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<title><![CDATA[自殺？事故？管理組合の説明責任は？]]></title>
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<description><![CDATA[先日、当マンションで飛び降りがありました。新築間もないのにかなりガッカリです（亡くなった方には申し訳ないですが正直な気持ちです）。ただ、これについて管理人に尋ねると「内緒にしておいてください」とか「管理会社としては説明の予定は無し」とのこと・・。このままなぁなぁにしたいという姿勢がアリアリなのです。このような場合、管理会社は警察から情報を得て住民に対して最低限の説明をする責任があるのではないでし．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: それはよかったね。]]></title>
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<dc:date>2020-04-06T09:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはよかったね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 情報が把握できなければ発信できないが、把．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-30T21:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報が把握できなければ発信できないが、把握できても発信されることは少ないまず、管理会社が勝手に判断して発信するのはNG管理組合が判断する管理組合が発信を依頼・指示すれば管理会社は発信するが契約内容により別料金情報の把握は、警察等が住民でも所有者でもない管理会社に情報を提供する可能性は、一住民に情報を提供する可能性より低い公的機関は管理会社を相手にしない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 一番困るのは、皆が出て行き資産価値が下が．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-30T15:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番困るのは、皆が出て行き資産価値が下がった物件の関係者。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 感性が未熟の間違い？]]></title>
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<dc:date>2020-03-29T18:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[感性が未熟の間違い？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 20は極めて真っ当な感覚の持ち主だと思う．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-30T23:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20は極めて真っ当な感覚の持ち主だと思う。それをヒステリックだと感じてしまう21は完成が未熟。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ヒステリックとのご指摘でありましたので、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-30T23:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒステリックとのご指摘でありましたので、ご返答させて頂きます。過去の分も確認しました。ようは、管理会社と管理組合並びに区分所有者を混同されては、誰も動けませんし、リスクを冒してでも動く管理会社は無いとの意見です。常識のある方はお解りと思いますが、警察は基本的に情報を公開されません。事故の事実は事実としありますが、何処の誰が何時何故に飛び降りたか教えて下さい、と言って話してくれるとでも思って．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: スレ主さんは、単にご自身の興味だけでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-30T17:30:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは、単にご自身の興味だけでしょう。スレタイに書かれている「快適に過ごせるよう・・・」の意味が分かりません。そんな理由の遺族でも無い人に警察も教えるはずが無いのは、分かっていますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: ヒステリックな人のカキコだね。他のスレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/21/</link>
<dc:date>2012-10-30T12:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒステリックな人のカキコだね。他のスレで何かあったのかな？本業のスレとか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: よく居る訳の分からない人がスレ主ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/20/</link>
<dc:date>2012-10-30T10:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく居る訳の分からない人がスレ主ですね。管理組合と管理会社は別です。管理会社が、マンション内での事件事故を公表する事は、トラブルに巻き込まれるので嫌がります。また、個人のプラライバシーへの配慮から、積極的に動く事はあり得ません。設備や建物への配慮（故障や経年劣化）の場合は、別ですが・・・要は、事件事故の詳細を、興味本位で知りたいだけでしょう！？気持ちの整理？？？　直接遺族や警察に聞きに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: ＞17どこのデータ―？　自殺者　年間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/19/</link>
<dc:date>2012-10-12T12:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞17どこのデータ―？　自殺者　年間3万人のうち半数以上が室内の首吊なんだけど・・・　それもマンション以外のほうが多いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/17/">
<title><![CDATA[17: 部屋の中ならまだしも、事件性のない屋外へ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/17/</link>
<dc:date>2012-10-11T23:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の中ならまだしも、事件性のない屋外への飛び降りだったら、頻発でもしてない限り日常茶飯の事でしょう。バルコニーの柵が施工不良で落ちたのなら大問題でしょうけど。自殺なら、年間3万人、日本人4000人にひとりの割合。400戸、1000人居住の大規模MSなら、4年に1度亡くなる人が出ても何ら驚くには値しないのが現実。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 一般的に資産価格はどれくらい下がるんでし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-11T21:14:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に資産価格はどれくらい下がるんでしょうか？ご存知の方いらしたらよろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/15/">
<title><![CDATA[15: 仲介業者は、知っていれば売主と管理会社か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/15/</link>
<dc:date>2012-10-11T15:28:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者は、知っていれば売主と管理会社から告知されるが、警察から事情を聞かれた人を探して重要事項説明書は作成することは不可能。よって、説明しない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: そうゆう物件、売却するには告知義務あるよ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-11T13:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうゆう物件、売却するには告知義務あるよ、室内やマンション敷地内での自殺や事件、事故の詳細は警察が教えてくれます。ただ管理組合ではなく、該当地域の自治会や町会経由でしらせるか、または近隣の個人でも、その事について警察から事情等を聞かれた方なら教えてくれます。管理会社は無関係ですよ、人まで管理のサポートしません。…昔住んでた１４階建ての社宅、年間２～３人は飛び降りてたけど、対策しても無駄．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 管理会社は、警察に詳しい情報を知らせなさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/13/</link>
<dc:date>2012-10-10T15:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は、警察に詳しい情報を知らせなさい、とは言えない。管理会社は、自殺か事故か分からないから説明は出来ない。管理会社に説明責任はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/12/">
<title><![CDATA[12: 説明責任があるとは思えません。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/12/</link>
<dc:date>2012-10-10T15:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明責任があるとは思えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/11/">
<title><![CDATA[11: その資産価値ですが、賃借人を含む住民全員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/11/</link>
<dc:date>2012-10-10T14:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その資産価値ですが、賃借人を含む住民全員に安易に通知した場合と、警察からの情報が無いから知らせないでは、どちらが資産価値が下がらないかと言えば、実際は知らせないほうが、資産価値は下がらないようです。実際に住民全体に知らせた場合は、賃借人によりネットで情報が広がり、飛び降り自殺で有名なマンションになってしまい、退去する人が後を絶たず、鬼門とまで言われて売れなくなってしまいました。知らなければ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/10/">
<title><![CDATA[10: 臭いものにふたをするような対応をする管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/10/</link>
<dc:date>2012-10-03T23:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臭いものにふたをするような対応をする管理会社では、あとあとマンションの資産価値が心配ですね。まるで原発事故を起こして知らん顔している東京電力のようですね。１０年以上前ならいざ知らず、今の時代では通用しませんよ。この話を知って、仕方ないと言うような無責任で常識外れの人が多く、それが今でも世の中の大半を占めているのだから、それでいいのだと言う考えが正しいと言う人と同じ勘違いした人が、その管理会社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/9/">
<title><![CDATA[9: お気持ちお察しいたします。私の意見は若．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/9/</link>
<dc:date>2012-10-02T13:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お気持ちお察しいたします。私の意見は若干異なります。現在の所有されているマンションを売却しないのであれば、上記の「臭いものに蓋をするような対応」でも、あまり問題は出ないかも知れません。しかしその物件を将来売却なさろる場合には、話は違ってきます。自殺や火災事件は、一般のマンション購入希望者にとっては、忌避事項に入ります。だから売却物件の重要事項説明の中にも告知義務として、購入希望．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/8/">
<title><![CDATA[8: 意味がよくわからないメッセージだと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/8/</link>
<dc:date>2008-05-01T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味がよくわからないメッセージだと思います。何をどう説明しろというのでしょうか。マンションに問題があるのならともかく、個人的なことでしょう。ただし、飛び降りしやすい構造というのは確かにあります。近隣のマンションでは、一時飛び降りが続いたため、屋上への出入り禁止、飛び降りしやすい部分に金網を貼りました。それ以来、飛び降りは減ったようです。私のマンションでも、５年ほど前に飛び降りがありましたが、説明な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/7/">
<title><![CDATA[7: 管理会社は組合と契約しているだけだから管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/7/</link>
<dc:date>2008-05-01T06:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は組合と契約しているだけだから管理組合に聞けばいいと思います。何でもかんでも管理会社任せでもいいけど、まずは理事に聞いてみればいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/6/">
<title><![CDATA[6: 死亡希望について 周りの迷惑を考えるベキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/6/</link>
<dc:date>2008-04-30T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[死亡希望について 周りの迷惑を考えるベキである 住民で自分のマンションからの飛び降りや 他の人の飛び降り 辞めて欲しいのが 硫化水素です 間違いなく近隣に迷惑となります 発売中止となった完全自殺マニュアル通り 高いガソリン代を払い 東尋坊や富士の樹海にいって 淋しく死ぬしかないです 一番よいのは自殺を防ぐ事になりますが 今のところ無理でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/5/">
<title><![CDATA[5: １です。確かに03さんの経験のような「死．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/5/</link>
<dc:date>2007-03-08T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１です。確かに03さんの経験のような「死者が次を呼ぶ」・・という恐ろしい連鎖は避けたいです！もうこんなイヤな思いは二度としたくないですからね。そうなると、02さんのようにきちんと説明を受けて出来る対策（フェンスを高くするとか）をした方がいいのか、それとも03さんのおっしゃるように穏便（？）に時が経つのを待った方がいいのか・・・。お寺に行ってお坊さんにでも相談してみようかな、なんていう気になってしま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/4/">
<title><![CDATA[4: でも具体的な情報がないと、次の自殺を予防．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/4/</link>
<dc:date>2007-03-08T19:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも具体的な情報がないと、次の自殺を予防できないですよねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/3/">
<title><![CDATA[3: 「内緒にしておいてください」というのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/3/</link>
<dc:date>2007-03-08T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「内緒にしておいてください」というのは、”なぁなぁ”で終わらせるためでは無いと思いますよ。高島平の経験から、飛び降り自殺があった場合に具体的な情報（どこの建物。何回。どこから）は出来るだけ公にしないそうです。そうでないと、次から次へと飛び降りるようになってしまい高島平の二の舞です。うちの建物でも何回かあったのですが、そういった事情で説明はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/2/">
<title><![CDATA[2: お気持ちお察しします。ウチのマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3809/res/2/</link>
<dc:date>2007-03-08T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お気持ちお察しします。ウチのマンションでも以前ありました。スレ主さんの状況と同じように、勝手な憶測が流れたようで、迷惑のかかる方もでるということから、管理組合より各戸にキチンと文章で事情説明がありました。ウチの場合は、飛び降りた方はマンションの住人ではなかったのではっきり説明を受け良かったのですが、場合によっては難しいこともあるのかもしれませんね。]]></content:encoded>
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