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<title><![CDATA[☆★グランシーナ田園都市ピュアフォート★☆]]></title>
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<description><![CDATA[田園都市線田奈駅徒歩６分、(施工)ナカノフドー建設/(売主)JFE都市開発/(販売)東急リバブルで建設中の、地下マンションです。大体が東向き、２４６も近い、駐車場が１００％でない等問題も有りますが、広さや駅近の割りに値段が抑えられてる点が魅力です。施工会社や売主の名前もあまり聞いたことが無いのですが、この物件の購入を考えられてる方はいらっしゃいますか？]]></description>
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<title><![CDATA[29: 私は、完売したマンションについて今まで数．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-07T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、完売したマンションについて今まで数々のコメントとしてきた。今回は、JFE都市開発の物件に注目してみたい。グランシーナ田園都市、先日、全部売れちゃったらしい。ホームページも閉鎖されちゃったみたい。しかし、田奈駅からの夜道が暗すぎです！300人以上が住んでいるにしては、街灯が少ない。あと、マンションの前の道が狭いのもネック。また、耐震性や湿気の問題があるとして地下室マンションを嫌う人も多いのが現．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27え！？うちは梁の設計．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-25T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27え！？うちは梁の設計が気になってましたけど。。。（気にならない人は気にならないと思うけど真ん中に通ってるのもあったりして圧迫感が．．．）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/27/">
<title><![CDATA[27: なんかもう全部売れたらしいです。昨日行っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-25T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかもう全部売れたらしいです。昨日行ったら最後の1戸に一番手の申込が入っているとのこともっと早く行けば良かった。3月辺りに転勤とかで売る人いないかなぁ？2割ぐらい安かったら即効買おう!!中はすごく良かったですね。ドレッセ荏田北も見たけど遜色なかった。物件はもう10件以上みてるのでわかってるつもりだけど・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 本当に揺れないんだったら崖マンションの方．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-10T06:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に揺れないんだったら崖マンションの方が優れてるんだなぁ　湿気はどうなんだろう・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 自然をうたうには２４６がネックです。]]></title>
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<dc:date>2006-09-10T04:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自然をうたうには２４６がネックです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ほぼ売り切りきったみたいですね！あと数室．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-02T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ売り切りきったみたいですね！あと数室残すのみって感じでしょうか？８月末の地震ありましたよね！神奈川震度４ながら、このマンションに住んでいる人の話だと「まったく揺れなかった。」らしいですよ！地盤は強固とのことです。また、私も周辺を見てきましたが、恩田川が近くを流れ、野鳥や魚もかなりの田舎のように普通にいますね。あと、うぐいす、ひぐらし、にわとり、セミ等々、ここは「奥多摩か？」と思ってしまうくらい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: もう値引きしないと売れないのでは・・・]]></title>
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<dc:date>2006-08-12T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう値引きしないと売れないのでは・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 田奈はいい意味で田園都市の醍醐味だけどな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-12T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田奈はいい意味で田園都市の醍醐味だけどな　自然が多く残されてるので子供がいるなら尚更だね駅のそばでザリガニ取りやドジョウ取りが出来るのは昔はともかく開発が進んでしまった現在では田奈くらいだろう　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;17ここすごい勢いで完成．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-12T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17ここすごい勢いで完成しましたね、ここ。２４６挟んで反対側に住んでますが出来るまでの速さがすごかったような気がする。規模によるのかな？こういうのって。田奈は青葉台側と長津田側（正確には丘のこっち側と向こう側かなぁ）でちょっと雰囲気が違うと思います。東急ストアはちょっと元気ないですがあの場所だと帰りに寄れるので便利かな。でもドレッセ検討した方にはちと不満では？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17ごみごみした町もなに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-12T08:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17ごみごみした町もなにも、残念ながらそもそも田名に町はあっても街は存在しません。スーパーとドラッグストアとコンビニと派出所があるだけの各駅しか止まらない駅です。ただここが平日を過ごすだけの場所であり、週末は必ずどこかに出かけるスタイルなら、駅も近いし246にもアクセスしやすいのでいいかもしれません。なんにしろ田都の他の駅をイメージしているならかなりギャップがあるので一度現地に行か．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 買い物も便利な三和と東急ストアもあります．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-11T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い物も便利な三和と東急ストアもありますし2駅利用できて渋谷　横浜方面にもアクセス良く上階は眺めも良く最高な物件ですよ。風通し最高　駐車場もばっチリ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/17/">
<title><![CDATA[17: ドレッセ市ヶ尾で望む物件が見つけられず、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-10T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドレッセ市ヶ尾で望む物件が見つけられず、検索エンジンで探し当てたこの物件ですが、ここの掲示板でも書き込みすくないですね。とりあえず資料請求からはじめましたが、このあたり長津田っぽいごみごみした町なのでしょうか？ご存知のかた教えていただけると助かります‥]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 昨日、チラシが入ってましたね]]></title>
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<dc:date>2006-06-16T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、チラシが入ってましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: そういう私も低所得者です（苦笑）]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう私も低所得者です（苦笑）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/14/">
<title><![CDATA[14: そういう言い方しなくても・・・。まあおっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/14/</link>
<dc:date>2006-06-13T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう言い方しなくても・・・。まあおっしゃるとおり見てる私は低所得者ですが・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/13/">
<title><![CDATA[13: ここは売れてないね〜1階の2570万の物．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-13T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは売れてないね〜1階の2570万の物件だけは安いので魅力的だった・・・中途半端な価格帯だけが売れ残ってしまってるね　低所得者向けなんだから全部3000万以下にしないと売れないよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/12/">
<title><![CDATA[12: 田園都市線は異常に混雑すると聞きましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-10T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園都市線は異常に混雑すると聞きましたがいかがでしょうか？まあ通勤時間帯はどこも混むと思いますが・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/11/">
<title><![CDATA[11: 完成してあと２０戸だけって言ってたけど・．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-15T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成してあと２０戸だけって言ってたけど・・・中は静かで・・・モデルは良かったなぁ。住んでる人いたら教えて下さい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/10/">
<title><![CDATA[10: いなそうですね。]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いなそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ここ売れてるんでしょうか？契約者いますか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-07T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ売れてるんでしょうか？契約者いますか？？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/8/">
<title><![CDATA[8: 田奈に違和感を感じたりします。なんでだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/8/</link>
<dc:date>2005-11-20T07:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田奈に違和感を感じたりします。なんでだろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私も田奈在住なので見に行ってきました（今．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-25T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も田奈在住なので見に行ってきました（今の賃貸マンションのリビングから見えるので）地下ということと、やっぱりあの梁が気になることから見送りました。設計的にあのリビング天井の出っ張りはどうにも逃げれないものなんですかね？あと、売り出し時期遅かった為色々プラン等選ぶ余地は無いようです。確かにあのスケジュールでこの時期販売開始というのは少々厳しそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/6/">
<title><![CDATA[6: 販売もうすぐだけど、売れ行きどうだろう？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/6/</link>
<dc:date>2005-08-24T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売もうすぐだけど、売れ行きどうだろう？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/5/">
<title><![CDATA[5: ０４さん、ありがとうございます。何故だか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-23T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０４さん、ありがとうございます。何故だか焦って「決めるべきかどうか．．」と思う気持ちが少し落ち着きました。一生モノの買い物なので、他物件と比較してよく考えてみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/4/">
<title><![CDATA[4: JFEは日本鋼管と川崎製鉄が合併した大き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/4/</link>
<dc:date>2005-07-20T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JFEは日本鋼管と川崎製鉄が合併した大きな企業だと思いました。物件概要を見て思い出しましたが、やはり横浜市内で同じ「売主+施工」の物件を以前検討していたことがあります。大変魅力的な物件でしたが、地下マンションであることと部屋の下り天井が目立つ等の理由で検討を外しました。設計がいけないのか施工がいけないのかはわかりませんが入居後しばらくしてトラブルがあったと耳にした事があります。それに対する売主の対．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/3/">
<title><![CDATA[3: もともと崖だったところを造成して無理やり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/3/</link>
<dc:date>2005-07-19T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと崖だったところを造成して無理やり建設しているのですよね。地震．湿気も気になります。ＭＲに行ってみました。収能力はあるのですが、下り天井が多く、壁に妙な出っ張りがあるせいか平米の割に部屋を狭く感じました。営業の方の話では、もう要望書等出されている方もいるようです。近隣在住なので、立地や環境はある程度分かってます。値段的にはお得でも、永住を考えると決め手に欠ける気がして、悩んでしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38201/res/2/">
<title><![CDATA[2: http://www.dento-pf.．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-19T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.dento-pf.com/top.html物件概要を見たのですが、所在地は、神奈川県横浜市緑区長津田１丁目84番4他となっていますが、長津田１丁目に「84番」は存在しないみたいです。。。→ http://www.its-mo.com/esactl.htm?ENC=vkPPFDt%2FBkJIUUMvIWwLBZARHsMSCDHt59zSAsa4mOROjkaOoCXIQQH．．．]]></content:encoded>
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