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<title><![CDATA[シティハウス本郷弓町っていかがですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ようやく販売が始まる本郷一丁目のマンション、シティハウス本郷弓町について、情報交換したいと思います。ご興味のある方、宜しくお願い致します。先週の案内会に行ってきましたが、南西角８０㎡の４階が７７００万円、東南角７５㎡の５階が７０００万円と、それなりのお値段ですね。これより下の階はどんな価格設定になるのでしょうね。]]></description>
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<title><![CDATA[76: 半年たちましたが、住み心地はいかがですか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-31T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半年たちましたが、住み心地はいかがですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: ]]></title>
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<dc:date>2006-06-20T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 住み心地いいですよ。]]></title>
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<dc:date>2006-04-10T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み心地いいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 今週末で最終期販売が終わりですが、売れ残．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-16T07:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週末で最終期販売が終わりですが、売れ残りってどれくらいあるのでしょうかねぇ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: &gt;&gt;68「耐震性に疑問」住友．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-09T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68「耐震性に疑問」住友不動産がマンション2棟の販売中止http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/struct/087969.html住友不動産広報部は、「札幌市が3月7日に構造計算書が偽造された疑いがあると発表した浅沼良一・二級建築士は、この2棟の構造設計に関与していない」と説明している。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: あ、ごめん。てっきり、さっきのニュースの．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-07T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、ごめん。てっきり、さっきのニュースの件かと思った。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/69/">
<title><![CDATA[69: ↑それって２つの記事がごっちゃになってる．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-07T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑それって２つの記事がごっちゃになってるんじゃない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/68/">
<title><![CDATA[68: もう建築士が認めたようですよ。「偽装」を．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-07T17:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう建築士が認めたようですよ。「偽装」を。住友の物件がその中に入っているいるかどうかは、不明ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/67/">
<title><![CDATA[67: よく記事読みましょう。『偽装の疑い』なん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-07T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく記事読みましょう。『偽装の疑い』なんて書いてないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/66/">
<title><![CDATA[66: この時期に・・・耐震強度偽装の疑いhtt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/66/</link>
<dc:date>2006-03-07T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期に・・・耐震強度偽装の疑いhttp://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060305i211.htm]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 最終期販売始まりますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/65/</link>
<dc:date>2006-02-27T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期販売始まりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/64/">
<title><![CDATA[64: 4月中旬までには入居開始になるそうですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/64/</link>
<dc:date>2006-02-22T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月中旬までには入居開始になるそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/63/">
<title><![CDATA[63: 入居2月下旬だったはずですがなぜこんなに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/63/</link>
<dc:date>2006-02-21T07:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居2月下旬だったはずですがなぜこんなに遅れているのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;文京区の本郷弓町のマンションも、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/62/</link>
<dc:date>2006-02-02T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;文京区の本郷弓町のマンションも、部屋によって駐車場の割り当て台数が違いますよ。&gt;不思議なのは、ファミリータイプに割り当てが多いこと。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47949/res/98-100]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;36&gt;ホテルの近く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/61/</link>
<dc:date>2006-02-01T08:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36&gt;ホテルの近くのあの場所近く？http://www.sankei.co.jp/news/060131/sha043.htm東京都文京区が３０日、建築基準法に基づき「後楽園文京区役所前」に立ち入り、駐車場が事務所に改造されていたことも分かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/60/">
<title><![CDATA[60: 11階の75㎡、坪単価355万円くらいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/60/</link>
<dc:date>2006-01-05T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階の75㎡、坪単価355万円くらいだそうです、立地を考えたら割高でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/59/">
<title><![CDATA[59: 住友の小規模物件、暮らすには本当に良さそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/59/</link>
<dc:date>2005-12-27T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友の小規模物件、暮らすには本当に良さそうです。都心の理想的な規模ですね。惜しむべくは、外観重視であまり機能的でないことですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;14六本木は決着がついた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/58/</link>
<dc:date>2005-12-26T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14六本木は決着がついたようですねhttp://ameblo.jp/pilot/entry-10006930808.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;なぜベランダを半面しか作らないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/57/</link>
<dc:date>2005-12-09T10:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;なぜベランダを半面しか作らないのでしょうか？マンションの価格は、大まかに言って　土地代＋建設費＋業者の利益建築費＝専有部分＋共有部分　です。都心のマンションは、建築費はそんなに変わりませんが土地代が郊外と比較すると数倍高いので、少しでも共有部分（ベランダ）を減らそうと言う傾向になるような気がします。一般の人が購入しやすい価格を設定すると、少しでも建築費を下げなければ利益が減ってしまいます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;その代わり、売れ残りを気にせずに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/56/</link>
<dc:date>2005-12-08T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;その代わり、売れ残りを気にせずに、値引きもしないという話を聞きました。それはちょっと違うと思います。売れ残りは気にはしてると思いますが、実際に売れ残った部屋を値引くタイミングが遅いので、売れ残り期間が長引くのです。その分、割高ですから、先に好きな部屋を買った人が負担をしてる、という見方もできますね。&gt;なぜベランダを半面しか作らないのでしょうか？リビングを広く取るためです。ベランダを削．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 最近の都心のマンション、ベランダが狭くて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/55/</link>
<dc:date>2005-12-08T20:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の都心のマンション、ベランダが狭くて困ります。なぜベランダを半面しか作らないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/54/">
<title><![CDATA[54: 住友不動産って、中規模のマンションだと経．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/54/</link>
<dc:date>2005-12-08T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産って、中規模のマンションだと経費節減なのかモデルルームを作らずに販売してその代わり、売れ残りを気にせずに、値引きもしないという話を聞きました。外観重視なのは、都会派のマンションを意識しているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/53/">
<title><![CDATA[53: 1期登録，2期登録はいかがなったのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/53/</link>
<dc:date>2005-12-06T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期登録，2期登録はいかがなったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/52/">
<title><![CDATA[52: 11日に第1期登録をしようか迷って結局行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/52/</link>
<dc:date>2005-11-14T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11日に第1期登録をしようか迷って結局行かなかった者です。ここの掲示板は、思うに検討者の掲示板ですよね。それともここはこんなに高いとか、住友は異常とか書いて検討しないように忠告して下さる場なんでしょうか？色々モデルルームでは聞けない情報が参考になればと思って見ていましたが、ここに書いている方々が皆ご検討されている方ばかりとは思えなかったので参加してみました。（そうじゃなく42さん、51さんのような．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/51/">
<title><![CDATA[51: ４２です。４６さん，シティハウスは坂の上．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２です。４６さん，シティハウスは坂の上で２０ｍくらいあがったところにあるので，さほどは影響はないかと。ただ，供給個数が確か500戸を超えるかと思うので（うろ覚えですみません），どれくらい中古の価格に影響を与えるかですね。でも，ここらでは坂の上と坂の下ではもともと，違うイメージで販売することが多いので（価格も違います），かぶらないのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;株主です。ベンツやエルメスになり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/50/</link>
<dc:date>2005-11-07T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;株主です。ベンツやエルメスになりたかった訳じゃないと思います。一株主がなぜ会社の方針まで代弁できるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/49/">
<title><![CDATA[49: 株主じゃ、内部事情はわかりませんよね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[株主じゃ、内部事情はわかりませんよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/48/">
<title><![CDATA[48: 45です。デべではありません。株主です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/48/</link>
<dc:date>2005-11-06T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[45です。デべではありません。株主です。ベンツやエルメスになりたかった訳じゃないと思います。毎年株主総会議事録読んでると分かります。でももうレスしません。何かと言うとデべ扱い。匿名掲示板も良し悪しですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/47/">
<title><![CDATA[47: ＞４５さん普通、デベ以外そういうことは書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/47/</link>
<dc:date>2005-11-06T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４５さん普通、デベ以外そういうことは書き込まないかと。４４さんは極めてまともなことをお書きになってますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;41-42北西方向の眺望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/46/</link>
<dc:date>2005-11-06T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41-42北西方向の眺望に関係しませんか ?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/45/">
<title><![CDATA[45: ↑　何にも分かってない44・・・　　あ〜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/45/</link>
<dc:date>2005-11-06T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　何にも分かってない44・・・　　あ〜！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;年間分譲5000戸で売れ残り10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/44/</link>
<dc:date>2005-11-05T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;年間分譲5000戸で売れ残り1000戸超というのはやはり異常かな。すっ、すごい・・・（苦笑）思うに住友不動産はマンション界の「ベンツ」や「エルメス」になろうとして失敗したんだと思いますね。最高級ブランドは値引きしない。価格ではなく、そのイメージの高さで皆が高いお金を払う。そうなりたかったんでしょう。しかし、こうまで売れ残りを積み上げ、目に見えるグレードを落とし値段だけは相変わらず相場より高．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;38,39業績(損益）は売れたも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/43/</link>
<dc:date>2005-11-05T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;38,39業績(損益）は売れたものだけ利益が計上され、売れ残りは原則単に在庫としてバランスシートにのるだけで損益に影響しません。金利負担や販売経費はゴミみたいなものです。ただ売れ残りはキャッシュフローを生まないので、住不のキャッシュフロー計算書をみれば相当程度在庫のマイナスインパクトが読み取れます。ただ分譲自体は収益のほんの一部で、ビル賃貸でがっぽり稼いでいるので会社全体としては屋台骨を揺．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/42/">
<title><![CDATA[42: ４１さん，まだまだだと思いますよ。裁判に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/42/</link>
<dc:date>2005-11-05T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４１さん，まだまだだと思いますよ。裁判になっているところもありますし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/41/">
<title><![CDATA[41: 区役所北側の再開発事業　進んでいるのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/41/</link>
<dc:date>2005-11-05T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区役所北側の再開発事業　進んでいるのでしょうか ?http://www.harusan.jp/redevelop/summarys.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/40/">
<title><![CDATA[40: つまりはモノのわりには高すぎる、というこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/40/</link>
<dc:date>2005-11-04T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまりはモノのわりには高すぎる、ということでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/39/">
<title><![CDATA[39: 竣工までに値引きをしてでも売り切る場合（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/39/</link>
<dc:date>2005-11-04T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工までに値引きをしてでも売り切る場合（野村、三井あたり）固定経費がかさまず資金回転もよいのですが純利は薄くなります（当然ですが）。他方住友は値引きしないので有名ですが竣工までに売り切ろうと努力してません。当然固定経費（広告、MR維持費、人件費）はかさみますが値引きしないので純利は良いです。IR等見ても業績が良いのはこの辺じゃないでしょうか。住友は固定経費はしれたものと割り切っているように思えます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/38/">
<title><![CDATA[38: あっちこっちで売れ残りを積み上げているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/38/</link>
<dc:date>2005-11-04T11:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっちこっちで売れ残りを積み上げているのに住友は業績がよいそうですね。いったいどういうカラクリなのか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/37/">
<title><![CDATA[37: 34さん、住友は自社施工結構多いです。建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/37/</link>
<dc:date>2005-11-04T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34さん、住友は自社施工結構多いです。建築部？工務部？かなんかあって「造るから売る」までの一貫責任施工って聞いたことあります。以前検討してMR行ったとこも自社施工でした。大規模、タワー以外の小規模では施工例もそこそこあるようなので調べてみては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;場所的な評価を住友はかなり評価し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/36/</link>
<dc:date>2005-11-03T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;場所的な評価を住友はかなり評価しているんですかね。住友が自分で勝手に高評価してるだけではないでしょうか。真砂の立地の悪口をきかされてウンザリしました。どこを好むかは人それぞれなので放っておいてほしいですね。ホテルの近くのあの場所、高層は近くの遊戯施設の絶叫が響いてきそうな立地・・・まあ、駅近を評価する人向けでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/35/">
<title><![CDATA[35: あそこの前の道路は車で通りにくいんですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/35/</link>
<dc:date>2005-11-03T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこの前の道路は車で通りにくいんですよね。確かに駅までは便利なのですが，この値段設定って・・・パークコートが成功したので，便乗しているとしか思えん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/34/">
<title><![CDATA[34: 住友不動産って、施工やってたっけ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/34/</link>
<dc:date>2005-11-03T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産って、施工やってたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/33/">
<title><![CDATA[33: ＞場所的な評価を住友はかなり評価している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/33/</link>
<dc:date>2005-11-03T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞場所的な評価を住友はかなり評価しているんですかね。でしょうね。電車を使わない人には、何の意味も無い（と言ったら言い過ぎかもしれないけど）立地のはずだけど、、、あと、低層階は図面を注意深く見るといろんな問題があることがわかるので、要注意ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/32/">
<title><![CDATA[32: 上がったのですか！説明会でも高いと思った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/32/</link>
<dc:date>2005-11-03T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がったのですか！説明会でも高いと思ったのに！場所的な評価を住友はかなり評価しているんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/31/">
<title><![CDATA[31: 行きましたよ。やっぱり、実物見れるのはい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/31/</link>
<dc:date>2005-11-03T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行きましたよ。やっぱり、実物見れるのはいいね。でも、物件うんぬんより、予定価格から大幅に上がっていてびっくり。何よりも、１階で平米１００万円に近いあの価格は、一体どこの高級マンションでせう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/30/">
<title><![CDATA[30: 今日は実際の物件を見られる日と思ったので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/30/</link>
<dc:date>2005-11-03T20:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日は実際の物件を見られる日と思ったのですが，いかれた方いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;断熱性断熱性に関してはペアガラス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/29/</link>
<dc:date>2005-10-31T02:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;断熱性断熱性に関してはペアガラス採用のパークコートに軍配でしょう。シティハウスはペアガラスではありません。ただ、向きがね。パークコートは東西向き(北向きもあり）が多かったので・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/28/">
<title><![CDATA[28: 27さんの仰る通りパークコートのスレでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/28/</link>
<dc:date>2005-10-30T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[27さんの仰る通りパークコートのスレでは土壌問題や購入者のモラルが問題になってますね。私もシテイハウスとパークコートを両方見ましたが一長一短て気がします。確かに仕様、グレードはパークコートでしょう。シテイハウスはやっぱり立地、利便性でしょう。遮音性能や断熱性からもコンクリ壁のシテイハウス。26さんがご指摘のように、ならパークコートは不安ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;26土壌の問題が話題になっていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38164/res/27/</link>
<dc:date>2005-10-30T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;26土壌の問題が話題になっていますね]]></content:encoded>
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