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<title><![CDATA[山王プレイス]]></title>
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<description><![CDATA[大森駅まで徒歩9分。大森は品川、東京、横浜にも至近距離で便利ですよね。このあたりはアップダウンが多いですが、山王2丁目という立地は素晴らしいと思います。ただ周りの住宅とかなり密接して建てられるようで、南向きとはいいながら日当たりや視界といった点でちょっと気になります。世田谷あたりの低層マンションと比較してどうでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[55: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 【デベに対する意見でしたがデベロッパー板．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-21T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【デベに対する意見でしたがデベロッパー板でお願い致します。管理人】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: キャンセル物件とかもあるので、モデルルー．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-18T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル物件とかもあるので、モデルルームはまだ　やっててるみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: いちばん　高額な　ところが　一戸　残って．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-27T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちばん　高額な　ところが　一戸　残ってるようですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 今だに売れ残ってるんだからたいしたことな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T03:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今だに売れ残ってるんだからたいしたことないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: ↑　は　よくわからないが　参加には　携帯．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-15T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　は　よくわからないが　参加には　携帯電話が必要だね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: http://mikle.jp/e-ma．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-11T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=873&amp;disp=1にスレッドたてましたよ。山王２丁目に来年完成する「山王PLACE」に関する情報交換をしましょう。付近のお店のこと、心配事、デベロッパー、管理会社の不満等、なんでもざっくばらんに話しができればいいですね。つり、煽り、厳禁で、まったーりといきましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: というか、情報交換したいタイトルをつけて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/48/</link>
<dc:date>2006-05-24T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか、情報交換したいタイトルをつけて　新しい掲示板記事を投稿すれば（いわゆるスレを立てれば）いいんですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: ↑のコミュニティは、ずいぶん部屋に手を入．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-24T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑のコミュニティは、ずいぶん部屋に手を入れる、お金のあるひと主体みたいなので、いまんところ、あまり参考にならない・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/46/">
<title><![CDATA[46: http://www.sumai-sur．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-21T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.sumai-surfin.com/　　に　少しあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/45/">
<title><![CDATA[45: 最近書き込み少ないですが、契約済の人のコ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-21T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近書き込み少ないですが、契約済の人のコミュニティーってあるのでしょうか？情報交換しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/44/">
<title><![CDATA[44: 昨日　行きました。　4戸くらい　残ってま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-15T16:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日　行きました。　4戸くらい　残ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/43/">
<title><![CDATA[43: 便利そうだし住宅街みたいだしで興味しんし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/43/</link>
<dc:date>2006-05-14T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利そうだし住宅街みたいだしで興味しんしんです。これから見学いきたいんですが、もうあらかた売れちゃったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 馬込寄りの平屋とアパートは老朽化が進んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/42/</link>
<dc:date>2006-05-06T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[馬込寄りの平屋とアパートは老朽化が進んでおり、決して見た目が麗しいとはいえません。特にアパートは、通路が住戸側を向いているので、プライバシーの面からも、問題があると感じました。２Ｆ以下だと、眺望が「期待できない」でなく、「良くない」と思わざるを得ないでしょうね。気にしなければそれまでの問題ですが・・・・。住戸にもよると思いますが、バルコニーの手すりから向かいの住戸（土地境界線ではない）までの距離は．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 今日モデルルームを見学してきました。テラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/41/</link>
<dc:date>2006-05-04T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日モデルルームを見学してきました。テラス側しかほとんど残っていないのですがテラス側の前にある一軒家群との距離ってどうなんでしょうか？＃一軒家群の方に向かって登っているようなので、2F（実質1F）だと相当に圧迫感が　あるのかなと思っております]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/40/">
<title><![CDATA[40: ありがとうございました。花屋さんやクリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/40/</link>
<dc:date>2006-04-29T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございました。花屋さんやクリーニング屋さん、八百屋さん、お肉やさん、おでんやさん...と ちょっとした買い物はできますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/39/">
<title><![CDATA[39: 現在、馬込銀座会という商店街は環七とジャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/39/</link>
<dc:date>2006-04-29T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、馬込銀座会という商店街は環七とジャーマン通りの交差点（馬込銀座交差点）を中心にした商店で形成されており、重心はジャーマン通りに面したあたりからご指摘のロマンチック通りにありそうですね。36さんが言われるようにロマンチック通りが馬込銀座商店街のコアと考えてよいかと思います。小生の親の時代はジャーマン通り（補助40号）はまだ存在しておらず、馬込銀座の重心は馬込銀座交差点あたりにあり、お店は谷中通．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/38/">
<title><![CDATA[38: ありがとうございます。ロマンチック通りが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/38/</link>
<dc:date>2006-04-28T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。ロマンチック通りが　馬込銀座商店街の名残ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/37/">
<title><![CDATA[37: はい。とても賑やかな大きな商店街だったと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/37/</link>
<dc:date>2006-04-27T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい。とても賑やかな大きな商店街だったと思います。（過去形で表現してしまい、現在の商店主の方々には申し訳ないですが・・）昨今の商店街の宿命なのでしょうか、馬込銀座もかなり歯抜けになってきてしまっているという印象です。馬込銀座には馬込温泉という黒湯のいい銭湯＆２Fに宴会場があるとてもいい温泉公衆浴場以前ありました。全盛期は町も人通りが多く活気があったと記憶しています。山王プレイスの場合、坂をおり、ち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/36/">
<title><![CDATA[36: なるほど。参考になりました。馬込銀座とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/36/</link>
<dc:date>2006-04-27T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。参考になりました。馬込銀座というのは　昔は商店がたくさんあったのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/35/">
<title><![CDATA[35: 自分が子供のころ（昭和40年代前半）山王．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/35/</link>
<dc:date>2006-04-26T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が子供のころ（昭和40年代前半）山王にはまだ千坪クラスのお屋敷があり車寄せがある邸宅もありました。庭に大きな池があり太鼓橋が架かっていたり、起伏のある地形を利用して東屋や茶室があったお宅もありました。これらの多くは戦前の元勲、華族、政財界の方々の別邸や邸宅で、戦後、高度成長期にその多く土地がものの見事に細分化されていきました。山王ガーデンハイツ、山王ホームズ、山王小学校（大部分）も、もともとは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/34/">
<title><![CDATA[34: ↑同感！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/34/</link>
<dc:date>2006-04-25T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑同感！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/33/">
<title><![CDATA[33: 知る人ぞ知る。　ということなんでしょうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/33/</link>
<dc:date>2006-04-25T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知る人ぞ知る。　ということなんでしょうねぇ。個人的には田園調布とか成城とか、誰でも知ってるネームバリューあるところはなんか　こっ恥ずかしいので　こういうところのほうがいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/32/">
<title><![CDATA[32: それほどきつい坂か？と思いますけど、まあ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-25T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それほどきつい坂か？と思いますけど、まあ個人差あるでしょう。環七を底にした地形になっているのは確か。山王にネームバリューって、あるんですかね。ひとに訊いたら、３分の２くらいは溜池と間違われます。大田区の、と冠つけてようやくわかるひとが半分くらい。どっちかというと、ネームバリューは乏しいけど環境はよいという部類の住宅地だと思いましたが。ネームバリュー重視なら、同じ価格出してもっと名前が売れている場所．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/31/">
<title><![CDATA[31: 逆方向の　馬込に出るんだったら、坂越えし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-25T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆方向の　馬込に出るんだったら、坂越えしなくていいです。車のアクセスは悪くありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/30/">
<title><![CDATA[30: `閑静な高台の邸宅地’・・・・山王プレイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/30/</link>
<dc:date>2006-04-24T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[`閑静な高台の邸宅地’・・・・山王プレイスはこのアタリでは一番低い場所に位置します。山王1・2丁目の一部　＞池上通り沿いの品川区　&gt;山王プレイス　＝環七　悪い場所ではありませんが、何をするにも「坂越え」は宿命です。利便性を求める方には個人的には不向きと感じますが環境（ネームバリュー？）重視の方には悪くない物件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: そういうところも　古くからの住宅街ならで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/29/</link>
<dc:date>2006-04-24T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうところも　古くからの住宅街ならでは　で　いいのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 高級かどうかとは関係ないが、すぐそばに銭．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-23T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級かどうかとは関係ないが、すぐそばに銭湯や駄菓子屋があったりします。（悪いと言っているわけではありません）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/27/">
<title><![CDATA[27: クルマが何台も停められる駐車場がついた大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/27/</link>
<dc:date>2006-04-23T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クルマが何台も停められる駐車場がついた大きな家も散見される（中には、Ｆ１マシンが何台も置いてある家もある・・・・なぜ？）し、既にたっているマンションも低層で一戸あたりが広そうな物件が多い。人工的に造営された田園調布のような高級住宅地ではないが、自然に形成されたお屋敷町としての風情は十分。ペンシルハウスが少ないというだけではないと思う。「高級」かそうでないかは知らないけど（人によって考え方が違う）、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/26/">
<title><![CDATA[26: 山王はいい場所だと思いますよ。大森の海側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/26/</link>
<dc:date>2006-04-23T04:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山王はいい場所だと思いますよ。大森の海側に住んでいますが、ここに引っ越したいです。マジ。ただ、山王の丘の、北のはずれにあるので、比較的北向きな感じはしますね。あと、商社系だから、ちょっと高めなんだろーなと思います。設備はHPとか見た範囲はすごそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/25/">
<title><![CDATA[25: 売主も　閑静な高台の邸宅地　　という表現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/25/</link>
<dc:date>2006-04-23T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主も　閑静な高台の邸宅地　　という表現で　高級とは　言ってないみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/24/">
<title><![CDATA[24:  山王は‘高級住宅街’ではありません。高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/24/</link>
<dc:date>2006-04-22T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 山王は‘高級住宅街’ではありません。高級住宅街とは成城や田園調布、また都心の山手の住宅街です。山王は古くからの住宅地なので、当然のように3階建てのペンシルハウスが少ないというだけで、一般中規模住宅地の部類だと思います。何でもかんでも‘高級’とつけるのは正確ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/23/">
<title><![CDATA[23: 町作りの観点からは及第点以上だと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/23/</link>
<dc:date>2006-04-22T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[町作りの観点からは及第点以上だと思います。それだけに　惜しいなぁという気持ちです。最初から考慮していれば、たいしたコストアップにはならなかったのではないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/22/">
<title><![CDATA[22: 確かに、18さんのおっしゃる通り、ドアホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/22/</link>
<dc:date>2006-04-21T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、18さんのおっしゃる通り、ドアホンの位置はセンスの問題。門扉がある住戸で、あれはよくないですね。19さんのおっしゃるような事情があるのだろうと思われます。アルコープの住戸の場合は、あまり気にならない問題ですけどね。ポーチがある住戸なんてうらやましいなぁと思う私から見ると、ある意味ゼイタクな悩みに見えます。全戸に門扉があるのが望ましいかどうかは、それが価格に跳ねて来るはずなので、難しいところ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 確かにそういう目で見ると　レジデンス・ザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/21/</link>
<dc:date>2006-04-21T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそういう目で見ると　レジデンス・ザ・武蔵小杉http://www.kosugi-1.jp/rtype/index.htmlは　全戸に門扉があって、門扉にテレビドアホンがついてますね。こう設計すべきなんですね。これに対して、タワーマンションは玄関開けるとすぐ共用廊下　が多いみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/20/">
<title><![CDATA[20: ドアホンの位置をポーチ外側に移動できない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/20/</link>
<dc:date>2006-04-21T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドアホンの位置をポーチ外側に移動できないか要望しましたが、ダメでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/19/">
<title><![CDATA[19: たぶん　もともと共用廊下で建築申請してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/19/</link>
<dc:date>2006-04-20T12:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん　もともと共用廊下で建築申請していたものを　あとからとってつけたように　扉をつけたんでしょうね。そのときにドアホンの位置を移動し忘れたのか、法規上移動できなかったのかはわかりません。他にも理由はあるのかもしれませんが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/18/">
<title><![CDATA[18: 確かに　売り文句を真に受けた私が馬鹿でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/18/</link>
<dc:date>2006-04-20T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに　売り文句を真に受けた私が馬鹿でした。しかし、もっと安い物件でも、きちんとした戸建感覚の門扉のついた物件はいくらでもあります。ですから、これは価格の問題ではなく、売主、and/or 設計者のセンスというか、気配りというか、そういったレベルの問題なんです。山王プレイスの一番高いクラスの住戸はポーチがかなり広いですが、ポーチ扉からは　玄関扉横についているインターホンや表札が見えません。ポーチ扉よ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 蛸の天ぷら・・・・。邸宅なんて売り文句で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/17/</link>
<dc:date>2006-04-20T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蛸の天ぷら・・・・。邸宅なんて売り文句でしょう。それを間に受けて検討したひと、いるんでしょうか。ポーチが邸宅の雰囲気じゃないと、物件がきちんとしていないかどうかは、考え方にもよるんじゃないですかね。全てが完璧な物件を望むなら、この物件の価格帯じゃないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/16/">
<title><![CDATA[16: モデルルームの玄関ポーチは　邸宅とはいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/16/</link>
<dc:date>2006-04-19T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの玄関ポーチは　邸宅とはいいがたいチープな印象でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/15/">
<title><![CDATA[15: 私は業者ではありません。購入を検討した者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/15/</link>
<dc:date>2006-04-18T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は業者ではありません。購入を検討した者です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/14/">
<title><![CDATA[14: ↑　業者の方ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/14/</link>
<dc:date>2006-04-18T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　業者の方ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 現地を見た感想ですが、ジャーマン通りをは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/13/</link>
<dc:date>2006-04-15T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見た感想ですが、ジャーマン通りをはさんで、この物件の立地と馬込側の雰囲気は、そうはいっても違うと思いますよ。名前だけってことはないと思います。土地の雰囲気は、直感的ですが非常に大事です。お屋敷町から完全に外れているとは思いませんが、お屋敷町とそうでない町の境目にあることは確かです。緩衝地帯みたいなもんですね。この物件がきちんとした物件なら、お屋敷町のよい雰囲気を拡張することになるでしょうし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/12/">
<title><![CDATA[12: 　ただ純粋な、山王のお屋敷街からは完全に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/12/</link>
<dc:date>2006-04-11T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　ただ純粋な、山王のお屋敷街からは完全に外れていますよね。　この物件から道（ジャーマン）はさんで反対側の馬込のマンションが　3千万台から販売されている事を考えると　立地云々ではなく、どにかく「山王」という名前だけに　どれだけの価値を見出せるかだと思います。　利便性でいえば、山王1丁目、2丁目でも坂の上までの方が　駅近で、買い物にも困らないし　大森駅・大井町駅・西大井駅（横須賀線）とつかえて断然便利．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/11/">
<title><![CDATA[11:  すごい人気ですね。地元民から見ると、山．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/11/</link>
<dc:date>2006-04-11T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ すごい人気ですね。地元民から見ると、山王2丁目でも色々ある・・・という感じはしますが。とりあえず何が何でも山王小に子供を入れたいという方にはいいかもしれませんね。徒歩9分というのはどのルートを使用した場合か分かりませんが夜道が安心なジャーマン通り方向からなら恐らく10〜13分、急な坂道（暗闇坂）〜くだり坂を通ると‘坂’ゆえ最低12・3分はかかりそうですよ。また、斜め前の古いアパートといわれている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/10/">
<title><![CDATA[10: 高級住宅地ほど（よほど計画的に整備されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/10/</link>
<dc:date>2006-04-05T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級住宅地ほど（よほど計画的に整備されていなければ）道が狭かったりすることはよくありますよね。むしろ、車が頻繁に通らないので安全だし、そのほうが良いと思います。ちなみに、山王プレイスの玄関がある方の道路は、土地の一部を大田区に移転して、道路を六メートル（だったかな？）に拡張するような話を聞きました。第1期は登録完売。最も高額な住戸が最も倍率が高いという異常人気だったようです。抽選会は立ち見が出る盛．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/9/">
<title><![CDATA[9: 山王二丁目は道が狭いですが、あれが普通な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/9/</link>
<dc:date>2006-04-03T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山王二丁目は道が狭いですが、あれが普通なのでしょうか？すれ違うのも大変だったので不便かと思ってしまいました。慣れの問題なのかもしれませんが。でも雰囲気とかはすごくよかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/8/">
<title><![CDATA[8: 今週は当選発表で、私は何とか当選できまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/8/</link>
<dc:date>2006-03-26T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週は当選発表で、私は何とか当選できました。抽選会は行ってませんが、結構すごかったようです…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/7/">
<title><![CDATA[7: 山王っていっても正直どんなとこ？って感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/7/</link>
<dc:date>2006-03-26T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山王っていっても正直どんなとこ？って感じでしたが、現地にいってみて落ち着いたほんとの邸宅街でびっくりしました。こんなところによくマンションなんかが建てられたなっていうぐらいのお屋敷いっぱい。近くの小学校も進学校みたいで安心しました。モデルルームも、ここのサイトの皆さんの評価が高そうだったので期待していきましたが、まさに夢の仕様で目がハートマーク状態です。１期はもう終わってしまうようなので、次に向け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/6/">
<title><![CDATA[6: たしかに素敵な販売センターでした。販売員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38632/res/6/</link>
<dc:date>2006-03-19T07:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに素敵な販売センターでした。販売員さんも笑顔で物件のいいところ悪いところもしっかりと説明してくれました。売れている余裕だからでしょう。これだけ完成度の高い物件は正直はじめてでした。だけど、価格がなあ。。。でも、これだけの物件はもう山王ででないのも間違いないし。。。うーん、悩んでいます。。。]]></content:encoded>
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