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<title><![CDATA[【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー]]></title>
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<description><![CDATA[パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。 入居までよろしくお願いします。 所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番） 交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分 間取：1LD．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1001: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T22:32:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555264/次スレ作りました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 世の中には建築に詳しい人が少ないし、殆ど．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T19:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中には建築に詳しい人が少ないし、殆どの人が初めて家を買うからデベ配下のオプションなんてやりたい放題ですよ。儲けどころってことね。だって定価がないだから客を納得させるのは簡単過ぎます。そして数千万の買い物してるから金銭感覚も麻痺してるし。ローンに組み込んだりすると益々その傾向が強まります。損しないようにというより得できるように業者を探して頑張りましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: どなたか7/31受け渡しにする予定の方は．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T17:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか7/31受け渡しにする予定の方はいらっしゃいますか？私は7/31に受け渡しを希望しているのですが入居が遅れることで、自転車の2つ目の枠などで不利益が生じないか心配です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: &gt;&gt;997三井デザインテッ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T16:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;997三井デザインテックが独占的にやってる状態を放置している限り、質(顧客対応等も含む)が低くて価格が高い状態は続くと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: &gt;&gt;996１４年前に三井不．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T16:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996１４年前に三井不動産のマンションを購入した際、この会社のガラスフィルムをお願いしました。効果は？？残念なことに全く感じられず、その経験から今回のパークシティ大崎のインテりア相談会で、また同じ会社のガラスフィルムが紹介されていましたが、お断り致しました。この会社が云々いう前に、私は、三井の看板のもとに商品を選んでいるといっても過言ではなかったので、それがとても残念です。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: ここのオプションとは直接関係ないですけど．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T15:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのオプションとは直接関係ないですけど、ガラスフィルムという言葉に反応してしまいました。http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20150213-00000023-jnn-soci]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: ↑すみません。長文で失礼しました。]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T13:55:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑すみません。長文で失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;990&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T13:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990&gt;&gt;992私はたくさんの職人を使う仕事をしていますが職人は仕事に対する姿勢は技術に直結しません。人格も技術に直結しません。なので人ではなく仕事で判断するだけだと思います。そういった意味で言うとどんな人が仕事をするのか見える企業にお願いした方が安心な気がします。デベに頼むと職人は見えませんからね。デベ配下で働くから良い仕事をするとも限りません。見．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: 決して三井デザインテックが仕事に対して真．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T11:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決して三井デザインテックが仕事に対して真摯に向かい合ってるとは言っていませんので悪しからず]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;&gt;990私は仕事柄、物を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/992/</link>
<dc:date>2015-02-13T11:55:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990私は仕事柄、物を作りだす仕事をしていますが、製品は同じでもそれを扱う人によって出来上がりは全く異なります。仕事に対する姿勢がそのまま出来上がりの質に直結すると考えています。そういった意味でもステマをするような姿勢の企業に仕事は任せられないということです。990さんがそれで満足ならそれで良いんじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: おまえの個人の意見はイランから．よそでや．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T11:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おまえの個人の意見はイランから．よそでやれ&gt;&gt;990　情報量0だ&gt;大崎のタワマンで友達呼んで期待されているのに痛い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: &gt;&gt;987＞ステマ、ステ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/990/</link>
<dc:date>2015-02-13T09:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;987＞ステマ、ステマじゃないと判断するのは個人の勝手になりますが、私はステマっぽい感じのする企業にはどんなに安くても仕事を頼みません。私は気にしません。デベロッパーとは物を定価で売る百貨店みたいな物です。同じ物を仕入れ問屋から買えるならその方が良くないですか？だって同じ物ですよ。お金に余裕のある人なんですね。お金の問題だけではなくデベロッパーに頼むとオプション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/989/">
<title><![CDATA[989: 大崎駅西口にバスターミナルができるんです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-13T07:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎駅西口にバスターミナルができるんですね。路線バスだけでなく他都市との中長距離バスも止まり観光客の往来をつくるとのこと。また、目黒川に船着場の桟橋をつくり、羽田、湾岸、日本橋、浅草などと繋ぐらしいです。更にペデストリアンデッキに、賑わいを作る検討が始まるらしく、かなり楽しみです。この情報は品川区の来年度予算案に掲載されてます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/988/">
<title><![CDATA[988: 固定を混ぜる場合、35年固定にするか、2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/988/</link>
<dc:date>2015-02-13T07:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定を混ぜる場合、35年固定にするか、20年固定あたりを選択するかは確かに悩ましいところ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;&gt;978ステマ、ステマじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/987/</link>
<dc:date>2015-02-13T07:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978ステマ、ステマじゃないと判断するのは個人の勝手になりますが、私はステマっぽい感じのする企業にはどんなに安くても仕事を頼みません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/986/">
<title><![CDATA[986: リスクヘッジの観点でいうと、三井住友信託．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/986/</link>
<dc:date>2015-02-13T02:59:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リスクヘッジの観点でいうと、三井住友信託の30年固定1.50％の商品はかなり安定感があると言えます。他銀行では30年固定でここまで安い商品はなかなかありません。しかし一番大事なのは何年で返済を終わらせるイメージを持つかでしょう。35年ローンとなれば35歳からスタートしてちょうど70歳。かなり苦しいですよね。となれば20～30年での返済計画を考えている方も多いはず。となれば当初20年固定という選択肢．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: &gt;&gt;984融資手数料は大し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/985/</link>
<dc:date>2015-02-13T01:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984融資手数料は大した額ではないはず。金額的に大きいのは保証料でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;9823月時点ではその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/984/</link>
<dc:date>2015-02-13T00:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9823月時点ではその通りですが、固定金利型は店頭金利が月次で変動し、6月の引き渡し時点の金利が適用となるためまだ何とも言えないですね。加えて、別途手数料も掛かるようなので、借入金額にもよりますが金利に実質+0.1%〜0.3%？されるみたいです。ただ手数料は他社でも存在するでしょうし、他にも団信が上乗せされるされないとかもあるみたいですので、納得いくまで色んな金融機関に聞い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/983/">
<title><![CDATA[983: 何も考えずに変動を選択した方が宜しいと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/983/</link>
<dc:date>2015-02-12T23:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何も考えずに変動を選択した方が宜しいと思える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;981HP見たんですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/982/</link>
<dc:date>2015-02-12T22:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;981HP見たんですが三井住友信託銀行の当初30年固定って1.50%で合ってますか？。31年目からは2.60%になるみたいですけど、最初から30年で借りるか、5年分繰り上げ返済すれば、1.50%で完走できちゃうってことですかね ？。そうだとしたらかなり安いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/981/">
<title><![CDATA[981: 資金計画の提出期限がいよいよ明日ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-12T21:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資金計画の提出期限がいよいよ明日ですね。借入先の決定からローンの種類決定(変動金利、固定金利、フラット35)等をどうするか、悩ましいところです。個人的な話をしますと、借入先は三井住友信託で変動と長期固定のミックスローンを検討しています。長期固定の比率については、入居手続き会時[4月]の金利水準を参考ににして判断しようと思うのですが、引き渡し時[6月]ローン開始まで金利変動リスクをとる必要が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/980/">
<title><![CDATA[980: ベランダにタイルなどを引いた場合の掃除で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-12T20:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダにタイルなどを引いた場合の掃除ですが、排水の溝に向かって傾斜しているので、定期的に水を流すことで掃除できるそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;&gt;977パークタワー？．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-12T19:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977パークタワー？ホントに契約者かしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;&gt;973情報ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-12T19:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;973情報ありがとうございます。私の場合 ■玄関 エコカラット＋鏡■全室フロアコーティング■トイレ エコカラット■リビング テレビボード■寝室 壁掛けテレビ■洋室 壁面収納■寝室 電動ロールスクリーン■洋室 電動ブラインド■全室 デザインクロスチョットやり過ぎかもしれませんね。ベランダのタイルはタイル下の掃除を考えてやめました。全て城南設備にお願い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/977/">
<title><![CDATA[977: この休みに現地を見てきました。立派な高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/977/</link>
<dc:date>2015-02-12T18:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この休みに現地を見てきました。立派な高級感漂うエントランスや街路樹にワクワクです。この辺り一番のマンションといった風格。駅近で大成施工のレジデンス棟販売まで待とうか、とても迷いましたがパークタワーにして正解です！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;975大変申し訳ありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/976/</link>
<dc:date>2015-02-12T15:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975大変申し訳ありませんが、こちらに苦情の電話をしていただいてもよろしいでしょうか？三井不動産レジデンシャル本社03-3246-3456受付時間 ： 月曜日～金曜日 午前9時30分～午後5時（祝日・夏季休業・年末年始除く）大成建設https://f.msgs.jp/webapp/hear/org/showEnquete.do?enqueteid=15&amp;c．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/975/">
<title><![CDATA[975: 夜中の道路工事はやめてください！騒音で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/975/</link>
<dc:date>2015-02-12T15:07:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜中の道路工事はやめてください！騒音で寝不足！　この時期受験生にも物凄く影響が大きく無神経にも程があります。日中の工事なら苦情は控えますが『夜間！』は是非とも辞めていただきたい！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/974/">
<title><![CDATA[974: パークシティ大崎ザレジデンスの方の入居日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/974/</link>
<dc:date>2015-02-12T13:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティ大崎ザレジデンスの方の入居日は7月15日ですって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/973/">
<title><![CDATA[973: 我が家の場合は、●カーテンクリエーシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/973/</link>
<dc:date>2015-02-11T20:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家の場合は、●カーテンクリエーションバウマンが２０％オフ！と最高のお値引きでしたので、Hungさんhttp://www.curtainhang.com/※国内メーカーはもっとお安いですよ。●エコカラット早割等の特典利用で、1番お安かった三井デザインテックさん●ベランダのタイル三井デザインテックより10万円強、また他のリフォーム会社よりもお安かったのでゲインズさんhttp://．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/972/">
<title><![CDATA[972: 近所に住んでいるので、ほぼ毎週現地を見て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/972/</link>
<dc:date>2015-02-11T19:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に住んでいるので、ほぼ毎週現地を見ています。毎週、少しづつ変わっていくので楽しみです。今日はブライトタワーとブライトコア前の歩道の整備が進んでいる様子が見れました。既存の道路よりパッと見で20-30センチほど高くなっていました。でこぼこの道路もきれいになりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/971/">
<title><![CDATA[971: オプション関係ネタは自作自演でも業者名で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/971/</link>
<dc:date>2015-02-11T18:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプション関係ネタは自作自演でも業者名でも構わないと思いますよ。同じ事をやるならば直接末端業者に頼んだ方が安いに決まっています。私達→三井不動産レジデンシャル→三井デザインテック→施工会社→末端業者→職人こんな図式ですよね？10％ずつ抜かれたとしたら５割増し以上。レジデンシャルがそんな小さく抜かないだろうから末端業者の２倍になるのは間違いないでしょうね。一番左ではなく一番右の職人直．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/970/">
<title><![CDATA[970: 荒らしてるのはいつも同じ人でしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/970/</link>
<dc:date>2015-02-11T15:40:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒らしてるのはいつも同じ人でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/969/">
<title><![CDATA[969: 検討スレが荒れるのはしょうがないが、契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/969/</link>
<dc:date>2015-02-11T15:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討スレが荒れるのはしょうがないが、契約者スレが荒れるのは看過できないです。皆様、冷静に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;&gt;966 失笑の意味はご存．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/968/</link>
<dc:date>2015-02-11T13:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966 失笑の意味はご存知ですよね。本来の意味とされる「こらえ切れず吹き出して笑う」で使う人が27.7パーセント、本来の意味ではない「笑いも出ないくらいあきれる」で使う人が60.4パーセントという逆転した結果が出ている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/967/">
<title><![CDATA[967: ＞960そういう人はLIFEもうれし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/967/</link>
<dc:date>2015-02-11T12:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞960そういう人はLIFEもうれしいのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/966/">
<title><![CDATA[966: 964はあいかわらす攻撃的ですな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/966/</link>
<dc:date>2015-02-11T12:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[964はあいかわらす攻撃的ですな。＞1月31にちまでに失笑。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/965/">
<title><![CDATA[965: &gt;&gt;964自作自演じゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/965/</link>
<dc:date>2015-02-11T11:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964自作自演じゃないと信じたいけど、デザインテックとの見積もりの違いを提示できないなら、そうと思うしかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/964/">
<title><![CDATA[964: &gt;&gt;945「メチャ安いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/964/</link>
<dc:date>2015-02-11T02:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;945「メチャ安いです!! 」なんて必死だなふつー「自作自演」が出てきたなんて掲示板の書き込みの話題なんかしねえよｗｗあ、業者さん、三井デザインテックでフロアコーティングするつもりのやつらは1月31にちまでに決めてるよ。書き込みご苦労さん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: 試算が本当なら使えそうな話だけど、自己資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/963/</link>
<dc:date>2015-02-11T01:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[試算が本当なら使えそうな話だけど、自己資金3000万に対してローン2000万で足りるという状況がまず羨ましい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/962/">
<title><![CDATA[962: &gt;&gt;945わざわざ書き込む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/962/</link>
<dc:date>2015-02-11T01:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;945わざわざ書き込むあたり必死さが出ていて自作自演であることを更に裏付けてる感じがする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/961/">
<title><![CDATA[961: &gt;&gt;959変動金利(約0.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/961/</link>
<dc:date>2015-02-11T00:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;959変動金利(約0.7％)が10年変わらないという前提で計算してみました。11年目に手元の2000万円を繰り上げ返済すれば利息の差はわずか15万円程度しか生じませんでした。4000万円借りることによる控除増は170～180万円程度と考えられるので、計算上は明らかにプラスです。資産運用の上手い方なら手持ち金で更なるプラスを生む余地もあります。唯一のデメリットは月々の返済額が倍にな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: &gt;&gt;950むしろユニクロだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/960/</link>
<dc:date>2015-02-10T23:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;950むしろユニクロだったらうれしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/959/">
<title><![CDATA[959: 5000万の物件を買う際、頭金として投入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/959/</link>
<dc:date>2015-02-10T22:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5000万の物件を買う際、頭金として投入できる自己資金が3000万あったとする。この場合、本来2000万円借りれば足りるのだが、ネット銀行等で変動金利が一番有利な銀行を探し、わざと4000万借りる。税制を利用して控除を多く受けながら、手元に残した2000万も自由に転がせるメリットがある。元金増による利息の差分は十分プラスに転じさせることができるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/958/">
<title><![CDATA[958: マイナビの求人に大手アパレルの募集などあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/958/</link>
<dc:date>2015-02-10T21:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マイナビの求人に大手アパレルの募集などありませんが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt;&gt;955諸費用としては保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/957/</link>
<dc:date>2015-02-10T21:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955諸費用としては保証料が高くなりますが、それよりも利息増による総支払額増が懸念されます。金利上昇時のリスクの問題もあるので、むやみに借入を増やすのはお勧めできません。ただし借入を3000万にするか4000万にするかくらいの判断になると微妙です。住宅ローン減税の差額でプラス100万円を見込める以外に、1000万円を手持ち金として持っておけば色々運用できる可能性があり、4000万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/956/">
<title><![CDATA[956: 2本目ローンは手数料割引あるよ。最大の難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/956/</link>
<dc:date>2015-02-10T21:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2本目ローンは手数料割引あるよ。最大の難所は夫婦各々で相応のローンが組めるか否か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/955/">
<title><![CDATA[955: たくさん借入額が増えると、諸経費の手数料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/955/</link>
<dc:date>2015-02-10T21:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさん借入額が増えると、諸経費の手数料も高くなるのでは…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/954/">
<title><![CDATA[954: 借入4000〜5000万くらいだと結構悩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/954/</link>
<dc:date>2015-02-10T20:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借入4000〜5000万くらいだと結構悩む。最初の10年間に繰り上げ返済をする方が得か。それとも繰り上げないで住宅ローン控除を最大限に受けておき、貯めておいたお金を11年目に一気に繰り上げ返済する方が得か？。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/953/">
<title><![CDATA[953: 金利よりも、例えば8000万を夫婦二人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/953/</link>
<dc:date>2015-02-10T19:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利よりも、例えば8000万を夫婦二人で4千万ずつ借りた方が控除も2倍になるのでへたに金利の部分であーだこーだよりもお得になると思います。借入できる人は目一杯かりて、手元資金を運用するに限りますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/952/">
<title><![CDATA[952: &gt;&gt;943住宅ローン減税は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/res/952/</link>
<dc:date>2015-02-10T18:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;943住宅ローン減税は収入ではなく所得税控除だから、純増でもらえるのがデカイですね。うちはちょうど満額いただけそうなプランニングです。]]></content:encoded>
</item>
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