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<title><![CDATA[隣の植木の樹液、枯葉]]></title>
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<description><![CDATA[隣地の大木から樹液や枯葉が落ち、駐車場に停めている車が汚れるのでなんとかしてほしいと管理組合に申し入れたところ、このような手紙が各戸に配布されました。入居者の苦情に基づき、隣地(事業主）に剪定を依頼したところ、「剪定するにあたり駐車場に車が停まっていると傷をつける可能性があるため、移動してほしい」との回答がありました。そこで剪定するにあたり、現在駐車している車全てを移動させるため、管理組合の負担と．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: そうですね。管理組合は住民皆さんが運営し．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-07T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。管理組合は住民皆さんが運営してるんです。理事長は代表。理事長他、理事で交渉することが今回は良いと思います。管理会社の仕事でもありますがダメそうですね。住民が管理会社を雇ってる。住民が管理員も雇ってる。積立金、駐車場料金も住民の為に貯めてる。お金の出す出さないも住民（理事会）の決済権です。勘違いしてる管理会社が多すぎなので・・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: みなさん、レスありがとうございます。そも．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-05T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、レスありがとうございます。そもそもはある日、「車に樹液がつくと塗装を痛めますよ」とガソリンスタンドの人に言われたので、ネットで調べるとやはりそのようなことが書いてありました。車内から後ろのガラスを見ると雨が降ってきたのかと思うくらい落ちていますし、樹液の上に落ちた枯葉はべったりくっついたままで、車が走っても落ちません。そこで、なんとかしてほしいと管理会社に言うと「もちろん隣人と交渉します．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;マンションの居住者は、（中略）全．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-04T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マンションの居住者は、（中略）全員、その管理組合の一員なのですよ。すいません。全員じゃないです。正しくは「区分所有者全員」だから区分所有者の家族は、管理組合の一員じゃないですね。あと、ちょっと言い回しがきつかった。反省している。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: みなさん、管理組合を敵のように書いておら．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-04T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、管理組合を敵のように書いておられますが、マンションの居住者は、賃貸で住んでいる人でない限り、全員、その管理組合の一員なのですよ。そして、損害賠償であれ、改善要求であれ、管理組合から出るお金は、みなさんが毎月こつこつと積み立てているお金なのではないですか？それをむしり取って、してやったりでは、端から見ていて痛すぎると思いませんか？まずは、管理組合内で総会を開く等して、よく話し合うことをお勧．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 月額２万円の駐車場使用料を支払っているん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3759/res/9/</link>
<dc:date>2008-05-13T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月額２万円の駐車場使用料を支払っているんなら、それに見合う管理を要求したいですよね。もし、管理組合が改善要求に対して、何も対策を取らず、まーさんの車が樹液で汚れる等の実害が発生しているなら、管理組合の不作為に対して損害賠償を請求することができると思います。洗車代とかかな。まーさん以外にも同じように被害を受けておられる方もいるでしょうから（隣の車とか）、協力して要求していかれては？でないと、ずっとそ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3759/res/8/">
<title><![CDATA[8: 購入経験者さん、某マンション理事さん、匿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3759/res/8/</link>
<dc:date>2008-05-12T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入経験者さん、某マンション理事さん、匿名さん、レスありがとうございます。匿名さんに、レスいただきましたので、ここから「まー」で投稿します。＞こういう意見が出てくるので、管理組合としては、みんなの意見を聞かなくてはならなくなるのです。なるほど、そういう深い意図があるのかもしれませんね。ただ裁判をすることはないと思います。管理会社はおそらく裁判を勧めないだろうし、理事会もそこまではやらないでしょう。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 確かに、困っている人がいるのに、必要性を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3759/res/7/</link>
<dc:date>2008-05-12T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、困っている人がいるのに、必要性を聞くのはおかしいですね。ただし、駐車場代を誰が出すのか、難しい問題なので、単純に報告というわけにはいかないのだろうと思います。とりあえず、剪定しておいて、後から、隣地の所有者に請求ですかね・・・。先に請求したほうがすっきりしますけど、出さないと言われたら、かなり面倒なことに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 駐車場代は月額２万円です。おそらく近隣の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3759/res/6/</link>
<dc:date>2008-05-12T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場代は月額２万円です。おそらく近隣のMSに比べると高いと思いますが、近くの民間の賃貸駐車場が２万円なので、それに合わせているようです。借りている者からしたら、それだけの駐車場を払っているわけですから、きちんとした環境を整えてもらいたいです。心配しているのは、アンケートで剪定の必要性を聞いている点です。駐車場を借りていない無関心な人が、そんな出費をしてまでする必要はないと思い、不要に○を入れて提．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ＞こちらが被害を被っているのにうちの管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3759/res/5/</link>
<dc:date>2008-05-12T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞こちらが被害を被っているのにうちの管理組合は車の移動代を＞負担しなければならないのでしょうか。こういう意見が出てくるので、管理組合としては、みんなの意見を聞かなくてはならなくなるのです。法律に明るいわけではないですが、正しくは隣地の持ち主の責任だろうと思います。しかし、向こうから駐車場代をもちますと、いいださなければ、交渉しなくてはなりません。場合によっては裁判です。最近、費用の安い裁判は、短期．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;当日移動する車がほとんど無く、植．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3759/res/4/</link>
<dc:date>2008-05-12T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;当日移動する車がほとんど無く、植木屋は来たけど、車に傷をつけたら困るという理由で伐採してもらえなかったので、アンケートを取って、注意喚起するって意味もあるのかもしれませんね。費用だけの問題ではなく。いずれにしろ、ＭＳ敷地に枝が伸びてるのは迷惑な話ですね。車の上に切った枝が落ちたりしないようなやり方(ネットを張るとか）が、あるといいんでしょうが。スレ主さんは、当然駐車場の利用料を支払っておら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 実は昨年、伐採を実施する予定だったのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3759/res/3/</link>
<dc:date>2008-05-12T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は昨年、伐採を実施する予定だったのですが、管理組合から「剪定当日は車を別の場所に移動させてください」といった簡単なお手紙だけだったため、当日移動する車がほとんど無く、植木屋は来たけど、車に傷をつけたら困るという理由で伐採してもらえなかったという経緯があります。植木はかなり背の高い杉(だと思うのですが)が、駐車場の塀に沿って、６.７本あります。これだけなら、１日で済むとおもうんですけど、隣地は他に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 法律に詳しくはないのですが。&gt;隣地．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-12T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律に詳しくはないのですが。&gt;隣地(事業主）に剪定を依頼したところ隣地の管理者に伐採を要求することはできるし、相手も承諾しているわけですけど、相手方は二次的に車への被害を懸念しているわけですよね。駐車中の車に傷が付いたら、当然損害賠償責任を負うから。どうして駐車場代３日間分もかかるんだろ？&gt;隣地の大木は、１本ではないの？よほどの大木で、お宅の敷地に伸びてる部分が広いんだろうか？伐採に３．．．]]></content:encoded>
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