シティタワー品川ってどうですか。

379: スレッドが重複していますね。

2006-11-06T00:29:00+09:00

スレッドが重複していますね。

378: だいぶできてきたね。

2006-10-06T10:18:00+09:00

だいぶできてきたね。

377: 確かにそうですね。

2006-10-05T13:26:00+09:00

確かにそうですね。

376: まだスレ生きてる！？結論：大崎が一番オス．．．

2006-09-26T11:21:00+09:00

まだスレ生きてる！？結論：大崎が一番オススメ！

375: 今日で終了〜！品川駅より田町駅って話があ．．．

2006-09-20T17:57:00+09:00

今日で終了〜！品川駅より田町駅って話がありましたが、それならいっそ大崎駅の方がいいと思いますよ！

374: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

373: ↑売り出しいつから？

2006-08-16T00:28:00+09:00

↑売り出しいつから？

372: No.370さんへ>コスモポリスさ．．．

2006-08-01T20:45:00+09:00

No.370さんへ>コスモポリスさんより高かったどこからの情報でしょうか？

371: そんなことがあれば応募内容を公開している．．．

2006-07-19T06:06:00+09:00

そんなことがあれば応募内容を公開している東京都の説明責任が追及されるのではないでしょうか？

370: ここは初めの計画ではかなり安い設定をされ．．．

2006-07-17T22:52:00+09:00

ここは初めの計画ではかなり安い設定をされているようですが、蓋を開けてみれば目の前のコスモポリスさんより高かった。なんて事にはならないのでしょうか？不安です。

369: さあ...

2006-07-17T22:12:00+09:00

さあ...

368: このマンションの書き込みはここ以外にあり．．．

2006-07-14T07:07:00+09:00

このマンションの書き込みはここ以外にありませんか？

367: 建物分の毎年の固定資産税もかなりの額にな．．．

2006-07-02T20:20:00+09:00

建物分の毎年の固定資産税もかなりの額になるでしょうか？その他の場所と比べて同でしょうか。詳しい方が教えてください。

366: 丁度その定借物件とコスポリの間の地点（道．．．

2006-06-17T20:21:00+09:00

丁度その定借物件とコスポリの間の地点（道路ですね...）の公示価格が90万円ですね。高〜い！

365: qq

2006-06-03T22:28:00+09:00

364: 棟内モデルルームで売るでしょうから建物の．．．

2006-03-27T21:31:00+09:00

棟内モデルルームで売るでしょうから建物の完成６ヶ月くらいからじゃあないの。ということはまだ２年以上先かな。

363: で、いつ販売開始？

2006-03-27T18:32:00+09:00

で、いつ販売開始？

362: どこでこのマンションの情報を入手出来ます．．．

2006-03-15T19:12:00+09:00

どこでこのマンションの情報を入手出来ますか？

361: 港南、安全ですよ。昔できた街じゃないから．．．

2006-03-03T05:31:00+09:00

港南、安全ですよ。昔できた街じゃないから街自体は味気ないけど、都市インフラは新しいものだし、地盤である東京礫層までも２０ｍくらいだし、洪水の心配もないし、東京湾からの風の入り口でヒートアイランドや大気汚染も比較的少ないし、ベストとはいえないけど、悪くない。高級と言われる地区でももっと危険な場所もありますよね。

360: とりあえず、毎月の賃貸代を１００万以上払．．．

2006-03-02T23:21:00+09:00

とりあえず、毎月の賃貸代を１００万以上払っている層とは別世界。なのに、それと同等の価値がないと不安とか。ぷぷぷっ。

359: そうですよね、財布の中身の価値だけですよ．．．

2006-03-01T21:55:00+09:00

そうですよね、財布の中身の価値だけですよね。１万円しかないけど、バーキンのバッグ、みたいな感じなので。そういうもの買うときに、あれもこれもを言うのはいいけど、金は糸目をつけづに払う人が言う権利あり。

358: >357最後の１行はいかん。マンシ．．．

2006-02-28T23:48:00+09:00

>357最後の１行はいかん。マンション買うのに人間の価値は関係なし。

357: だったら、港南のようにコストパフォーマン．．．

2006-02-28T22:33:00+09:00

だったら、港南のようにコストパフォーマンスを求めず、もっと高台の、単価は倍くらいの物件を買った方がいいですよ。「あれも」「これも」を言えるのは、それなりの予算及び収入が必要ですが、あなたはそういう価値のある人間ですか？

356: 港南の地盤は豊洲、新浦安など他の埋立地と．．．

2006-02-25T21:38:00+09:00

港南の地盤は豊洲、新浦安など他の埋立地と比べてどうでしょうか？危険度マップでAAAの評価でも不安でうね。

355: ＞３５２さんhttp://www.ken．．．

2006-01-23T00:46:00+09:00

＞３５２さんhttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02061.html

354: ３７平米以上、８２９戸ということしか書い．．．

2006-01-21T21:08:00+09:00

３７平米以上、８２９戸ということしか書いて無いけど、よくわかんないなぁ。５５平米はありそうで、なさそうな感じかな。

353: いつ販売開始でしょうか？

2006-01-21T14:55:00+09:00

いつ販売開始でしょうか？

352: >349さん何がですか？教えてくだ．．．

2006-01-21T14:47:00+09:00

>349さん何がですか？教えてください。

351: ５５平米の区画はなかったと思いましたけど．．．

2006-01-21T14:25:00+09:00

５５平米の区画はなかったと思いましたけど。

350: 実際に部屋を見てから買えるというのは凄く．．．

2006-01-21T13:49:00+09:00

実際に部屋を見てから買えるというのは凄く魅力ですね。最上階南東角部屋の９０平米でも４、０００万円ちょいということですから即完売なのかな。うちは北側低層でもいいので５５平米２、０００万円台狙いで行きたいです。

349: 芝浦〜お台場定期航路の運行が決定したそう．．．

2006-01-21T01:42:00+09:00

芝浦〜お台場定期航路の運行が決定したそうです。

348: MRなし、現地MRのみで、建ってから売り．．．

2006-01-12T00:34:00+09:00

MRなし、現地MRのみで、建ってから売り出しですよ。そして即完売。うち、近所に買ったから、そのときは港南住民。ここ買うなら投資用としてだけだからなぁ。賃貸などの条件がどうなるか、なんだよねぇ。

347: ここのスレって立ててから１年経つんだね。．．．

2006-01-10T01:53:00+09:00

ここのスレって立ててから１年経つんだね。ま、どうでもいいことだけど。

346: 《港南地区マンション入居者掲示板》をリニ．．．

2006-01-08T02:34:00+09:00

《港南地区マンション入居者掲示板》をリニューアルしました。皆さんどうぞご利用ください。・PC、携帯から利用が可能（携帯の絵文字もOK)・画像やムービーなどファイルのアップが可能・過去ログのキーワード検索が可能なお、新掲示板のアドレスは以下のとおりです。ブックマークの変更をお願いします。<新サイトアドレス>http://b25.0zero.jp/bbs/index.php?dir=439．．．

345: 的を衝く×的を射る○

2006-01-07T21:31:00+09:00

的を衝く×的を射る○

344: いやぁ、的を衝いているんじゃないの。土地．．．

2006-01-07T19:41:00+09:00

いやぁ、的を衝いているんじゃないの。土地は都の提供だからデベの負担はなし。都は借地料が毎年定期的に入る、それも都営住宅などと違って滞納の心配もない。デベにとっても利益率が物凄く高いからコンペにもあれだけ（以下の５グループ）の応募があったのだよ。１．住友不動産・竹中連合２．有楽土地・大成連合３．東京建物・三菱地所・戸田建設連合４．野村不動産・大林連合５．リクルートコスモス・鹿島連合そうそうたるメンバ．．．

343: 建物だけの価格って考え方が、違うよね。

2006-01-07T18:49:00+09:00

建物だけの価格って考え方が、違うよね。

342: ここも竹中施工なんですって？如何に低コス．．．

2006-01-07T16:00:00+09:00

ここも竹中施工なんですって？如何に低コストで壊し易い建築するかの実験台なんでしょうか。７０年後の解体に備えて、鉄筋を極力減らす等、技術の粋を尽くして低コスト化に挑戦というフレーズが聞こえてきそうな。でなければ竹中が施工するはずがないですよね。

341: 私が購入した港南地区の某マンションは建物．．．

2006-01-07T14:33:00+09:00

私が購入した港南地区の某マンションは建物６割、土地４割の比率でした。坪２５０万円の眺望の良い高層角部屋の物件ですから同じマンション内ではプレミアがついている部屋です。８０平米前後の中住戸は低層階なら坪１９０万円程度からあります。高層階南側でも中住戸は坪２２０万円程度です。建物だけの価格を求めると以下のとおり（）内は土地を含む価格プレミアがついている高層角部屋　坪１５０万円（２５０万円）高層階南側８．．．

340: 最近ひさしぶりにこのあたりに行ったら、建．．．

2006-01-07T11:03:00+09:00

最近ひさしぶりにこのあたりに行ったら、建設予定地がすっかり高い壁に囲われていました。いよいよ動き出すって感じですかね〜

339: ↑　６０㎡の港南ＭＳなんかでは、建物部分．．．

2005-12-31T03:08:00+09:00

↑　６０㎡の港南ＭＳなんかでは、建物部分の儲けはあまりありませんよ。１００㎡１億の部屋なら、同じ建物比率で６５万円／㎡。こうなると儲けも出る。結局、広さや眺望でプレミアムのついた部屋の儲けで狭い部屋の仕様も底上げしてるのが実態でしょう。住友がＷＣＴ並みの利益を上げるつもりなら、当然ここの仕様は相当落さざるをえないでしょう。そんなことより、将来大地震が来た時、例えばＷＣＴの７５㎡を５０００万で買った．．．

338: なんだか世の中バブって来たので、３年に一．．．

2005-12-30T14:07:00+09:00

なんだか世の中バブって来たので、３年に一回の借地料の見直しというのは結構恐ろしいね。港南の公示価格の上昇に連動し、今後の開発や環境整備が進むにつれどんどん上がるのあれば、１０年後に４倍（平均的な部屋で月８万〜１０万）てなことになりゃしないか？都として、居住者のために見直しの際の値上げ幅に上限を設けたりするだろうか。もっとも物価も給料も上がるような時代になっているかもしれないが。この辺は７月ごろに皆．．．

337: 一般人なので、Ｖタワーには手がでませんで．．．

2005-12-25T03:05:00+09:00

一般人なので、Ｖタワーには手がでませんでした。Ｖタワーで１１１㎡で３０階だったら、１億超えますよね。不幸だなぁ。さんまに電話してみようかなぁ。

336: >334あ、あれストーリア品川だっ．．．

2005-12-25T02:01:00+09:00

>334あ、あれストーリア品川だったのね。賃料発表のへんでテレビつけたので、どこの物件なんだろ？と思ってました。やっぱ都心の賃貸は高いですね。一般人は分譲にしか手がでませんね・・・。

335: ちいばすは是非港南まで伸びて欲しい。

2005-12-25T01:32:00+09:00

ちいばすは是非港南まで伸びて欲しい。

334: きょうのブランチに「ストーリア品川」が紹．．．

2005-12-25T00:17:00+09:00

きょうのブランチに「ストーリア品川」が紹介されていた。品川駅から徒歩６分、30階111㎡で賃料は561,000円…どんな方が住まわれるんでしょう。ま、こことは競合しないかな？

333: 港南でも芝浦でもだいたい同じような立地だ．．．

2005-12-20T20:06:00+09:00

港南でも芝浦でもだいたい同じような立地だと思いますね。品川は羽田や成田のアクセスいいですが、芝浦からだってそのときはタクシー使って品川へ行けばいいし、田町のほうが駅のホームが小さくてよいという意見もあるようですけど、通勤帰りにちょっと寄り道して買い物やレストランということでは、品川に軍配が上がる。おなじようなものですよ。

332: アクセスのよさはその人のライフスタイルに．．．

2005-12-20T12:48:00+09:00

アクセスのよさはその人のライフスタイルによって変わってきますよね。どちらも便利な駅だと思います。やはり山手線の徒歩圏内に住めればとても便利だと思います。我が家は港南買いましたが、六本木方面のアクセスは芝浦のほうがいいですね。

331: これまでにたくさん分譲されていますから、．．．

2005-12-19T11:24:00+09:00

これまでにたくさん分譲されていますから、中古も出てくるでしょう。転勤、ローン破綻、地域に飽きたetcで、賃貸もそれなりに出るでしょう。この場所であれば、港南一丁目のバス停から田町駅・浜松町駅とのバス便もあるので、品川駅をメインにして、田町駅をサブに使えると思いますよ。羽田空港とのアクセスが多い方には、品川駅がメインのこの立地は便利ですね。

330: とうぜんほかの地域で探すしかない。ここの．．．

2005-12-19T07:18:00+09:00

とうぜんほかの地域で探すしかない。ここのうれゆきがよければそのうち都営の定借Ｖ２がでるんじゃないですか。