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<title><![CDATA[レシオン武蔵小杉]]></title>
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<description><![CDATA[レシオン武蔵小杉に関する情報交換を行いましょう。この物件は買いなのでしょうか。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/445/">
<title><![CDATA[445: 庭木の手入れがなされておらず、意外に物騒]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/445/</link>
<dc:date>2006-11-11T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庭木の手入れがなされておらず、意外に物騒]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/444/">
<title><![CDATA[444: 二重床二重天井のこの時代に、直床直天井。]]></title>
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<dc:date>2006-11-11T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重床二重天井のこの時代に、直床直天井。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/443/">
<title><![CDATA[443: 私は不動産価値の事は良く分かりませんが、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-09T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は不動産価値の事は良く分かりませんが、散々検討した結果、購入を断念しました。その理由は：①築10年の中古で（中古も中古）②駅から遠くて（13分？実際には16分とか）③設備・仕様が古くて（便器も替えてない）④床スラブが150で（これは子供のいる家庭ではあり得ない）⑤商事社員以外は割高（商事社員は5%程度の値引きがあったという噂は本当？）⑥法政グランドの砂埃⑦5000万円台なら新築が買える一方、メリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/442/">
<title><![CDATA[442: 私は今後の武蔵小杉の発展を期待して、投資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/442/</link>
<dc:date>2006-11-09T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は今後の武蔵小杉の発展を期待して、投資として本物件の価値を考えますが、みなさんは如何お考えでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/441/">
<title><![CDATA[441: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/441/</link>
<dc:date>2006-10-24T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/440/">
<title><![CDATA[440: 駐車場代は実際に管理にかかるお金だけで決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/440/</link>
<dc:date>2006-09-18T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場代は実際に管理にかかるお金だけで決まる（決める）のではなく、共有部分の土地の使用料であると思います。従って、実際にかかる費用を算出しても意味がないと思いますね。実際にかかる管理にかかる費用だけで決まったら、車を持っていない人から見たら安い料金で共有部分を専有して使用しているという不公平感が出ると思います。駐車場料金をいくらにするかは簡単に決めれないので周辺の駐車場料金よりやや安く設定すること．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/439/">
<title><![CDATA[439: No.432です。私のもらった資料による．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/439/</link>
<dc:date>2006-09-15T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.432です。私のもらった資料によると管理費は予備費を除くと総額2,828,800／月の支出です。全項目あげるのは大変なので金額の上位から挙げると委託業務費　1,548,120円共用電気料　400,000円植栽管理費　228,200円共同住宅保険料　118,920円賃借料（防犯カメラ9台分）　103,950円以上の合計は2,399,190円で全体の85%ですのでここだけで判断しても差し支えない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/438/">
<title><![CDATA[438: 管理費の使用目的１）公租公課２）共用設備．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/438/</link>
<dc:date>2006-09-15T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費の使用目的１）公租公課２）共用設備の保守維持費及び運転費３）備品費、通信費その他の事務に要する費用４）本マンションのに係る火災保険料その他の損害保険料５）経常的な補修費６）清掃費、消毒費及びごみ処理費７）委託業務費（管理員人経費を含む）８）専門的知識を有する者の活用に要する費用９）地域コミュニティにも配慮した移住者間のコミュニティ形成に要する費用１０）管理組合の運営に要する費用１１）その他土．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/437/">
<title><![CDATA[437: 駐車場を使っていない人の分の管理費を駐車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/437/</link>
<dc:date>2006-09-15T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場を使っていない人の分の管理費を駐車場を使用している人が多く管理費を支払うシステムには反対です。管理費とは何を管理する費用なのでしょう。駐車場を管理する費用なのですか？違うでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/436/">
<title><![CDATA[436: １５０００円が高いか、安いかは別として、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/436/</link>
<dc:date>2006-09-15T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５０００円が高いか、安いかは別として、レシオンは１００％の駐車場の確保により各住戸に１区画の割り当てを想定している物件。車がないからその区画分を放棄できるという考え方をよしとしてしまうと、共有部分に対する負担の公平感が損なわれると思います。共有部分は全住戸によって、所有されて管理されて維持されるものです。すなわち連帯的な相互互助の考え方によって集合住宅の快適な環境は実現されるものです。そのへんの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/435/">
<title><![CDATA[435: ちなみに駐車場の収入は全額マンションの管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/435/</link>
<dc:date>2006-09-15T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに駐車場の収入は全額マンションの管理費になるのでしょうかね？それともコスモスが駐車場経営している感じで一部利益をあげているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/434/">
<title><![CDATA[434: 駐車料金の金額は妥当だと思います。周辺相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/434/</link>
<dc:date>2006-09-15T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車料金の金額は妥当だと思います。周辺相場よりは5000円前後安いのが理由です。住人全体の共有敷地を使っているのですから、それ相応の代価を払うのが当然であり、駐車場の料金を下げて、車を持っていない人の管理費を上げるのは反対です。共有の敷地を使っている人が得をして、使っていない人が損をするような仕組みには反対です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/433/">
<title><![CDATA[433: 立体の機械を使っているものだと、毎年の点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/433/</link>
<dc:date>2006-09-15T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立体の機械を使っているものだと、毎年の点検費用に20年後ぐらいの機械入れ替え費用それらは修繕積立金に跳ね返ってくるわけで、レシオンの平置きはすごく良いとおもいます。ただ、全戸数台の駐車場があって、どれぐらい駐車場が埋まるんでしょうね。一般的に戸数の7割前後が必要数だと言われています。駐車場が全部埋まることを元に修繕積立金を算出していたら、すぐに修繕積立金が不足して上がることに…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/432/">
<title><![CDATA[432: 契約者ですが、違う観点で駐車場料金は高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/432/</link>
<dc:date>2006-09-15T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者ですが、違う観点で駐車場料金は高いと思います。機械式の立体駐車場はメンテナンスや先々の改修のために駐車場代が使われるため高いのは理解できますが、ここは全て平置きなのでその費用はかかりません。それではなぜ高いかといいますと、管理費に回されているのです。管理費の支出のうち56%が駐車場代からまかなわれているのですよ！（稼働率70%の場合）その分管理費が安くなり、検討時のイメージはすごく良くなりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/431/">
<title><![CDATA[431: ちなみにプラウドパークフロントの駐車場代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/431/</link>
<dc:date>2006-09-14T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにプラウドパークフロントの駐車場代は２００００円以上します。たしか３８世帯戸だったかと思います。少ない戸数だと負担も大きくなるわけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/430/">
<title><![CDATA[430: 駐車代を極端な話ゼロ円にすることもできる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/430/</link>
<dc:date>2006-09-14T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車代を極端な話ゼロ円にすることもできるのかもしれませんが、駐車場代は修繕費の一部になるので、少ないと将来修繕費がたりなくなります。もっとたくさん駐車できる立体式や多くの戸数があれば、その分だけ安くなると思いますが、レシオンはそうではありません。広い敷地に少ない家族でゆったりと生活する贅沢が一戸あたりの負担に跳ね返っていると思います。固定資産税も月々2万円もしますしね。敷地がひろいといろいろと大変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/429/">
<title><![CDATA[429: 駅から13分でマンション内の駐車場にして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/429/</link>
<dc:date>2006-09-14T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から13分でマンション内の駐車場にしては駐車場代高くないですか？駅前のタワーマンションで\15000ぐらいと言われたんですが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/428/">
<title><![CDATA[428: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/428/</link>
<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/427/">
<title><![CDATA[427: 他がどうとか平均というので納得するのはど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/427/</link>
<dc:date>2006-09-12T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他がどうとか平均というので納得するのはどうかと・・・。あと、一番の問題は、営業の方が「大量仕入れしているので、多少は安くなっている」と発言した点です。この点に関してはどう思われますか？他マンションでも定価より高いからレシオンも仕方ない・・・という考えは、「世の中みんなそうだから仕方ない・・・」と流されているだけ。レシオンは新築マンションではなく、新しい試みで建てられたリノベーションマンションですよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/426/">
<title><![CDATA[426: 他のオプションについては知りませんが、ビ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/426/</link>
<dc:date>2006-09-12T20:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のオプションについては知りませんが、ビルトイン食器洗浄機がオプションで225000円というのは平均的（より少し安いくらい）価格だと思いますよ。オプション価格が270000円とかだとちょっと高いと思いますけど。他のマンションのオプション価格とかご存じないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/425/">
<title><![CDATA[425: ４２４さん、貴方の意見をリクコスに直接ぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/425/</link>
<dc:date>2006-09-12T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２４さん、貴方の意見をリクコスに直接ぶつけるべきだと思います。憶測ではこれ以上話はすすみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/424/">
<title><![CDATA[424: レシオンで一番気になることは、アスベスト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/424/</link>
<dc:date>2006-09-12T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レシオンで一番気になることは、アスベストが発見されているが、全部の調査がされていないことです。「まだどこかにアスベストが使われている。」そう思うと非常に怖いです。リクコスは、安心と安全な住まいを売るためにも、徹底した調査をして欲しいです。どうして風呂場でアスベストが発見されているのに、徹底した調査をしないのでしょうか。調査費用がかかるからでしょうか、他にもアスベストを見つけてしまった場合、その除去．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/423/">
<title><![CDATA[423: 売り手側の言い分もあると思います。（買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/423/</link>
<dc:date>2006-09-11T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り手側の言い分もあると思います。（買い手はそれ以上ですが。）ですが、このままこの状況を放置して良いことはありません。両者の意見の対立や相異をうめるために、最低限リクコスが行うべきことは、費用明細の開示でしょう。これについて是非検討してほしいです。私は購入者ですが、リクコスには住民の皆さんと購入してよかったという感想を共有できるようにしてほしいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/422/">
<title><![CDATA[422: ビルトイン食器洗浄機をオプションで頼んだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/422/</link>
<dc:date>2006-09-11T02:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビルトイン食器洗浄機をオプションで頼んだ方は、システムキッチンを取り替えたと思うのですが、今回ついでにキッチンパネルやキャビネット扉を交換も頼んだ方はいますか?レシオンのオプションになっていたのは、タカラスタンダードの木製システムキッチン”フェスカ"の幅が3000mmのW3000という商品ですが、タカラのショールームに行き、レシオンの間取りを見せて、後日見積もりを送ってもらいました（当日は貰えませ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/421/">
<title><![CDATA[421: ビルトイン食器洗浄機は、水の配管、電源の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/421/</link>
<dc:date>2006-09-11T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビルトイン食器洗浄機は、水の配管、電源の工事、取り付け、それらを行うために必な表面のパネル、配管の分岐・接続、電源部品などの部品代がかかるので、通常でも本体価格＋3・4万円程度はかかります。オプション代はそれらを一括で表示しているのが一番問題だと思います。コスモスモアは、一括の値段だけでなく、オプションを注文した人にはこれらの詳細な値段を開示すべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/420/">
<title><![CDATA[420: ちなみに、ビルトイン食器洗浄機のオプショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/420/</link>
<dc:date>2006-09-11T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、ビルトイン食器洗浄機のオプション松下電器製 NP-P45V2WSの代金は225000円。価格コムで調べたら、９万１千円台で購入できますよ。リクルートはなぜ225000円という価格設定にしているのか、詳細を説明して欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/419/">
<title><![CDATA[419: 我が家も食洗機を購入いたしました。担当者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/419/</link>
<dc:date>2006-09-11T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も食洗機を購入いたしました。担当者の「大量仕入れをしている分、多少は安くなっています」との言葉を信じて購入しました。しかし時間に余裕が出来、何となく各オプションの市場値段を調べている内、購入した食洗機の値段が、市場価格より破格に高い設定になっている事を知り、ショックを受けました。詐欺とまでは言いませんが、少なくとも「多少は安くなっています・・・」と言う以上、せめて定価の1割引き位はしているの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/418/">
<title><![CDATA[418: リクコスはこのリノベーションプロジェクト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/418/</link>
<dc:date>2006-09-09T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リクコスはこのリノベーションプロジェクトをなんとしても成功させなくてはいけないはずです。オプションなどの末端の諸問題によって、契約者の多くが法外なオプション契約をせざるえない状況に追い込まれているという事実は彼らにとっても喜ぶべき話ではないでしょう。まずは、その問題の大きさを声にすることが必要です。オプションを選ぶ当事者は選んでいる時、何が必要かを模索することで精一杯です。契約したあと、その内容に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/417/">
<title><![CDATA[417: ビルトイン食器洗浄機のオプション松下電器．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/417/</link>
<dc:date>2006-09-09T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビルトイン食器洗浄機のオプション松下電器製 NP-P45V2WSの代金は225000円この商品の定価は160,650円普通に電化製品を買えば25〜30％OFFで買えるはず。(一般的な電気製品の仕入れ値は定価の4〜6割ぐらいですから)それを考えれば、取り付け工賃だけで約10万円。これはちょっとぼったくりすぎ。こんな商売を見ると、抽選で当たったときに契約すべきか非常に不安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/416/">
<title><![CDATA[416: &gt;抽選前にオプションの締切日を過ぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/416/</link>
<dc:date>2006-09-08T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;抽選前にオプションの締切日を過ぎて申し込みを解除できるか聞いてみたところ&gt;無理だと言われました。発注をした後はキャンセルできないそうです。この場合は、事実上キャンセルできる日が無いわけですよね。そんな状態で契約させるのは問題ですよね。普通なら、クーリングオフとか出来るのに。ますます、コスモスモアの対応に酷さが目立てってきますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/415/">
<title><![CDATA[415: No.411です。抽選前にオプションの締．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/415/</link>
<dc:date>2006-09-08T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.411です。抽選前にオプションの締切日を過ぎて申し込みを解除できるか聞いてみたところ無理だと言われました。発注をした後はキャンセルできないそうです。普通なら商品が届く(取り付け)前のキャンセルは可能だと思いますがね。ダメもとでもとりあえず聞いてみたほうが良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/414/">
<title><![CDATA[414: 我が家もリクコスに話しをします。内覧会で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/414/</link>
<dc:date>2006-09-08T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家もリクコスに話しをします。内覧会では相当厳しくチェックします。コスモスモアはそれ相応の覚悟で対応すべきでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/413/">
<title><![CDATA[413: こういう商売をすると、何か商品にクレーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/413/</link>
<dc:date>2006-09-08T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう商売をすると、何か商品にクレームがあったときの、客側からの当りがどれだけ強くなるか、コスモスモアやリクコスはぜんぜん理解していないのでしょうね。あんなに高い商品を売るんだから品質もそれなりで当然ですよね。うちは厳しくみさせてもらいます。今までもこの掲示板を通して、皆さんと意見交換をしながらその声を表にだして、色々改善（配管工事やイーホームズの件など）できたと思います。言うべき話はきちんと業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/412/">
<title><![CDATA[412: &gt;今月4日の抽選会も、抽選が終わっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/412/</link>
<dc:date>2006-09-08T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;今月4日の抽選会も、抽選が終わった翌日にはオプションの締め切りで&gt;他を見に行かせないようにして、高いものを売りつけているようにしか&gt;思えません。ちょっと、これはひどいですね。あまりにも検討期間が無さ過ぎますね。自分の場合は、多少検討期間はありましたが、検討するのに必要な情報を、コスモスモアが意図的に出してくれなかったので、検討が出来ませんでした。これでは、オプションが良いのか悪．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/411/">
<title><![CDATA[411: ガスコンロにしても電磁調理器にしても、定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/411/</link>
<dc:date>2006-09-08T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガスコンロにしても電磁調理器にしても、定価の15% OFFぐらいですね。定価以上ということは無いですが、普通に高い量販店に行っても20%ぐらいは最低値引いて売ってます。オプションになっている物をインターネットで検索してみると分かりますが、大体オプション価格の半値ぐらいで売っているのがたくさん見つかると思います。今月4日の抽選会も、抽選が終わった翌日にはオプションの締め切りで他を見に行かせないように．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/410/">
<title><![CDATA[410: No.409さん今思うと、確かに貴方の選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/410/</link>
<dc:date>2006-09-07T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.409さん今思うと、確かに貴方の選択は、正しいと思います。コスモスモアの対応は、ひど過ぎます。特に、値段の点です。No.406さんが言うように、足元を見ているんでしょう。新規の入居者に、高いガスコンロを買わせるのは納得いかない。しかも、値段の算出方法を以前聞いたら、ちゃんと教えてくれなかった。そして、既に発注済だから変更は聞かないの1点ばり。いったい、コスモスモアは一体何を考えているのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/409/">
<title><![CDATA[409: オプションの高さ、対応の悪さに関しては同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/409/</link>
<dc:date>2006-09-07T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションの高さ、対応の悪さに関しては同感です。定価以上で売るのはガスコンロだけでは無いです。随分前からこの掲示板にコスモスモアの悪評が掲載されていたので私は引渡し後に自分でリフォームすることにしました。キッチン、洗面台、シューズボックス、もしかすると和室とリビングの間の戸や照明も一部するかもしれません。多くすればするほど工事の部分はボリュームディスカウントがあり安くなります。その上時間をかけてゆ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/408/">
<title><![CDATA[408: 引越しは幹事会社に頼むと何かメリットある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/408/</link>
<dc:date>2006-09-07T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引越しは幹事会社に頼むと何かメリットあるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/407/">
<title><![CDATA[407: うちにも送られてきたコスモスモアの雑誌に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/407/</link>
<dc:date>2006-09-07T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちにも送られてきたコスモスモアの雑誌には9万3千円で購入できると書いてありました。だまされた感じがします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/406/">
<title><![CDATA[406: ガスコンロなどは定価以上でしょう。法外な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/406/</link>
<dc:date>2006-09-07T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガスコンロなどは定価以上でしょう。法外な商売をしてますよ。そもそもコスモスモアは評判がとても悪いです。コスモスモアが今月発行している広告雑誌には、9万円台で同じタイプのガスコンロ乗っていました。レシオンでは、標準コンロと差し替えなのに、それでも高い。購入者が入居後速やかに生活をすることを考えたら、他の業者をいれてられないという状況につけこんだ商売をしているんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/405/">
<title><![CDATA[405: オプションは非常に高いですよね。キッチン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/405/</link>
<dc:date>2006-09-07T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションは非常に高いですよね。キッチンや洗面台などは、メーカーのショールームで紹介される業者に見積もりを出させたほうが気に入ったのが買えるし、選ぶものにもよりますが、値段も安く済みます。一括で発注するから安く済むと説明しつつ、あの値段はいったいなんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/404/">
<title><![CDATA[404: うちは松本ですよ。すごく営業の方も親切で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/404/</link>
<dc:date>2006-09-06T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは松本ですよ。すごく営業の方も親切でしたし、友人が別物件で某大手を利用しますが、そこと値段変わらなかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/403/">
<title><![CDATA[403: すごい高いです。やめたほうがいいですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/403/</link>
<dc:date>2006-09-06T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごい高いです。やめたほうがいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/402/">
<title><![CDATA[402: 皆さん、引越し業者はどこにしますか？幹事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/402/</link>
<dc:date>2006-09-06T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、引越し業者はどこにしますか？幹事会社の松本はいまいちいい話を聞かないのですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/401/">
<title><![CDATA[401: リクコスもアスベストに関して不足していて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/401/</link>
<dc:date>2006-09-06T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リクコスもアスベストに関して不足していてひどいと思いますが、コスモスモアの対応にも不満がつきません。（何であんなにオプションが高いんだ）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/400/">
<title><![CDATA[400: &gt;399さん　私も全く同感です。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/400/</link>
<dc:date>2006-09-06T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;399さん　私も全く同感です。この件について、リクコスの対応は不誠実に感じます。理由は以下の点にあると推測されます。１．アスベストの調査義務が、現状では義務付けられていない。→代々木体育館は、東京オリンピックに使用するということで、社会問題となっているアスベストを除去します。これが世の中の正しい流れです。リノベーションも同様の視点で見習ってもらいたい。２．実質、売主がSPCである。基本的に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/399/">
<title><![CDATA[399: アスベストのことを担当に聞いてみました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/399/</link>
<dc:date>2006-09-04T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アスベストのことを担当に聞いてみました。全部調べていないそうなので、風呂場以外の箇所にも残っている可能性はあるそうです。ただし、粉塵となって飛び散ることはない使われ方をしているそうです。気分的に残っている可能性があるって嫌ですよね…。リノベーションで全面的にリフォームするなら、きちんと調べて欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/398/">
<title><![CDATA[398: ３９５です。内覧会の際のチェック項目につ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/398/</link>
<dc:date>2006-08-22T05:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３９５です。内覧会の際のチェック項目については、次のホームページで更に詳しく説明されています。http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html（Yahoo!不動産−マイホーム購入ガイド−STEP4.契約から引越しまで−内覧会時のポイント）くどくなりましたが、皆さんの参考になれば幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/397/">
<title><![CDATA[397: 395さまありがとうございます。我が家は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/397/</link>
<dc:date>2006-08-18T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[395さまありがとうございます。我が家は大変信頼できる方を知り合いに紹介していただいたので、同行してもらうことにしました。早く見てみたいですね。窓の幅とか、各収納の奥行きとか計りに行きたいんですが、内覧会の時なんですよね。洗濯機を新しいものにしようと思っているのですが、奥行きが入るか心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/396/">
<title><![CDATA[396: ３９５です。紹介したかったブログのＵＲＬ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/res/396/</link>
<dc:date>2006-08-18T07:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３９５です。紹介したかったブログのＵＲＬが表示されませんでした。「マンション・チラシの定点観測」で検索してみてください。２００５年の０８月２９日(月)に「内覧業者とは？」、３０日(火)に「内覧会同行サービスは不可欠か？」という記事があります。]]></content:encoded>
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