ピアースコード二子玉川

48: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

47: 線路となりで、現地いったが音がかなりうる．．．

2006-08-27T05:04:00+09:00

線路となりで、現地いったが音がかなりうるさかった。

46: ホームページによると１期の残りが１戸とい．．．

2006-02-28T16:00:00+09:00

ホームページによると１期の残りが１戸ということになっているようです。１期が１５戸だから、売れたのはまだ１４戸／全２９戸。本当はもっと少ない可能性もあるね。１０戸くらいかねー？

45: ここは全部売り終わったんですかね？

2006-02-27T11:45:00+09:00

ここは全部売り終わったんですかね？

44: １週間おきくらいに、郵便受けにチラシが投．．．

2006-01-31T08:08:00+09:00

１週間おきくらいに、郵便受けにチラシが投函されますな＊＊ぐ＊君、しつこいよ。

43: おーい、まだ売れ残ってるんですか？そろそ．．．

2006-01-30T08:42:00+09:00

おーい、まだ売れ残ってるんですか？そろそろ値下げを。

42: いるんでしょうか。知りたいです。

2006-01-11T22:54:00+09:00

いるんでしょうか。知りたいです。

41: 購入を決めた方、いらっしゃいませんか？

2006-01-10T12:27:00+09:00

購入を決めた方、いらっしゃいませんか？

40: 行って来ました。時間が無かったのに担当者．．．

2005-12-25T16:18:00+09:00

行って来ました。時間が無かったのに担当者はのらりくらり、周辺環境がいかに良いかを延々と述べておりました。物件内容が知りたいと言っても、何だか核心に触れることなく時間切れで帰ってきました。ちなみに坪単価２８０でした。

39: 先着順受付って手紙がきたよ。抽選やるんじ．．．

2005-12-23T08:28:00+09:00

先着順受付って手紙がきたよ。抽選やるんじゃなかったけ？？　不人気はつらいね。

38: 売れますか？このマンション？

2005-12-14T08:29:00+09:00

売れますか？このマンション？

37: ＞第一期販売戸数は、総戸数の半分１５戸だ．．．

2005-12-11T09:28:00+09:00

＞第一期販売戸数は、総戸数の半分１５戸だけなんだ・・・・。公庫融資対象物件だと優先販売は全住戸数の半分までと決められているはずですね。問題はその１５戸がちゃんと完売になるかどうかかと。ところで、モリモトのマンションにはピアースというシリーズとピアースコードというシリーズがありますが、何か違いがあるんでしょうか？

36: 第一期販売戸数は、総戸数の半分１５戸だけ．．．

2005-12-10T22:56:00+09:00

第一期販売戸数は、総戸数の半分１５戸だけなんだ・・・・。あんなにお客さん着てたのに。　

35: 今、坪２８７万までさげてるよ。来年の1月．．．

2005-12-07T12:30:00+09:00

今、坪２８７万までさげてるよ。来年の1月には、まださがるでしょう。あまりに人気なさそうだもん、このマンション。定期的に見てるけど気の毒になってしまうよ、営業員さんがんばれ！

34: 内外装の充実って、特にこの物件でほかより．．．

2005-12-03T02:08:00+09:00

内外装の充実って、特にこの物件でほかより充実しているものってありましたっけ？デザイナーにしても、日産ギャラリーっぽいテイストを、住環境に融合させるのは、ちょっと違うと思いました。設計性能評価の内容をみても、最低水準をクリアしているけど、特段、永住性に優れているとは思えませんでした。平均坪単価２７５まで下げたら売れるかな？

33: モデルルームには沢山の人が・・一見人気物．．．

2005-12-03T00:26:00+09:00

モデルルームには沢山の人が・・一見人気物件のようだけど、二子玉川の駅前では必死に案内のチラシを配ってる。瀬田一丁目，二子玉川と良い住環境を売りにしていますが、なにせ＠３１０以上は高すぎます。内外装の充実が価格を押し上げているように説明していますが、崖にマンションを建てる事自体、工費を高くしている要因だと思います。さらに、拡幅分どうなんでしょう。

32: 早速、値引きらしい。でもこれって当初、ふ．．．

2005-12-02T15:14:00+09:00

早速、値引きらしい。でもこれって当初、ふっかけておいて、徐々に値段をさげる東南アジア商法なんでしょうね。まあ、最初の値引き程度ではまだまだ高くて見向きもされないでしょうけど。予定では何回目の値引きで売ろうとしてるの？森本さん。

31: 模型は照明まで仕込んだ豪華仕様でたいそう．．．

2005-11-27T14:25:00+09:00

模型は照明まで仕込んだ豪華仕様でたいそうなものが展示されていたが、スラブ厚や仕切り壁の仕様がわかるような構造説明については、実物の断面展示はおろか、パネルすらない。そのくせ物件とは直接関係のない玉川高島屋や玉川の夕景など、見栄えの良い写真などをパネル掲示。部屋はＯＰとデザイナーこだわり？の家具やインテリア小物でもりだくさん。モデルルームに行くと、このデベのレベルがよくわかります。

30: みんなひいてるな、このマンション。あと１．．．

2005-11-26T15:01:00+09:00

みんなひいてるな、このマンション。あと１ヵ月後が楽しみだ。

29: 営業は「来場者も非常に多くて非常に好評い．．．

2005-11-24T23:56:00+09:00

営業は「来場者も非常に多くて非常に好評いただいてます」なーんて言ってたけど、まあこの値段では難しいのではないでしょうかね。でも、フォローするわけじゃないが、モデルルームに来ている人は、けっこう多かったよ。

28: モデルルーム行ってきました。担当の方に現．．．

2005-11-24T00:00:00+09:00

モデルルーム行ってきました。担当の方に現地やその周辺を詳しく案内していただきとても良い印象を受けました。ただ、確かに少し手の出しづらい値付けではありますね。線路脇の立地にもかかわらず坪単価が３００万を優に超えてくるというのは・・・あと1週間検討を続けてみます

27: 書き込みが異常に少なく、本当にこの物件大．．．

2005-11-22T15:53:00+09:00

書き込みが異常に少なく、本当にこの物件大丈夫なのかと心配してしまいます。皆さんもう少し様子を見ればいかに強気のモリモトといえど値付けを再考せざる得なくなりますよ。あまりにもばかげた値付けに皆さんあきれてるのでは。

26: モデルルームに行きました。ある程度条件の．．．

2005-11-21T08:34:00+09:00

モデルルームに行きました。ある程度条件のましなところで（といっても線路脇や隣のマンションに面してしまうのだが）坪単価310〜330万くらいする。モリモトさんなんでこんなに強気なの？？価格は大手デベの物件なみですが、設備・仕様は微妙な感じでした。

25: ↑ありがとうございます！

2005-11-15T22:38:00+09:00

↑ありがとうございます！

24: 価格帯はざっくりで２LDKで4500万か．．．

2005-11-14T23:53:00+09:00

価格帯はざっくりで２LDKで4500万から5500万。３LDKで6000万から7000万。２LDKと３LDKで棟がわかれています。

23: 大井町線はそんなにスピードも出てないよう．．．

2005-11-14T12:05:00+09:00

大井町線はそんなにスピードも出てないようにも思いますし、あんまり気にならないのでしょうかね？あとは価格帯が気になるところです。自分でも直接出向けば良いんですけど・・。

22: 現地に行ってきましたが、線路が真横を通る．．．

2005-11-13T01:00:00+09:00

現地に行ってきましたが、線路が真横を通ること以外は良さそうでした。南側は眺望も良さそうですし。どなたか、線路脇に住まれたご経験がある方、何かアドバイス頂けますか？道路と違って空気が汚れるわけでもないし、大井町線は車両も短いし、本数も少ないので慣れる範囲かなと思っているのですが。

21: >08　良いご選択だと思いますよ。．．．

2005-11-11T12:32:00+09:00

>08　良いご選択だと思いますよ。用賀は急行停まらないけど二子玉川へは一駅だし。元気な人なら自転車なんかで高島屋まで買い物にいっちゃいます（でも帰りの瀬田の坂はちょっときついかな）。

20: 間取りがシングルからＤＩＮＫＳ向けだから．．．

2005-11-11T10:55:00+09:00

間取りがシングルからＤＩＮＫＳ向けだからかな？あまり書き込みがありませんね。明日がプレ価格帯発表だそうです。もし行かれた方がいましたらだいたいの価格で結構ですので、情報提供いただけるとありがたいです。

19: 掲示板がまったく賑わっていないなあ、やっ．．．

2005-11-09T12:53:00+09:00

掲示板がまったく賑わっていないなあ、やっぱりあの立地では、、、、、。さすがに考えるよ。

18: 事前案内会行ってきました。人気がありそう．．．

2005-10-27T00:21:00+09:00

事前案内会行ってきました。人気がありそうですね。

17: ここにも興味がありますが、あまり人気が無．．．

2005-09-09T20:10:00+09:00

ここにも興味がありますが、あまり人気が無いんですかね…。二子玉川のわりに書き込みが少ないですね。

16: 09です。ありがとうございます。15さん．．．

2005-09-03T00:55:00+09:00

09です。ありがとうございます。15さんも、良い物件を購入されることを祈っております！それと余計な話ですが・・・私も予算6500万以内で探しておりましたのでつい親近感をおぼえてしまいました。（＾−＾）

15: <<14さんそうですか。理想．．．

2005-09-03T00:14:00+09:00

<<14さんそうですか。理想の住まいを見つけられて羨ましいです。ウチも頑張りますね！

14: 09です。私は、正直に言いますと09の書．．．

2005-09-02T23:57:00+09:00

09です。私は、正直に言いますと09の書き込みでで挙げた二子玉川３物件のうちのひとつを契約しました。もともとは都心〜城南地域を中心に探しておりまして、用賀や桜新町の物件もほぼ全部見ましたが、自分の場合は二子玉川に徒歩圏である立地を重視していることを改めて自覚したため、決断しました。個人的には、パークハウス用賀コートレジデンスが一番良いと思います。住居としての立地価値は、二子玉川より用賀の方が上です．．．

13: >>12さんだいたい6,00．．．

2005-09-02T22:57:00+09:00

>>12さんだいたい6,000〜6500万くらいまでですかね。7000はちょっと…。広さは勿論、広ければ広いほどいいんですが（笑）。やはり最低でも75㎡は欲しいかな、なんて…。12さんは検討しているマンションはありますか、こちら以外で。

12: 09です。大変失礼かもしれませんが予算は．．．

2005-09-02T18:37:00+09:00

09です。大変失礼かもしれませんが予算はだいたいどれくらいですか？

11: >>09さん検討はしました。．．．

2005-09-01T23:00:00+09:00

>>09さん検討はしました。と、いうよりも当時はもうちょっと都心方面を中心に見ていたんです。この周辺を見始めた時はタワーは終わってました。他の二つは見始めということもあり、見送ったというのか、結論が出なかったというのか…。ここは価格どのくらいになるんですかね？

10: こちらの眺望って、どんな感じなんでしょう．．．

2005-09-01T17:40:00+09:00

こちらの眺望って、どんな感じなんでしょうか？

9: 08さんへ07ですが、ココとPH用賀コー．．．

2005-09-01T16:02:00+09:00

08さんへ07ですが、ココとPH用賀コートレジデンスだったら、迷わずコートレジデンスでしょう。キャンセル残り４戸でしたっけ。二子玉川に特別思い入れがあるのならココを検討しても良いかもしれませんが…。プラウドタワー二子玉川やプラウド二子玉川レジデンス、グランウェリス瀬田あたりは検討されなかったのですか？

8: >>07さんコートレジデンス．．．

2005-09-01T13:32:00+09:00

>>07さんコートレジデンスです。住環境もいいし、駅からの距離もそこそこだし、内装も好みなんですが、やはり二子玉川で出るとなると気になります。でも、ここは皆さんの意見だと立地が良くないみたいなので用賀にしようかな…。急行通過というのが気になってるんですが。

7: 06さんの購入候補はグレーヌですか？コー．．．

2005-09-01T07:51:00+09:00

06さんの購入候補はグレーヌですか？コートレジデンスですか？どういったポイントで悩んでおられるのか、差し支えなければお聞かせください。

6: プラウドの二子玉川や、桜新町、用賀のパー．．．

2005-09-01T02:38:00+09:00

プラウドの二子玉川や、桜新町、用賀のパークハウスを検討したり見に行ったりしたんですが、環境的には桜新町、用賀の方が良いかも。パークハウスが購入候補なんですが、悩んでます。

5: 位置的には駅として近い上野毛か、地名の瀬．．．

2005-08-30T18:59:00+09:00

位置的には駅として近い上野毛か、地名の瀬田を名乗ったほうが良いと思うのですが、このデベのレベルと、購入しそうな層のレベルを考えると二子玉川と名付けておいた方が『釣りやすい』ということで名称を決めたのではないでしょうか…。それにしても美術館のあたりは素晴らしいけど、この物件の場所は線路が跨橋になって目の前にありますし、傾斜地なので不安要素が多いのでは？

4: 五島美術館そばの、緑の多い坂の途中ですか．．．

2005-08-30T17:40:00+09:00

五島美術館そばの、緑の多い坂の途中ですかね。「上野毛」の方がはるかに高級感があるのにね〜そもそもこんないい土地に50-80平米しかない中途半端なマンションって・・・センスなさすぎですね

3: 戸数が少なめだから管理費とかが高そう…

2005-08-30T17:34:00+09:00

戸数が少なめだから管理費とかが高そう…

2: ここは価格帯どれくらいになりそうでしょう．．．

2005-08-30T12:43:00+09:00

ここは価格帯どれくらいになりそうでしょうか？