イトーピアたまプラーザ　セレスの丘

66: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

65: ここをどうぞ。蔵敷駅まで歩いて10分くら．．．

2006-09-13T09:23:00+09:00

ここをどうぞ。蔵敷駅まで歩いて10分くらいでしょうか。ただし、できたとしても10年後かな。中止もありえます。http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/index.html

64: この物件の付近に川崎市の市営地下鉄が出来．．．

2006-09-12T23:44:00+09:00

この物件の付近に川崎市の市営地下鉄が出来る話があるようです。まだまだ計画の計画という感じですがご存知の方いらっしゃいますか？

63: 購入者の32です。６２さんの比較は非常に．．．

2006-08-31T22:34:00+09:00

購入者の32です。６２さんの比較は非常に的を得ていて分かりやすくて良いですね。補足ですが、「美しの森」から菅生に抜ける道の当物件「丘」のあたりは何十年も止まったままの計画道路であること、清水ヶ丘からたまプラの駅へ抜ける道も計画道路としてあること（こちらも止まったまま）が挙げられます。私としては南側の道路の開発はないので、菅生へ抜ける道が整備されるのは交通の便が良くなるから歓迎なのですが、いつ開通す．．．

62: 「森」「丘」どちらも市と市の境界に立地し．．．

2006-08-31T13:02:00+09:00

「森」「丘」どちらも市と市の境界に立地しているから、両市を上手く？中途半端に？使い分けできそう。街を楽しむためには横浜へ、日々の用事は川崎でといった具合。イメージとしては横浜に軍配があがりそうだが、行政サービス料が安い、毎日のゴミ収集など川崎の魅力もある。「森」は区画整理事業で整然と計画され、周辺環境も整備される。「丘」はそれぞれが独自開発、回りは勝手にという感じ、道路アクセスも悪くその分安い。た．．．

61: この物件と美しの森マンション郡だったらど．．．

2006-08-30T21:26:00+09:00

この物件と美しの森マンション郡だったらどちらにすべきでしょうか？

60: ↑ありがとうございます。５７です。いろい．．．

2006-08-21T17:14:00+09:00

↑ありがとうございます。５７です。いろいろ選択肢があるということですか。その土地を良くするのも悪くするのも、一番はそこに住んでいる人達。元は自然の丘陵地？で今は白紙に近いのでしょう。幾つかのデベが協力して総合開発した土地ではなく、それぞれがばらばらに建設した所。余計、住む人達が力を合せ努力する必要があるでしょう。この一帯の中心は多分このマンションになるはずですから、とりわけこのマンション住民が土地．．．

59: 駅までのルートですが、車だと尻手黒川まで．．．

2006-08-20T21:31:00+09:00

駅までのルートですが、車だと尻手黒川まででなくてもルートはありますよ。ま、入り組んでいて複雑かもしれませんが、住んでしまえば決まってくるのでは？美しの森に抜けるルートもありますし。また、自転車の場合、駅まではやはり車止めの階段の脇の坂を下らせる感じになるでしょう。抱えるまではしなくても良いと思います。駅からは多少距離は伸びますが、美しの森公園の方から回ってくると多少勾配はゆるやかとなります。当物件．．．

58: まさにNo,57さんのおっしゃる通りで！．．．

2006-08-18T20:41:00+09:00

まさにNo,57さんのおっしゃる通りで！当たり前ですがここにするかしないかは自分で決断するしかないですね！？んー、すぐ隣は横浜市青葉区美しが丘か・・・。

57: 昼と夜二回現地に出向きました。皆さんがお．．．

2006-08-17T17:00:00+09:00

昼と夜二回現地に出向きました。皆さんがおっしゃるように確かに駅からちょっと遠い。坂道が急、暗い。横浜側からの出入口は車止めのある階段が一カ所、自転車は抱えて登降りとなろう。車で横浜側へ行くには尻手黒川道路へ一旦出て迂回する必要がある。その道路への出入口も一カ所で、ドラゴンからの車で渋滞がち。子供がいるが、小中学校は駅よりもさらに遠い。隣の新築マンションは売れ残っていて、近辺の中古マンションも空きが．．．

56: >２９さん３２です。ご契約されたの．．．

2006-08-16T09:08:00+09:00

>２９さん３２です。ご契約されたのですね＼（＾０＾）／仲間が増えた感じがしてとても嬉しいです。電動アシスト自転車のクセを理解するとすごく乗りやすく、坂道もラクラクでした。ここでは物件が決まるとオプション、インテリア、そして電動自転車！！選ぶ楽しみが多いですね（笑）

55: ＞31さん29です。現地に行かれたんです．．．

2006-08-13T22:56:00+09:00

＞31さん29です。現地に行かれたんですね。私は契約したので、現地にいって魅力が増したとの声を聞いてなんかホットしています(^・^)確かに駅までの距離は気になりますが、周りの景色はホントいいですよね。＞32さんうちも同じく電動自転車購入予定です(*^。^*)あると坂道も苦にならなさそうですよね。

54: ＞５０さん、５１さん尻手黒川線はもしか．．．

2006-08-10T16:57:00+09:00

＞５０さん、５１さん尻手黒川線はもしかしたら夜は多少聞こえるかもですが、ほとんど窓を閉めていたら騒音はほとんどないでしょうね。裏の松下ロジのトラックの出入りは逆側からだと、現地視察の時のタクシーの運転手さんが言ってました。＞３１さん、５３さん駅からの道、のんびり歩くと２０分くらいです。確かに坂もあり、夜も住宅街なので結構暗いです。ですが駅、学校からの距離を除けば、価格の値ごろ感、充実の設備、全体．．．

53: 迷っています。もしここに住むとなると、駅．．．

2006-08-10T16:04:00+09:00

迷っています。もしここに住むとなると、駅までも日常的な用事は、歩くか自転車を使うことになると思います。バス代が大変ですものね。最短ルートはどう行ったらいいのでしょうか。実際は20分以上かかるかも知れませんね。かといって普通の自転車ではきついでしょうね、起伏がありそうですから。もっと駅から近い物件がいいのかな。

52: ３１です。先日、やっとMRと現地に足を運．．．

2006-08-10T14:09:00+09:00

３１です。先日、やっとMRと現地に足を運びました。まずは、自分の足で駅から現地まで歩いてみました。最後は急な坂があったりで遠く感じましたが、高級住宅街のおしゃれなお家を見ながら楽しく歩けましたね。物件へと続く小さな階段を上って市境の木立を抜ける所（いくつかルートはあるようですが）は、まるで秘密基地へ入っていくようでした（笑）。気になっていた物件南側の木々は想像以上に高く、迫ってくる印象を受けました．．．

51: ＞５０さん尻手黒川線の騒音はゼロです。と．．．

2006-08-10T13:50:00+09:00

＞５０さん尻手黒川線の騒音はゼロです。とても静かでした。裏の松下ロジの件は分かりませんが、マンションの裏側（北側）はマンションと同じオーナーが経営している広い平置き駐車場で、周りに環境に悪い影響を与えるものはほぼ無いような気がしますよ。

50: 教えてください。少し離れてますが尻手黒川．．．

2006-08-10T13:31:00+09:00

教えてください。少し離れてますが尻手黒川通の音は大丈夫でしょうか？また、裏の松下ロジスティックは大型車の出入りが頻繁でしょうか？環境に影響はありませんか？

49: >48さんご丁寧にありがとうござい．．．

2006-08-10T00:49:00+09:00

>48さんご丁寧にありがとうございました！とても助かりました。物件自体もですが、みなさんのここでのやりとりを見ていてとても惹かれていたので、一度足を運んでみようと思います。本当にありがとうございました。

48: ＞47さんへこちらのマンションは東向きの．．．

2006-08-09T22:42:00+09:00

＞47さんへこちらのマンションは東向きの部屋だと2900万円台からあります。南向きだと3400万円台からですよ。1階南向き（庭なし）77.7㎡で3428万円です。ちなみにこちらは第1期で売れてると思います。第1期の価格表示で一番価格の高い部屋が704号室　南向き　76.03㎡　4188万円　でした。こちらも第一期に売れてると思います。価格は知りませんが、701号室の103.48㎡（４LDK）が一番．．．

47: 遅ればせながら、検討している者です。勝手．．．

2006-08-09T16:48:00+09:00

遅ればせながら、検討している者です。勝手なお願いだとはわかっているのですが、こちらの大まかな価格を教えていただけないでしょうか。見学に行くと教えて頂けるようですが生まれたばかりの子供がいる為、なかなか思うように動けずにいます。価格的に検討できる範囲であれば、何とか足を運んでみたいとは思っているのですが・・・。よろしくお願い致します。

46: 契約して約一週間・・・何だかほっとして過．．．

2006-08-05T18:24:00+09:00

契約して約一週間・・・何だかほっとして過ごしています。決めるまでは毎週どこかのモデルルームを回っていたものですから。Aオプションの資料が届きましたが、ほとんどセレクト内容は決定しており、今月中にでも確認の意味でMRに行こうかなという感じです。入居は来年９月ですから、のんびりインテリアを考えていこうと思っております。

45: >29さん３１です。契約の方向に気．．．

2006-08-04T09:39:00+09:00

>29さん３１です。契約の方向に気持ちが固まったとのこと。とても羨ましいです！人生最大の買い物？でもあるし、「住む場所」って本当に大切ですから、胸躍りますよね。我が家も追いつければいいのですが・・・。契約後の情報など、またあればアップして頂けるととても助かります。有益な情報をたくさん有難うございました。

44: ＞32さん29です。小学校通学路の情報あ．．．

2006-08-04T01:16:00+09:00

＞32さん29です。小学校通学路の情報ありがとうございます。とても参考になりました。うちの娘はまだ小さいので実際通うとしてもまだまだ先の話ですが、小学校は公立希望なので、そのとき通学路に心配点があれば考えることにしました。保護者が登下校時に通学路に立って、学生の安全を守るような風景も最近見かけますしね。そんな係りとかやってもいいですし。美の森あたりの犬蔵区域にも「ブランズ美の森」などのマンションも．．．

43: ＞４２情報提供ありがとうございます。しか．．．

2006-08-03T16:58:00+09:00

＞４２情報提供ありがとうございます。しかし、このスレは既に確認済みです。良くないと言う人がいたり、今はいいと言う人がいたり・・・。いろいろ書かれていることも知った上で４１のレスしてますのでご心配なく。公立の学校は荒れたり、良くなったり、また、学年によって違ったりするような気がしますが、どうなのでしょうか？私は田舎育ちなので、そう思いますが、関東はどうなのでしょうか？

42: ↓でも小中学校の話題がされているhttp．．．

2006-08-02T17:50:00+09:00

↓でも小中学校の話題がされているhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38493/res/13-44

41: ３８＝３２です。＞２９さん小学校の件、大．．．

2006-08-02T16:07:00+09:00

３８＝３２です。＞２９さん小学校の件、大きなポイントだと思います。我が家はまだ子供おりませんが、検討基準に入れておりました。犬蔵交差点〜小学校の坂道は結構長かったように記憶しております。通学路は車通りが多いですが、物件から尻手黒川道路までを除けば、歩道が整備されていたと記憶しております。また人目につきやすいので、比較的安全かなとも思います。距離と坂は・・・たくましい子に育ってくれるのでは（笑）＞４．．．

40: 教えてください。南側の道路の交通量、人通．．．

2006-08-02T11:02:00+09:00

教えてください。南側の道路の交通量、人通りはどれくらいですか？あと、グランシティーはすぐ隣に建っているのでしょうか？遠方のため教えていただけると助かります。

39: ＞38さん29です。詳しいお話ありがとう．．．

2006-08-02T01:27:00+09:00

＞38さん29です。詳しいお話ありがとうございます！犬蔵の大規模再開発に期待ですね。環境面や物件に関してはほぼ希望通りと言うところです。「小学校が近かったら・・」優柔不断すぎますね（汗）犬蔵の文字・・そう言われるとホントにカワイイように見えてきました（笑）

38: ＞２９さん、３１さん　こんばんわ。この物．．．

2006-08-02T00:50:00+09:00

＞２９さん、３１さん　こんばんわ。この物件は建築関係の書類上は「地上５階・地下２階」と表記していますが、実際には「１〜７階」となります。東側から１F〜２F〜３Fと上りの傾斜があり、西側では３Fが地上１Fになります。（ややこしいですね。（汗））２９さんがおっしゃるように木もあり、成長していて迫っている感じもあります。もちろん傾斜に合わせて生えているので、西側の３F（１F）でも木は低くなってません。日．．．

37: 31です。＞２９さん詳細な情報有難うござ．．．

2006-08-01T22:22:00+09:00

31です。＞２９さん詳細な情報有難うございます。とても参考になりました。確かに色んな写真に、向かいの木立が写っていますよね。冬に落葉してくれれば随分変わりそうですが・・・。現地でよく確認してみます。子供が小さいため、専用庭に憧れます。防犯、湿気など懸案事項が多いですが緑の魅力も大きいですよね。これらの対策が充分であるかもしっかり聞いてみようと思います。

36: ＞31さん29です。こちらの物件は地下と．．．

2006-08-01T21:30:00+09:00

＞31さん29です。こちらの物件は地下という表現はないみたいですよ。傾斜の一番低い部分？（エントランス部分）から1階、・・・と数えるようです。南向きの部屋で、1階2階の部屋の日当たりですが、基本的には良いようです。しかし、道路を挟んだところに木がたくさん植えられてて（こちらは市の土地らしい）場所によってはその木が邪魔して日の差し加減が弱い部分もあると思います。私の担当営業マンが言うには「1,2階の．．．

35: ３１です。＞２９さん、３２さんレス有難う．．．

2006-08-01T20:48:00+09:00

３１です。＞２９さん、３２さんレス有難うございます。確かに「犬蔵」という土地は不便さばかりがネット情報で出ていますよね。ただし行政の整備計画が進んでどんどん雰囲気が変わって行くのでは？と想像します。たまプラ駅周辺の再開発を受けて、賑わいの輪が犬蔵エリアまで広がるといった感じでしょうか？来週早々に足を運ぶ予定です。大本命だった部屋は第一期で売れてしまったようで、とても残念ですが・・・。地下１Ｆ、２Ｆ．．．

34: 29です。＞32さん、参考になるご意見あ．．．

2006-08-01T19:13:00+09:00

29です。＞32さん、参考になるご意見ありがとうございます<(_ _)>＞31さんうちにも1歳の娘がいます。やっぱりこれから入るであろう小学校は気になりますよね。越境入学もムリなようなので、犬蔵小学校に入れるのを前提で考えるとやはりまだ迷ってしまいます・・・。３２さんのおっしゃるとおり、校風はこれから先どうなるかわかりませんし、美の森の大量入居がよい影響を少なからず与えてくれるのでは？．．．

33: 伊藤忠都市開発はどうですか？http:/．．．

2006-08-01T18:28:00+09:00

伊藤忠都市開発はどうですか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47407/res/16

32: ＞２９さん、３１さん契約者しました。確か．．．

2006-08-01T15:53:00+09:00

＞２９さん、３１さん契約者しました。確かに小学校から一番遠い地区になりそうです。犬蔵小学校は坂を下って尻手黒川道路を歩き、歩道橋を渡り、犬蔵の交差点から坂を上っていくのが通学路だそうです。営業の人から徒歩１５分くらいと聞いていますので、おそらく子供は２０分くらいかかるのではないでしょうか？ある程度、集団登下校のような制度があるとのことですが、詳細はまだ不明です。犬蔵小学校・中学校はあまり良くないと．．．

31: グランシティーは外観デザインがかなり特徴．．．

2006-08-01T11:08:00+09:00

グランシティーは外観デザインがかなり特徴的なので好き嫌いがありそうですよね。なかなか現地に行けなくて、もっぱらＨＰなどでしか見れていないのですが、こちらの物件は間取りもとても気に入っています。色んな所で問題視されているのは、やはり「遠さ」でしょうか？>29さん犬蔵小学校までは子どもの足で何分くらいかかりそうでしょうか？うちは娘がまだ１歳ですが気になります。犬蔵地区では一番遠い場所なのかもしれ．．．

30: HP見たのですが第一期は即日完売みたいで．．．

2006-07-31T22:34:00+09:00

HP見たのですが第一期は即日完売みたいですね。隣のグランシティーは見るからに空き室が多そうでしたが、、、これは伊藤忠ブランドだからでしょうか？

29: 第一期の抽選に参加して当たりました。私の．．．

2006-07-31T21:41:00+09:00

第一期の抽選に参加して当たりました。私の希望した部屋は2倍だったみたいです。他はわかりません。本契約はまだなのですが、もしかしたらキャンセルするかもしれません。犬蔵小学校が遠いのは分かっていたのですが、やっぱり遠すぎる？と迷いだしました。犬蔵小学校と中学校の評判知ってる方いらっしゃたら教えてくださいー。

28: 犬蔵と美しが丘ではなまえがちがうだけで資．．．

2006-07-31T17:26:00+09:00

犬蔵と美しが丘ではなまえがちがうだけで資産評価は相当変わるはずです

27: 第一期の抽選行かれた方いますか？どんな様．．．

2006-07-31T12:07:00+09:00

第一期の抽選行かれた方いますか？どんな様子だったか教えてくださ〜い。

26: 週末モデルルーム行ってきました。東京都民．．．

2006-07-24T14:05:00+09:00

週末モデルルーム行ってきました。東京都民・神奈川県民向けの優先販売住戸で５戸くらい販売済み、第一期１７戸くらいも要望が埋まってきているという話でした。ま、出足は好調なようでした。いよいよ今週末は抽選です。

25: この物件も美しの森造成地区の物件などなど．．．

2006-07-19T09:37:00+09:00

この物件も美しの森造成地区の物件などなども住所は川崎市宮前区犬蔵、最寄り駅はたまプラーザということです。こだわる必要は全然ないと思います。ただ、お子さんの場合、最寄りの小学校・中学校は横浜市ですが、よほどの事情が無い限りは越境入学はできないようですので、遠くの犬蔵小・中学校へ通わなければならない点は少し気になるでしょう。

24: やはり、紛れも無い川崎市です。でも、そん．．．

2006-07-16T12:41:00+09:00

やはり、紛れも無い川崎市です。でも、そんなことにこだわることってないと思いますよ。

23: >22さん。犬蔵はたまプラでは無い．．．

2006-07-15T20:17:00+09:00

>22さん。犬蔵はたまプラでは無いという事でしょうか?

22: 美しの森は犬蔵であの価格、たまプラーザが．．．

2006-07-11T18:29:00+09:00

美しの森は犬蔵であの価格、たまプラーザが最寄り駅だとそんなものでしょうか。迷いますね。

21: 美しの森・・・高いですね。まぁ、駅に近い．．．

2006-07-11T12:11:00+09:00

美しの森・・・高いですね。まぁ、駅に近い点は大きなメリットですし、環境・設備なども良いのでしょうけどね。我が家はとてもじゃないけど手が届きませぬ・・・。

20: う〜ん、どうなんでしょう？駅から距離が少．．．

2006-07-10T22:02:00+09:00

う〜ん、どうなんでしょう？駅から距離が少しありますからねぇ〜。本当は私は今何社か集まってプロジェクト化している美しの森の物件を購入したいのですが、予算が・・・。でもたまプラーザ周辺は再開発が楽しみですね！？

19: １４さんありがとうございました。１５です．．．

2006-07-10T14:35:00+09:00

１４さんありがとうございました。１５です。パスワード等仕入れて価格表見ることができました。南向きより東向きの方が割安な設定になっていますね。やはり南向きは日当たり、景観とも良いですからね。今月末、事前登録ですね。どうなるのでしょう・・・。あまりレスもつかないし、すんなり決まるのでしょうか？

18: 15さんこんばんは。14です。こちらを見．．．

2006-07-07T22:14:00+09:00

15さんこんばんは。14です。こちらを見てください。http://www.i-tamaplaza.jp/top.html会員登録しないと見れないようですが・・・。

17: １４さんこんにちわ。１５です。どこのHP．．．

2006-07-07T12:11:00+09:00

１４さんこんにちわ。１５です。どこのHPに価格が出てましたか？差し支えなければ教えて下さい。先日、MRで見た価格だとJ、Jtタイプに限らず全体的に割安感がありました。たしかEタイプも同様の価格だったと記憶しています。土地の取得価格が安かったためと説明を受けました。

イトーピアたまプラーザ セレスの丘