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<title><![CDATA[プラウド成城 樟景台]]></title>
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<description><![CDATA[樹を慈しむ街、成城と歩む。国分寺崖線の広大な樹林を望む南傾斜の頂きに誕生の29邸http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B07001&amp;JJ_TA=FJ010L00001_01&amp;NC=00122970&amp;AR=030&amp;TB=A00&amp;SE=010&amp;BSC=10]]></description>
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<title><![CDATA[211: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[210: 価格の割に外観は安っぽくないでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2006-08-28T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格の割に外観は安っぽくないでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/209/">
<title><![CDATA[209: カラーセレクトも迷います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/209/</link>
<dc:date>2005-10-15T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カラーセレクトも迷います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/208/">
<title><![CDATA[208: オーダーチョイス迷ってしまいます。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/208/</link>
<dc:date>2005-10-13T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーダーチョイス迷ってしまいます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/207/">
<title><![CDATA[207: いくら駅に近くても、幹線道路沿いやコンビ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/207/</link>
<dc:date>2005-10-12T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら駅に近くても、幹線道路沿いやコンビニの近くは嫌だな。コンビニに群がるもの凄い人数の学生見て、ちょっと引いた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/206/">
<title><![CDATA[206: 成城駅の南口を出ると前面道路にバスが７台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/206/</link>
<dc:date>2005-10-12T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城駅の南口を出ると前面道路にバスが７台停まっていましたので、バスの駐車場と勘違いしてしました。なんだか高級住宅地のイメージと程遠かった局面を目の当たりに…やはり住むなら北口が良いと思いましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/205/">
<title><![CDATA[205: 営業乙たしかに成城にはセブンはないからな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/205/</link>
<dc:date>2005-10-12T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業乙たしかに成城にはセブンはないからなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/204/">
<title><![CDATA[204: 抽選外れました。立地、外観、間取り、どれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/204/</link>
<dc:date>2005-10-11T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選外れました。立地、外観、間取り、どれを取っても満足のゆくマンションになかなか出会えなかったので本当に残念です。住めないけれど、来年の出来上がりにはとても興味があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/203/">
<title><![CDATA[203: 今後の参考になりました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/203/</link>
<dc:date>2005-10-09T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後の参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/202/">
<title><![CDATA[202: ま、あれでしょう。年収が高い、自己資金が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/202/</link>
<dc:date>2005-10-09T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、あれでしょう。年収が高い、自己資金が潤沢・・・というお客は営業のほうから仲良くしたがりますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/201/">
<title><![CDATA[201: 営業と仲良くすると当たるんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/201/</link>
<dc:date>2005-10-09T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業と仲良くすると当たるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/200/">
<title><![CDATA[200: やっぱり，当たりはずれは年収で決まるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/200/</link>
<dc:date>2005-10-09T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり，当たりはずれは年収で決まるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/199/">
<title><![CDATA[199: 友人があたりましたわっしょい。やっぱり営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/199/</link>
<dc:date>2005-10-09T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人があたりましたわっしょい。やっぱり営業と仲良くしていたからかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/198/">
<title><![CDATA[198: 抽選外れました。残念・・・・。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/198/</link>
<dc:date>2005-10-09T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選外れました。残念・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/197/">
<title><![CDATA[197: 半地下物件で、排水ポンプを備えているって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/197/</link>
<dc:date>2005-10-08T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下物件で、排水ポンプを備えているって書いてあるけど、停電時の非常用電源まで備えてあって、定期的に作動状況を確認しているマンションってある？洪水のときは停電もセットだからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/196/">
<title><![CDATA[196: ここは，スラブ厚いくつなんでしょう？ホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/196/</link>
<dc:date>2005-10-02T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは，スラブ厚いくつなんでしょう？ホームページやパンフからは不明なのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/195/">
<title><![CDATA[195: ＭＲのバラなんて信じてはいけない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/195/</link>
<dc:date>2005-10-01T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＲのバラなんて信じてはいけない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/194/">
<title><![CDATA[194: 193の訂正です。今日，明日でほとんどの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/194/</link>
<dc:date>2005-10-01T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[193の訂正です。今日，明日でほとんどの部屋にバラがつきそうです。の誤りです。ごめんなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/193/">
<title><![CDATA[193: モデルルームに行ってきました。今日，明日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/193/</link>
<dc:date>2005-10-01T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行ってきました。今日，明日でほとんどの部屋がバラがついていました。かなりの抽選になりそうでしたよ。まあまあ，人気ありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/192/">
<title><![CDATA[192: また「即日完売」といいながら、竣工後「中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/192/</link>
<dc:date>2005-09-30T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また「即日完売」といいながら、竣工後「中古」で出すんでしょうかね？プラウド成城もすでに売りに出ている物件があるし、プラウド二子玉川も今年の７月竣工で、現況空家だという「中古」が出てる。こういうやりかたって、いや〜な感じがします。「キャンセル物件です」といわれればそれまでですが・・・http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+2369．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/191/">
<title><![CDATA[191: いよいよ　土曜日から申し込み開始ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/191/</link>
<dc:date>2005-09-29T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ　土曜日から申し込み開始ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/190/">
<title><![CDATA[190: ま、成城は駅北・南で開発ラッシュなので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/190/</link>
<dc:date>2005-09-25T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、成城は駅北・南で開発ラッシュなので、いろいろ比べて検討したほうが好さそうですね。その点では、ＲＳ成城とか、モデルルームの公開を早めてくれたので比較検討ができますし・・・186さんをはじめ、指摘されているスペックの比較も！189さんの仰ることもそのとおりです。この秋、小田急沿線でも魅力的なマンションが目白押しで私自身、タイミングも含めて迷ってしまいます〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/189/">
<title><![CDATA[189: 黙って買えばいいじゃん。何で掲示板でわざ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/189/</link>
<dc:date>2005-09-25T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[黙って買えばいいじゃん。何で掲示板でわざわざ公表するの？競争相手が居ない方がいいんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/188/">
<title><![CDATA[188: 上に1階部分のバルコニーがあったりする場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/188/</link>
<dc:date>2005-09-25T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上に1階部分のバルコニーがあったりする場所は部屋の中まではなかなか光が入りにくいですよね。でも、価格や広いテラス等の点を総合的に判断すると私は買う派ですこれは私個人の意見ですが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/187/">
<title><![CDATA[187: 採光がなくても通風が良ければと思いますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/187/</link>
<dc:date>2005-09-25T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[採光がなくても通風が良ければと思いますが、半地下ですかねぇ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/186/">
<title><![CDATA[186: 樟景台自体、南東向きとはいっても、それほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/186/</link>
<dc:date>2005-09-25T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[樟景台自体、南東向きとはいっても、それほど採光はよいとはいえない物件なので、半地下では部屋の中まで日が差し込むということは期待できないでしょう。ただ、ものは考えようで、直射日光が差しこまないから床や家具の日焼けもない、ともいえます。湿気や明るさはやはり半地下では上の階に比べてれば劣ります。あくまで比べれば、なので、スペックをしっかり確かめて、後は自分の判断ということになるでしょうね。私は半地下は買．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;177バス通りは交通量は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/185/</link>
<dc:date>2005-09-24T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;177バス通りは交通量は多いです。昼間はひっきりなしです。休日の昼間は渋滞も。夜はバイクなどがセブンイレブンによく買い物に来てうるさいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/184/">
<title><![CDATA[184: 半地下を検討していますが、明るさはどうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/184/</link>
<dc:date>2005-09-24T15:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下を検討していますが、明るさはどうなのでしょうか？176さんは179で採光は問題ないとのこと。樟景台も窓向きとしては、よいと思っているのですが、テラス部分は明るいのでしょうけど、部屋の中も問題ないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/183/">
<title><![CDATA[183: Ｐ成城は、大丈夫だったと思いますよ。しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/183/</link>
<dc:date>2005-09-24T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｐ成城は、大丈夫だったと思いますよ。しかし、あの傾斜地ですから、今後こわいですね。樟景台は眺めがウリのはずなのに半地下や１Ｆが人気のようですね。上の住居はあわてて値段を大幅に下げましたが、やはり値段が高すぎたようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/182/">
<title><![CDATA[182: Ｐ成城は、先日の台風で特に浸水などの被害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/182/</link>
<dc:date>2005-09-24T09:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｐ成城は、先日の台風で特に浸水などの被害はなかったと聞いていますが、、、このスレを遡ると、浸水したようなコメントがあります。大丈夫だったんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/181/">
<title><![CDATA[181: 何だかまともな掲示板になってきましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/181/</link>
<dc:date>2005-09-24T08:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だかまともな掲示板になってきましたね。今まで誹謗中傷ばかりでみぐるしかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/180/">
<title><![CDATA[180: 半地下ですが、この物件のスペックは好さそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/180/</link>
<dc:date>2005-09-24T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下ですが、この物件のスペックは好さそうなので検討してみようと思っています。実際に住まわれている方の声は非常に参考になります。私もいくつか気になっている点があるので、既に出ている質問を少々掘り下げさせていただきます。ご意見をうかがえれば幸いです。・騒音や排気ガスの半地下への影響　一般的に道路面の騒音は横〜上方向に抜けると言われているようですが、　半地下の場合、どうなのでしょうか・・・　排気ガスの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/179/">
<title><![CDATA[179: 176です。177さんの不安なお気持ちと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/179/</link>
<dc:date>2005-09-23T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[176です。177さんの不安なお気持ちとても良くわかります。当方の場合、通りからは外れた大変静かな環境ですが割りと住宅が密集しているところで、プライバシーの確保において半地下のメリットを享受しております。購入前は確かに不安はありましたが、向きが南向きで採光は問題ない、高台に位置している、排水ポンプ（２重化）と排水ピットの容量から水害の心配があまりない、これらのことが事前にわかっていた事と眺望には興．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/178/">
<title><![CDATA[178: 　半地下部分は、植栽などで視線が遮られ意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/178/</link>
<dc:date>2005-09-23T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　半地下部分は、植栽などで視線が遮られ意外と外からは見えません。ただ住んでいる人からすると、結構気になるようですよ。ただ広いテラスは色々と使えて見ていると楽しそうです。小さいお子さんはそこで遊べるので、親は安心かもしれないですね。　幹線道路沿いにも線路沿いにも住んだことがありますが、慣れだと思いますが、窓を開けていると音はうるさいです。電車の方がうるさいですが、定期的に運行されており、深夜は運行し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/177/">
<title><![CDATA[177: 176さん、半地下マンションに住まわれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/177/</link>
<dc:date>2005-09-23T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[176さん、半地下マンションに住まわれる生の声、大変ありがたいです。また175さんのお言葉も至極もっともだと思います。重ねてありがとうございます。野村のマンションのスペックには確かなものを感じていて、おそらく変なこと（水害とか高湿度）にはならないような気はしているんですが、あとは、自分の中で、通り（地面）が３ｍ頭上に見えてしまうという気持ち的な問題ですよね。176さんのマンションの面しているは通り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/176/">
<title><![CDATA[176: 当方半地下のマンションに住んで4年ほどに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/176/</link>
<dc:date>2005-09-23T04:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方半地下のマンションに住んで4年ほどになりますが、湿気、結露、採光いづれの問題もなく快適です。そもそも世田谷の１種低層地域では眺望など殆ど期待できず、近隣と相対しない等プライバシー確保にもメリットを感じております。もちろん水害等のことを考慮し、立地条件（高台に位置している）、排水ポンプの性能等はあらかじめチェックすることが肝要かと思います。いづれにしてもその辺りをクリアすれば価格メリットも充分に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/175/">
<title><![CDATA[175: 171です。水害も、今の東京では恐ろしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/175/</link>
<dc:date>2005-09-22T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[171です。水害も、今の東京では恐ろしいですが（今年は「70年に一度」と想定されている局地的な豪雨がすでに2回もあったそうです！）なんといっても湿気が問題だと思いますよ。マンションって、1Ｆと3Ｆですら全然湿気が違います。それが地下となったら・・・？　考えるのもいやです。マンションをよく知っている消費者ならゼッタイに買わない半地下を安くつくって売りつけようとするデベの姿勢には怒りすら覚えます。中古．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/174/">
<title><![CDATA[174: 真摯なご回答ありがとうございます。半地下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/174/</link>
<dc:date>2005-09-22T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真摯なご回答ありがとうございます。半地下のマンションのデメリットはどういった点でしょうか？やはり、171さんのおっしゃるように水害の恐れが一番ですか？また日当りや窓からの景色の閉塞感などでしょうか？湿度も高いようなことを聞きました。資産価値としてもあまり期待できないのでしょうか？あまり半地下をオススメされるコメントに出会えないので、やはり半地下はパスかな　という気がしてきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/173/">
<title><![CDATA[173: シティハウス成城にされては？あそこは半地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/173/</link>
<dc:date>2005-09-21T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティハウス成城にされては？あそこは半地下なんて物件はないです。もう1年以上たってる新築とはいえない物件なので値引きも期待できますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/172/">
<title><![CDATA[172: 道路側の騒音はありますが、もし成城で50．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/172/</link>
<dc:date>2005-09-21T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路側の騒音はありますが、もし成城で5000万台…となるとある意味仕方がないのでは？日当たりは部屋の中にはあまり入らないと思いますが、テラスには入りますね。後は、後悔のないように御自分で判断されるのがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/171/">
<title><![CDATA[171: &gt;170率直にいって、半地下はやめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/171/</link>
<dc:date>2005-09-20T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;170率直にいって、半地下はやめたほうがいいと思います。あの場所は1Ｆでもそれほど日当たりはよくないです。交通量に関しては、一番道路がわでなければそれほど騒音はないとは思いますが・・・先日の局地的な大雨のことを考えても、ちょうどあの場所は低くなり始めの土地だから、半地下だと水が入ってきてしまう可能性もあると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/170/">
<title><![CDATA[170: 現在、テラス階の5000万円台後半の部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/170/</link>
<dc:date>2005-09-20T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、テラス階の5000万円台後半の部屋を検討しています。テラス（地下）階の部屋の日当たり具合と成城通りの交通量の多さに不安を感じるのですが、この価格だと、それでも”買い”でしょうか？皆さんのご意見をお聞かせください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/169/">
<title><![CDATA[169: &gt;ここでこの値段は強気すぎるのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/169/</link>
<dc:date>2005-09-11T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ここでこの値段は強気すぎるのでは？ニコタマのタワーの大人気以来、野村は本当に強気ですね。ただ、すでに高めの部屋を値段下げているところを見ると、この物件については人気はいまいちという気がします。よくDMが送られてきます。でも、ロイヤルのほうが、場所、敷地計画、間取りともによさげなので（地下2Fでやや傾斜地の下がったところにあるので、大雨の浸水は心配ですが）まずはそちらの値段が出揃ってから判断．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/168/">
<title><![CDATA[168: 仙川の水害の危険性は皆無ではないですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/168/</link>
<dc:date>2005-09-10T02:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙川の水害の危険性は皆無ではないですね。でも、成城学園の敷地の方が確かに低いのでまずあちらが水没でしょうか・・・。でも、祖師谷の辺りが水没するまで氾濫すると国分寺崖線の向こうはもっとすごいことになっていそうです。どちらのプラウド成城も屋外駐車場だし、祖師谷の方の反対運動は収拾しているみたいだから、どっちがいいでしょうね。坪単価はこっちの方が高いようですが、ここでこの値段は強気すぎるのでは？　と思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/167/">
<title><![CDATA[167: 周辺の反対住民はただのわがまま世間知らず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/167/</link>
<dc:date>2005-09-10T02:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺の反対住民はただのわがまま世間知らずのエゴだから全く気にする必要なし。野村が勝手にやった近隣との協定もいずれ破棄していいくらいだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/166/">
<title><![CDATA[166: プラウド成城：：：：水浸し！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/166/</link>
<dc:date>2005-09-10T01:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド成城：：：：水浸し！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/165/">
<title><![CDATA[165: 私も「プラウド成城 樟景台」よりは「プラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/165/</link>
<dc:date>2005-09-10T01:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も「プラウド成城 樟景台」よりは「プラウド成城」のほうが環境がいいと思います。周囲に緑もありますし（このマンションが建つ前はもっと緑だったんですけどねｗ）ただ、あれだけの傾斜地ですから水害の危険性は皆無ではないと思いますが・・・「プラウド成城 樟景台」は排気ガスのにおい「プラウド成城」はよどんだ川のにおいがして、その意味ではどっちもどっちでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/164/">
<title><![CDATA[164: 仙川沿いは成城学園側のほうが低いから、祖．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/164/</link>
<dc:date>2005-09-10T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙川沿いは成城学園側のほうが低いから、祖師谷側には水は来ないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/163/">
<title><![CDATA[163: &gt;&gt;162さんへ、レス不要で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/163/</link>
<dc:date>2005-09-09T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162さんへ、レス不要です。なるほど。了解です。仙川の氾濫に怯え、周辺住民の反対運動の余波を引きずりつつ、屋外駐車場になってしまっている、かつ住所表示＝祖師谷であり、朝っぱらの通勤・通学時に駅までなだらかな坂を登って行く、「プラウド成城」の方が環境が良いのでしょう。納得しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;&gt;159さんへ。158です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38530/res/162/</link>
<dc:date>2005-09-09T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159さんへ。158ですが、同じ野村ブランドの「プラウド成城 樟景台」と「プラウド成城」を比較して、「プラウド成城」の方が「プラウド成城 樟景台」より環境がいいですね、と言うことです。「プラウド成城 樟景台」は交通量が多く、休日は渋滞しているバスどおりに面している上、消防署がすぐ側にあるので静かとは言いづらいですね（特に消防署がネック）。また駅からの距離は「プラウド成城 樟景台」が．．．]]></content:encoded>
</item>
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