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<title><![CDATA[グランウェリス瀬田]]></title>
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<description><![CDATA[ここはスケルトン・インフィルだし良さそうなのですが、どうでしょう。人気の二子玉川だし高いんでしょうかね？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/249/">
<title><![CDATA[249: 過去に中古物件の見学含め検討しましたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/249/</link>
<dc:date>2018-01-09T14:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去に中古物件の見学含め検討しましたが、・管理体制が弱いこと、修繕積立も見直し無く、あの金額で足りるのか不安・デザインで受賞したマンションなのに、共用部の汚れやヒビ等が酷い、細かなメンテナンスがなされていない・他の部屋の住人さんの雰囲気があまりよくなかった（見学に来ているだけなのに明らかに迷惑そう、不審者を見るような態度）で購入には至りませんでした。せっかくの二子玉川駅近人気エリアなの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/248/">
<title><![CDATA[248: 中古物件出て来てますが、ここの掲示板見る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/248/</link>
<dc:date>2017-12-12T22:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件出て来てますが、ここの掲示板見る限りでもクレーマー気質というか、少しややこしそうな住民の方が多いようですね。他の掲示板では余り見ないご意見が散見されます。ご近所トラブルも多いと、知り合いの住民の方からも聞きました。トラブルに巻き込まれた方が引越しを検討されているのでしょうか？情報お持ちであればご教示願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;243売り物件が出過ぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-29T14:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243売り物件が出過ぎですが何か理由があるのでしょうか。前から気に入ってた物件で購入したいのですが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/243/">
<title><![CDATA[243: 中古物件が一気に出てきましたね。10年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/243/</link>
<dc:date>2015-10-13T16:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件が一気に出てきましたね。10年目前だからでしょうか。みなさん強気の価格ですが、正直この価格では売れないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/241/">
<title><![CDATA[241: 238です。年配男性の管理人さんは、９月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/241/</link>
<dc:date>2006-10-04T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[238です。年配男性の管理人さんは、９月末で退任されたようですね。新しい方はいまのところ次の正式な方がノミネートされるまでのリリーフかもしれませんが、最終的には良く気が回る管理人さんがきてくれるといいですね。ミクルの２３区住民版は、掲示板荒らしの防止のため、登録制で最初にＩＤ登録が必要という手続き面を除けば、無料ですし、一度ＩＤを取得すれば他のミクル掲示板にも共通で入れるし、検索機能もそこそこで、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/240/">
<title><![CDATA[240: 239さん、そうなんです。ID登録をする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/240/</link>
<dc:date>2006-10-03T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[239さん、そうなんです。ID登録をするのが面倒なので、たまに新スレッドの方を覗いてはみてたんですが、書き込みができませんでした。いい掲示板ないですかねぇ。管理人のおじさんは、辞められたようですね。新しい方はまだ見てないですが、どんな人でしょうか？期待したいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/239/">
<title><![CDATA[239: No.238で新スレッドを立ち上げました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/239/</link>
<dc:date>2006-09-29T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.238で新スレッドを立ち上げましたが、ＩＤ登録が必要等最初にちょっとした手続きが必要なことも災いしてか、2週間レスがなく、削除されました。どなたか使い易い掲示版ありましたら、立ち上げてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/238/">
<title><![CDATA[238: グランウェリス瀬田の住民ですこのスレッド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/238/</link>
<dc:date>2006-09-14T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランウェリス瀬田の住民ですこのスレッドは閉鎖させるようですので、eマンション東京23区の下記ＵＲＬに新規スレッドを立ち上げました。http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=925&amp;disp=1みなさん、ぜひレスお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/237/">
<title><![CDATA[237: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/237/</link>
<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/236/">
<title><![CDATA[236: 235さん、投函されたのに十分な対応をし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/236/</link>
<dc:date>2006-09-11T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[235さん、投函されたのに十分な対応をしてくれなかったのですね・・・。管理会社宛として、厳しい文面にした方がいいですね。私も気付いたことがあれば、投函することにします。この掲示板に書かれていることであれば、複数の方が感じていることなので、記名にしてもいいでしょうし。記名にすると「何らか回答する」という責任は発生しますしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/235/">
<title><![CDATA[235: 私は以前、皆さんが書かれているような内容．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/235/</link>
<dc:date>2006-09-09T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は以前、皆さんが書かれているような内容について管理組合のポストに投函したことがありますが、残念ながら特にその後何かが変わったという実感は得られませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/234/">
<title><![CDATA[234: 理事さんあるいは管理会社の方がこの掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/234/</link>
<dc:date>2006-09-07T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事さんあるいは管理会社の方がこの掲示板を見ていなければ、話しが進まないと思います。管理会社の方が見ているとしても、直接伝えていないので見て見ぬふりもできなくはないですし。管理人のポストが集合ポストのところにあると思いますので、ここのURLを記載して、見てくださいという手紙をポストに入れるか、個別に要望をポストに投函していくのがいいかと思いました。このままだと前に進みませんし。ポストであれば、匿名．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/233/">
<title><![CDATA[233: 231です。管理は、はじめが肝心というこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/233/</link>
<dc:date>2006-09-06T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[231です。管理は、はじめが肝心ということをよく聞きますので、今の状況は多少不安を感じてしまいます。まだ数ヶ月なのでこれからだと思いますので、早く適切な方向に早く進んでほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/232/">
<title><![CDATA[232: どなたか理事さんあるいは管理会社がこの掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/232/</link>
<dc:date>2006-09-06T11:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか理事さんあるいは管理会社がこの掲示版をご覧になっているといいのですが・・・理事会開かれているのでしょうか？情報がないので分からないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/231/">
<title><![CDATA[231: 共用部の点検事項が掲示されていましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/231/</link>
<dc:date>2006-09-06T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部の点検事項が掲示されていましたね。以前から他の方も書いていますが、管理会社や理事会の活動状況がまったく住民に伝わって来ないのですが、一体どうなっているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/230/">
<title><![CDATA[230: 私も管理人のおじいさんは、危機管理教育だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/230/</link>
<dc:date>2006-08-18T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も管理人のおじいさんは、危機管理教育だけでなく、管理人としてもっと根本的な再教育をしていただかないと、仕事レベルが低すぎ、これを容認しているようでは管理会社は管理レベルを疑われてもしょうがない状況と感じています。229さんに全く同感です。管理組合でも本件是非検討していただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/229/">
<title><![CDATA[229: 停電時、管理人のおじさんがパニック状態に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/229/</link>
<dc:date>2006-08-18T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[停電時、管理人のおじさんがパニック状態になってました。普段ないことなのでパニック状態になるのは分かるのですが、あたふたして会話にならず、停電かどうかすら聞けない状況・・・。どうかと思いました。別の方に代えて頂いた方がいいいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/228/">
<title><![CDATA[228: 少しタイムラグはありましたが、管理会社よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/228/</link>
<dc:date>2006-08-18T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しタイムラグはありましたが、管理会社より今回の停電による不具合は無いとの掲示がでましたね。偶然なのか、停電時安全対策が充実した設備なのかはわかりませんが、ひとまず安心です。一般的な災害時設定だと、火災時は地上階（Ｇ階）まで直行開扉、地震時は最寄階で停止開扉になっていると思いますが、停電時は、どうなっているのでしょうね？バックアップ電源で最寄階まで行ってドアが開くといった設定だとより安心ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/227/">
<title><![CDATA[227: 今回の停電時のエレベータ・自動ドア・駐車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/227/</link>
<dc:date>2006-08-15T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の停電時のエレベータ・自動ドア・駐車場の稼働状況や不具合の有無など、基本的なことはすぐに掲示板に貼り出すなど、管理会社はスマートな対応をしていただきたいですよね。管理会社の対応がいまひとつであれば、管理組合が機能しているのであれば、防災管理を担当されている理事さん（不在であればどなたか理事さん）は少なくとも速やかに管理会社から情報を得るなどして、適時適切な情報を住民宛に発信していただけたらと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/226/">
<title><![CDATA[226: 停電でエレベーターは途中で止まったのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/226/</link>
<dc:date>2006-08-14T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[停電でエレベーターは途中で止まったのでしょうか？それとも何らかの対策がなされている機種なのでしょうか。気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/225/">
<title><![CDATA[225: 224さん、私も管理会社や管理組合はいろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/225/</link>
<dc:date>2006-08-14T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[224さん、私も管理会社や管理組合はいろいろ活動をされているのかも知れないとは思いながらも、その情報が住民には伝わってこなくてというか、十分とは感じられない情報開示となっており、これでいいのか？と管理体制に不安を感じています。ご指摘の駐車場の件に加え、シンボルツリーの件にしても、何ら報告はないし、組合の理事もどなたがどの役職なのかすら連絡がありません。いったいどうなっているんでしょうね？シンボルツ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/224/">
<title><![CDATA[224: みなさん、3ヶ月点検は無事終わりましたか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/224/</link>
<dc:date>2006-08-10T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、3ヶ月点検は無事終わりましたか？機械式駐車場が故障してたみたいですね。宅配ボックス前の掲示板で知りました。どこがおかしかったのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/223/">
<title><![CDATA[223: 駐車場の床、きれいになってましたね。ちゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/223/</link>
<dc:date>2006-08-01T10:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の床、きれいになってましたね。ちゃんとやってくれるんだと安心はしましたが、次回からはもっと迅速に（翌日には）対応して頂きたいなぁと思いました。あと、中庭の枯れてた木がいつのまにか切られましたね。いつ復活するのかなぁ。クリスマスの時とか素敵だろうなぁと楽しみにしてたんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/222/">
<title><![CDATA[222: 221さんのおっしゃっていることが本当で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/222/</link>
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<content:encoded><![CDATA[221さんのおっしゃっていることが本当であれば、かなり心外です。管理人は「清掃はしっかり頑張ってみたが、きれいにならなかった」というのが本当のところではないでしょうか。どの程度しっかり行なったのか、清掃道具が足りないのか、人手が足りないのか、原因を追究するべきですね。明らかに何日か後も泥まみれで汚かったです。対応が遅すぎます。ああいう大雨の時には、管理人一人で対応できないのであれば、管理会社の人間．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[221: 駐車場に関連して投稿させていただきます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/221/</link>
<dc:date>2006-07-24T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場に関連して投稿させていただきます。駐車場の件はいろいろ大変不満に感じておりますので、NTT都市開発ビルサービスの担当に直接照会いたしましたところ、管理人さんから管理会社への業務報告ではみなさんがご指摘の地下駐車場浸水時の清掃はしっかりと行ったと業務報告されており、管理人さんからの報告を信じるとすれば、清掃は行っていたはずとの回答でした。理事会に同席した管理会社担当談では、本件関連事項は理事会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/220/">
<title><![CDATA[220: 駐車場の水漏れの件は、見た目の問題だけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/220/</link>
<dc:date>2006-07-22T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の水漏れの件は、見た目の問題だけでなく、マンションの強度に問題があるのではないかと心配です。確かに大雨ではありましたが、あの程度の雨で水浸しだなんて考えられないと思いませんか？施工段階でコンクリートの水増し、質の悪い砂利を混ぜた・・・等々、施工ミスが考えられないでしょうか。あっという間にコンクリートや鉄筋の腐食に繋がり、ちょっとした地震でも大きな被害を被りかねないと心配でなりません。内覧会の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/219/">
<title><![CDATA[219: 217さんのご意見通り、管理会社・管理人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/219/</link>
<dc:date>2006-07-21T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[217さんのご意見通り、管理会社・管理人は我々で選択できますので、管理体制が悪ければ、いつでも変更することには大賛成です。おそらくNTT都市開発ビルサービスは経験が浅く、管理人教育に対しても放任主義なのではないでしょうか。初めが肝心ですので、最初は我々が教育するつもりでこと細かく指摘をした方がいいですね。それでもダメなら、管理会社を変えるということで。住人の意見を共有できる機会が本当に欲しいです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/218/">
<title><![CDATA[218: 216さんご指摘の通り、マンションの顔で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/218/</link>
<dc:date>2006-07-21T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[216さんご指摘の通り、マンションの顔であるエントランスに対して、この管理会社は配慮が足りなすぎと思います。今朝もエントランスの自動ドアの外側（屋根がついている部分と階段）は、大きな水溜り状態のまま管理人がいるのにふき取られることなく放置されていて、大変がっかりです。管理人だって朝ビショビショ水溜りのエントランスを通って入ってくるのだから、まずは本日第一の仕事としてモップで水溜りをふき取る位の配慮．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/217/">
<title><![CDATA[217: 管理会社の作業マニュアルと作業日報を見た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/217/</link>
<dc:date>2006-07-20T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の作業マニュアルと作業日報を見たいなと思いませんか？管理会社で一番人気のある会社はどこなんでしょうか？何時でも変更するつもりでいきたいな思いますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/216/">
<title><![CDATA[216: 私も、管理状態について皆さんの意見に全く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/216/</link>
<dc:date>2006-07-19T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、管理状態について皆さんの意見に全く同感です。まだ住み始めて３ヶ月あまりなのにひどすぎます。マンションの顔であるエントランスは汚く、階段の手すりを触ると手は真っ黒。先日、築１０年ぐらたつマンションに訪問したのですが、エントランスはきちんと水を撒いて掃除されていて、うちより全然きれいでした。また、管理会社に用事があり電話したのですが、とてもレベルが低いいい加減な対応。３ヶ月点検でも他人事のような．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/215/">
<title><![CDATA[215: 214さん、私も同感です。理事会の方が見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/215/</link>
<dc:date>2006-07-19T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[214さん、私も同感です。理事会の方が見て下さっているとうれしいですが、この掲示板だけでなく、住人が自由に意見を述べられる場が欲しいですよね。いまは他の住人の方と思いを共有する場が全くないので、管理組合でアンケートを取って頂くとか、何らか思いを述べられる場を作ってもらえるとうれしいです。理事会の活動はこれから本格化するのだと思いますが、いまのところ、理事会がいつあるのかすら分からず、裏側でいろいろ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/214/">
<title><![CDATA[214: 212さん、213さん、私もほんと同感で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/214/</link>
<dc:date>2006-07-19T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[212さん、213さん、私もほんと同感です！駐車場の清掃対応は最悪でしたね。管理会社の対応については、清掃が行き届いていないだけでなく、管理人の教育も含め、極めて不満です。受付窓口にシェードをおろして巡回・清掃中の看板を出しておいて、実は管理人室の中でじっとしていたり、クロスワードパズルをしていて呼びかけにすぐに反応しなかったり、朝、定刻に窓口が開いていないことがあるなど、個人的には管理が大変ルー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/213/">
<title><![CDATA[213: ２１２さん、私も全く同感です！地下駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/213/</link>
<dc:date>2006-07-18T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１２さん、私も全く同感です！地下駐車場の水たまりは、あの程度の雷雨であれだけ水がたまる構造も心配ですが、管理は正直本当にルーズだと思います。掃除も大手のところであれば、水拭きなどもやっています。NTT都市開発ビルサービスはあまり経験がなく、慣れていないのではないでしょうか？３ヶ月点検の時も、東急建設に丸投げ状態でしたし。理事会が近く開催されるようなので、役員の方で十分議論して頂ければ幸いです。目．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/212/">
<title><![CDATA[212: 皆さん、こんにちは。先週土曜日の雷雨はす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/212/</link>
<dc:date>2006-07-18T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、こんにちは。先週土曜日の雷雨はすごかったですね。あの日は短時間にまとまった雨が降ったので、地下駐車場にもだいぶ水が入ってきてしまったようですが、あれから数日、掃除もされないまま放置されてます。せっかくのマンションなのに水溜りや泥まみれで台無しです。この掲示板でも管理に関する意見がいくつか出てますが、益々不安になります。こちらから指摘するのも必要なのでしょうが、都度言わないと動いてくれない姿．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/211/">
<title><![CDATA[211: 210さん確かにエレベータに乗ってる時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/211/</link>
<dc:date>2006-07-11T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[210さん確かにエレベータに乗ってる時間が短いので、我慢しようと思えばできるとは思うのですが、いままで賃貸マンションを４回引越した経験だと、あそこまで暑いエレベータは初めてです。先日、友人が遊びに来た時に言われたので、お客さんを迎える時に、イメージが悪いと、そのマンションの質にもつながるかなと思いました。共用部分の光熱費はたしかに削れるところは削った方がいいと思いますが、感じ方は千差万別ですので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/210/">
<title><![CDATA[210: エレベーターの中は確かにちょっと暑いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/210/</link>
<dc:date>2006-07-11T05:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターの中は確かにちょっと暑いですね。ただ、乗っている時間はちょっとなので私はがまんできちゃいます。エントランスホールも、外から帰ってくるとよく冷えてて、「わあー」っと感動してしまいつつ、貧乏性の私は、いつも人がいるわけでもないエントランスホールの空調が２４時間ずっと効いているのももったいないなあ、などと思ってしまいます。そのお金は結局私達の管理費から出るわけですし。難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/209/">
<title><![CDATA[209: 208さん、タイル目地のひび割れは我が家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/209/</link>
<dc:date>2006-07-10T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[208さん、タイル目地のひび割れは我が家もありましたよ。他にみなさんどんなところを指摘されましたか？ところで、エレベータの空調の効きが悪いように思いませんか？エントランスホールの冷房は良く効いているのですが、エレベータは暑く感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/208/">
<title><![CDATA[208: こんなものかなと思い、申請していなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/208/</link>
<dc:date>2006-07-10T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなものかなと思い、申請していなかったのですが、トイレのレバーに不備があったようで、交換して頂けることになりました。やはり些細なことでも気になったら申し出るべきなのだなと改めて思いました。我が家はお風呂場壁のタイル目地のひび割れが酷く、点検側の方も驚かれていた位なのですが、皆さんはいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/207/">
<title><![CDATA[207: みなさん三ヶ月点検はいかがですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/207/</link>
<dc:date>2006-07-07T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん三ヶ月点検はいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/206/">
<title><![CDATA[206: 確かに植栽はじめ管理に関しては気になるこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/206/</link>
<dc:date>2006-06-28T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに植栽はじめ管理に関しては気になることが多々ありますね。ゴミの分別(特にペットボトルなど)や庭、バルコニーの利用など、より良いマンションとしていく上で居住者が意識していかないこともあると思います。管理に関しては自分も指摘したいと思ってますが、居住者のマナーも改善していきたいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/205/">
<title><![CDATA[205: 204さん、おっしゃる通り、私も全く同感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/205/</link>
<dc:date>2006-06-27T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[204さん、おっしゃる通り、私も全く同感です。玄関の桜の葉、私もここ数日すごく気になっていたんです！害虫駆除が全くできておらず、管理の甘さが本当に目立ちます。管理人さんは女性の方は頑張って頂いている気がしますが、男性の方は少し頼りないように感じます。気が回るような方には見受けられません。少しでもより良いマンションにするため、小さいことでも管理会社に伝えていきたいものです。みんなでがんばっていきまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/204/">
<title><![CDATA[204: 202です。203さんコメントありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/204/</link>
<dc:date>2006-06-27T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[202です。203さんコメントありがとうございます。シンボルツリーの件は目立つので管理組合や住民の複数の方が指摘してくださるとは思いますが、他にも共有部分で気づいたことがあれば、個人的には口頭で点検時に言おうかと思っております。（3ヶ月点検シートは過日提出してしまいましたので）マンションの価値は管理に左右される面も多々ありますが、今のところ管理会社は慣れてないのか管理人が高齢のため気が回らないのか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/203/">
<title><![CDATA[203: 201さん、202さん、コメントさせて頂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/203/</link>
<dc:date>2006-06-26T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[201さん、202さん、コメントさせて頂きます。3ヶ月点検のシート記入のために、「入居のしおり」を見てみたら、植栽の枯損は定期点検の指摘事項に記載されてました。★専有部分以外の共有部分に関しても、3ヶ月点検で指摘していいようです。管理総会でどなたかコメントされていましたが、とにかく多くのことをアフターサービス期間に指摘して、みんなでいいマンションにしましょう。例えば、10年後・20年後に部屋を売却．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/202/">
<title><![CDATA[202: 198です。外構植栽もアフターサービス範．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/202/</link>
<dc:date>2006-06-20T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[198です。外構植栽もアフターサービス範囲内というのか瑕疵担保の範疇か、いずれにせよ、交換の対象と思っています。強力な除草剤等を誤って撒いたとか、故意に乾燥させるなどの過失がないかぎり、植栽はまともなデベであれば通常は申し出れば交換等の対応をしてくれるものと思料いたしますので、３ヶ月点検で売主が自主的に発見して交換してくれればBESTですが、そうでない場合は、管理組合より申し出して、交換を主張すべ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/201/">
<title><![CDATA[201: 197の者です。私も素人なので吸気口か排．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/201/</link>
<dc:date>2006-06-20T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[197の者です。私も素人なので吸気口か排気口かは分かりませんが、玄関ポーチの外側、いわゆる共用廊下沿いの壁の、手の届かない上の方にある換気口です。こちらは資料を見るに、やはり専有部分ではなく、共有部分でした。うちの部屋でいうと、バルコニー側は全く汚れておらず、玄関側が汚れています。レンジの汚れというよりは、風向きによる自然のほこりの汚れのように思います。東側、南側、中央側で異なるのかもしれませんね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/200/">
<title><![CDATA[200: 198です。197さんの仰るとおり両側に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/200/</link>
<dc:date>2006-06-19T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[198です。197さんの仰るとおり両側にないと換気ならないので、我が家も各部屋すなわちバルコニー側にも玄関側にも換気口はついているのですが、汚れがあるとご指摘のものは、たぶん吸気口ではなくて、排気口ではないかと推測します（素人なので）。うちの場合、玄関ポーチ側にあるのは複数の吸気口しか見つからず、排気口はみつかりません（どこか気がつかない場所にあるのかな？）。逆にバルコニー側にご指摘のものではない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/199/">
<title><![CDATA[199: 197の者です。198さんコメントありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/199/</link>
<dc:date>2006-06-19T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[197の者です。198さんコメントありがとうございます。198さんは角部屋の方ですか？うちの部屋は、玄関側にも、もちろんバルコニー側にも付いております。たぶん両側にないと換気の効果がないと思いますので、どの部屋にも両側に付いているものと思っていました・・・。私が申し上げている部分は、バルコニー側というよりはどちらかというと玄関側になります。玄関側は自分だけでなく、廊下を通る方みなさんが目に入るとこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/198/">
<title><![CDATA[198: 197さん、換気口やや汚れているお宅もあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/198/</link>
<dc:date>2006-06-19T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[197さん、換気口やや汚れているお宅もあるようですね。（そうでないお宅もあるようですが）ただ、管理会社が清掃するものなのか、各所有者が清掃するものなのか考えるとよくわかりません。全戸が玄関ポーチ上についているなら、清掃を外部委託することも考えられますが、我が家（他にも相当数のお宅）はその換気口はバルコニーについていますので、専用部分を経由せずに全戸を同一条件で清掃を委託するとなると、外に大掛かりな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/197/">
<title><![CDATA[197: 各住戸の玄関ポーチ上に付いている換気口の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/197/</link>
<dc:date>2006-06-14T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各住戸の玄関ポーチ上に付いている換気口の周辺が、結構黒ずんでいるように思います。うちの部屋だけでなく、だいたいどこの部屋も。２４時間換気の影響もあるかと思いますが、住んで二ヶ月でこのくらい汚れが目立つのであれば、こまめに清掃時にクリーニングしてほしいですね。みなさん気になりません？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/196/">
<title><![CDATA[196: １９５さん、たぶんエントランスホールは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38202/res/196/</link>
<dc:date>2006-06-05T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９５さん、たぶんエントランスホールは、全面ガラス張りで南向きなので、天気のいい日は熱がこもるのでしょうね・・・。空調のパワーが足りず、太陽の熱に負けてしまっているのでしょうか。管理人さんが常駐しているのですから、温度設定を柔軟に変えていただくか、柔軟に変えるのが難しければ、夏場はもう少し温度を下げていただきたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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