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<title><![CDATA[修繕積立て一時金について教えて下さい]]></title>
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<description><![CDATA[新築のマンションで、毎月の修繕積立金以外で１０年毎に修繕積立て一時金という経費がかかってくるのですが、１年目に３０万弱１０年目に３８万弱２０年目には６０万弱、そしてなんと３０年目には２５０万という計画だと聞かされています、２０年目までは妥当な金額だと思うのですが、３０年目の２５０万というのはどんなものなのでしょうか？他のマンションもこれほどの修繕積立一時金を支払う予定になっているのでしょうか？その．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 一時金取るぐらいなら毎月の修繕費に割り振．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-25T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一時金取るぐらいなら毎月の修繕費に割り振ってくれればいいのに・・・修繕費を安くみせる為に、そこまでしますか。あくどいなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: タワーということなので30年目の250万．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-03T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーということなので30年目の250万は恐らくエレベーター交換でしょう。大規模修繕中であれが一番高い。エレベーターは全部で何基ありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: --------]]></title>
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<dc:date>2003-01-16T20:37:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[14: --------]]></title>
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<title><![CDATA[13: すみません、ちょっと訂正です。最後の21．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-12T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、ちょっと訂正です。最後の21〜３０年は一律ＵＰじゃなかったです。計算あわないですよね。表を飛ばし飛ばし見ていたので失礼しました。。。20年目から２１〜２３年目にいくときに1000円ＵＰ、２４〜２６年目にいくときに大きく17000円ＵＰ，２７〜３０年目にいくときに１５００円ＵＰでした。で、最終的に22000円です。あくまで今の時点での計画なので、30年目も修繕費が必要になって徴収されるこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ｒｅｎさん、ａａさんはじめして！ａａさん．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-12T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ｒｅｎさん、ａａさんはじめして！ａａさんの書き込み大変参考になりました。ありがとうございます。ａａさんのとこの修繕計画はかなり細かく設定されてて、計画が立て易くて良いですね！！しかも、30年目は今のところナシっていうのもすごく魅力です。60歳過ぎて250万のお金出せとか言われて、出せなかったらかなり恐怖です。しかも、40年後まで出す事になったらと思うと・・・私の考えてる物件、修繕積立て一時金のこと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: はじめまして。私の購入したマンションは５．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-12T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。私の購入したマンションは５００世帯ほどの大規模マンションなんですが、修繕費は入居時に235000円、毎月5500円ほどです。最初の10年は毎月の修繕費が3年ごとに2000円ずつ上がります。10年目に一時金235000円払って11年〜20年目は3年ごとに3000円ずつあがります。20年目に一時金40万払い、21年〜30年目は3年ごとに17000円ずつあがります。最後の3年間の修繕費は毎．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: あ、そうですね、前回書き忘れてましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-09T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、そうですね、前回書き忘れてましたが、ウチも5年毎に修繕積立金は2000円づつ増額する計画になってました。&gt;renさん修繕積み立てには立て替えの費用は入って無いと思います。今はマンションラッシュで山ほど建設されてますけど、これが40年後とか50年後になると一斉にこの問題が出てくるんでしょうね・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: はじめまして。マンション購入について勉強．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-09T06:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。マンション購入について勉強中のものですが、修繕積立金一時金というのが、何年かごとにあるということをここを読んではじめてしりました。結構、かかるんですね。ちゃんと、いつかかるか知っておかないとと思いました。修繕費って、マンションによって本当に金額の差がありますね。修繕費が、どのくらいが適正にかかるものなのか当方勉強不足で結構、不安なところでもあり。いずれは、建て替えとかの問題も出てくる．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38622/res/8/">
<title><![CDATA[8: 管理組合の手腕によって、こういう出費には．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-09T02:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の手腕によって、こういう出費には大差が出るよ。管理費と修繕積み立てって、家計から出て行くから同じように捉える人が少なくないけど、管理費は出費、修繕金は貯金。毎月同じ3万円払っても、その殆どが管理費として使われてしまえば、いざ修繕という時点で、臨時の出費はかさむからね。3万円のうち、いかに管理費を抑えて修繕費に回すかが、管理組合の腕の見せ所。これを、管理会社に任せっきりにしちゃうと、どんどん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 匿名さん、ありがとうございます。私の考え．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-09T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん、ありがとうございます。私の考えてる物件も毎月の修繕積立金も5年毎に見直すというように記載されてました。匿名さんのマンションのように、どれくらいの割合でＵＰするのか明確であればありがたいですけど、うちの場合％までは書いてなかったような・・・修繕費用って金額が明確でないとこがネックだなぁ〜。仕方ないんでしょうけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: うちのマンションは、数年に一度大金を納め．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[うちのマンションは、数年に一度大金を納めるというのの代わりに、5年毎に、修繕積立金の毎月の支払額を見直すようです。（書類には２０％ｕｐと書いてあります）でも、5年毎に確実に２０％ｕｐという訳ではなくて、その時の修繕の必要額などを見て、決めるようです。同じデベ、管理会社の近所のマンションでは、最初の5年目では修繕費のｕｐは無かったようです。長期修繕計画を見る限り、妥当な計画だと思えたので、必要なら修．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: Ｔｏｓｈｉさん、大変参考になりました！あ．．．]]></title>
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<dc:date>2002-07-08T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｔｏｓｈｉさん、大変参考になりました！ありがとうございます。長期修繕計画もマンションによって、10年毎とは限らないのですね。実際に計画された費用がかからないとしても、ちゃんと自分自身の資金計画の中に入れておかないと、まったく用意がなかったら大変なことになりそうですもんね。ほんと覚悟が必要ですよね。マンションも30年後では売れないでしょうし・・・毎月の返済＆生活費すらボ−ナス当込んでても渇々なのに、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 自分もを長期修繕計画を見てびっくりしたク．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[自分もを長期修繕計画を見てびっくりしたクチです。ちょっとうろ覚えですが(資料が自宅なので)、12年目に100万近い金額、24年目、25年目にも連続して50万前後の一時徴収が予定されていました。もうこれって心構えがないと厳しい額ですよね。あくまで計画ではあるんですが、今から覚悟してます(^^;)。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 匿名さん、ありがとうございます。一応、長．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[匿名さん、ありがとうございます。一応、長期修繕計画書はみせてもらって説明も受けたのですが、説明に納得はしたのですが、何しろ30年目の金額があまりにも飛びぬけて大きかったので、ビックリしてしまいました。安いくらいなのですね・・・・。他の皆さんは30年後どれくらいの修繕費用がかかると聞いているのでしょうか？とても気になっています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: そんなもんじゃないですか。というより、安．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんなもんじゃないですか。というより、安いのでは？多分タワーマンションだと高耐久なので、安いということなんでしょう。３０年後の２５０万はそのときに使うのかどうかわかりませんが、使うとすると、なにか大規模な修繕をするのでしょうね。いずれにしても長期修繕計画書を見せてもらい、説明を受けてください。また、修繕積立金はあくまで自分のものですよ。とられるわけではないです。それと、３０年後の金額も管理組合で反．．．]]></content:encoded>
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