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<title><![CDATA[値引き口止めの念書]]></title>
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<description><![CDATA[マンションを購入しました。多少の値引きとかなりのオプションをサービスしてもらいました。「値引きの事を他の住人にばらしたら、値引き分を返金すます」って念書に一筆書かされました。仲良くなった住人がいて時々お話をしますが、仮にこの件について口を滑らせてしまったら、返金をしなければならないでしょうか？また、この念書は何時まで効力を持つのでしょうか？？]]></description>
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<title><![CDATA[115: 値引いてもらったけど、念書なんか書かされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/115/</link>
<dc:date>2008-05-04T02:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引いてもらったけど、念書なんか書かされなかったし契約書も値引き後の金額だったよ。実は今回二回目で前回も値引いてもらって買ったんだけど念書をくださいなんて言われなかった。（言わないでねとは一応言われたけど。）二件とも大手デベでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/114/">
<title><![CDATA[114: 『仲良くなった住人がいて時々お話をします．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/114/</link>
<dc:date>2008-05-03T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『仲良くなった住人がいて時々お話をしますが、『仮にこの件について口を滑らせてしまったら、』・・・「仮に」もなにも、値引きの事実どころか、その際の念書のことまですでに「時々お話を」しちゃってるんでしょ？ちょっとオツム弱いのかな、このスレ主さん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/113/">
<title><![CDATA[113: NO.112さん早速御教示頂き有難う御座．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/113/</link>
<dc:date>2008-05-03T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.112さん早速御教示頂き有難う御座いました。安心致しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/112/">
<title><![CDATA[112: No.111経験者です、「売買契約書は元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/112/</link>
<dc:date>2008-05-03T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.111経験者です、「売買契約書は元の価格で契約書を作成して、値引き分は、覚書を2通作成して双方所持」まったく同じでした。心配無用ですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/111/">
<title><![CDATA[111: 現在値引き交承中ですが、売買契約書は元の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/111/</link>
<dc:date>2008-05-03T10:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在値引き交承中ですが、売買契約書は元の価格で契約書を作成して、値引き分は、覚書を2通作成して双方所持するとの事ですが、それで大丈夫でしょうか、どなたか御教示お願いいたします。又覚書より念書にしたほうがいいでしょうか、どちらでもいいでしょうかお尋ね致します。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/110/">
<title><![CDATA[110: そのデベ今でも値引きしているマンションあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/110/</link>
<dc:date>2008-02-19T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのデベ今でも値引きしているマンションありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/109/">
<title><![CDATA[109: 2004年に、念書を書いて一割引してもら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/109/</link>
<dc:date>2008-02-19T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2004年に、念書を書いて一割引してもらったことがある。でも結局キャンセルした。割引く物件は、結局魅力が不足してるんだよね。同じデべの人気物件を代わりに買った。値上がりしたから、築浅でもう売った。値引きより遥かに儲った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/108/">
<title><![CDATA[108: そうだね！念書書くことによって満足感が上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/108/</link>
<dc:date>2008-02-19T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだね！念書書くことによって満足感が上がる人もいるだろうね。他人が知らないお買い得物件を買ったぞー！ってね。それで誰かにしゃべりたくなる心情も分かる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/107/">
<title><![CDATA[107: こんな素敵な念書に一筆書いてみたいー♪]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/107/</link>
<dc:date>2008-02-19T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな素敵な念書に一筆書いてみたいー♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/106/">
<title><![CDATA[106: 2002年の時点で、平均7300万@横浜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/106/</link>
<dc:date>2008-02-02T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2002年の時点で、平均7300万@横浜ってすげー高いよね。再値引き後の5000万でも高いわ。こんな物件掴んだ原告は、見る目なかったんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/105/">
<title><![CDATA[105: リンク先を読むと、この住民たちは一度値下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/105/</link>
<dc:date>2008-01-29T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リンク先を読むと、この住民たちは一度値下げ済みのマンションを購入。一度値下げされたから二度目の値下げはないと考えたのか。落ちてくるナイフを途中で掴むな。これ、株の格言。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/104/">
<title><![CDATA[104: マンション値下げ販売は適法　東京地裁が請．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/104/</link>
<dc:date>2008-01-29T06:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション値下げ販売は適法　東京地裁が請求棄却　横浜市中区のマンション購入時に「今後、値下げ販売をしない」と確約したのに、売れ残り分を１年後に約１０００万円も値下げして資産価値が下がったとして、４戸の住民６人が販売会社「明和地所」（東京）に、計約７７００万円の賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は２８日、請求を棄却した。　田中俊行裁判官は「納得し難いことは心情として十分理解できるが、値下げしないとの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/103/">
<title><![CDATA[103: １０２は誰に言ってるんだ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/103/</link>
<dc:date>2007-10-16T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０２は誰に言ってるんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/102/">
<title><![CDATA[102: 口外しない対象は同じマンションを購入した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/102/</link>
<dc:date>2007-10-15T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[口外しない対象は同じマンションを購入した人に限られるでしょ念書についてのスレなんだからそれに関する情報がないなら書き込むなよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/101/">
<title><![CDATA[101: 賠償額は値引き額らしいぞ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/101/</link>
<dc:date>2007-10-13T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賠償額は値引き額らしいぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/100/">
<title><![CDATA[100: 担保や損害賠償額の記載もない念書じゃ、取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/100/</link>
<dc:date>2007-10-12T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担保や損害賠償額の記載もない念書じゃ、取る側も最初から大した期待してないでしょ。　本人が思うほど値引き情報自体がマル秘情報でもないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;94&gt;&gt;97．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/99/</link>
<dc:date>2007-10-11T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94&gt;&gt;97「で、念書を書いたにもかかわらず、デベの危惧が的中し、スレ主は約束を守らなかったわけだ。」いや　違う。正確には念書を口外することによって自己防衛手段を自ら放棄した。と　言うことかな。全て　個人意見。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;92どっちつかずな意見だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/98/</link>
<dc:date>2007-10-11T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92どっちつかずな意見だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/97/">
<title><![CDATA[97: ９３の個人的な解釈を鵜呑みにして人格攻撃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/97/</link>
<dc:date>2007-10-11T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９３の個人的な解釈を鵜呑みにして人格攻撃をする９４って天然か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/96/">
<title><![CDATA[96: まあ、そこが匿名掲示板の良さということで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/96/</link>
<dc:date>2007-10-11T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、そこが匿名掲示板の良さということで。きっと営業さんも、自分の物件の売れ行きに影響がなければ気にしないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/95/">
<title><![CDATA[95: 確かに。いくら匿名掲示板とはいえ、一応口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/95/</link>
<dc:date>2007-10-11T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。いくら匿名掲示板とはいえ、一応口外しないと念書をとっているにもかかわらず大々的に発表しちゃうのも、なんだかねぇ〜。なかには、具体的な数字や地理を示しているのもいるし・・・念書自体の効力、期間に付いて知りたいのなら、こんな掲示板じゃなく市町村の法律相談所みたいなところに訊きに行けばいいんじゃない。こっそりとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93『値引きしてもらった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/94/</link>
<dc:date>2007-10-11T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93『値引きしてもらった人の人格（口外するか否か等）行動等でデペが念書とるか否か判断している』・・・なるほど。で、デベはスレ主を危なっかしい人間と判断し、念書を取ったわけだ。で、念書を書いたにもかかわらず、デベの危惧が的中し、スレ主は約束を守らなかったわけだ。こういう人とは、少なくとも仕事で関わりたくないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/93/">
<title><![CDATA[93: 不動産は一物一価。デペがどんな金額で売ろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/93/</link>
<dc:date>2007-10-11T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産は一物一価。デペがどんな金額で売ろうが自由。定価で買った人は他物件値引きの件で売買契約後　通常　デペに文句は言えない（マンション竣工前でも同じ。オプション等割引はあるみたいだけど　それはデペのマンション価格修正値引き）。念書は値引き購入者を定価（又は最安値）で買った人から守る防衛手段。（口外したら理由がどうであれ　険悪な関係になる可能性がある）法的拘束力以前に値引きしてもらった人の人格（口外．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/92/">
<title><![CDATA[92: 大企業が念書取ったくらいで損害が保全され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/92/</link>
<dc:date>2007-10-11T07:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大企業が念書取ったくらいで損害が保全されるわけでもないし、もともと値引きなんかたいした機密情報でもないから。つい言っちゃった程度なら損害もありませんあるはずない。サイトを立ち上げて積極的に漏らす等、度を越さない限りただの紙切れ。むしろ安い買い物をしたと思い込まさせる小道具。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/91/">
<title><![CDATA[91: デベに騙されて安い買い物をしたと思い込ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/91/</link>
<dc:date>2007-10-11T05:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベに騙されて安い買い物をしたと思い込んでいるスレ主さんが哀れでならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;89今後の人の話なら「念．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/90/</link>
<dc:date>2007-10-11T03:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89今後の人の話なら「念書は書かない」もしくは「期間を設ける」って対処で解決じゃね？既に書いちゃった人にしか役に立たないスレだぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/89/">
<title><![CDATA[89: だからさ、そういう念書に意味はあるか効力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/89/</link>
<dc:date>2007-10-11T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからさ、そういう念書に意味はあるか効力はあるかが知りたいわけでしょ？今後購入する人にも役に立つ情報だと思うぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/88/">
<title><![CDATA[88: こんな幼稚なスレ主に、これ以上つきあうこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/88/</link>
<dc:date>2007-10-10T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな幼稚なスレ主に、これ以上つきあうこともないと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/87/">
<title><![CDATA[87: まあ、しゃべっちゃったんですが、効力はど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/87/</link>
<dc:date>2007-10-10T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、しゃべっちゃったんですが、効力はどうなんでしょうか？なんてそれこそどうかと思うけれど。しゃべっちゃうかもと思うんだったら、あるいはそういう「口止め」自体に異議があるんだったら、念書を提出することを最初から拒否すべきだったのでは？それを一度は受け容れておいて、後になって「約束したけど破っちゃった。怒られちゃうかな？」ってことでしょ。要するに。社会人としてどうかと思う。こういう人って。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/86/">
<title><![CDATA[86: 逆にそういう念書を書かなかったと言う人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/86/</link>
<dc:date>2007-10-10T12:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆にそういう念書を書かなかったと言う人はいるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/85/">
<title><![CDATA[85: ８２はさらにおこちゃまなんで、するーされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/85/</link>
<dc:date>2007-10-02T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８２はさらにおこちゃまなんで、するーされたようだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/84/">
<title><![CDATA[84: ７９はもう涙目で苦しい苦しいと書いてるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/84/</link>
<dc:date>2007-10-02T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７９はもう涙目で苦しい苦しいと書いてるのが憐れだな（リフレインには本心が出るものだｗ）今度からもう少し建設的な意見で参加しましょうね８３の満足感のための念書ってそれはちょっと意味不明だなああんなもん書きたくないのが本音だよそれとそもそも値引きの事実なんて他人に言いたくないと思うという話だけど言いたい言いたくないではなくって、口を滑らせるということだと思うよもしくは後になってごねるケースを想定してる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/83/">
<title><![CDATA[83: 公社公団なら、実際の販売額は登記簿に記載．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/83/</link>
<dc:date>2007-10-02T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公社公団なら、実際の販売額は登記簿に記載されるし、民間でもローン契約で本契約書・変更契約書の提出を通じ金融機関は把握でき、銀行出入りの不動産屋も知っている。大した機密情報でもない。本人が、自分だけ得をしたと満足感に浸らせる小道具が念書。それ以上でも以下でもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81配慮のない、おこちゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/82/</link>
<dc:date>2007-10-02T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81配慮のない、おこちゃまのレスには、する〜〜〜でね。&gt;&gt;79うんざりだよ、何がしたいんだね。人をあざければ良いのかい？、自分はどうなんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/81/">
<title><![CDATA[81: ７９の慇懃無礼なレスの仕方、見たことある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/81/</link>
<dc:date>2007-10-02T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７９の慇懃無礼なレスの仕方、見たことある。前に間取りの広いのと最上階の部屋とどちらがいいかなんて内容のスレで削除依頼かけられた鼻につくやつじゃない、お前。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/80/">
<title><![CDATA[80: 勤務先の総務系会社の提携割引で若干の割引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/80/</link>
<dc:date>2007-10-01T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勤務先の総務系会社の提携割引で若干の割引を受けました。その提携割引はその気になって調べようと思えば誰でもわかります。公知のものですが、他言無用の念書を書かされました。それだけだったらいいのですが、販売会社の社判を押して返却されたときに、200円の収入印紙が貼られていて、その200円がきっちり印紙代として諸費用に含まれていました。割引契約金額について印紙が必要だったんだ・・・と思いましたが、公知の割．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/79/">
<title><![CDATA[79: ＞このスレは値引きに関する念書の有効性を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/79/</link>
<dc:date>2007-10-01T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞このスレは値引きに関する念書の有効性をテーマにしてるわけだから値引き額＞情報には多少の具体性があったほうが良いと思って数字を出したが、物件価格＞は全く関係ない。参考資料の価値はないと思う。苦しい弁明ありがとうございます。私は、あなたの物件価格を知りたいとは思いませんが、値引き額は、物件価格との対比において参考資料としての価値が出て来るものです。それか、最初から値引き額を明示しないかわりに物件価格．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/78/">
<title><![CDATA[78: なんだかなあ９００の値引きを誰が自慢した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/78/</link>
<dc:date>2007-10-01T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかなあ９００の値引きを誰が自慢したのかいな？事実を参考程度に書き込んだだけで、後は変なコンプレックスちゃんが自慢だとか因縁をつけてるだけじゃないの曲解する己をちっとは恥れといいたいみっともないし、みじめだよこのスレは値引きに関する念書の有効性をテーマにしてるわけだから値引き額情報には多少の具体性があったほうが良いと思って数字を出したが、物件価格は全く関係ない。参考資料の価値はないと思う。ここ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/77/">
<title><![CDATA[77: 念書の法的効力以前の問題として、そもそも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/77/</link>
<dc:date>2007-09-29T03:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[念書の法的効力以前の問題として、そもそも値引きの事実なんて他人に言わない（言いたくない）と思うけれど。「あそこのスーパー、玉子の特売日よ」って言うならわかりますよ。教えてもらった側にも安く買うチャンスができますし、スーパーにしても宣伝になる、という恩恵がありますから。一方、「自分はこの家値引きしてもらったのよ」って言われて、言われたほうはどうしたらよいのでしょうか？言われたほうも返事に困る、売った．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/76/">
<title><![CDATA[76: 65です。ネットで検索すればすぐに見つか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/76/</link>
<dc:date>2007-09-29T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65です。ネットで検索すればすぐに見つかるから貼り付けますけど、念書のサンプルです。http://www.news.janjan.jp/area/0703/0703252410/1.php値引きの実例です。http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20070626d3000d3.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/75/">
<title><![CDATA[75: 65です。書き忘れた事がありました。嘘か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/75/</link>
<dc:date>2007-09-29T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65です。書き忘れた事がありました。嘘か本当かしりませんが、販社とかでこまったちゃんブラックリストがあるみたいな話を聞いたことがあります。わたしは営業ではないので詳しくないですが・・・あと、念書とはちょっと違いますけど、権利変換とかで入居する地権者とかマンション建て替えで入居する従前住民とかとの契約書も似たようなものでは？圧倒的に、外（後）からの購入者の方が（価格も含めて）不利ですし。地権者らか見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/74/">
<title><![CDATA[74: ９００万引きを暗に自慢するやつも、そいつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/74/</link>
<dc:date>2007-09-29T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９００万引きを暗に自慢するやつも、そいつの買った（と思われる）マンション価格を聞きたがるやつも、どっちもどっち。実にくだらん。しかしいつ買ったか知らないが、あながちありえないとは言えない。１０年ほど前にマンションを買ったころ、とある世田谷区の物件で営業電話かけられたことがある。そのときは、８５００万→７５００万にすると言われた。すでに契約したあとだったし、買った方を気に入ってたので断ったが。おそら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/73/">
<title><![CDATA[73: 67さん。65です。念書の有効期限とか実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/73/</link>
<dc:date>2007-09-29T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[67さん。65です。念書の有効期限とか実効性はわかりません。そういうことでトラブルになった事はあまり聞いたことないです。おそらく口外したからと言って、当社なら損害賠償請求とかは１００％しないでしょう。どちらかというと、販促のため商品券とかプレゼントするのにルール決めとかしてますけど、値引きについてはルールづくりが難しい。もしかしたら、その顧客は営業の会社の知り合いとかかもしれないし、不当に安い値段．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/72/">
<title><![CDATA[72: しかし、ほんとマンションの価格がいくらっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/72/</link>
<dc:date>2007-09-29T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、ほんとマンションの価格がいくらって質問に固守して、答えないと相手を攻撃するこの精神年齢が低いのでしょうか、性格的に欠陥があるのでしょうか大人になれないかな？、ぼくもう書き込みしなくていいよ、匿名はんではないからな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/71/">
<title><![CDATA[71: 結論として、&gt;&gt;67 は３０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/71/</link>
<dc:date>2007-09-28T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論として、&gt;&gt;67 は３０００万を９００万値引きしないと売れないような外れ物件をだまされて買ったのに得意げで自慢したかったということでいいか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/70/">
<title><![CDATA[70: ＞６７の「９００値引き」おっさんよ！まだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/70/</link>
<dc:date>2007-09-28T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６７の「９００値引き」おっさんよ！まだ期限の話をしてるのか？ええかげんに、自分で考えろっつ〜の。「９００値引き」を突っ込まれて収拾つかんのやろうな！　どうしようもない「ええかっこしい」やで。「物件価格」については、「スレ違い・・・・」と言って表示せず、「900値引き」の数字については、堂々と表示する。この矛盾点については、黙して語らず（＝痛いとこ突かれたようだ！）。おかしなおっさんや！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/69/">
<title><![CDATA[69: しばりが他の住人って話なら話さなくても生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/69/</link>
<dc:date>2007-09-28T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばりが他の住人って話なら話さなくても生きていけると思うが。。住人以外の友人とかにはしゃべれるんだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/68/">
<title><![CDATA[68: でさ、匿名はんは値引きのことをしゃべりた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/68/</link>
<dc:date>2007-09-28T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でさ、匿名はんは値引きのことをしゃべりたいのか？別にしゃべる気が無いのなら底までこだわる必要は無いだろ。しゃべりたいなら念書書くなよ。でさ、物件いくらなんだよ。そろそろ書けよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/67/">
<title><![CDATA[67: 65の書き込みで粘着派がおとなしくなっち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/67/</link>
<dc:date>2007-09-28T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65の書き込みで粘着派がおとなしくなっちゃったね脳内だけで経験値のないやつは哀れよのう65氏は詳しいようなので教えてもらえたら嬉しいのですが、念書の有効期限やその実効性はどのくらいあると思われます？値引き額を他者に漏らしたことでの損害はデベロッパーではなく漏らした本人が負うと言う念書内容ねまあでも値引きして売ったからと言って全部が全部返金が認められるとも思えないなたとえば、４０００万の物件をそのま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;55&gt;またそもそも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3802/res/66/</link>
<dc:date>2007-09-28T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55&gt;またそもそもその念書に本当に法的拘束力があるのかも疑問 念書について知らなすぎです。法的拘束力があるかは記述内容によるからここで聞いてもわからんだろ。（法的拘束力はある場合も無い場合もあります）]]></content:encoded>
</item>
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