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<title><![CDATA[パークタワー新川崎ってどうですか？Part4]]></title>
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<description><![CDATA[パークタワー新川崎についてPart4です。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分南武線「鹿島田」駅 徒歩4分間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK面積：45.21平米～92.04平米売主：三井不動産レジデンシャル 施工会．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1015: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-17T14:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412805/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1014: はい、巡回ネガさん残念でした。過去レス．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-17T03:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、巡回ネガさん残念でした。過去レス遡れば解るので、part5では、土壌汚染、減便駅廃止、テナント未確定、学区の話題はもう勘弁して下さいね♪]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: ついでに横須賀線の混雑緩和も東海道線の増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1013/</link>
<dc:date>2014-02-17T02:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついでに横須賀線の混雑緩和も東海道線の増便&amp;スピードアップで大船戸塚横浜からそっちにロング客が流れてたら実現するって話だよ。ただし相鉄乗り入れ自体が２年遅れてる原因はその一連の変更のどこかにまだ問題があるからだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1012: ちなみに通勤時間帯に相鉄直通が４本増える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1012/</link>
<dc:date>2014-02-17T02:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに通勤時間帯に相鉄直通が４本増えるかわりに、通過していた湘南新宿ライン２本とおはようライナー２本が東海道線に回るから差し引き０だよ。 マンションラッシュで昇降客が増えてるのに減便するわけないだろが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 主に停車するのは横須賀線、相鉄乗り入れ便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1011/</link>
<dc:date>2014-02-17T02:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主に停車するのは横須賀線、相鉄乗り入れ便は元々無関係だから減便はない、強いて言えば多少通過列車が増えるが湘南新宿ラインは元々停まらなかった便やライナー便が東北線〜東海道線直通運転であちらの線路に移るだけから関係ない。そのかわり東京駅が終着駅にならなくなるから折り返し運転のロスが減り東海道線が増便できるという話だよ。つまり大崎(蛇窪)の平面交差を通っていた元々新川崎や西大井に停まらなかった便．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: 次のスレッドを立てました。パークタワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1010/</link>
<dc:date>2014-02-17T00:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次のスレッドを立てました。パークタワー新川崎ってどうですか？Part5http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412805/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: &gt;公式な発表がないと書いたのは新川．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1009/</link>
<dc:date>2014-02-17T00:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;公式な発表がないと書いたのは新川崎に関する事項で、相鉄線乗り入れのことではないですよ、念のため。 1007です。失礼いたしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 公式な発表がないと書いたのは新川崎に関す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1008/</link>
<dc:date>2014-02-17T00:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式な発表がないと書いたのは新川崎に関する事項で、相鉄線乗り入れのことではないですよ、念のため。この新川崎を飛ばすか飛ばさないかでJRの新川崎に対する考えがわかりそうですね。995さんの根拠は私も知りたいです。マンション購入者としては鉄道オタクの意見という程度の参考でしょう。4本減ったら時計みて家出るようにするしかないですね。続きは鉄道スレの方がよろしいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: &gt;1006相鉄線乗り入れについて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1007/</link>
<dc:date>2014-02-17T00:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1006相鉄線乗り入れについては独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構のプロジェクトでありますので「推測の域」などではありません。国交省の認可も下りています。つまり結論は出ており、JRの思惑だけで計画が変更されることはありません。あり得るとすれば「プロジェクトの中止」ということになります。問題はダイヤですが、ダイヤについてJRが正式に発表するのは、通常3月に行われる大規模ダ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: まあまあ双方落ち着いて。要はまだ公式な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1006/</link>
<dc:date>2014-02-16T23:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあ双方落ち着いて。要はまだ公式な発表がないので皆推測の域ですよ。なんだか平成30年までずれこんでいるらしいですし。新川崎は乗り入れ対応するために工事するとしても土地買収する必要はないですし前向きに考えればまだ望みはあるかも?ついでに駅舎新しくならないかな、とか…まあ、ネガもポジも妄想で、結論だせるのはJRだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;1004はぁ！？またその話？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1005/</link>
<dc:date>2014-02-16T22:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1004はぁ！？またその話？！はぁ、、、デジャブみたい。過去レス読みましょう！じゃあ駄目なのかな。。やっぱり、パークタワー新川崎が人気高いからなんでしょうね。もうすぐ2次の販売も始まるし、人気の部屋はまた抽選でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: &gt;995&gt;減便リスク？→ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1004/</link>
<dc:date>2014-02-16T18:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;995&gt;減便リスク？→ほぼ減らない、増えないだけ 根拠をご教示いただけますか？将来、相鉄線が横須賀線に乗りいれてくるわけですが、これは武蔵小杉の手前で横須賀線に合流するため、大がかりな立体交差工事をしないことには、物理的に新川崎駅には停車できません。朝のラッシュ時の横須賀線はダイヤ編成上、今以上の本数を増やすことは困難です。相鉄線が朝のラッシュ時に1時間あたり4本、乗り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 入居直前どころか入居してから半年くらい店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1003/</link>
<dc:date>2014-02-16T15:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居直前どころか入居してから半年くらい店舗が決まらなかったケースもある。三井の川崎市の物件の話し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 厳密には土地の地権者ではなく近くでお店や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1002/</link>
<dc:date>2014-02-16T15:28:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳密には土地の地権者ではなく近くでお店やってるってだけの皆さんなんですけど名ばかりでも商店会っての結成すると配慮しなきゃなんない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 商業施設と一体開発のケースを除いて、テナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1001/</link>
<dc:date>2014-02-16T15:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設と一体開発のケースを除いて、テナントが入居直前まで決まらないってのは一般的。テナントの場合、飲食店とか内容によっては住民にとって嫌悪施設にもなりかねないから三井物件だと飲食店禁止ってなってたりする場合もあるんだけど、ここの場合、地権者との兼ね合いでそれができないってのが問題かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: また、土壌汚染話…次は駅廃止か減便の話。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/1000/</link>
<dc:date>2014-02-16T15:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また、土壌汚染話…次は駅廃止か減便の話。定期的に巡回してる方ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/999/">
<title><![CDATA[999: 994の安定感あるネガぶりには改めて感心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/999/</link>
<dc:date>2014-02-16T15:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[994の安定感あるネガぶりには改めて感心しますね。針小棒大すぎで参考にならない主観的意見はさておき、気付きにくい点を考慮するキッカケを与えてくれる貴重な存在なのでみんなで崇め奉り、今後も有意義な観点を提供してくれるようにお願いしましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/998/">
<title><![CDATA[998: &gt;&gt;同感です。他者の営業か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/998/</link>
<dc:date>2014-02-16T14:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;同感です。他者の営業かライバルを減らしたい検討者のいずれかだと思いますが、おそらく営業でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/997/">
<title><![CDATA[997: 倍率下げかな。自分だけ当選すれば良いって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/997/</link>
<dc:date>2014-02-16T14:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倍率下げかな。自分だけ当選すれば良いって考えの人が将来のお隣さん候補ってのは問題だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/996/">
<title><![CDATA[996: なぜか二期販売が近づいて急にネガ発言が増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/996/</link>
<dc:date>2014-02-16T14:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜか二期販売が近づいて急にネガ発言が増えましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/995/">
<title><![CDATA[995: 操車場の汚染土壌が飛んで来る？→現実味な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/995/</link>
<dc:date>2014-02-16T13:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[操車場の汚染土壌が飛んで来る？→現実味なし減便リスク？→ほぼ減らない、増えないだけ テナント→揺すり集り集団である鹿島田商店会との配慮以上]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/994/">
<title><![CDATA[994: 土壌問題、新川崎駅停車の減便リスク、なに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/994/</link>
<dc:date>2014-02-16T13:18:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土壌問題、新川崎駅停車の減便リスク、なにより直前までテナントがわからないこと。確かなデベのはずなのに、どことなくわけあり物件的な臭いがしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/993/">
<title><![CDATA[993: 東側のベランダって、この物件に操車場の砂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/993/</link>
<dc:date>2014-02-16T11:11:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東側のベランダって、この物件に操車場の砂が飛んでくるなら西側ですよね。パークシティが大丈夫なら、問題ないんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;そんなに砂が飛んでくるんですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-16T09:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そんなに砂が飛んでくるんですか？ &gt;既に土壌汚染が判明し、周囲が再開発指定されているので、放置されるとも思えませんが。砂が飛んでくるかどうかは住んでからでないとわからないでしょうね。微妙に風向きも変わるでしょうし。土壌汚染が検出されたのは操車場跡地の一部のエリアです。そのエリア以外はなんらかの開発が始まるなど、工事などが開始されない限りは調査が行われないということだったと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/991/">
<title><![CDATA[991: たまに風に乗って飛んでくるかもしれない程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/991/</link>
<dc:date>2014-02-16T09:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまに風に乗って飛んでくるかもしれない程度の重金属がヤバイならシャワーもなかった時代の旧国鉄職員の家族には神経障害が続出したことでしょうがそんな話は聞いたことがない。 あれだけ左翼系が強かった旧国鉄ですら騒ぎにならなかったというのがこの不毛な議論の答え、ジ・エンドだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/990/">
<title><![CDATA[990: 沖縄は沖縄で何かと大変なので奄美大島あた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/990/</link>
<dc:date>2014-02-16T09:36:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖縄は沖縄で何かと大変なので奄美大島あたりにしませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/989/">
<title><![CDATA[989: そんなものつきませんよ。だいたい、京浜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/989/</link>
<dc:date>2014-02-16T08:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなものつきませんよ。だいたい、京浜工業地帯が原因ならプラウドだってベランダは真っ黒だろうし。操車場からそれほど有害物質が出るなら、プラウドでも新川崎駅に通勤通学する間に吸い込むだろうし。新川崎に住む時点で同じです。沖縄に行ったほうが良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/988/">
<title><![CDATA[988: 操車場の砂や埃がどれほどか知りませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/988/</link>
<dc:date>2014-02-16T08:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[操車場の砂や埃がどれほどか知りませんが東向のベランダにベッタリくっつく黒いのが嫌です。最近は減りましたが昔から飛んできます。京浜工業地帯の煙突が原因なのかトラックが原因なのか知りません。理屈より現実を見ましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/987/">
<title><![CDATA[987: そんなに砂が飛んでくるんですか？既に土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/987/</link>
<dc:date>2014-02-16T03:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに砂が飛んでくるんですか？既に土壌汚染が判明し、周囲が再開発指定されているので、放置されるとも思えませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/986/">
<title><![CDATA[986: 982はまっとうな意見だよ。ともかく操．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/986/</link>
<dc:date>2014-02-16T01:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[982はまっとうな意見だよ。ともかく操車場跡地の土壌汚染問題は動かしがたい事実なのだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/985/">
<title><![CDATA[985: 残念なのはどう見ても982だとしか思えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/985/</link>
<dc:date>2014-02-16T01:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念なのはどう見ても982だとしか思えないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/984/">
<title><![CDATA[984: 983みたいのがやっぱり現れるんだな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/984/</link>
<dc:date>2014-02-16T00:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[983みたいのがやっぱり現れるんだな。残念なことだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/983/">
<title><![CDATA[983: ＞982やはり野村の営業でしたか。プ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/983/</link>
<dc:date>2014-02-16T00:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞982やはり野村の営業でしたか。プラウドシティがパークタワーにダメ押しできるのは、離れた土地の土壌汚染だけということはよくわかりました。プラウドシティは絶対に買わないことにします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;980しかし住んでみればきっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/982/</link>
<dc:date>2014-02-16T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;980しかし住んでみればきっと操車場から飛んでくる砂やほこりがわかると思いますよ。それと同じように、ということです。そんな心配をしなければならないマンションはごく少数でしょう。沖縄まで行かなくとも、例えばですよ、例えばですが、プラウドに移動しただけで心配はなくなりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/981/">
<title><![CDATA[981: ここから離れた操車場に土壌汚染があること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/981/</link>
<dc:date>2014-02-15T23:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここから離れた操車場に土壌汚染があることは分かりました。気になる人はお気をつけ下さい。では、他のネタをお願いします(^^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/980/">
<title><![CDATA[980: そもそも操車場跡地に建ってる訳じゃないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/980/</link>
<dc:date>2014-02-15T23:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも操車場跡地に建ってる訳じゃないんだけどなぁ。建っているのは他のマンション。物件から離れた土地の心配までしているのは、川崎市は空気が汚い、首都圏は原発の放射能で汚染されている、と心配しているような感じで、沖縄の田舎に住むしかないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/979/">
<title><![CDATA[979: 巨大地震とか異動、リストラ、金利、いずれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/979/</link>
<dc:date>2014-02-15T23:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[巨大地震とか異動、リストラ、金利、いずれもマンションの立地とはあまり関係ありませんね。避けようがない。しかし土壌汚染は避けようとすれば避けることができる。両者は全然違いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/978/">
<title><![CDATA[978: 操車場からの重金属の飛来なんぞ気にするよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/978/</link>
<dc:date>2014-02-15T23:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[操車場からの重金属の飛来なんぞ気にするより線路が削れて飛散する鉄粉を心配すべき。 ただしパークまで飛んで来るのは稀、心配すべきは周辺の駐車車両の塗装や終日働く鉄道マンなど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/977/">
<title><![CDATA[977: 土壌調査は必ずやりますよ、あとで見つか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/977/</link>
<dc:date>2014-02-15T23:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土壌調査は必ずやりますよ、あとで見つかれば全額自腹で掘り返しだけどあらかじめ見つけられれば土地の売り主に責任を振れる。だいたいが敷地のほぼ全域を掘り返しますし、緑地の土もそのままじゃ枯れちゃうから入れ替えますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/976/">
<title><![CDATA[976: ＞975様物件からだいぶ離れた場所の土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/976/</link>
<dc:date>2014-02-15T22:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞975様物件からだいぶ離れた場所の土壌汚染を地雷・・・って、ご無礼ながら恐怖を煽りすぎというか飛躍しすぎじゃないですか？１００％満足できる物件なんかどこにもないわけで、そんなこと言い出したら、巨大地震がいつ起こるかわからない・・・異動で転居するかもしれない・・・リストラされるかかもしれない・・・金利が上がるかもしれない・・・なんて言い出していつまでもマンションなんか買えませんよ。もう土．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/975/">
<title><![CDATA[975: 問題になっているのは操車場跡地の土壌汚染．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/975/</link>
<dc:date>2014-02-15T22:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題になっているのは操車場跡地の土壌汚染。マンションの敷地の土壌ならコンクリートでふたをしてしまえば取り壊すまで汚染の心配はない。しかし操車場跡地となると露天のまま放置されるので、土壌が汚染されているとすればそれこそ汚染物質飛散の恐れがある。しかもその可能性を調査することすらできない。どこに地雷が埋まっているのか埋まっていないのかわからないまま住み続けることになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/974/">
<title><![CDATA[974: 土壌汚染対策法の調査義務がない土地だから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/974/</link>
<dc:date>2014-02-15T19:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土壌汚染対策法の調査義務がない土地だから、三井も特に何も言わないだけでは。重説には一切土壌汚染の記載はありませんが、調査したかしていないかは営業に聞いてもいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/973/">
<title><![CDATA[973: 土壌調査の有無って不動産購入の基本でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/973/</link>
<dc:date>2014-02-15T18:57:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土壌調査の有無って不動産購入の基本でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/972/">
<title><![CDATA[972: 今のマンションは任意で調査してた。デベの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/972/</link>
<dc:date>2014-02-15T18:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のマンションは任意で調査してた。デベの名前出して、宣伝って勘ぐられるのはごめんなのでご勘弁を。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/971/">
<title><![CDATA[971: どのデベが任意で土壌調査しているんですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/971/</link>
<dc:date>2014-02-15T18:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのデベが任意で土壌調査しているんですか?そしてなぜ価格に乗せないと言えるのでしょう。勉強のためにぜひ教えて下さい。会社名、物件名まで具体的にお願いします。価格に関しては経理資料もお願いしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/970/">
<title><![CDATA[970: 任意でやってる会社もその分物件価格に上乗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/970/</link>
<dc:date>2014-02-15T18:22:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[任意でやってる会社もその分物件価格に上乗せってわけではない。やってない会社がボッタクリってだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/968/">
<title><![CDATA[968: また土壌汚染の話か…同じく思いました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/968/</link>
<dc:date>2014-02-15T17:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また土壌汚染の話か…同じく思いました。水質汚濁防止法、土壌汚染対策法、下水道法等による施設有無や区域内か否かで調査義務も出てくると思いますが、任意で全箇所やるのは所有者他取得者負担となるため、やらないでしょう。プラウドシティの話が出ましたが、こちらは鹿島田オンリーの駅距離ですから、格差ないならパークタワーにお客が流れるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/967/">
<title><![CDATA[967: 汚染物質が周囲を飛散している可能性がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/967/</link>
<dc:date>2014-02-15T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[汚染物質が周囲を飛散している可能性があるということか。気になる人は気になるだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/966/">
<title><![CDATA[966: ＞963さん公式ホームページの物件概要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/966/</link>
<dc:date>2014-02-15T17:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞963さん公式ホームページの物件概要に詳細でていますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/965/">
<title><![CDATA[965: &gt;&gt;957なんか唐突ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/res/965/</link>
<dc:date>2014-02-15T17:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;957なんか唐突ですね。別の板ってどこですか？探してみたけど見つかりませんでした。ひょっとして955の投稿を見て頭に来た野村の営業さんだったりして…。]]></content:encoded>
</item>
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