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<title><![CDATA[グランシティシリーズってどうですか?]]></title>
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<description><![CDATA[大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のグランシティシリーズマンションを購入するか迷ってます特に遮音性について教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[43: モデル行ったら、あの４ｍバルコニーにびっ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-31T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデル行ったら、あの４ｍバルコニーにびっくり結構気に入ったんですが・・・この間、ＨＰで見っけた丸紅の３．５ｍバルコニーとどこが違うの？？だれか？答えて！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: グランシティ日記　復活編http://b．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-30T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランシティ日記　復活編http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2Eblog73%2Efc2%2Ecom%2F]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: ここのデベロッパー東海道沿線で神奈川南部．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-29T15:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのデベロッパー東海道沿線で神奈川南部方面に会社の規模からしたら、有り得ないほどの数の物件をしている。昨年の戸塚に始まり、大船、藤沢、辻堂、平塚・・・。全部で８００戸以上はあるんじゃない！？自社内で競合して売りきれなさそうな気がする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: ヨーロピアンな外観ですが、年月を経ても味．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-24T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヨーロピアンな外観ですが、年月を経ても味がでてきたとかいって、補修せずその費用を浮かそうという戦略ってことはないですかね。歴史が新しい会社で、古い事例がないので検証できていませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: ↑オープンエアリビングバルコニーの問題が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-24T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑オープンエアリビングバルコニーの問題が議論されている]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36&gt;グランシティ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-16T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36&gt;グランシティユーロレジデンス津田沼ビューローベリタスジャパンhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47622/res/20-50]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: グランシティユーロレジデンス津田沼売主　．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-14T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランシティユーロレジデンス津田沼売主　日本綜合地所設計　クロスワークアーキテクト一級建築士事務所施工　志多組http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16000120000123http://www.sumai-surfin.com/search/re_info-4196.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;31グランシティ葉山の突．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-13T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31グランシティ葉山の突然の販売中止について・・・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/res/120-150]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: たまプラーザⅡの購入を検討しています。戸．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-09T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまプラーザⅡの購入を検討しています。戸数が少ないのですがその辺はどうなんでしょう？やっぱりあの概観って浮いちゃうのかなあ・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32ごめんごめん。あった．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-24T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32ごめんごめん。あったよ。やさしいね。レスくれて（笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31知らねえ、自分で調べ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-23T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31知らねえ、自分で調べろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: http://grandcity.blo．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-23T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://grandcity.blog12.fc2.com/ところで、戸塚のグランシティの板は行方不明？？ある？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29結局、満足しているん．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-23T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29結局、満足しているんでしょ。良かったね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: そりゃあ不満も色々あります。営業担当者の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-23T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃあ不満も色々あります。営業担当者の言っていたことがいい加減で、入居してみると全然違ったり。駐車場無料！と言っておきながら、実は高い管理費（３万円台ってどうよ？）に含まれてたり。でもやっぱりこの広さは魅力なんですよね。部屋も廊下も広くて、遊びに来た友達からは羨ましがられるほどですよ。まあ、キッチンは狭いけどさ。トータルでみればそれほど悪い物件を掴まされたわけでもなく、満足して生活してますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 戸塚の購入を検討したけど止めました。長期．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-03T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸塚の購入を検討したけど止めました。長期修繕計画によると、修繕積立金10年目にほぼ倍増！あれだけの共用部分を維持するのは大変だろうなあ。内装、立地、間取り、価格、駐車場など、いいとこたくさんあるのに、余計な共用施設とあの外装、戸塚の現地（ドブ川沿いの両隣工場）でパリのイメージビデオを見せられるあのセンスで、むしろ客を逃してる気がする。イメージビデオで紹介しているこれまでの実績でも、屋上に風呂がある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/27/">
<title><![CDATA[27: グランシティ—のマンションに住んで２ヶ月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/27/</link>
<dc:date>2005-05-29T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランシティ—のマンションに住んで２ヶ月経ちました。直床、二重天井で上階の音が大丈夫か心配していましたが静かな時に、たまに足音を感じる程度で本当によかったです。営業の方もよかったです。入居直後(竣工済みの物件ですが）、不具合があって営業の方に連絡したらすぐ施行の長谷工に連絡をとってくれて、長谷工も迅速、低姿勢に対応してくれて満足しています。いろいろ不満もある人もいるようですが、そういう意見がすべて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/26/">
<title><![CDATA[26: 22です。昨日県の無料法律相談にいったの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/26/</link>
<dc:date>2005-03-19T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22です。昨日県の無料法律相談にいったのですが、設計図面を管理していない点等こちらの納得出来ないことだけでは、先方の瑕疵にはあたらず、キャンセルは難しいとの話しでした。行政指導と民事は別です。　今日は午後から不動産専門の弁護士に有料で相談に伺います。日本総合地所の場合、彼等の予定では部屋の内覧は実質 30分程度しかありませんから、十分なチェックは不可能です。今となってはたとえ幾らかお金を払ってもプ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 日綜は施工が物件によって異なりますが(他．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-18T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日綜は施工が物件によって異なりますが(他会社はどうか？)、施工会社によってアフターは違う？統括で日綜がしてるの？私も内覧会にプロが必要か、または頼もうとしてる方の意見知りたいです。別会社の物件ですが内乱にプロを頼んだ友人が、2時間かかって大変だった上正直必要あったか疑問と言っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/24/">
<title><![CDATA[24: アフターなどは購入者だけの掲示板など閲覧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/24/</link>
<dc:date>2005-03-16T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アフターなどは購入者だけの掲示板など閲覧できれば参考になりそうですよね？ないのでしょうか？このような掲示板は少なからず、その会社なり物件なりに不安や不満などがある人が多く集いますよね?住んでいて満足されている方はこのような種の掲示板を検索することすらしないと思うのですがある意味情報が少ないというのは良い解釈もできるのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 私も営業さんの人柄と対応の良さで購入を決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/23/</link>
<dc:date>2005-03-15T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も営業さんの人柄と対応の良さで購入を決めました。3月の末に内覧会ということでしたが、工事が遅れているようです。皆さんの話を聞いていると不安でたまりません。今は営業さんの言葉を信じる事しかできませんが、アフターに関しても心配です。外観に関してはあきらめてはいるのですが、なかもひどいのでしょうか。施工は土屋組というところなのですが。やはり、内覧会にはプロの立ち会いを頼んだ方が良いのでしょうか？納得い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 悼c業はそこそこの対応はしますが、建設は．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悼c業はそこそこの対応はしますが、建設はひどいものです。先日新築マンションの内覧会があったのですが、事前に受け取っていた施工図面と違う仕上がりでした(平らのはずの壁に大きな段差が出来ていました)。施工業者に確認したところ、段差の必要性はなく、ただ現場の一方的な判断で変更したそうです。驚いて、日本総合地所の建設担当に確認したところ、彼等は施工図面の管理はしていない、との話しでした。さらに、となりの部．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 以前は都心に小規模で作っていたらしいです．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T07:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前は都心に小規模で作っていたらしいですな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 日綜は神奈川多いですね。神奈川はリゾート．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-11T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日綜は神奈川多いですね。神奈川はリゾート地が多いところですのでそこでは浮かないかも。(そういえば今日、湘南の物件が一軒キャンセル出ていましたね。)私は結構満足してるという方の意見ありませんか？住み心地自体はどうなんでしょう?出来れば地区を掲示していただけると参考になります。入居前入居後どちらでも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 私の友人は八景の日綜を買ったのですが、入．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-11T07:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の友人は八景の日綜を買ったのですが、入居後の6ヶ月点検補修の対応がひどくて、もう1年になるのに6ヶ月点検補修すら終わっていないらしいですよ。日綜は売るときは都合のいいことを言うけれど、アフター最低！って怒っていました。八景への道が通れるという営業トークにだまされたことにも住民は怒っているそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 10日も音信不通じゃもう無理でしょうな]]></title>
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<dc:date>2005-03-11T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10日も音信不通じゃもう無理でしょうな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 16さんはグラマンを買ったのでしょうか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[16さんはグラマンを買ったのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 割に近くに施工済み物件が2軒あることがわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/16/</link>
<dc:date>2005-02-28T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割に近くに施工済み物件が2軒あることがわかり外見を見に梯子してみました。一軒は見れば見るほど額に汗が…もう一軒はこれならまあまあ大丈夫かなといった感じでした。さすがに殺風景ということはありませんでしたがやはり、町並みに浮いていました。それを証拠に地図だけ頼りに行ったのですが遠めにすぐに発見できてしました。購入を決めたのでＭＲには行かない代わり、実物を近いから見に行こうといってもやめとくよ…ってうち．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 日綜物件の外観面でのテーマは「環境と調和．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-16T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日綜物件の外観面でのテーマは「環境と調和するデザイン」だそうな。日本の住宅街でヨーロピアンテイストとは逆に浮くんじゃないのか？とも思えなくもないが、どうも・外壁の色を薄くすることにより、周辺建物に圧迫感を与えないよう配慮・飾りの屋根つきデザインにすることにより、住宅街の中でもビルっぽく殺風景にならないように工夫しているということらしいぞ。個人的にはシンプルでむしろ殺風景なくらいのが好きだが夫がヨー．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/14/">
<title><![CDATA[14: 購入を決めました。営業マンの姿勢がとても．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-16T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を決めました。営業マンの姿勢がとてもよかったです(教育されているのでしょうか?)。実物を見たことの無い外装はスレッドのお話を伺っていると恐ろしくなります…が、それが暮らしのベースである内側(内装)でなくてよかったです。ないそうはむしろ好感を持っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: もう少しだけでいいから外壁の色のトーンを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/13/</link>
<dc:date>2005-02-15T08:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少しだけでいいから外壁の色のトーンを濃くしてもらいたいものですな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/12/">
<title><![CDATA[12: 内装は良いと思いますが、外装は趣味が悪い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/12/</link>
<dc:date>2005-02-13T02:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装は良いと思いますが、外装は趣味が悪いですね。ヨーロッパ風を気取っているみたいですが、違うものが出来上がっているようです・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ヨーロピアン風とか言って、外装のセンスが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/11/</link>
<dc:date>2005-02-13T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヨーロピアン風とか言って、外装のセンスが最悪。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/10/">
<title><![CDATA[10: マイナーな施工業者のほうが日綜のこだわり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/10/</link>
<dc:date>2005-02-13T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マイナーな施工業者のほうが日綜のこだわりを忠実に再現してくれるようですよ。大手の長○工などは、オープンエアリビングや折り戸風サッシだけでなくセレクトプランも面倒がった、、、という話を営業マンから聞いたことあります。共用施設に関してはつけすぎの感あり。日綜物件は立地的に魅力薄のことが多いためそうなったのでしょうが個人的には施設もシンプルなタイプのほうが好きです。管理費はどんどん上がっていくものなので．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/9/">
<title><![CDATA[9: グランシティシリーズは物件によって施工業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/9/</link>
<dc:date>2005-02-04T10:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランシティシリーズは物件によって施工業者がばらばら。あまり聞いたことがない業者もありますから、かなり不安。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/8/">
<title><![CDATA[8: グランシティ北鎌倉は2期が販売されてます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/8/</link>
<dc:date>2005-02-04T02:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランシティ北鎌倉は2期が販売されてますが、購入された方、検討されているかた、どのようなポイントに目が止まりましたか？よろしければお聞かせください。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/7/">
<title><![CDATA[7: 販売中のグランシティ浅草橋Ⅱを検討してる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/7/</link>
<dc:date>2005-02-03T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売中のグランシティ浅草橋Ⅱを検討してるもの。出来れば、ルーフバルコニーつきのDrが一番理想です。^ ^;高いでしょうね。。。MRに行かれた方いますか？感想を聞かせていただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/6/">
<title><![CDATA[6: 公式　http://www.grandc．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/6/</link>
<dc:date>2004-06-05T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式　http://www.grandcity.co.jp/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/5/">
<title><![CDATA[5: 私もグランシティー入居者です。私が購入し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/5/</link>
<dc:date>2003-05-03T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もグランシティー入居者です。私が購入した物件ではないのですが、購入者が転勤になってしまったので賃貸で借りてます。遮音性は問題ないと思いますが、建具が悪すぎです。まだ2年もたってないのに、洗面周りやキッチンの扉など、べらべらはがれてきてますよ。自分のマンションだったら大ショックです。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/4/">
<title><![CDATA[4: 音の感じ方はみかんさんのいう通り人による．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/4/</link>
<dc:date>2003-03-02T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音の感じ方はみかんさんのいう通り人によると思います。私は江東区のグランシティーに入居して１年経ちますが、価格の割には満足です。私の家の真横は高速道路が通っていますが、土日の深夜は若干　リビングにいるとうるさいです。寝室は静かなもので問題ありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/3/">
<title><![CDATA[3: 戸境（壁や床）、サッシュやパイプの遮音性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/3/</link>
<dc:date>2003-03-01T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸境（壁や床）、サッシュやパイプの遮音性は標準です。最近のマンションと大差ないと思います。音漏れは、その人の感覚にもよりますので。そうそう、共有施設に商業施設がある場合の物件はよく確認や検討された方がいいですよ。地域再開発組合がどうだこうだという話しがありますので。入居すれば、マンション管理費の他に、再開発組合費を取られることになりますので。入居者は、商業施設を運用、維持していかなければならない義．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/2/">
<title><![CDATA[2: 音の感じ方は人それぞれですし。他のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38266/res/2/</link>
<dc:date>2003-02-15T02:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音の感じ方は人それぞれですし。他のマンションとも住み比べたわけでもないので。何か近くに大きな音源があるのでしょうか？言えることは、設計図書を確認されることをお勧めします。遮音性に限らず、基準以上の数値はあるかと。基準以上の数値はあっても、ゼロではないと思います。それでその音源をよく考え、自分に耐えられるか考えてみてはいかがでしょうか？嫌いな音は少しでも聞こえると、不快になるものですし。よくわからな．．．]]></content:encoded>
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