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<title><![CDATA[パークホームズ氷川台はどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[情報くださーい]]></description>
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<title><![CDATA[181: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[180: この下にある「入居済み・入居予定マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/180/</link>
<dc:date>2005-11-23T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この下にある「入居済み・入居予定マンション用掲示板」をご利用ください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[179: この掲示板の趣旨は、新築マンションの評価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/179/</link>
<dc:date>2005-10-12T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板の趣旨は、新築マンションの評価等をざっくばらんに語る、ということかと思いますので、販売も完了し、殆どの方の生活も落ち着きつつあるかと思いますので、何か別の掲示板にて、今度は生活ヨロズ掲示板みたいな形で再スタートしては？と。どなたか、その辺にお詳しい方いらっしゃりましたら、立ち上げていただけると幸いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[178: 外の駐輪場、網のところについてるカギって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/178/</link>
<dc:date>2005-09-30T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外の駐輪場、網のところについてるカギって何？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/177/">
<title><![CDATA[177: 確かに。。看板があると、付近の住民の方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/177/</link>
<dc:date>2005-09-30T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。。看板があると、付近の住民の方が必要以上にうちのマンションを注目してましたよね。。別件ですが、細かい話なのですが、エレベータで必ず「ドアが閉まります」とアナウンスが出ますが、あれって消せないものでしょうかね。身障者の方への対策で、何らかのRegulationがあるのかも知れませんが、エレベータ付近の住戸の方はもちろんのこと、中で自分で「閉」を押した後にわざわざ言われたり、降りてからしばらく．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/176/">
<title><![CDATA[176: モデルルームの看板も無くなり、これで完全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/176/</link>
<dc:date>2005-09-27T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの看板も無くなり、これで完全終了でしょうかね。早く看板無くなって欲しいと思ってましたので良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/175/">
<title><![CDATA[175: 外側オートロック上の掲示が変わってたんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/175/</link>
<dc:date>2005-09-21T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外側オートロック上の掲示が変わってたんで、もしかして販売終了？と思ってましたが・・・。あとは契約完了待ち状態なのかな？ちなみに内側オートロックのところの大理石に貝？の化石らしきものをふたつほど発見したんですが、あれは化石なんでしょうか？発見以来子供と化石探しをしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/174/">
<title><![CDATA[174: オフィシャルＨＰから物件情報が無くなりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/174/</link>
<dc:date>2005-09-20T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オフィシャルＨＰから物件情報が無くなりましたね。販売開始から半年で完売ですね。上出来でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/173/">
<title><![CDATA[173: うちはシャワーの水圧は十分ですよ。それよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/173/</link>
<dc:date>2005-09-14T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはシャワーの水圧は十分ですよ。それより洗面所の吊り引戸に多少の不満あり。アフターで指摘しようと思ってます。もちろん自転車置き場もですが。ただ全体的に不具合や手抜きなどはありませんし、快適で、満足しております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;170さんこのマンションですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/172/</link>
<dc:date>2005-09-12T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;170さんこのマンションですか？専用庭付以外の部屋にはベランダにスロップシンクありません。私が思う限り、共用部を除くと唯一の欠点だとおもっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/171/">
<title><![CDATA[171: グローエのシャワーヘッドは水圧が弱く感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/171/</link>
<dc:date>2005-09-11T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グローエのシャワーヘッドは水圧が弱く感じるようです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/170/">
<title><![CDATA[170: 地下鉄入り口でチラシを配ってますが、それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/170/</link>
<dc:date>2005-09-11T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄入り口でチラシを配ってますが、それを見る限りではベランダにスロップシンクが付いてないようです。実際はどうなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/169/">
<title><![CDATA[169: ＞１６８さんさしつかえなければ何階の方か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/169/</link>
<dc:date>2005-09-09T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１６８さんさしつかえなければ何階の方か教えていただくことはできますでしょうか。やっぱり水圧って階数で変わってくるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/168/">
<title><![CDATA[168: 初回のアフターの案内が来ましたね。どこか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/168/</link>
<dc:date>2005-09-08T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初回のアフターの案内が来ましたね。どこか不具合があったっていう方、いらっしゃるんでしょうかね。（自転車置き場とは言わないでね）うちは特別これといった不具合ってないんですが・・・。ちょっと水道の水圧が低くて不満ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/167/">
<title><![CDATA[167: 総会が９月３日ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/167/</link>
<dc:date>2005-09-01T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会が９月３日ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/166/">
<title><![CDATA[166: いよいよ残り一戸ですね〜。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/166/</link>
<dc:date>2005-08-22T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ残り一戸ですね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/165/">
<title><![CDATA[165: 練馬区外から転入したものです。子どもを来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/165/</link>
<dc:date>2005-08-17T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[練馬区外から転入したものです。子どもを来春から3年保育の幼稚園に通わせる予定ですが、お勧めの幼稚園や、現在幼稚園へ通わせていらっしゃる方の情報などありましたら、ぜひ聞かせていただければと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/164/">
<title><![CDATA[164: 氷川きよしってこの物件にいるのかな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/164/</link>
<dc:date>2005-08-16T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[氷川きよしってこの物件にいるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/163/">
<title><![CDATA[163: 抜本的な解決策は、駐輪可能台数を減らすし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/163/</link>
<dc:date>2005-08-16T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抜本的な解決策は、駐輪可能台数を減らすしかありません。その場合には特別決議ですので4/5以上の賛成が必要です。結論としては、残念ながら半年か１年は現状のまま使いつづけるしかありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/162/">
<title><![CDATA[162: 駐輪場の改善方法で、実効性・実現性のある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/162/</link>
<dc:date>2005-08-08T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場の改善方法で、実効性・実現性のある案はないでしょうか？少し車高が高い自転車だと、上の段にハンドルなどが引っ掛かってスライドしないのが一因ですよね。上の段をもう少し高くするように、アフタフォローとして売主に設備の改善を要求するというは可能なのでしょうか？もしくは、大胆に駐輪数を間引いてしまうというのもアリでしょうか？1戸2台が実現できなくなりますが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/161/">
<title><![CDATA[161: 入居者です。わたしも自転車置き場の狭さに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/161/</link>
<dc:date>2005-08-07T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者です。わたしも自転車置き場の狭さに閉口しています。住人の数が少ない間は良かったですが、今では一杯一杯ですね。なんとかしなくてはと思う次第です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/160/">
<title><![CDATA[160: 近じか利用の予定です。迷惑なんて・・・と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/160/</link>
<dc:date>2005-08-04T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近じか利用の予定です。迷惑なんて・・・と思いますからぜひチャレンジしてみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/159/">
<title><![CDATA[159: 確かに自転車を平置きされている方いらっし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/159/</link>
<dc:date>2005-08-03T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに自転車を平置きされている方いらっしゃいますね。ところで、クリーニングサービス利用された方はいらっしゃいますでしょうか？実はわたしはまだ利用方法を把握しておらず、トライしておりません・・・。不在にしていることが多いので、利用方法を誤ってご迷惑をおかけしてしまったら・・・とか考えて躊躇しております。利用された方、率直な感想を聞かせてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/158/">
<title><![CDATA[158: 先月、入居して快適に暮らしています。入居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/158/</link>
<dc:date>2005-08-02T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月、入居して快適に暮らしています。入居者の皆さん、末永くよろしくお願いします。静かでとても気に入っているのですが、駐輪場だけは困っています。両隣に駐輪されていると、ハンドルが引っ掛かって入りません。大変苦労して収納しています。スライド式には収納せず、平置きされていらっしゃる方もいます。気持ちはわかりますがルール違反ですよね。でも、自転車を持ち上げるようにしないと収納できないくらいなので、子供や非．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;154さんありがとうございました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/157/</link>
<dc:date>2005-08-01T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;154さんありがとうございました。正直、このまま静かな環境が一番ですかね・・。氷川台駅前の長○川興業がなくなる、と言う意味では、都市計画も意味ありますかな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/156/">
<title><![CDATA[156: 専門用語ばっかりですいません。マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/156/</link>
<dc:date>2005-07-31T03:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専門用語ばっかりですいません。マンションの資産価値というめんでは、放射第３５号線について、今きまってるのことについては、下記のＵＲＬにＰＤＦで説明があります。（東京都のＨＰ）http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/hyokahp/daikibo/dh15/housin.htmこのマンションの価値がどうなるかは道路の構造によっても大きくことなると思います。道路の両側の歩．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;154番さんごめんなさい。専門用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/155/</link>
<dc:date>2005-07-29T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;154番さんごめんなさい。専門用語ばっかりで、良く分かりません。。（泣）いずれにしても、三井不動産販売の説明が素人に分かりにくい説明だった、ということが分かりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;さらに、車道と歩道も完全分離で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/154/</link>
<dc:date>2005-07-28T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;さらに、車道と歩道も完全分離で、即ち要町通りのスペックで完成するようです。かなり違います。小竹向原より北のような完全分離にはなりません。環状第８号線にかかる部分のみをボックスカルバート構造とし、その前後だけが堀割構造です。その他の 一般部(幅員40m区間）は、２０ｍの車道部分と、１０ｍずつの環境施設帯なのですが、この１０ｍは歩道だけではなく、周辺住民の道路がふくまれます。この道路が、広幅員．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/153/">
<title><![CDATA[153: 藤和の広告は本当に感じ悪いですが、あれっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/153/</link>
<dc:date>2005-07-27T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤和の広告は本当に感じ悪いですが、あれって誇大広告ですよね。うちのマンションを購入するときに販売の方から説明されたのは、２５４号の新大宮ＢＰ入り口から平和台駅前を通って、サークルＫまでが都市計画決定？されたのは事実ですが、その後3年で用地買収なんて無理でしょうし、そこから氷川台〜小竹向原（武蔵野病院前）の区間はまだで、Ｈ24年度目標とかだったと記憶しています。それも、サークルＫ〜平和台交差点〜赤塚．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/152/">
<title><![CDATA[152: しかし　土曜の地震は恐ろしかったですね〜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/152/</link>
<dc:date>2005-07-25T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし　土曜の地震は恐ろしかったですね〜。引っ越して間もなく大地震か？？？とひるんでしまいました・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/151/">
<title><![CDATA[151: &gt;&gt;149＞管理組合の総会？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/151/</link>
<dc:date>2005-07-23T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149＞管理組合の総会？みたいなものはいつあるのでしょうか？まだ正式には決まっていないのではないでしょうか？入居開始後、1ヶ月ぐらいたってから、と営業の方は言ってましたが。そろそろ1ヶ月ですね。＞引越しのご挨拶（マンション内の隣近所？の皆様へ）はされるものでしょうか？？したりされたりって感じでここまできています。お隣上下ってところなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;148いつでも売れると思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/150/</link>
<dc:date>2005-07-23T03:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148いつでも売れると思ってませんか？放射36号線ができると、道路の近くの押すまいの資産価値は下がりますと書いてある、広告ですよね。http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h17/topi008.htmご意見に、氷川台と平和台の間は地下か、半地下にして上を公園にしろとでも意見だしときませんか？ｗ実現すると、すごいいい環境になるかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/149/">
<title><![CDATA[149: 入居者の皆さんに教えて戴きたいのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/149/</link>
<dc:date>2005-07-23T02:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者の皆さんに教えて戴きたいのですが、管理組合の総会？みたいなものはいつあるのでしょうか？駐車場とかエレベータとかでお顔を合わせればご挨拶しますが、皆さんで集まる機会が早めにあるといいかな、と。（こういうのって私素人なんですが、三井不動産がある程度仕切ってくれるものなんですか？）また、不躾な質問で恐縮ですが、引越しのご挨拶（マンション内の隣近所？の皆様へ）はされるものでしょうか？？新築ですし、引．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/148/">
<title><![CDATA[148: 今日、練鑑横に建設中の藤○シティホームズ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/148/</link>
<dc:date>2005-07-22T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、練鑑横に建設中の藤○シティホームズ氷川台弐丁目レジデンスのチラシがポストに入っていた。なかなか失礼な内容でちょっと憤慨。竣工したてのところに入れるチラシか？まぁ。どうでもいいけど・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/147/">
<title><![CDATA[147: 物件ＨＰでは残り戸数が２戸になってますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/147/</link>
<dc:date>2005-07-22T08:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件ＨＰでは残り戸数が２戸になってますね。販売開始から４ヶ月でここまできたなら合格かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/146/">
<title><![CDATA[146: 駐車場当たった方が羨ましいです(泣笑)、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/146/</link>
<dc:date>2005-07-21T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場当たった方が羨ましいです(泣笑)、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/145/">
<title><![CDATA[145: それにしても、あの機械式駐車場のルーズな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/145/</link>
<dc:date>2005-07-21T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても、あの機械式駐車場のルーズな動きは何とかならないものでしょうか。。。機械式は初めてなので、どのメーカのどの機種も同じようなもの、と言われれば仕方ありませんが、、、。最上段の方が羨ましいです（笑）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/144/">
<title><![CDATA[144: 140さんへ＞＞確かに管理費は高いですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/144/</link>
<dc:date>2005-07-21T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[140さんへ＞＞確かに管理費は高いですね。理由は，ご指摘の通り小規模マンションだからに尽きます。管理会社が三井なので，元々の単価が高いというのも一因です。今後，管理組合でしっかり絞っていきたいですね。長期修繕計画案に立体駐車場の更新が25年目に計画されていましたよ。5年毎のメンテナンスもあります。また，駐車場代の管理費算入についてですが，12台分あるうち8台分が算入されます。残りが修繕積立になりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/143/">
<title><![CDATA[143: 快適ですよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/143/</link>
<dc:date>2005-07-21T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[快適ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/142/">
<title><![CDATA[142: 結構まじめに検討してるんですよー周辺の三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/142/</link>
<dc:date>2005-07-17T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構まじめに検討してるんですよー周辺の三井のマンションと比較すると、管理費高いですよね。お近くの、レジデン＊コートとか、ヒルテ＊スと比較すると、5000円位高いので。聞いてみると、戸数が少ないのと駐車場の数が少ないかららしいそうなのですが、管理の内容としてはほぼ同じような感じとのことなのです。　その上駐車場にしても管理費参入率が高いなぁと・・・あと、長期修繕計画には、駐車場の機械の更新って入ってな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;140さん管理費・修繕費の計算式．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/141/</link>
<dc:date>2005-07-14T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;140さん管理費・修繕費の計算式をご覧戴ければご理解されると思いますが、しっかりした計算をしているから高く見えるのであって、管理費が安いからといってお得、とは限らないと思います。（少なくとも三井のマンションを購入した方（私を含め）は、そういう理解で購入したと思います。）もちろん、安くてしっかり管理・修繕していく計画であれば、理想的ですが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/140/">
<title><![CDATA[140: ここの売れ残り検討してるのですが、管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/140/</link>
<dc:date>2005-07-11T02:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの売れ残り検討してるのですが、管理費たかいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;というか、買ってから妙にマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/139/</link>
<dc:date>2005-07-09T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;というか、買ってから妙にマンションのチラシが増えたような。。（笑）（気のせいですよね。。）いや〜。気のせいでなくて最近妙に増えてますね。この近辺だけで新築３棟ありますし、スーパーフ△ヤマのとなりの賃貸マンションも住民が退去し、建築計画の看板が出ています。かなり先でしょうけど・・・。マンション、いろいろ見たつもりですが、どこも必ず一長一短ある気がします。まぁ、気にしない気にしない。ｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/138/">
<title><![CDATA[138: 首都高、5号線上りなら北池袋ですが、中央．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/138/</link>
<dc:date>2005-07-09T03:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都高、5号線上りなら北池袋ですが、中央環状外回りに乗る場合は、板橋本町も北池袋も駄目ですので、中台か、高松ですね。また、千葉方面にいく場合は、中台から乗れば、5号線経由と中央環状経由の2ルートを、その際の渋滞具合で選べるメリット？があります。環八が目白通りまで抜けたことで、練馬ＩＣまでもスムーズになりましたし、さらに赤羽まで抜けると、中台ももちろん、川口・鳩ヶ谷方面に行くのも楽になりますね。（個．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/137/">
<title><![CDATA[137: プラウド練馬早宮。すごい豪華な仕様ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/137/</link>
<dc:date>2005-07-07T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド練馬早宮。すごい豪華な仕様ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/136/">
<title><![CDATA[136: エアコンについては、各部屋仕様が違うと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/136/</link>
<dc:date>2005-07-05T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアコンについては、各部屋仕様が違うと思いますので、わたくしの書き込みはあくまで参考にということでお願いします。首都高はわたしはいつも北池袋を利用しています。5号線は混みますので、込んでいた場合は北池袋で乗らないで西神田まで下道抜けることが多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/135/">
<title><![CDATA[135: １３３、１３４さんありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/135/</link>
<dc:date>2005-07-05T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３３、１３４さんありがとうございます。川がある方の道ですね、助かりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;133番さんありがとうございまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/134/</link>
<dc:date>2005-07-05T01:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;133番さんありがとうございました。そうですね、確かに20畳用ですとデカイですね。どこのお部屋かわかりませんが（笑）、内和室とリビングは切り分けて、１２畳用くらいのしっかりしたものと、６畳用には安いものと２台設置した方が、２０畳用１台よりも安くなるかも知れません。（今更、と言われるかもしれません。。）環七高円寺方面から氷川台４丁目方面へは、田中屋そば屋から左にクランクして桜台駅前通りに入り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;もしお差支えなければ、取り付けで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/133/</link>
<dc:date>2005-07-05T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;もしお差支えなければ、取り付けできなかった製品のメーカ名と型番を教えて戴けますでしょうか？メーカーは三菱霧ヶ峰のＺシリーズZ63RSです。Zシリーズはどの型も横幅890mmでダメです。取り付けがダメだった部屋はリビングで、うちの部屋は側壁とコンセントの間が830mmしかなくてダメでした。リビングには63サイズ(一般的に20畳用といわれるサイズ)をつけて和室・キッチンまで1台でカバーしようと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/132/">
<title><![CDATA[132: 最近土曜と日曜夕方にサミット前渋滞してま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38305/res/132/</link>
<dc:date>2005-07-04T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近土曜と日曜夕方にサミット前渋滞してますね。環七方面から帰るときちょっと大変ですねえ]]></content:encoded>
</item>
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