新百合ヶ丘ガーデンアリーナ〈４〉【新百合山手】

542: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

541: 近所に住んでいる者です。このサイトを見つ．．．

2006-08-19T12:17:00+09:00

近所に住んでいる者です。このサイトを見つけて初めて投稿します。駅から近いし、環境も素晴らしいし、立地条件は大変良いとは思うのですが……。地中にすごい高圧線が埋まっていることを御存知ですか？　もともと土地の上を通っていたのですが、建設に邪魔なので埋めてしまったのです。高圧線の近くでは電子機器はすぐ故障するし、人体に対しても影響があると思いますが、埋めたからといって影響がなくなるものではありません。ま．．．

540: 今日久しぶりで現地を見てきました。で、バ．．．

2006-05-14T23:12:00+09:00

今日久しぶりで現地を見てきました。で、バルコニーなんですけど、各棟とも幅員２メートルあるっていうことになってますが、どう観てもそんなにあるように見えないんですが、遠目の錯覚でしょうかねー。

539: >536さんせっかく神奈川版に引越．．．

2006-05-13T15:46:00+09:00

>536さんせっかく神奈川版に引越ししてくれたなら誘導もして頂ければと．．．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

538: 公庫の件営業の方に申し込み用紙のコピーを．．．

2006-05-13T00:56:00+09:00

公庫の件営業の方に申し込み用紙のコピーをもらうよう相談されてはいかがですか？申し込み用紙にはしっかりと申し込み金利と申し込み金額が明記されていますので

537: 529、534様私は営業氏に電話して確認．．．

2006-05-12T22:36:00+09:00

529、534様私は営業氏に電話して確認してもらい、３月頃にはＯＫの連絡を頂きました。12月に公庫申し込んだときは保険のつもりだったのですが、今や本命になりつつあります。

536: ガーデンアリーナ掲示板も５００を超えたの．．．

2006-05-12T21:24:00+09:00

ガーデンアリーナ掲示板も５００を超えたので、まことに勝手ながら、神奈川版に引越しさせました。以後の議論は神奈川版で行いましょう。

535: 534様貴重なご回答ありがとうございます．．．

2006-05-12T21:19:00+09:00

534様貴重なご回答ありがとうございます。私も直接問合せしてみます。金利0.1%違うだけでかなりのインパクト（ダメージ）ですしね。

534: 529様私も公庫申し込み者です。公庫から．．．

2006-05-12T21:05:00+09:00

529様私も公庫申し込み者です。公庫からは何も連絡がこないので（営業さんからは○月○日申し込みをいれました、とご連絡はあったけど）金融公庫に直接、問い合わせようと思っています。販売会社は申し込みを代理しているだけですからね。公庫の本店（水道橋）の窓口には相談員（？）がいっぱいいて、いろいろ調べて答えてくれますよ。

533: ５３２さん、ありがとうございます。おっし．．．

2006-05-12T21:04:00+09:00

５３２さん、ありがとうございます。おっしゃるとおりですね。私の場合、「間取り」だけを優先すれば、同予算で他物件の４ＬＤＫにも手が届いたのですがガーデンアリーナの「立地・環境」も考慮に入れて総合して決めました。３ＬＤＫといっても８０ｍ2以上あることですし・・・、なにもかも良い条件なんて都合良すぎますよね。（反省です）ちなみに、一度契約した部屋を別の部屋に換えることってできるのですか？手付金を手放せば．．．

532: わかります〜。やっぱり4人家族だと４LD．．．

2006-05-12T20:37:00+09:00

わかります〜。やっぱり4人家族だと４LDK欲しいです。でも大部分の人が３LDKで我慢しているのが現実ですよね。うちもそう思いつつ、３LDKにしてしまいましたが。和室が開放できるようにしておくのと居室として使わなければならないのではリビングの広さが全く違ってきますよね。思えばうちの両親も、和室で狭そうだったなーと今更ながら思います。でも、４LDKにするとリビングが狭くなったり予算が足りなかったり、、．．．

531: バルコニータイル！（あるのかな？）高くな．．．

2006-05-12T20:34:00+09:00

バルコニータイル！（あるのかな？）高くなければカッコよく決めたいな〜。表札はオプション無いんでしょうか？他戸が気になるかも。早くオプションのラインナップ知りたいですね。

530: ３ＬＤＫ（基本プラン）に契約している者で．．．

2006-05-12T20:26:00+09:00

３ＬＤＫ（基本プラン）に契約している者です。いまは親子３人ですが、将来４人家族（予定）です。子供が大きくなると洋室２室が子供部屋、両親が和室。和室にタンス・・・狭。いまさらながら、３ＬＤＫで良かったのかな？別プランの方が良かったのかな？と。ガーデンアリーナに特化した内容ではないですし、もうどうしようもないことなので別板で書くべき内容かもしれませんが、参考までにご見解うかがえればと思いまして。

529: オプション会楽しみですね。予算が・・・。．．．

2006-05-12T20:15:00+09:00

オプション会楽しみですね。予算が・・・。—以下、ご存知でしたら—12月に申し込んだ住宅金融公庫について何も説明が無いので、営業に確認したところ、特に連絡はない、と。公庫の場合申し込んだ時期の金利が適用され、（現在より低い）概略値はわかりますが最終的に（正式に）金利何％でローンが組まれているかわからず不安です。公庫申し込んだ方、何かお手元のもので確認できています？

528: オプション会ですが、私も先日担当セールス．．．

2006-05-12T01:30:00+09:00

オプション会ですが、私も先日担当セールスマンに少し聞いてきました。場所は分かりませんが、三井不動産グループの三井デザインテックか、三菱地所系列のメックデザインが行うだろうと言ってましたよ。

527: 526様情報ありがとうございます。高いの．．．

2006-05-10T23:48:00+09:00

526様情報ありがとうございます。高いのは無理そうなので。。。。センスを磨きに行こうと思います！！楽しみ×２。

526: カーテンや照明、他にもバルコニーに敷くタ．．．

2006-05-10T18:46:00+09:00

カーテンや照明、他にもバルコニーに敷くタイルとか、家具なんかもアドバイスの上で購入できる機会があるそうです。最近はそういうオプション会をホテルやデパートの催し物会場でやることが多いですよね。よく見かけます。ここではどこでやるんでしょうね。でも、当然のことながら、そういうところで買うと高いですよね。今周りで続々とマンション購入している友人たちによるとかなり相場よりも高いということですので自分で選んだ．．．

525: ビオトープについて議論されていますが、マ．．．

2006-05-09T22:34:00+09:00

ビオトープについて議論されていますが、マンション管理組合向けの金融商品等で多少はリスクヘッジできるかもしれないですね。あまり神経質にならずに組合結成後時間をかけて論議をすればよいのではないでしょうか。そもそも掲示板でのやり取りには限界がありますし。もっと幅広い情報交換の場に。。。。って生意気ですね。失礼しました。

524: ５１６さん契約のとき営業の方に聞いたので．．．

2006-05-09T22:20:00+09:00

５１６さん契約のとき営業の方に聞いたのですが、カーテンや照明器具なんかがあるそうです。詳しくはわかりませんがちょっとしたお楽しみですよね。こういう話でもりあがらないかなぁ。。。とか思っちゃいます。

523: ビオトープの件重要事項説明書のp.１８，．．．

2006-05-09T19:25:00+09:00

ビオトープの件重要事項説明書のp.１８，１９にあります。p.１８⑪１だけ見るとちょっとびびりますが、ｐ.１９⑤４があります。ｐ.１９⑤３がどのくらいかにもよるでしょうね。ｐ.１９⑤２も選択肢としてはあるようですが・・・。

522: ＞519別に環境共生を謳わなくても三井三．．．

2006-05-09T13:40:00+09:00

＞519別に環境共生を謳わなくても三井三菱なら問題なく認可された。環境共生型マンションとしてソフトランディングさせただけのこと。保留地という選択肢以外では財源が無い川崎市は開発できなかったのだから。

521: マンションの所有地に迷惑なビオトープ勝手．．．

2006-05-09T13:00:00+09:00

マンションの所有地に迷惑なビオトープ勝手に作って、マンション住民に管理させるなんておかしいんじゃないか？固定資産税だって負担させられる。行政と開発事業体のずるさが見え隠れする。行政が責任もって管理すべきもの思うが。川崎市の公園管理のずさんさを指摘する記事が地域版に載っていたが・・・。

520: なんかもめてたようですな。ビオトープ作っ．．．

2006-05-09T12:50:00+09:00

なんかもめてたようですな。ビオトープ作った理由がわかります。http://hiroshima.cool.ne.jp/chiyogaoka/frame-updates.htm

519: 環境共生型マンションという事業主のプレス．．．

2006-05-09T12:38:00+09:00

環境共生型マンションという事業主のプレスリリースでしたね。そうしなきゃ認可されなかったもんね。事業主の苦労がわかります。

518: ＞517自然破壊に反対する地域自治体？？．．．

2006-05-09T12:33:00+09:00

＞517自然破壊に反対する地域自治体？？？自治体は再開発側ですよ。ビオトープの所有権は登記上ビュー、ガーデンの住民だし、私有地に対しそこまで自然保護団体が拘束力は持てないよ。冷たい言い方をすれば保護のために自然保護団体が買い取るという選択肢もあったわけですからね。それができないから自治体に保護を頼んだわけですよ。あえて煽りに乗ってあげました。さびしい人ですね・・・。

517: 事業者にとってビオトープなんて面倒臭いこ．．．

2006-05-09T08:52:00+09:00

事業者にとってビオトープなんて面倒臭いことどうでもいいことだったんですが、万福寺開発にあたって、自然破壊に反対する地域自治体との交渉の中で、緑地や生息する蛍の保存のため設置されたもの。マンション管理組合の一存で、日照の問題で伐採したり、ボウフラ排除にために池を埋めたりとかできないのだよ。そんなことしたら、また地域の自然保護団体とかがノボリをたてて抗議にくるよ。

516: 前述の追加オプションって備え付けの家具と．．．

2006-05-09T06:45:00+09:00

前述の追加オプションって備え付けの家具とかでしょうか？ご存知の方教えていただけますでしょうか？

515: 通勤時毎日電車から見ていますが1フロア上．．．

2006-05-08T22:36:00+09:00

通勤時毎日電車から見ていますが1フロア上がっていくのに大体2週間くらいといったところですね見た目の感覚なので正確ではないとおもいますが・・・

514: 工事、順調そうですね。楽しみです。夏ごろ．．．

2006-05-08T19:47:00+09:00

工事、順調そうですね。楽しみです。夏ごろの追加オプションなんかも楽しみですね。前記、いろんな論議はありますけど、みなさん全てがきっと「楽しみ」にしてるからこそでしょうね。引越しが待ちどおしいかぎりです。

513: 510ですビューコートは１４Ｆまで、ガー．．．

2006-05-08T18:48:00+09:00

510ですビューコートは１４Ｆまで、ガーデンは５Ｆまででしたね　建物は進み遅いですねー建物の周りには確かに賃貸のアパートがちらほら建ってましたが、そんなに雰囲気悪い感じはなかったですよ　　当然新築だし結構きれいな建物でした。　裏から見ると大邸宅に見えたものが表から見るとドアがいっぱいあって賃貸だったりもして。まあ私の主観ですが…

512: ビューコートの外観が完成しており、ガーデ．．．

2006-05-08T15:59:00+09:00

ビューコートの外観が完成しており、ガーデンコート南東向棟に対する日照、景観等の影響度合いが現地でよく分かります。一度現地でご確認されることをお勧めします。

511: ビオトープいい雰囲気でしたか。よかったで．．．

2006-05-08T14:50:00+09:00

ビオトープいい雰囲気でしたか。よかったです。ちなみに建物はどのぐらいまで出来ていましたか？教えていただけると嬉しいです（＾０＾）

510: GW中にひさびさに現地見にいってきました．．．

2006-05-08T12:24:00+09:00

GW中にひさびさに現地見にいってきました話題のビオトープ、３月に見たときにはただのやぶにしか見えず、とても蛍とかいるわけないし、誇張広告？とか思ってたのですが、今回行ってみるとかなり葉が生い茂り、パンフの印象通りの雰囲気となっていました（蛍はいるかわかりませんけどね）。ちょっと原生林っぽくて素敵でしたよ。

509: 手付け入れて「ぼうふらがわくのでキャンセ．．．

2006-05-07T22:09:00+09:00

手付け入れて「ぼうふらがわくのでキャンセルします」って本気でアリだと思えることが、まぬけだとおもいます（＾＾）

508: ＞507様505です。隣接する住戸だけで．．．

2006-05-07T10:19:00+09:00

＞507様505です。隣接する住戸だけではなくガーデン全体でビオトープをどうしていくかを定義することが必要でしょうね。敷地内にビオトープや消火用の貯水施設があること自体は素晴しいことだと思いますからそのうえで良好な住環境の維持と自然生態系の維持のバランスが検討事項になるでしょう。私見ではイベントドリブンではなく想定される問題は初期につぶすほうがいいと思います。他物件でビオトープ所有マンションでの問．．．

507: >505様おっしゃるとおり、ここの．．．

2006-05-07T00:53:00+09:00

>505様おっしゃるとおり、ここのビオトープ、はっきりいって何を目的になぜこの位置にあるのか（蛍を残したいなら、ここじゃないでしょう？幹線道路ワキですもん、ここ）あまりよくわからないので、ビオトープの意味そのものがよくわからないんですよね。究極のビオトープは人間の手を入れてはいけないわけですからまさかとは思いますが、落ち葉がたまって風に飛ばされてきてガーデンの掃除に困るなんてことになっても、．．．

506: 文字化け失礼しましたm(__)m貯水池☆．．．

2006-05-07T00:29:00+09:00

文字化け失礼しましたm(__)m貯水池☆説明受けましたね(＾＾)忘れていました！！・・・ってことは蛍(*＾＾*)期待できるかな♪いなかったらデパートで買って放します！？

505: ビオトープと貯水池両方ありますので分けて．．．

2006-05-06T23:48:00+09:00

ビオトープと貯水池両方ありますので分けて考える必要がありますね。貯水池は汚れた川の清流化プロジェクト等が参考になるかも知れません。ビオトープは自然生態系に人間がどこまで手を入れていいのかその定義を知りませんのでなんともいえませんね。先日東側の道路から現地を見ましたがビオトープ内樹木伐採の可否が気になりました。大きな木が３番館の角部屋低層階の日照を遮るように感じました。

504: すみません。なんだか思わぬところで騒ぎに．．．

2006-05-06T23:15:00+09:00

すみません。なんだか思わぬところで騒ぎになりましたね。単純に「ゴキ」嫌いゆえにちょっとあつくなっちゃいました。。。失礼しました。その後のたたかれようはすごかったですねぇ（T_T）。。。。

503: あらあら？キャンセルが間抜けとは思いませ．．．

2006-05-06T23:06:00+09:00

あらあら？キャンセルが間抜けとは思いませんが・・・『生活問題』ってことは真剣な心配事なのかと思って(TT)荒らすつもりではありませんでしたm(__)mすみません。>499さんビオトープは湧き水ではないのですか？実は蛍楽しみにしていました(；；)…どなたかが『開発前は湧き水が』っておっしゃっていましたね。蛍がいる＝清水と思って湧き水の話を信じていました。川のように描かれているのに雨水ではちょっ．．．

502: >>500すごくわかりやすか．．．

2006-05-06T22:23:00+09:00

>>500すごくわかりやすかったです。かつ、前向きな見解でありがたいです。。。ちょっとぼうふら発言が後ろ向きな意見だととられてしまったようで、凹んでたんで。まだ住んではいませんが、もう、こちらのスレッドで住民同士のコミュニケーションが始まりつつあると思い、あえて気になる心配事を書いて見たまでで、決してぼうふらがわくからキャンセルしようなんて間抜けなことは考えてません。ほんと、ビオトープ．．．

501: 全くです。ちょっと悪い方向の話をすると、．．．

2006-05-06T21:53:00+09:00

全くです。ちょっと悪い方向の話をすると、購入者じゃないとか、じゃあ買うなとかそういう言い方って了見が狭いと思うな。購入する際に１００％満足して買う人っていますか？いろいろなマイナスポイントもプラスポイントも合わせて考えて買うのが普通でしょう。マイナスポイントを気にするのは当然だしどうにかならないかな、と思うのも当然だと思う。ま、これはどこの掲示板でもそうだけどじゃあ買うなって言うのはね。ましてやキ．．．

500: ここのビオトープは地区計画で保全すべき緑．．．

2006-05-06T19:28:00+09:00

ここのビオトープは地区計画で保全すべき緑地に位置づけられているので住民が将来「あんな緑地やだ」といっても簡単に廃止できません。区画整理事業の地権者の意向（ここの区画整理は環境アセスメントを２度やっています。確か既存の緑地保全と歴史的な古道があるとかでその保全に意見がついていたような）で既存の環境保全のために「ビオトープ」としたのだそうです。とはいえ、底地（土地の権利）はこのマンションの区分所有者に．．．

499: 497さんに賛成〜！私はビュー契約者です．．．

2006-05-06T18:49:00+09:00

497さんに賛成〜！私はビュー契約者ですが、買わないなら来るなはちょっと、乱暴だと思いますよ。ぼうふらのことは些細な事ですが気になってました。（ビオトープのよどんだお水のたまってる所、あれは湧き水じゃないですよ。雨水を貯めているのです。）庭のバケツなどにちょっとした雨水がたまりっ放しになってもわきますよ、ぼうふらは。問題は、わくのは仕方ない（それだけ自然が多いと解釈します！）それを自主管理できるの．．．

498: 今年の夏、ちょっと現地へ蛍を見に行こうと．．．

2006-05-06T18:47:00+09:00

今年の夏、ちょっと現地へ蛍を見に行こうと思います。（道路越しじゃ遠くて見えない？）ほんとにいるのかしら、楽しみですね。防蚊対策忘れずに・・・。（＾＾）

497: ビューの契約者です。鉄塔は確かに買う前に．．．

2006-05-06T16:15:00+09:00

ビューの契約者です。鉄塔は確かに買う前に判断すべきですが、ボウフラの話は無理ですよね。この掲示板はＧＡに関心のある人々に開かれた存在ですから、買わなければ書き込みするなっていうのは無茶な話ですね。ともかくＧＡの周辺事情に詳しくて利害関係のない方の客観的情報提供は対象が些細なことであれ貴重だと思いますが。こちらが冷やかや単なる中傷の臭いを嗅ぎ分けれられれば、スルーしてしまえばいいことです。

496: たしかに。鉄塔やボウフラなんて買う前に気．．．

2006-05-06T11:09:00+09:00

たしかに。鉄塔やボウフラなんて買う前に気にすればいいよね。気になるなら買わなきゃいいし。買わないならここには来ないでほしい。購入者同士でもっと前向きで建設的な話をしましょうよ〜。

495: ４９４さんのいうとおり！！(＾＾；みなさ．．．

2006-05-06T11:06:00+09:00

４９４さんのいうとおり！！(＾＾；みなさん都心の高層マンションはいかがでしょう！？(もちろん高層階ね♪)もう買っちゃったんだし(キャンセルを考えているなら別ですが)(＾＾)あっこれからの方はぜひぜひ参考に？！　でも…湧き水にボウフラはわかないのでは？ボウフラはたまっている汚れた水(どぶとか排水の用水路)にいるのだと思います。鳩は…(聞き流してください)磁石が効くそうです(><)実家では．．．

494: ↑こんなこと言っていたら日本中どこにも住．．．

2006-05-06T00:54:00+09:00

↑こんなこと言っていたら日本中どこにも住めませんよね。

493: ビオトープは同じような説明で納得したよう．．．

2006-05-05T02:52:00+09:00

ビオトープは同じような説明で納得したような感じになってしまったのですが、言われてみれば確かに管理の定義が不明確ですね。過去の引っ越し歴から言うと、そんなものがなくても３階くらいまでは蚊との戦いです。網戸閉めても入ってくるし、場合によってはゴキちゃんも飛んでくる。それより上は強大な蛾とかカメムシなどの重量系との戦いが増えます。これが１０階くらいになると虫はほぼないかもしれませんが、ハトが巣を作ってく．．．