<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/">
<title><![CDATA[三軒茶屋・駒沢近辺での中古物件]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/</link>
<description><![CDATA[田園都市沿線の川崎市民ですが、沿線の新築の値下がりが心配で都内の中古物件に切り替えて探しています。少し前にくらべて　物件数が極端に少ないので悩んでいます。地区浅物件は　１５分内外と遠いのと　価格的にも川崎の新築をうわまわります。３５００万円前後で　７０㎡以上　三軒茶屋　駒沢大学　徒歩１０分以内が希望ですが。ベイエリアのタワーの下の階でも買えそうなのですが、やはり買い物の便や人の賑わいで　世田谷に住．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/61/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/110/">
<title><![CDATA[110: 物件は、良く吟味して選びましょう！安いか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/110/</link>
<dc:date>2006-11-03T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件は、良く吟味して選びましょう！安いからと、ババ物件をつかまないように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/109/">
<title><![CDATA[109: 生まれも育ちも三茶です。２７年住んでいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/109/</link>
<dc:date>2006-11-03T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生まれも育ちも三茶です。２７年住んでいます。もうすぐ結婚するのですがやはり母親の近くに住みたい。でも外からくる田舎者が世田谷、三茶、駒沢、弦巻ーと騒ぎ、マンションがドンドン高くなる。お願いだから古里に帰って！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/108/">
<title><![CDATA[108: あｓｄ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/108/</link>
<dc:date>2006-11-03T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あｓｄ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/107/">
<title><![CDATA[107: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/107/</link>
<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/106/">
<title><![CDATA[106: 芸能人多いらしいけど、興味がないからか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/106/</link>
<dc:date>2005-01-29T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芸能人多いらしいけど、興味がないからか、全然目撃しない。格闘家とか、スポーツ関係者はしょっちゅう見る。公園をジョギングしてたり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/105/">
<title><![CDATA[105: 独身時代４年ほど住んでいたが学生のウヨウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/105/</link>
<dc:date>2005-01-29T02:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独身時代４年ほど住んでいたが学生のウヨウヨいる街はちょっと・・・このエリアはしかも芸能人なんかも出没しているのでそれに付随する金魚のフンみたいな職業の奴らがウザイ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/104/">
<title><![CDATA[104: あげ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/104/</link>
<dc:date>2005-01-17T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あげ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/103/">
<title><![CDATA[103: ↑なぜｓａｇｅる？オレもそんな感じだな夢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/103/</link>
<dc:date>2004-11-17T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑なぜｓａｇｅる？オレもそんな感じだな夢は堂堂と語れよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/102/">
<title><![CDATA[102: 漏れは、二十代独身時代は、渋谷アクセスの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/102/</link>
<dc:date>2004-11-17T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[漏れは、二十代独身時代は、渋谷アクセスの田園都市線、梶ヶ谷駅2分くらいの賃貸からはじめて、３０前後で三茶・駒沢に広めの１ＬＤＫが欲しいそこで１０年結婚して子供が大きくなったら、ベイエリアのタワーの１００㎡くらいの物件を、６０すぎて子供も巣立っていったら日本橋の広めの１ＬＤＫ明治座や三越劇場にカミサンと通って蕎麦や鰻を食うくらしがしたい。全部新築はムリでも後半は新築にしたいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/101/">
<title><![CDATA[101: 去年の暮れに三茶引っ越したけど、最近の三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/101/</link>
<dc:date>2004-11-15T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年の暮れに三茶引っ越したけど、最近の三茶　ますますおされになってきているとおもいます。リサイクルショップが充実。ってかくゆうわたしも結構買っていたりします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/100/">
<title><![CDATA[100: 駒沢大学駅前　よる１１時までやっている書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/100/</link>
<dc:date>2004-11-05T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駒沢大学駅前　よる１１時までやっている書店が出来たり都民銀行のインターネットカフェができたり　ますます便利になりましたねぇ環状７号は　噂のラーメン激戦区ですよねせたがや（ひるがお）は竜雲寺交差点すぐそばさば節など魚系の独特の味で、いつも行列が絶えません。上馬交差点そばでは　屋台屋（とりだし）ほか　池袋　大勝軒の支店や　赤坂ラーメン丸金はとんこつ　２４６沿いのちゃんぽくじゃなつかしいです。三茶では　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/99/">
<title><![CDATA[99: ↑新築で　中古より安くて広くて環境いい　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/99/</link>
<dc:date>2004-11-02T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑新築で　中古より安くて広くて環境いい　ってのは　ありません。深沢ハウス買えるくらいなら　中古探しませんそれと　深沢ハウス　遠すぎ・・岡本ハウスのほうが　まだまし　安いから三茶駒沢の新築坪単価　２５０〜270万円くらいです中古が平成もの　で１９０〜２２０万　８０年代で　１７０〜１８０万という感じですから２０坪でも新築なら　５０００万円以上　　　　　　平成もの　４４００万円　　　　　　８０年代　　３．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/98/">
<title><![CDATA[98: 深沢ハウスまだ余ってるよ。中古よりいいん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/98/</link>
<dc:date>2004-11-01T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深沢ハウスまだ余ってるよ。中古よりいいんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/97/">
<title><![CDATA[97: 確かに　品薄ですね。それと　８０年代物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/97/</link>
<dc:date>2004-10-30T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに　品薄ですね。それと　８０年代物件の価格の値落ちのなさには驚きます。田園都市線の他のエリアが軒並み中古価格を下げているのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/96/">
<title><![CDATA[96: 毎週　住宅情報タウンズでみていますが　１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/96/</link>
<dc:date>2004-10-29T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎週　住宅情報タウンズでみていますが　１ＬＤＫ規模が中心でそれも　もとは２ＤＫだった　という物件が多くて３ＬＤＫ物件もたまにでると　２ヶ月以内で売れていたりします。確かに　古いから安いってのが　とんと少なくなりましたですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/95/">
<title><![CDATA[95: 三茶・駒沢いいのはもちろんだけど、　高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/95/</link>
<dc:date>2004-10-29T16:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三茶・駒沢いいのはもちろんだけど、　高いですね。中古物件で　広めを探してリフォーム　を考えると相当な額になりますね。バブル前の８０年代ものなら　公庫もまだ使えるしなんとか・・と思うのですが、８０年代の新築当時とさして変わらぬ価格で正直驚きますかといって、世田谷以外に住みたくないし　賃貸が少しも安くならないのと　いろいろ制約多いですから金利の低いうちにマイホームを　と思っているのですが・・三茶近辺は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;55さん子育てもそうですが、やは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/94/</link>
<dc:date>2004-10-28T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;55さん子育てもそうですが、やはり商業施設などの環境都心へのアクセスのよさそれと将来の転売　賃貸のしやすさから、このエリアの中古物件で６０㎡内外をお探しの独身の人も多のだとか。三茶の便利さと６０㎡の広さをひとりで占有できる快適さはわかる気がします。広さがないとインテリアも工夫できないですからね。一部屋全部をクローゼットに使い寝室はドレッサーとベッドと小さなチェストでゆったりとリビングには　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/93/">
<title><![CDATA[93: 間取りは　中住戸の廊下側２寝室タイプを避．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/93/</link>
<dc:date>2004-10-27T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りは　中住戸の廊下側２寝室タイプを避ければつまり　窓面が多ければ　リフォームの幅もひろいと思われます今気になっているのは面積値段同じなら築浅で１５分のニコタマと古くて近い三茶どっちをとるか・・・これ　物件を見る目も問われそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/92/">
<title><![CDATA[92: いつも　迷うのは　間取りですね。せまい３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/92/</link>
<dc:date>2004-10-27T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも　迷うのは　間取りですね。せまい３ＬＤＫより２ＬＤＫなのですが　かなり作り変えた間取りか新築そのままのもののどちらかなんですが、どっちもあまり気にいりません作り変えやすい間取りってなかなかないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/91/">
<title><![CDATA[91: ３人家族でも　ほんとうは９０㎡の２ＬＤＫ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/91/</link>
<dc:date>2004-10-27T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３人家族でも　ほんとうは９０㎡の２ＬＤＫはほしい。フレンチブルの一匹でも飼って　リビングは広く　クローゼットも豊富に　書斎も作り付けの棚を・・　そう思うと　ＬＤ２０畳　キッチン４畳　主寝室＋書斎１２畳それに６．５畳の寝室もう一つこれで９０㎡　・・新築で都内で手に入れるには６０００万円はかかる中古で　岡本に築２０年超えたものがあるでも　面積が　十分にないのなら　立地環境でカバーするという考え方は正し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/90/">
<title><![CDATA[90: 防災考えたら港南タワー　なんて言っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/90/</link>
<dc:date>2004-10-27T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防災考えたら港南タワー　なんて言っている人がいるけど本当に大災害になったら　既存住宅地の小学校が一番活躍するのだよ。体育館なくしてどうやって雨露しのぐの駒沢公園は防災広域拠点だけど　体育館など耐震補強済みの非難施設があります。備蓄は　食料は自前が原則ですが　それいがいの無線　電源　油紙　トイレ　なんでも豊富]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/89/">
<title><![CDATA[89: ＞８８そうはいっても決めるのは　どこの家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/89/</link>
<dc:date>2004-10-26T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞８８そうはいっても決めるのは　どこの家でも　かみさんだからなぁたのむから　うちにＤＭ送ってこないでほしいよ港南デベのみなさん　　　ｍ（＿＿）ｍ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/88/">
<title><![CDATA[88: 大手町勤務なら三茶直通３０分虎ノ門でも　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/88/</link>
<dc:date>2004-10-26T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手町勤務なら三茶直通３０分虎ノ門でも　三茶　乗り換え４０分品川　田町　浜松町勤務なら　港南　徒歩１５分電車１０分徒歩５分子供が大きいか　いない場合は　迷わず港南幼児かこれから生むなら　世田谷そんな感じで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;1スレ主さんのように　ベイエリア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/87/</link>
<dc:date>2004-10-26T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1スレ主さんのように　ベイエリア　というか港南タワーの低層階と世田谷中古　比較しているお客さんって　けっこういるんだろうなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/86/">
<title><![CDATA[86: 仲介業者さんとの会話のなかでは三茶　駒沢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/86/</link>
<dc:date>2004-10-26T16:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者さんとの会話のなかでは三茶　駒沢の物件で　郊外物件並みの指値をしてくるお客様がいらっしゃいますが、売主さんにはお伝えしないことが多いですね。と話していました。そういうときはレインズのデータをお見せして　本当に出回っておりませんのでとご説明するのだそうです。面積を削ろうというお客様が少ないので、桜新町や用賀の物件に移行していただくのですが、お待ちになる方　買い控える方いろいろいらっしゃるのだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/85/">
<title><![CDATA[85: 値ごろな中古物件少ない　→築浅物件価格の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/85/</link>
<dc:date>2004-10-26T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値ごろな中古物件少ない　→築浅物件価格の高どまり→中古市場の値上がり→買い替え可能にとなってくれないと　仲介事業者が廃業ですわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/84/">
<title><![CDATA[84: 三茶・駒沢普通　中古物件の流通量が減れば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/84/</link>
<dc:date>2004-10-26T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三茶・駒沢普通　中古物件の流通量が減れば　安価な駅遠の新築が息を吹き返し新築供給が増えると地域の買い替えが喚起されて中古も物件が増えるという図式なのですが三茶徒歩１３分とか　いくらも出ていますが　買うのは賃貸からの一次取得者ばかりで　一向に中古案件ふえませんね。うちなんか毎週「お客様が　当マンションご指名で探しておられ・・」というビラもらってます。買い換えたいけど　高値で買ったので残債が・・・まさ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/83/">
<title><![CDATA[83: 現在の「耐震基準」は昭和56年６月１日施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/83/</link>
<dc:date>2004-10-26T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の「耐震基準」は昭和56年６月１日施行の「新耐震設計法」下で定められたものが一般的です。新耐震法が施行され、それ以前に建てられた建物は「旧耐震」と呼ばれ、現行の耐震基準には適合しなくなりました。　国や地方自治体、民間の団体などでは独自の耐震基準を設け、耐震性能があるのかどうか、補強や補修をしなければならないかどうかの診断を実施しています。 　いくつかの自治体ではこの耐震診断に助成金を出す制度を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/82/">
<title><![CDATA[82: ＞７１　新耐震法以降これは　どういうふう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/82/</link>
<dc:date>2004-10-26T15:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７１　新耐震法以降これは　どういうふうに見分けたらいいのですか？何を見ればわかるのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/81/">
<title><![CDATA[81: N社は　売らないでしょ。まだ　上馬の交差．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/81/</link>
<dc:date>2004-10-26T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[N社は　売らないでしょ。まだ　上馬の交差点地主さんのほうが可能性は高いかもね。Ｎ社の社宅は　某子会社が大手と組んで　良心的価格で分譲していますね中野哲学堂とか　正真正銘即日完売でしたからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/80/">
<title><![CDATA[80: 社宅用地はまだ　あるよ　ＮＴ◆さんとか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/80/</link>
<dc:date>2004-10-26T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社宅用地はまだ　あるよ　ＮＴ◆さんとか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/79/">
<title><![CDATA[79: 小学校の校庭くらいだろうね大学は　青学の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/79/</link>
<dc:date>2004-10-26T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校の校庭くらいだろうね大学は　青学の世田谷　昭和薬科　都立大　みな　マンションになった上馬の交差点脇にぽっかりあいた駐車場がひとつあるだけあそこは　いい土地だよね。業界では有名グランドメゾン三軒茶屋の杜　の土地もいいけど駅からの距離が中途半端だったね。それと外観・・あんな色ならムリしてタイル貼ることなかったのに　立地のよさを分かってもらえなかったのか時間かかったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/78/">
<title><![CDATA[78: 三茶　駒沢　もう土地がないんでしょうね　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/78/</link>
<dc:date>2004-10-26T14:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三茶　駒沢　もう土地がないんでしょうね　駅近の]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/77/">
<title><![CDATA[77: やはり　住み替えでしょうね。世田谷から港．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/77/</link>
<dc:date>2004-10-26T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり　住み替えでしょうね。世田谷から港区あたりお子さんが大きければ　日本橋とか湯島とか文京区で８０㎡２ＬＤＫまたは　湾岸の１００㎡クラスかもしれませんねいづれにしろ　値下がり少ない三茶エリアだけにできる買い替えですよね。これが８年前、三茶から宮前平の新築マンションや港北ニュータウンの戸建て買ったら　二度と戻ってこれなかったでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/76/">
<title><![CDATA[76: そんなに　住みよいマンションがなぜ売りに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/76/</link>
<dc:date>2004-10-26T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに　住みよいマンションがなぜ売りにでるのだろう？（三茶・駒沢）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/75/">
<title><![CDATA[75: 大学生なら　下北沢　吉祥寺　恵比寿　自由．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/75/</link>
<dc:date>2004-10-26T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大学生なら　下北沢　吉祥寺　恵比寿　自由が丘でもファミリーにはhttp://house.biglobe.ne.jp/magazine/town/こんな感じで　あきらかに三茶人気はゆるがない。実際住んでみるとほんとに快適　ＴＳＵＴＡＹＡの規模と物価の安さホンネで暮らせるいいまち。４０代なら駒沢　５０過ぎたら　港南のタワマンでも買うって感じかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/74/">
<title><![CDATA[74: 確かに　飲んでタクシーで４０００円超える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/74/</link>
<dc:date>2004-10-26T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに　飲んでタクシーで４０００円超えるニコタマより１７００円の駒沢がオレにはありがたいなぁ急行止まっても混んでいて乗れんのでは笑えないしな朝はニコタマ三茶間急行７分空いてる各停でを駒沢で通過待ち待っても４分http://transit.goo.ne.jp/timetable/area_code/0/line_code/118/stationcode/220-3/http://transit.go．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/73/">
<title><![CDATA[73: 二子玉川は喩えていえば東北の仙台みたいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/73/</link>
<dc:date>2004-10-26T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子玉川は喩えていえば東北の仙台みたいなもので、それより向こう側の人には大都会。関東人には牛タン食う以外に利用価値なし。まぁ　趣味ですけど。というか　二子玉川のパパスより渋谷東急本店　恵比寿三越それに青山本店　さらには丸の内など三茶なら気軽に足のばせます。一度だけ二子玉川で服買ったけどデパチカなら渋谷のほうが品揃え豊富　ＡＳＯも代官山までタクシー１３００円たん熊より　金田中（セルリアンタワー）ＨＡ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/72/">
<title><![CDATA[72: 多摩川越え都民回帰をめざしています。本当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/72/</link>
<dc:date>2004-10-26T13:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多摩川越え都民回帰をめざしています。本当はいっきに南青山までいきたいのですが　３５００万円出して築３０年の50㎡台は　ちとつらい代官山も鉢山も松涛も　ワンルームしかないですからやはり　三茶　駒沢が　最後の砦なのですが　ここへきて　二子玉川にもちょっと未練が安くないのはわかっていますが、ＡＳＯやたん熊やエノテカは三茶にはなさそうだし、パパスもあるし　ＢＥＡＭＳもＨＡＮＤＳもあって　とりあえずここで何．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/71/">
<title><![CDATA[71: ＞７０いい　中古　それも駅近管理がいいペ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/71/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７０いい　中古　それも駅近管理がいいペット可新耐震法以降大手デベ供給東南角部屋まぁ　ぜいたく言えば切りないけどいい物件はすぐなくなるから　それを見て価格の基準など参考にされたらよろしいのかと・・・思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/70/">
<title><![CDATA[70: おまえ　せっかく三茶・駒沢もりあがってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/70/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おまえ　せっかく三茶・駒沢もりあがっているのに　湾岸の話題出すなよ（藁）自分自身もういい年だから思うけど、三茶　駒沢には　３０代のファミリーに住んでもらいたい一生ＤＩＮＫＳの人は　ベイエリアもいいでしょ　ホテル暮らし気分ででも　ホテル暮らしじゃ子供育てられないわけで賃貸のお客さまがいきなりタワーというのも凄い時代だなぁって思う反面都心の中古の環境を味わってからでも買い換えできますって言いたいですね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/69/">
<title><![CDATA[69: スレ主さんは　もうお決めになったのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/69/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは　もうお決めになったのでしょうかねいま　スレ主さんのように東急田園都市線沿線賃貸から世田谷へステップアップされるお客様多いですよ　本当に。新築価格が下がっても既存家賃はいっこうに下がらないですからねでも　みなさん湾岸の新築物件に流れちゃう子育ては世田谷買い物は三茶レストランは代官山・表参道１０年待って成熟する街より今から１０年快適に過ごして住み替えしてください・・・と　言いたいです（仲．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/68/">
<title><![CDATA[68: なるほど　ですただ　駒沢　三茶　人気エリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/68/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど　ですただ　駒沢　三茶　人気エリアですからね　お客さんいるのに紹介できないのは　つらいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/67/">
<title><![CDATA[67: ＞６６多分一般だと思いますよ。一般で受け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/67/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６６多分一般だと思いますよ。一般で受けて売主さん了解のもとに自社ルートで客付けする。ただ、大手さんだとネットに情報載りますから似たようなものですけどね売主情報が他社に見えないから　競争相手は増えないいきなり両手ねらい・・ではないでしょうが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;65専任ならレインズ載せないとや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/66/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;65専任ならレインズ載せないとやばくない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/65/">
<title><![CDATA[65: ＞６３地元業者ですけど大手さんは　売れ筋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/65/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６３地元業者ですけど大手さんは　売れ筋物件をレインズに載せないでながいこと抱え込まないほしいですね。（笑）地元の買主さん抱えているウチラをうまく使ってほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/64/">
<title><![CDATA[64: 実は　駒沢の地価はすこしばかり　値上がり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/64/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は　駒沢の地価はすこしばかり　値上がりしている・・らしいというか　下落率が止まった？　ごめん　調べ直します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/63/">
<title><![CDATA[63: このエリアに物件あるなら　ウチにも売らせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/63/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このエリアに物件あるなら　ウチにも売らせてほしいです・・・ぼそっ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/62/">
<title><![CDATA[62: ＞54:駅３分は　魅力ですね。駒沢駅前　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/62/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞54:駅３分は　魅力ですね。駒沢駅前　放置自転車撤去しょっちゅうやっていますものね徒歩１２分なんて　最初はいいけど　つい自転車・・になる気持ちはわかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/61/">
<title><![CDATA[61: ＞50検索してみましたが　中古でもペット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38262/res/61/</link>
<dc:date>2004-10-26T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞50検索してみましたが　中古でもペット可はけっこうあるみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>