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<title><![CDATA[コットンハーバータワーズはどうですか。]]></title>
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<description><![CDATA[コットンハーバータワーズに大変興味があります。モデルルームは８月末とのことですが、興味のある方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/454/">
<title><![CDATA[454: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/454/</link>
<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/453/">
<title><![CDATA[453: まずは、自分で足を運び、納得する事でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-07T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは、自分で足を運び、納得する事でしょう。その上で判断するのが一番です、また開発計画などは横浜市のホームページを開き、この先の計画などを知る事も可能ですよ、推測での判断はせず自分で確認するのが、不動産を取得する上での大原則です。主婦の店は京急池上店見たいなモダンな造りだと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/452/">
<title><![CDATA[452: &gt;&gt;447の★２★もレス上限．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/452/</link>
<dc:date>2004-10-27T02:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;447の★２★もレス上限の450を迎えたので新スレッドを立てました　　↓　こちら　↓コットンハーバー タワーズ　★３★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/451/">
<title><![CDATA[451: 本当に営業は、しっかりしてないですね。質．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/451/</link>
<dc:date>2004-10-07T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に営業は、しっかりしてないですね。質問したことに対しての答えが曖昧ですっきりしないことだらけです。担当をかえてください、とおねがいしたんですが無理でした。結局、ここはだれがついてもみんなだめだめ営業なんですね。みなさんは、買いたいですか。私は、買いたいのですが、かなり倍率も高いようですし、抽選だし厳しいですね。ｓｗは、南東が断然人気で南西は人気があまりないみたいなので、価格を下げるそうです。南．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/450/">
<title><![CDATA[450: 皆さんのいろいろなご意見を読み、購入する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/450/</link>
<dc:date>2004-10-04T14:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのいろいろなご意見を読み、購入するかどうか決断できずにいます。どうしよう・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/449/">
<title><![CDATA[449: ばっちり載ってますね、ありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-04T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ばっちり載ってますね、ありがとうございます＞448さん安心しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/448/">
<title><![CDATA[448: ＞４３８ さんへ２１街区は、現在のものが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/448/</link>
<dc:date>2004-10-02T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４３８ さんへ２１街区は、現在のものが完成形です。ビルが建設されたりすることはありません。詳しくは下記のＰ１３をみてください。http://www.minatomirai21.com/development/pdf/info_v072.pdf蛇足ですが、２０街区の隣、５０街区には１００ｍ程度の高層マンションがたつ予定です。上記の資料のＰ１０を参照してください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/447/">
<title><![CDATA[447: そろそろレス上限の450を迎えるので新ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/447/</link>
<dc:date>2004-10-01T08:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろレス上限の450を迎えるので新スレッドを立てました　　↓　こちら　↓コットンハーバー タワーズ　★２★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/446/">
<title><![CDATA[446: ＞４４３、４４５販売主幹事は、野村です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/446/</link>
<dc:date>2004-10-01T07:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４４３、４４５販売主幹事は、野村です。間違いありません。それにしても、管理費、安くありません？この規模のマンションにしては。管理が行き届いていればいいのですがね。マンションっていうのは、管理を買うものですからねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/445/">
<title><![CDATA[445: 433です。やっと9/26の構造説明会の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/445/</link>
<dc:date>2004-10-01T02:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[433です。やっと9/26の構造説明会のメモ見つかりました。65ｍ2の場合、管理費 10,800円/月、修繕積立金 4,800円/月 でした。ちなみに駐車場は 17,000円/月。9月頭くらいの197さんの書き込みだと管理費＋修繕費を 250円/ｍ2と書かれてましたが、今回の場合は (10800+4800)/65 = 240円/ｍ2と言うことですかね。安くなるのは歓迎だけど、単純に修繕費だけ減らし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/444/">
<title><![CDATA[444: くどい。まー落ち着け。そして消費者相談セ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/444/</link>
<dc:date>2004-09-30T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くどい。まー落ち着け。そして消費者相談センターへ行け。いや、契約前だからJAROあたりか。泣き寝入りしたくないなら、それぐらいしたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/443/">
<title><![CDATA[443: 最後に、私の売主に対して思うところを。間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/443/</link>
<dc:date>2004-09-30T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後に、私の売主に対して思うところを。間取り変更できることでユーザーのニーズは満たし、有償にすることで社内的（コスト的）担保を取ったつもりでしょうが、あまりにも短絡的。現状が起きている原因を失念していますね。販売主体は○村というのは本当ですかね？うーん、個人的には是非確認したいところ。確認します。もし今回の対応を決めたのが○村ならば、「さすが、転んでもただではおきない」と思ってしまいました。仕事関．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/442/">
<title><![CDATA[442: &gt;&gt;431さん当方はSE7希．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/442/</link>
<dc:date>2004-09-30T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;431さん当方はSE7希望といえどMRの間取りは検討外なのですが、売主の対応には思うところがあるため、一度だけコメントいたします。一見したところ、おっしゃることは大体理解できます。私も早くからMRを訪れていたので、過去もらったものも含め、資料をひっくり返してみました。今まで間取りの変更についてあまり深く尋ねたことがなく、経緯も含めての判断はできませんが。それにしても、MRの間取りが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/441/">
<title><![CDATA[441: &gt;431そうですか。そのようなこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/441/</link>
<dc:date>2004-09-30T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;431そうですか。そのようなことになっていたのですね。家は大きな主寝室のある間取りを探していて、気がつきました。どう考えてもおかしいので、リーフを一枚失くしたのかと本気で考えてました。でもＳＥ７は予算範囲外なので、対象外なのです。なんだか、納得のいかない対応ですね。自分のミスを「客の財布からカバーしようという理屈」だとしたら、不信感を抱いてしまいます。ただ、家としては「SE７以外のタイプは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/440/">
<title><![CDATA[440: &gt;&gt;439さん　どうもありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/440/</link>
<dc:date>2004-09-30T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;439さん　どうもありがとうございました。ぐぐっても何も出てこなかったので（調べ方がわるいだけですね）お尋ねしてみました。高さ制限があるって事だけでもほっとしました。MM地区開発計画地図ではないのかもしれませんが↓ここに21街区ありました。http://www.city.yokohama.jp/me/tokei/site/dcond/toshin/mm21/gaiku/index.．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/439/">
<title><![CDATA[439: &gt;438コットンから見てヘリポート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/439/</link>
<dc:date>2004-09-30T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;438コットンから見てヘリポートの奥でパシフィコの横にある、今はイベントの時に駐車場などに使っている空き地。約22,000m2ある20街区ですが、そこが現在進出企業を公募してます。容積率は400％でも高さ制限が31ｍ以下となってるので、夜景を遮るとは言わない程度の高さで済みそうです。また基本的にＭＭ地区は海側の建物が低くなる様に高さ制限が設定されているので、今後も夜景を遮る程の高層物は出来．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/438/">
<title><![CDATA[438: 今、気が付いたんですがみなとみらいの21．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/438/</link>
<dc:date>2004-09-30T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、気が付いたんですがみなとみらいの21街区（旧ヘリポート？臨港バーク横　アルフィーがコンサートした所）に高層が建ったら、最悪の眺望になるのでは？21街区の情報もってる方　いらっしゃいますか？是非教えてください。これ以上眺望をさえぎられるとただの海っぺりのマンションになってしまう。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/437/">
<title><![CDATA[437: あくまで修繕積立は、販売側の提案であって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/437/</link>
<dc:date>2004-09-30T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまで修繕積立は、販売側の提案であって決定ではないと考えるべきでどれくらい修繕するのかは、住民にかかっていると思います。高所得者が中心ですと、資産価値を守ろうと動きますがコットンのメインターゲットは団塊世代ジュニア（中間所得者？）住むのに支障がない程度の修繕だったら修繕積立の上げ幅もそんなに高くなるとは思いません。でも、見た目ぐらいは綺麗にしておきたいですよね。そうすると修繕費1万円ぐらい上がる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/436/">
<title><![CDATA[436: 433さんの話を聞くと、やはり修繕積立費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/436/</link>
<dc:date>2004-09-30T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[433さんの話を聞くと、やはり修繕積立費に免震部分の交換費用は含まれていないと見るのが妥当ですね。免震構造でない最近の新築同規模マンションと比較しても、安く感じます。やはり販売時に安く見せたいだけだと感じますよね、時代に逆行た金額設定してると言うか・・・。次回ＭＲへ行った時に、修繕費の積み立て項目や管理費の分配金額について聞いてみます。入居後の管理費ＵＰや大規模改修の度に数十万〜の費用発生の可能性．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/435/">
<title><![CDATA[435: もともとは日本鋼管ビル管理。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/435/</link>
<dc:date>2004-09-30T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともとは日本鋼管ビル管理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/434/">
<title><![CDATA[434: 管理会社のＪＦＥアーバンプラスってどんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/434/</link>
<dc:date>2004-09-30T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社のＪＦＥアーバンプラスってどんな会社かご存知の方いますか？（あまり聞いたことがないので）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/433/">
<title><![CDATA[433: 聞いてメモした紙が手元に無いので、多少違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/433/</link>
<dc:date>2004-09-30T03:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[聞いてメモした紙が手元に無いので、多少違うかもしれないですが参考までに。428&gt; 管理費と修繕費の割合を聞かれた方がいらしたら、教えて下さい。SW6の65ｍ2について聞いた回答だったと思いますが、修繕積立金はたしか5〜6000円程度でした。彼女と目を合わせて、内心、「ダメだこりゃ。。」と思いました。実は現在住んでるマンションも大規模マンションで修繕積立金は5000円/月程度なのですが、ずっと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/432/">
<title><![CDATA[432: &gt;&gt;427 &gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/432/</link>
<dc:date>2004-09-29T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;427 &gt;&gt;428そもそも建物の基礎を成す部分の費用が修繕積立費に含まれていないはずはなく、１世帯１月千円程度の費用ならばあまり心配なさそうです。これが１世帯１月１万円とかのオーダーなら、現行の積立費の額を疑いますが…&gt;&gt;430柱の本数と免震装置（積層ゴム）の数は１対１なんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/431/">
<title><![CDATA[431: ちょっと遡りますが、MRのSE7タイプの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/431/</link>
<dc:date>2004-09-29T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと遡りますが、MRのSE7タイプの間取りについては、我が家では当初から一番気に入った間取りだったので、早くから気がついていました。営業さんも「おかしいですね？」というような反応。結局持ち帰り確認の結果は、「SE7タイプのみ図面集の間取りに加え、MRタイプの間取りを有償OPとして選択できるようにしました。」ということでした。つまり、SE7はMRの間取りも選択できますが、有償です。SE７以外のタ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/430/">
<title><![CDATA[430: 私は、去年に横須賀の免震マンションを検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/430/</link>
<dc:date>2004-09-28T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、去年に横須賀の免震マンションを検討したことがあります。結局間取りが合わなかったので見送りましたが、その時、免震積層ゴムの値段を聞いたとき、たしか一個４００万くらいと聞きました。たとえばシーイーストは、柱が１４本あるから、４００×１４＝５６００万円。１２６戸で割ると、材料費で４４万円くらい。でも６０年後の費用は分かりませんし、心配しても無意味かも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/429/">
<title><![CDATA[429: 10月9，10，11日に管理説明会がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/429/</link>
<dc:date>2004-09-28T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月9，10，11日に管理説明会があるそうなので参加されてはいかがでしょう。私も参加してみようと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/428/">
<title><![CDATA[428: ゴム交換以外にダンパーの交換が必要なのと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/428/</link>
<dc:date>2004-09-28T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴム交換以外にダンパーの交換が必要なのと、定期メンテも発生しますね。でも427さんの計算を見ると、それを足しても月¥1000ＵＰ程度で済むかも。私は営業から85m2で管理費＋積み立て修繕費で¥20,000／月と聞きました。あれだけ共用施設があり、エレベータもあり、樹木の手入れもあるのに足りるのか不安です。管理費と修繕費の割合を聞かれた方がいらしたら、教えて下さい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/427/">
<title><![CDATA[427: 積層ゴムの交換する費用が仮に９千万円かか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/427/</link>
<dc:date>2004-09-28T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積層ゴムの交換する費用が仮に９千万円かかるとするシーウエストの場合、約300戸で割ってみると１世帯あたり30万円&gt;&gt;417さんの「実際の耐用年数は３０年前後」という言葉をお借りして9000万円(積層ゴムの交換にかかる値段)/300戸(住戸数)/30年(耐用年数)/1年(12ヶ月)結果、１世帯　１ヶ月約８３４円修繕積立ＵＰ心配するほどでもないかと。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/426/">
<title><![CDATA[426: &gt;425さん私は417さんでは無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/426/</link>
<dc:date>2004-09-28T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;425さん私は417さんでは無いですが、気になり検索してみました。↓やはり交換時にはジャッキアップが必要ですねぇ。http://www.shimz.co.jp/support/taishin09.html#menshin↓またここには免震構造の利点と欠点が出てました。http://mspsite.cool.ne.jp/mansion-ritenketten.html残念ながら工事の金額は見．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/425/">
<title><![CDATA[425: &gt;&gt;417&gt;積層ゴムの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/425/</link>
<dc:date>2004-09-27T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;417&gt;積層ゴムの交換は上部の建物をジャッキアップさせて交換する為、&gt;数千万円〜の費用が必要です。交換に必ずジャッキアップが必要なんでしょうか？またそうだとして、それに数千万という単位の費用がかかるんでしょうか？可能ならソース提示願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/424/">
<title><![CDATA[424: さすがポートサイド住人さまさまって感じで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/424/</link>
<dc:date>2004-09-27T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがポートサイド住人さまさまって感じですね。情報有難うございます。もつべきものは良き未来の隣人（？ちょっと遠いかな？）ですね。「横浜市場まつり」はこれ↓ですねhttp://www.yokohama-ichiba.com/matsuri/matsuri.html早速予定に入れました！これからも＞422さん同様コットンを見捨てないでよろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/423/">
<title><![CDATA[423: お言葉に甘えて、ポートサイドの住人です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/423/</link>
<dc:date>2004-09-27T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お言葉に甘えて、ポートサイドの住人です。塩害は入居年数が長くないので特に感じませんが、風が強い雨の後は窓が白く汚れます。これはＭＭ地区が開発途中な事もありますが、どちらにしろ汚れますので、ワイパー付きの掃除用品があると良いと思います。先日の潮の臭いは確かにキツかったですが、年中と言う訳ではありません。来月市場でお祭りもあるので、ご近所探検のつもりで来れられてはいかがでしょうか？案外現場を見ると「あ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/422/">
<title><![CDATA[422: 私は＞413さんに同意。「ムダ毛」だの「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/422/</link>
<dc:date>2004-09-27T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は＞413さんに同意。「ムダ毛」だの「不動産販売のイロハから解ってない感じ」だのそれだけ書いて何が言いたいのか理解不能です。同じ生の意見でも、ポートサイドの住人の方の生の意見の方が本当に参考になり助かります。これからもポートサイドにお住まいの方ご意見、ご返答よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/421/">
<title><![CDATA[421: 真剣に考えているからこそ、いいかげんな答．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/421/</link>
<dc:date>2004-09-27T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真剣に考えているからこそ、いいかげんな答えがかえってくると腹が立つのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/420/">
<title><![CDATA[420: わかりました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/420/</link>
<dc:date>2004-09-27T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/419/">
<title><![CDATA[419: 私も４１８さんに同感です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/419/</link>
<dc:date>2004-09-27T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も４１８さんに同感です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/418/">
<title><![CDATA[418: このマンションは将来性を買う部分が大きい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/418/</link>
<dc:date>2004-09-27T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは将来性を買う部分が大きいので、予定は未定とはいえ現時点でのできる限り正確な情報を、責任を持って教えて欲しいというのが、本気で考えている人々の共通の気持ちではないでしょうか？愚痴に聞こえる方もいるかもしれませんが、こういう書き込みは生の意見が聞ける所という意味で、デベの販売責任者も見ているでしょうから、その方に対する要望の場、ということでご容赦ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/417/">
<title><![CDATA[417: &gt;415さんへ免震構造は専門家の間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/417/</link>
<dc:date>2004-09-27T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;415さんへ免震構造は専門家の間でも、また評価が分かれてますね。最大のネックは交換費用の高さです。免震は建物の下部にある積層ゴム部分で地震の揺れを吸収しますが、この積層ゴムの耐用年数は５０年前後と言われています。販売会社によっては建物の耐久年数以上と説明する所もある様ですが、製造メーカーは５０年程度での交換を薦めているのが実情です。但し、積層ゴムはここ数年用いられ始められたもので交換実例が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/416/">
<title><![CDATA[416: &gt;&gt;413さんのおっしゃると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/416/</link>
<dc:date>2004-09-27T13:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;413さんのおっしゃるとおり。購入を検討するにあたって、疑問や不安に思うことを書き込んで、知っている人に答えてもらう。そんな板にしたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/415/">
<title><![CDATA[415: 免震構造のメンテナンス費用はいくらかかる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/415/</link>
<dc:date>2004-09-27T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震構造のメンテナンス費用はいくらかかるのでしょう？20年〜30年毎に免震ゴムの取替えを行う必要があり、数億かかると聞いたことがあります。構造説明会などで聞いた方はいらっしゃるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/414/">
<title><![CDATA[414: 読み返してみたら誤字脱字ばかりですいませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/414/</link>
<dc:date>2004-09-27T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読み返してみたら誤字脱字ばかりですいません。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/413/">
<title><![CDATA[413: 担当なんて替えてもらえばすむ事じゃないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/413/</link>
<dc:date>2004-09-27T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当なんて替えてもらえばすむ事じゃないかな担当者攻撃ばっかりでうんざりきちんと購入意思さえ見せれば　結構マメに電話してきてくれますよ個人的にはあれだけの敷地、横浜で唯一南にみなとみらいが望める眺望静かに暮らすには絶好だと思うでも、このスレの住人が本当にコットンの住人になったら人の悪口ばかりで総会荒れそうなで嫌ですね不安なのはわかりますが（当方も不安です）もうそろそろ担当者愚痴大会はやめにしませんか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/412/">
<title><![CDATA[412: 私は、派遣女性（？）のムダ毛が気になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/412/</link>
<dc:date>2004-09-27T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、派遣女性（？）のムダ毛が気になりました。ＭＲの接客は間違いなくサービス業。もっと身だしなみに気を配ろうよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/411/">
<title><![CDATA[411: 私の時もバス停の位置を聞いた時など資料を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/411/</link>
<dc:date>2004-09-27T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の時もバス停の位置を聞いた時など資料を出して「確かこの辺り」と説明していましたが、次のページに別の位置にバス停の印がついた地図が出ていました。つまり資料を出しても間違えた回答なのです。階高について聞くと、返ってきたのは天井の高さの説明。２棟の構造の違いの理由を聞くと、企業の方針とだけ。他の質問も「確認後、回答します」は一度も無く、全て「出来るのは２年先なので〜」や「そうですねぇ」との対応なので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/410/">
<title><![CDATA[410: ４０９の方の担当者はＭＲの臨時雇いとして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/410/</link>
<dc:date>2004-09-27T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０９の方の担当者はＭＲの臨時雇いとしては十分なレベルでは？当家の担当者は同レベルの質問でも全て資料を捜さないと答えられません。しかも、資料の日本語が理解できない事が多く、私が替わって解説する始末。面倒なので、資料一式を欲しいといったら、口頭説明用の資料なのでコピーも渡せないとの事。（それって当然見せてもいけないんじゃないの？）説明が不明瞭なのは「口頭説明で逃げ切りペーパーでは渡すな」というデベさ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/409/">
<title><![CDATA[409: 私の営業担当は中年女性でしたが、図面にあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/409/</link>
<dc:date>2004-09-27T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の営業担当は中年女性でしたが、図面にあるバス停の位置が口頭での説明では別の場所になっていました。市場につながる橋も片側一車線で、将来的に二車線になるかも知れないと言われました。（他の方には二車線道路との説明を受けてます）また「駐車場が足りなくても大丈夫、近くに沢山土地が空いてるので駐車場として借りられます」との説明でしたが、将来その土地に建物が建つ場合は？の質問については「そうですねぇ」で回答は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/408/">
<title><![CDATA[408: 購入を考えている方は、レベルが低い営業は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/408/</link>
<dc:date>2004-09-27T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を考えている方は、レベルが低い営業は交代を要求する事をお薦めします。それでも不安な点があった場合、遠慮無く営業担当の上司の方を呼んで貰いましょう。そこまでしても不安な場合は口頭での説明で無く、書類の提示を求めても良いでしょう。私が昨年購入する時には、質問は全てＦＡＸなどの文章を頂きました。構造自体に関する質問も多かった為か、途中から営業所長が担当してくれました。お陰で無駄なやり取りが減り、大変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/407/">
<title><![CDATA[407: 営業担当者のレベルの低さがたびたび問題に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/407/</link>
<dc:date>2004-09-27T10:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業担当者のレベルの低さがたびたび問題になってますが、具体的にどういう点が他と比べてひどいのでしょうか？うちの担当者もお若い方で、確かに知識は今ひとつという点はありましたが、わからないことは、そのままにせずに後で、きちんとフォローして下さいました。なんといっても、接客態度が謙虚だったので好感が持てました。ざっと見回したところ、今回のMRは、客層も若い、営業マンも若いでお互いちょっと、むずかしい部分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/406/">
<title><![CDATA[406: 営業担当者のレベル最近は色々なＭＲを廻っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/406/</link>
<dc:date>2004-09-27T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業担当者のレベル最近は色々なＭＲを廻っていますが、ここの担当者のレベルの低さはピカ一ですね。不動産販売のイロハから解ってない感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/405/">
<title><![CDATA[405: 今日ＭＲに行ってきました。ここでのいろい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/res/405/</link>
<dc:date>2004-09-27T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日ＭＲに行ってきました。ここでのいろいろな教訓があったので、だいたいここで取り上げられている点が自分でも気になるところだと思いました。あとは価格との兼ね合いと、自分で納得できるかどうかですね。それと実際、現地を見たところ隣の市場とその近くの倉庫？が気になりました。それにしても、営業の方の勉強不足と不慣れな点は最悪でした。アルバイトですか？一生に何度もない買い物で、ここでの前置きがなければかなり不．．．]]></content:encoded>
</item>
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