしも人気のない物件と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/10/</link>
<dc:date>2002-04-24T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きがあるのが必ずしも人気のない物件とは限りません。最近よくあるのはローンが通らずキャンセルとなった物件。もちろん人気のありそうな部屋であることもあります。狙ったマンションであっさり抽選で敗れ去っても、まだあきらめる必要はないと思います。キャンセル物件が出て、建設後にまだ買い手がつかなければ・・・。思いっきり値切りましょう。大チャンス！ほんとに、最初の値段で買うのがばからしくなりますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/9/">
<title><![CDATA[9: 前もって云っておきます、実話です　：）よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/9/</link>
<dc:date>2002-04-19T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前もって云っておきます、実話です　：）よく、あちこちのモデルルームを見て回ってあれこれと詮索しているのですが、先日、とある不動産屋から電話があり、「２部屋残っているので見に来てください。お安くしますので…」というのでさっそく行ってみました。１２階建ての８階部分４ＬＤＫの間取りでした。最初の売出価格は４６００万だったのですが、どういう訳か一気に３５００万まで下げて提示して来ました。でも、こんな金額だ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/8/">
<title><![CDATA[8: う〜〜ん、とんでもない値下げが有るのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/8/</link>
<dc:date>2002-04-19T06:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜〜ん、とんでもない値下げが有るのですねぇ。「定価で買うのは馬鹿みたい」と書き込んだ私は、高倍率（〜32倍）抽選の物件を定価で買いました。一応値切ったのですが「できません」の一言で、即、引き下がりました。誰もが欲しいものは、値引きませんよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私もありますよ。。３８６０万の物件を３０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/7/</link>
<dc:date>2002-04-18T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もありますよ。。３８６０万の物件を３０００万にまけさせました。でもいろんな事情があって結局そこは買いませんでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/6/">
<title><![CDATA[6: つい、反応してしまいました。私も一カ月ほ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-04-18T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つい、反応してしまいました。私も一カ月ほど前、某大手不動産のマンションの棟内モデルルームで、「どうしても売り切ってしまいたいので、５２１０万を４２１０万にします」と、１０００万円の値引きを冒頭で言われました。だんなが、「じゃ、キリのいいところで４０００万円ではどうですか？」なんて、冗談のつもりで言ったら、「おそらく可能だと思います。。。」とのことでした。結構有名なマンションなのに、こんなことってあ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/5/">
<title><![CDATA[5: 完成まで売れないというのはそれだけ人気が．．．]]></title>
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<dc:date>2002-04-18T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成まで売れないというのはそれだけ人気がなかったということです。人気がないのにはなにかその物件に良くない条件があるということでしょう。だから安くしないと売れない。その条件に納得できるならお買い得でしょうが。後で売らなくちゃいけなくなった場合もなかなか売り手つかないと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: たまたま、内覧会を行っている日に、棟内モ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-04-18T06:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまたま、内覧会を行っている日に、棟内モデルルームを見学した時の話です。売れ残りの4部屋ほどを見た後に「今決めてくれたら、400万引く」と言われびっくりしました！その2）嫁がひとりで、別の完成物件の売れ残りを見学に行き、一通り見た後に勇気を出して「500万引ける？」と聞いたら、上司がやってきて「今日決めるなら、引きます」と言われた。抽選に参加し、定価で買うのは馬鹿みたいに思えてきました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/3/">
<title><![CDATA[3: レスありがとうございます。この物件あまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/3/</link>
<dc:date>2002-03-26T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。この物件あまりにも急な話だったので、電話が来たとき断ったのですが、外部に漏れたら困る、すぐに資金計算表を持ってきてくださいと言われ、そんな近くではないのにひどいなーと思ってしまいました。会社的には、東証一部に上場したばかり、そして相場的にはやはり安い。なので業暦15年さんでいう、１，４番の理由かなぁ。ちなみにMRの壁には掛かってません。でも、掘り出し物なのかなぁ。実際、残．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/2/">
<title><![CDATA[2: 値下げの理由が問題ですね。1.今後の売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38686/res/2/</link>
<dc:date>2002-03-26T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げの理由が問題ですね。1.今後の売れ行きが怪しい。2.業者の資金繰りが厳しい。3.もとの値が高過ぎた。4.こういう営業手法をとっている。ほかにもあるかもしれませんが、「どうしても完売したい」という理由は怪しいですね。それから、「のこり数件」という情報はMRの壁に掛っている価格表からのものですか。本当の情報は出さないものですよ。ただ、掘り出し物である可能性もあると思います。]]></content:encoded>
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