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<title><![CDATA[プラウドシティ大泉学園 ってどうなんだろう？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウドシティ大泉学園 は長谷工の施工なんですが、なぜか野村不動産のＨＰではどこにも書かれていませんね。長谷工の施工を意図的に隠しているのでしょうか？やはり長谷工という会社の評判を売り主である野村不動産は良く認識しているんでしょうか？マンションを購入する人は、これまでの長谷工の施工のマンションをよく調べたほうがいいですよ。ttp://www.nomura-re.co.jp/sumai/．．．]]></description>
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<title><![CDATA[77: 管理担当です。 いつもご利用ありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-18T23:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。 今後につきましては、恐れ入りますが、 以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44628/ ブックマークされている場合につきましては、お手数ですが、 新しいURLをご登録いただけますよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 過去スレッドはこちら：●プラウドシティ大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/74/</link>
<dc:date>2006-02-19T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去スレッドはこちら：●プラウドシティ大泉学園１●http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40884/●プラウドシティ大泉学園2●http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38196/●プラウドシティ大泉学園3●http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39166/●プラウドシティ大泉学園4●h．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: このレスは購入しない人のレスですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/73/</link>
<dc:date>2005-07-02T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このレスは購入しない人のレスですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/72/">
<title><![CDATA[72: age]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/72/</link>
<dc:date>2005-07-02T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[age]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 確かに統一したほうがいいですね。]]></title>
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<dc:date>2005-04-07T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに統一したほうがいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: たしかに「ギロチン」って言葉の響きもあり．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-02T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに「ギロチン」って言葉の響きもあり、気になり出すとなんだか引っかかるもんですね。ところで、プラウドシティ大泉の掲示板が２つ（正式には３つですがひとつは実質的にレスなしに近いので）ありますが、どちらかに統一しませんか！？いちいち検索するのが面倒です…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/69/">
<title><![CDATA[69: 　住まいサーフィンを見ると「ギロチンマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/69/</link>
<dc:date>2005-03-29T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　住まいサーフィンを見ると「ギロチンマンション」は買わないほうがいいというコラムがありました。そういえばここのマンションもＬＤの中央部に梁があるのであまり良くないってことになるんでしょうねーー　最初はよさげに見えたもののマイナス点が多く、検討を見合わせることになりそうです・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: ギャラリーの周辺、すげー渋滞だった。桜が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/68/</link>
<dc:date>2005-03-29T03:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギャラリーの周辺、すげー渋滞だった。桜が早咲きなのは車の排気熱のせいなの？近所に聞いたら、「南のスタジオスペースだって、いつかはねー」だと。それより気になったのは「小学校がマンションを歓迎してないらしい」　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/67/">
<title><![CDATA[67: 住宅情報誌より杉並区の平均㎡単価は73万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/67/</link>
<dc:date>2005-03-15T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅情報誌より杉並区の平均㎡単価は73万／㎡、練馬区は57万／㎡平均的な75㎡タイプだと4275万。この単価で売れるのは練馬駅までぐらいかな〜大泉の駅周辺の栄え具合、駅からの距離、都心へのアクセスを考えると0.8掛けぐらいの3400万程度が適当かな〜ちなみに、石神井公園あたりと同じ都心15キロ圏で外環に乗れば10分でつくこの物件を比較してみよう。http://www.city-duo.com/ac．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 南側、東映のままであってほしいな・・・]]></title>
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<dc:date>2005-03-13T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側、東映のままであってほしいな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/65/">
<title><![CDATA[65: ＞63建ったとしても50m離さないとだめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/65/</link>
<dc:date>2005-03-12T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞63建ったとしても50m離さないとだめだそうです。あと東や西の住宅街の日照権も問題になるので高いのは建たないそうです。逆に マンション建った方がよかったりして。（東映の倉庫がけっこう近くて大きいから冬は下階は陽が当たらないかも）ちなみにプラウドは14階って騒がれてるけど、日照権の問題があるので、東側は5階や6階で、西も6階や7階だし、他もほとんどが11階で、14階はごく一部ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/64/">
<title><![CDATA[64: 東西に２００ｍの横長ですが、全員大泉北小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/64/</link>
<dc:date>2005-03-12T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東西に２００ｍの横長ですが、全員大泉北小学校なんですね．．．北小学校まで１Kmあるのが気になります。東小学校までなら400mくらいなのに。東小学校には絶対入れないのでしょうか？選択学区制では無いみたいだし。でもマンション北側の反対派の皆さん達と同じ学区というのもね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/63/">
<title><![CDATA[63: 住民反対運動はともかく、今ある東映の持っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/63/</link>
<dc:date>2005-03-12T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民反対運動はともかく、今ある東映の持っている土地が将来売りに出されたりして大型マンションが建つ可能性があるかどうかなど、東映に直接聞いてみたりした人いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/62/">
<title><![CDATA[62:    &gt;&gt;61    白子側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/62/</link>
<dc:date>2005-02-24T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[   &gt;&gt;61    白子側なんとかしてもらいたいですね。巨大などぶ川・下水といったところですね。  ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/61/">
<title><![CDATA[61: 道路の大渋滞は外環のせいじゃないのかなー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/61/</link>
<dc:date>2005-02-24T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路の大渋滞は外環のせいじゃないのかなー？要は住民以外が抜け道として使うからで、どうしようもないと思うけど。マンションが建っても、外環が大泉より先に伸びれば、渋滞も多少は緩和されるでしょう。（いつになる事やら）それより気になるのは、川沿いの道やその周辺に犬の糞が多い事。一部の心ない人だとは思うけど、あまりに目立つので…。ちょっと多すぎです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/60/">
<title><![CDATA[60:   反対運動の情報も、マンションを購入す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/60/</link>
<dc:date>2005-02-24T07:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  反対運動の情報も、マンションを購入する上で重要だと思いますけど。最近は入居した後、周辺住民から裁判を起こされるという事があるらしいからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/59/">
<title><![CDATA[59: なんか反対住民の巣窟だな(^^ゞ反対活動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/59/</link>
<dc:date>2005-02-23T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか反対住民の巣窟だな(^^ゞ反対活動 乙！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/58/">
<title><![CDATA[58:  &gt;&gt;57   合法なら何で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/58/</link>
<dc:date>2005-02-23T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ &gt;&gt;57   合法なら何でも許されるという長谷工の姿勢は、　殺伐とした現代という時代を象徴しているように思えます。もともと債権放棄というモラルハザードの上に成り立っている会社ですから仕方ないのでしょうが、やはり普通の人間の感覚とはかなりズレているところが、根源的な不快感を感じさせます。有ればですが、住民説明会などでの長谷工の担当者の説明のビデオをインターネットで公開するのもいいかもし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/57/">
<title><![CDATA[57: 住居数よりも階数なんでしょうね。建てるな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/57/</link>
<dc:date>2005-02-22T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住居数よりも階数なんでしょうね。建てるなとはいいませんが、節度を持って欲しいですね。大いに儲けてもらって結構ですが、道路整備や公共還元など周辺住民からも感謝されて、、、みたいなマンションなら大歓迎なんですがね。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;54   あそこの裏道は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/56/</link>
<dc:date>2005-02-22T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54   あそこの裏道は、安全のためにも、一方通行にしてもらいたいですね。ただあそこは他に逃げ道がほとんどないので、警察は嫌がるかもしれませんが。あるいはマンションは、東側（LIVIN、東映側）だけから出るようにしてもらいたいですね。当然これは、反対運動の要求に入っていたと思いますが。しかしあんな狭い接道に１４階なんてよく作りますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/55/">
<title><![CDATA[55: まあ、練馬であんまし多くを期待するっての．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/55/</link>
<dc:date>2005-02-22T19:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、練馬であんまし多くを期待するってのも罪な話・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/54/">
<title><![CDATA[54: 長谷工物件なら、完成後数ヶ月で、2〜3割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/54/</link>
<dc:date>2005-02-22T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工物件なら、完成後数ヶ月で、2〜3割は下がるでしょう。よって4000万＝3000万辺りが買いでしょうが、お金持ちは定価で購入って感じですね。完成前は強気ですよ。これは何処も一緒ですが。。東映撮影所の跡地ってことですが、まだ南側に大きな土地が残っています。今回は、第一期で駐車場として使用させていた土地をプラウド大泉学園として販売し、数年後、残りの土地を手放して大型マンションを建てるって噂もありま．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/53/">
<title><![CDATA[53: ほげ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ほげ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52:  &gt;&gt;51     やっぱり．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-22T13:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ &gt;&gt;51     やっぱり反対運動などが気になります。同じ長谷工ですから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/51/">
<title><![CDATA[51: 練馬駅徒歩10分以内の緑の多い豊玉で大成．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-21T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[練馬駅徒歩10分以内の緑の多い豊玉で大成建設Ｇｒが売っている竣工物件もあります。施工は同じ長谷工ですが、環境はかなり良いです。もとはＫＤＤの社宅。http://www.ober156.jp/?site=yuraku&amp;slink=01]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50:    反対運動もあるようですが、結局駅か．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-21T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[   反対運動もあるようですが、結局駅から徒歩１１分で、大泉学園で４０００万台というのはどうなんでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47  48   レスあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/49/</link>
<dc:date>2005-02-19T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47  48   レスありがとうございます。とても参考になりました。大京の「完成物件を売る」というやりかたは、自分の立てたものに自信があったのでしょうが、マンション業界最大手の大京の試みでさえ失敗ですから、なかなかこの慣行は変わりそうもないですね。しかし、消費者も以前に比べれば欠陥住宅・マンションの情報が格段に入るようになり、関心も高くなってきているので、そろそろこの慣行を変更する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;42企業経営の基本は、資．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-19T16:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42企業経営の基本は、資金の入りは少しでも早く、出は少しでも遅くです。だから、ようはデベの都合で早く資金を回収したいからそのような売り方をしているだけです。（厳密には、資金の大半部分はローンで、実行時までは業者にはそこは入らないが）以前、大京が、このような売り方にアンチテーゼを示し、基本的には完成物件を売るということをやろうとしましたが、消費者の側も、業界の慣行に慣れてしまい、「完．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;42早く売り始めないと売主側の負．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/47/</link>
<dc:date>2005-02-19T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;42早く売り始めないと売主側の負担が大きくなるからなんじゃない？広い土地を何年も持ち続けるのは大変なんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/46/">
<title><![CDATA[46: 財産というより農地な。農業やってたらいつ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-19T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財産というより農地な。農業やってたらいつの間にか宅地化が進み、地価があがり、「資産」になっていたというだけだな。東京じゃなくて田舎ならただの農家のあつまり。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: あの周辺は所得が高かった人が多いというの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/45/</link>
<dc:date>2005-02-19T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの周辺は所得が高かった人が多いというのが正解かな。自立せず親の財産で生活しているばか息子（娘）も多いよね。（窃盗で捕まったりね）親に買ってもらった、いい音出す改造車も多いしね。あっ、マンションに関係ない話しになっちゃったかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/44/">
<title><![CDATA[44: 練馬って母子家庭に待遇が良いから、大型マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/44/</link>
<dc:date>2005-02-18T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[練馬って母子家庭に待遇が良いから、大型マンションに母子家庭が多くはいる予感。あの周辺って所得が高い人多いから、低所得層で治安悪くなるのに反対してる人が多いじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/43/">
<title><![CDATA[43: 野村不動産って、昔は「野村コーポ」作って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/43/</link>
<dc:date>2005-02-18T04:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村不動産って、昔は「野村コーポ」作ってところですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/42/">
<title><![CDATA[42:   一応契約しておいて、現物を見て音の響．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/42/</link>
<dc:date>2005-02-17T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  一応契約しておいて、現物を見て音の響き方をチェックして、あまりにひどければキャンセル可能という特約をつけることはできるでしょうか？　だいたいマンション業界はどこも同じですが、どうして出来た時点で販売できないのでしょうか？現物も見ないで５０００万も出すというのは、他の取引から見れば異常だと思うのですが。しかもそれが欠陥だったりするわけで。。。ご存じのかた情報お願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/41/">
<title><![CDATA[41: 音を気にする人はそもそもマンションを買わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/41/</link>
<dc:date>2005-02-17T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音を気にする人はそもそもマンションを買わない方がいいような気が。（もしくはグレードの高い億ションにするしかない）上下両隣の住民は良心的な人が住むことを祈るしかないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/40/">
<title><![CDATA[40: しかし音なんてものは結局、物体を伝わって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/40/</link>
<dc:date>2005-02-17T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし音なんてものは結局、物体を伝わってくるものなんで。。。直貼りだろうが二重床だろうが、スラブ２００ｍｍだろうが、自分の体と接している面には感じるわけで。。。要はどんな技術を施したとあっても、無にはならないんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/39/">
<title><![CDATA[39:  &gt;&gt;38 レスありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/39/</link>
<dc:date>2005-02-17T04:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ &gt;&gt;38 レスありがとうございます。良いお隣さんでよかったですね。こういう問題は、やはりなかなか難しいところがありますね。上の方も良識のある人だったようですが、一度隣人関係がこじれると、そういケースは一戸建ての場合も同じでしょうが、マンションの場合は直接壁で接していますので、ひどい場合は入居中ずっと悩まされるということにもなりかねませんものね。それを考えるとやはり無理しても一戸建ての．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37音の問題は、なかなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/38/</link>
<dc:date>2005-02-16T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37音の問題は、なかなか不具合としての対応は難しいんです。スラブ圧が設計よりも明らかに薄いとか、スラブに大きなひびがはいっていて音がつつぬけになっているとか明らかな欠陥でない限りは音の問題は当事者同士の話になります。うちの場合、助かったのは・・・うちの上の部屋は広い部屋で、うちとうちの隣の部屋の半分ぐらいまである部屋なんです。それが上にあります。で、あまりにもひどい子供のドタバタ音．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36  やっぱり出来てみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/37/</link>
<dc:date>2005-02-16T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36  やっぱり出来てみないとどんな具合かわかりませんね？　出来る前から買うのは怖いんですが。。。。。　実際出来てからクレームを出しても対応してくれるものでしょうか？ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35二重にすると太鼓現象．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/36/</link>
<dc:date>2005-02-12T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35二重にすると太鼓現象といってかえって音がひびくといわれますね。床も、二重床だと軽い音には防音性が高く、逆に人（子供）が飛び跳ねたり走り回ったりするような音には直床のほうがよいといわれます。現に、今、私は二重床二重天井でスラブ圧もそこそこの物件に住んでいますが上階の子供の暴れる音がかなりきこえますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/35/">
<title><![CDATA[35:  初心者なんですが、やはり二重壁より直張．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/35/</link>
<dc:date>2005-02-12T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 初心者なんですが、やはり二重壁より直張りのほうがいいのでしょうか？？　メリット、デメリットを教えてください。あとここの建物はすべて長谷工の施工なんですか？　一応施工業者には前田建設の名前もありましたが、どうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/34/">
<title><![CDATA[34: モデルルームに行った方、反対運動はどうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/34/</link>
<dc:date>2005-02-12T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行った方、反対運動はどうでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/33/">
<title><![CDATA[33: 　３１さん　二重壁はやっぱり長谷工のデフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/33/</link>
<dc:date>2005-02-12T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　３１さん　二重壁はやっぱり長谷工のデフォなんでしょうね。ほかのプラウドは直張りなのに？って聞いたところ野村の営業さんもこのあたりは苦しい説明していました。「絵とか飾るときにも便利ですしね」って感じでした。　あと大きなマイナスは、ワイドリビングタイプの間取りだと梁が出ているんですね。モデルルームでも出ていますしね。図面集見ていたらほとんどのワイドプランの間取りがそうでした。これは長谷工仕様だからっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/32/">
<title><![CDATA[32: この物件購入するのに施工会社も大きな問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/32/</link>
<dc:date>2005-02-12T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件購入するのに施工会社も大きな問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/31/">
<title><![CDATA[31: ＞直床にしても戸境壁の直貼にしても、直だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/31/</link>
<dc:date>2005-02-12T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞直床にしても戸境壁の直貼にしても、直だと、コンクリートの精度がよくないといけない床は、躯体スラブ打設後、柔らかいコンクリートを流し込み、重力の力で自然に平らな床を作れます。壁は、そうは行かないので、平らに仕上げるには、技術が必要とされます。長谷工の主流は、直床＆ボード張りの戸境壁、、、、。なんて話は、長谷工の板でやりましょうよ！ここは、大泉の物件について話し合う場所です。（てか、自分か＾＾；）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/30/">
<title><![CDATA[30: 長谷工の戸境壁ってボード張りじゃなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/30/</link>
<dc:date>2005-02-12T07:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工の戸境壁ってボード張りじゃなかったっけ防音面では落ちるのでは。戸境壁は28の言うように直張りが良いと聞く。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/29/">
<title><![CDATA[29: フローリング直貼りは、壁を音が伝わること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/29/</link>
<dc:date>2005-02-11T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フローリング直貼りは、壁を音が伝わることが研究ではっきりして現在二重床が主流です。長谷工の二重天井の遮音効果はよく知りませんが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26長谷工は直床が主流の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/28/</link>
<dc:date>2005-02-11T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26長谷工は直床が主流の会社です。しかし、これは一応建前上は安作りというわけではありません。長谷工系の技術者さんなどのマンション関係の本には、直床工法のほうが防音にすぐれているという考えが書かれており、その考え方に基づいた方針だったようです。長谷工物件は基本的に直床二重天井ですね。直床で天井も2重ではなく、スラブ圧も１８ｃｍぐらいしかない安作りの物件と長谷工の直床工法を混同している．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/27/">
<title><![CDATA[27: 長谷工の物件は、数年前まで直貼りのフロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/27/</link>
<dc:date>2005-02-11T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工の物件は、数年前まで直貼りのフローリングが主流でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;23  具体的にどういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38301/res/26/</link>
<dc:date>2005-02-10T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23  具体的にどういう指摘なんですか？　やっぱ長谷工の物件は、出来てから音がどのくらい響くか確認したほうがいいですよね？　長谷工の二重床って実績あるんですか？　ご存じの方、情報お願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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