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<title><![CDATA[外断熱マンションの資産価値]]></title>
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<description><![CDATA[今話題の外断熱マンションは、１０年後、２０年後は、内断熱マンションより資産価値が高くなるでしょうか。立地等の影響は、この際無視して、世の中の情勢が外断熱でなければマンションでないまで、外断熱が常識になる可能性はあるでしょうか。大手の不動産会社が雪崩を打って、外断熱に移行する可能性はあるのでしょうか。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/49/">
<title><![CDATA[49: 興味があって投稿します。スレが立って約．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-29T11:06:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[興味があって投稿します。スレが立って約15年が経過していますが、外断熱マンション資産価値に対する考え方は変化ありませんか？古くなったマンションは改修工事や管理費が問題となり、建て替え時期を迎えたマンションは、その費用のせいで建替え工事にたどり着けていない話も聞こえてきます。建替えとなればその間どこに住むのかも大きな問題です。価格が下がったマンションにはどんな人が引っ越してきていますか。問題は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: ベランダ、バルコニー、テラスは同じような．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T03:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダ、バルコニー、テラスは同じようなものですがベランダは屋根あり、バルコニーは２階以上で手摺りと壁で囲まれている、テラスはそれらがない床がメインなものだったと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: メーカーの宣伝文句におどらされすぎですね．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T03:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メーカーの宣伝文句におどらされすぎですね。バルコニー無マンションなら外断熱の効果確かにあるでしょう。でも、南向きで日当たりの良い広いバルコニーがあり、ベランダで読書なんてのが一番でしょうな。ハワイのホテルはバルコニー付きがほとんどでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: イギリスドイツの緯度は北海道より北ですか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T02:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イギリスドイツの緯度は北海道より北ですから。コンクリートはマイナス１０度以下にならないと凍結しないと聞いてます。コンクリートの凍結が耐久性に影響すると聞いてます。断熱材は発泡スチロールとか熱に弱いものが多く火災に弱いとも言われます。デメリットはかなりありますよね。日本ではＲＣマンションでは内断熱で充分だと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: ドイツやイギリスではスタンダードかもしれ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T01:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドイツやイギリスではスタンダードかもしれない。アメリカではそうでもないようだ。ということは、まず日本でははやらないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/44/">
<title><![CDATA[44: 温暖なところではバルコニーは必須でしょ。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T01:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[温暖なところではバルコニーは必須でしょ。バルコニーのないリビングは魅力なしです。外断熱の効果より広いバルコニーの方が魅力と感じる人の方が多いのでは。外断熱の効果は角部屋において効果がありますが、バルコニーがあった方が角部屋の恩恵を得られる訳ですから。角部屋なら窓も取れるわけで換気は容易ですし外断熱の効果も希薄になりますよね。結露はペアガラスや二重サッシとエアコン併用で充分防げますよ。あまり外断．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/43/">
<title><![CDATA[43: ヒートブリッジとなる外老化、ベランダは作．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T01:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒートブリッジとなる外老化、ベランダは作らないということですか？ドイツにありそうな感じのイメージ？東京にソー言うマンションありますでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/42/">
<title><![CDATA[42: 外断熱で１００年持つとかはナンセンスな話．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T00:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外断熱で１００年持つとかはナンセンスな話しです。ヒートブリッジの話しが出てましたが、バルコニーや廊下の手摺り部分の外壁は外断熱にすることはまずなく、理屈から言えば１００年は持たないことに。バルコニーと廊下が崩れてしまってはスクラップでしょ。コンクリートが凍結する零下１０度以下になる北欧やドイツイギリスなどと温暖な日本とでは違冬の気温が違い過ぎです。躯体の耐用年数より保温効果によるエコや結露カビの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: うん]]></title>
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<dc:date>2009-12-09T12:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/40/">
<title><![CDATA[40: うん]]></title>
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<dc:date>2009-12-09T12:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/39/">
<title><![CDATA[39: 既に竣工済みですが結構本格的な外断熱工法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/39/</link>
<dc:date>2008-06-20T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に竣工済みですが結構本格的な外断熱工法でしたよ。http://www.nobi.co.jp/me/index.htmlしかし本格的だから魅力かといえばそうとも言えないのが残念なところ。性能が落ちてもいいからベランダが欲しいとか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/38/">
<title><![CDATA[38: そう、地震の多い国と少ない国、気候の違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/38/</link>
<dc:date>2008-06-19T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、地震の多い国と少ない国、気候の違う国で同じ建物構造の優劣は競えない気がする。日本は高温多湿で地震が多いから。うちは内断熱だが、ガラスも防熱だし、とくに支障はないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/37/">
<title><![CDATA[37: ホイっ動画あったよ。ttp://club．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/37/</link>
<dc:date>2008-06-19T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホイっ動画あったよ。ttp://club-cc.com/?50]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/36/">
<title><![CDATA[36: 確かに、詳しくないけど、図だけみていると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/36/</link>
<dc:date>2008-05-13T02:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、詳しくないけど、図だけみていると地震の不安は感じますね。普及しているのが地震の少ない国々だというのも気になるかも。耐久性の実証がないってことですもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34外断熱だとバルコニー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/35/</link>
<dc:date>2008-05-12T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34外断熱だとバルコニーは本体と独立した構造とするか、本体から出した取付金具にバルコニーを接続させてヒートブリッジを最小限にしようとしますよね。心配することじゃないんだろうけど、地震や火災にその金具や独立した構造体となったバルコニーが耐えられるのかが心配です。鉄にしてもステンレスにしても火災の熱を受けたら簡単に曲がってしまうだろうし、本体と別となった構造物が地震で本体と違う揺れ方を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/34/">
<title><![CDATA[34: http://www.soto.jp/t．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/34/</link>
<dc:date>2008-05-11T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.soto.jp/technology/window.html?link_id=side従来のマンションではバルコニーと居室の床のコンクリートは繋がっています。ここをヒートブリッジと呼びますが、普通のマンションはここを通して、寒さが伝わってきます。弊社の外断熱マンションはこのヒートブリッジを切り離しているので、床も壁もコンクリートの温度は冬期においても20℃前後に保たれています．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31ベランダや外廊下のヒ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/33/</link>
<dc:date>2008-05-11T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31ベランダや外廊下のヒートブリッジ対策ベランダや外廊下は切り離して、断熱材をはさむ。両者を結ぶブリッジ部分はのこるが、幅を狭くして熱を伝える量を減らす。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/32/">
<title><![CDATA[32: 施工現場見たことあるけど「隙間無く」が難．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-11T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工現場見たことあるけど「隙間無く」が難しそう。作業員の経験不足もあるだろうし、考えるとしてもまだ先かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/31/">
<title><![CDATA[31: 外断熱の良さをうたうHPみても、べランダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/31/</link>
<dc:date>2008-05-11T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外断熱の良さをうたうHPみても、べランダや外廊下のヒートブリッジ対策が見えてこない。　一方、最近の内断熱物件も最上部を外断熱にして、地下は駐車場等でワンクッションいれている。　内廊下でベランダの無いマンションなら外断熱の効果は高いであろうが、普通のベランダあり外廊下のマンションで高い金かけて、壁面までALL外断熱にしても意味無さそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/30/">
<title><![CDATA[30: ＞28さん・・それのどこが問題なの？⇒問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/30/</link>
<dc:date>2008-05-11T14:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞28さん・・それのどこが問題なの？⇒問題なんて表現使ってないけど。「行政指導」とおっしゃいますが、現状では一部の企業を利する利益誘導と取られかねないような行政指導はできませんね。　　　　　　　　　　　　　⇒外断熱に移行することがなぜ一部の企業に利益誘導につながるの？http://www.mansiondata.co.jp/main/141.html　　　　　　　　　　　　　⇒ここでは理由は分から．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27勘違いしている。世の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/29/</link>
<dc:date>2008-05-11T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27勘違いしている。世の中予算がないとモノは動かない。外断熱が内断熱より格段に優れていて、予算を上げても欲しいという状況になれば外断熱は広がる。もしくは法律で強制してしまえば広がるでしょう。24時間換気や火災報知機などの設置と一緒です。しかし、消費者が賢くなっても買えない値段じゃ意味がない。内断熱と同じ予算で手にいられるように頑張ってもらうしかないですね。もちろん品質を落とさずにで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27『外断熱工法だとコス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/28/</link>
<dc:date>2008-05-11T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27『外断熱工法だとコスト高となり販売価格が上がり、売るのに苦労するから採用しないだけ。』・・・それのどこが問題なの？ものごとには「経済合理性」ってものがあるんだよ。「行政指導」とおっしゃいますが、現状では一部の企業を利する利益誘導と取られかねないような行政指導はできませんね。外断熱の大義名分は、高耐久→長寿命化ってことらしいけれど、日本と外国の建物の寿命の差にしたって、断熱方式の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/27/">
<title><![CDATA[27: だから言ったでしょ。外断熱に関して行政か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/27/</link>
<dc:date>2008-05-11T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから言ったでしょ。外断熱に関して行政からの指導や啓蒙活動が必要だと。Ｎ０．１７さんの様に外断熱を理解している人は僅か。下記参照をhttp://www.daiwahouse.co.jp/mansion/support/comfortable/01.html屋上は外断熱で施工しておいて、外壁は良いわけ？大手デベのジレンマが見えます。外断熱工法だとコスト高となり販売価格が上がり、売るのに苦労するから採．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/26/">
<title><![CDATA[26: 自動車メーカーが10年しかもたない車を造．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/26/</link>
<dc:date>2008-05-11T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自動車メーカーが10年しかもたない車を造って、→そんなことはない。日本のクルマは耐久性は十分あるが、車検制度がネックだった。かつて10年超えると毎年車検というおかしな制度あったため、10年超のクルマを所有しにくかっただけ。現在は10年越えても2年おきの車検だから、クルマの使用年度が延びていて、新車が売れなくなっている。住宅も、中古よりも新築の方が融資枠が大きいとか、税金の優遇が大きいとか、あきらか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/25/">
<title><![CDATA[25: ２０さん、サンキュー。まるで夢の工法がご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/25/</link>
<dc:date>2008-05-11T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０さん、サンキュー。まるで夢の工法がごとく書いてあったが、うなずける部分もある。しかし今内断熱で現実的にネガを感じていないこともあり、どうあっても外という気にはならないが。今後仮に選べるなら、額面通りなら選ぶだろうけど。本題の資産価値については、マンションの資産価値を構成する要素で大きいのは立地であるため、外断熱の寄与度が大きい（外断熱だから買う）とは思わない。中古物件でオプションがいくつかつい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/24/">
<title><![CDATA[24: 外断熱＋最低限の換気装置　ＶＳ　内断熱＋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/24/</link>
<dc:date>2008-05-11T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外断熱＋最低限の換気装置　ＶＳ　内断熱＋必要十分な換気装置イニシャルコスト、ランニングコスト、耐用年数、快適性でどちらに軍配が上がりますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/23/">
<title><![CDATA[23: 自動車メーカーが10年しかもたない車を造．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/23/</link>
<dc:date>2008-05-11T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自動車メーカーが10年しかもたない車を造って、7年毎に買い替えさせて利益を得ているように、マンションメーカーは30年しかもたないマンションを造って、親、子、孫と世代が代わるごとに、マンションを売り付けて利益を上げているってことでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/22/">
<title><![CDATA[22: ここのところの「出羽守」さんたちのレスを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/22/</link>
<dc:date>2008-05-11T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのところの「出羽守」さんたちのレスを要約すると、建物の「寿命」の差は建物の断熱方式の違いによるというより、住居政策、国民の住居に対する考え方の違いによるってことですね。確かに、建て替えの理由で「躯体の寿命が来たから」って話は聞きませんしね。実際の建て替え理由のほとんどは「設備が老朽化した（建て替えたほうが安い）」「現状では耐震基準に適合しない」がほとんどでしょ？それを「断熱」の話に持っていくの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/21/">
<title><![CDATA[21: ここにも、内断熱日本と外断熱欧米について．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/21/</link>
<dc:date>2008-05-11T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにも、内断熱日本と外断熱欧米について同じような主旨のことが取り上げられています。↓日本では、鉄筋コンクリートのマンションが「築３６〜３７年」、木造住宅にいたっては「築２６年」で壊され、再建されている。一方、欧米の住宅サイクル年数は、英国「１４１年」、米国「１０３年」、フランス「８６年」、ドイツ「７９年」と報告されている。http://eco.goo.ne.jp/business/csr/glo．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;1814じゃないが、参考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/20/</link>
<dc:date>2008-05-11T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1814じゃないが、参考ページSOTODAN FORUMhttp://cashback.heteml.jp/sotodan/effect/index.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;10「外断熱」というキー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/19/</link>
<dc:date>2008-05-11T09:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10「外断熱」というキーワードが近年、注目されていますが、コンクリート造の「外断熱工法」と木造住宅の「外張り断熱工法」は性能も概念もまったく違うのに、同一視される傾向がありますね。「外断熱」はコンクリートという蓄熱部位がある場合に使われる断熱用語なんですよ。木造では木が蓄熱体にはならないので、正しくは「外張り断熱」と呼んで区別されています。　鉄筋コンクリート（ＲＣ）造の断熱は、大き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;14そのＨＰを教えてくれ。ＨＰで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/18/</link>
<dc:date>2008-05-11T09:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14そのＨＰを教えてくれ。ＨＰで公開してるなら、某デベとかいう必要ないだろ。３０年など、ありえない論理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;マンションで外断熱と言われても、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/17/</link>
<dc:date>2008-05-11T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マンションで外断熱と言われても、ピンと来ません。。&gt;上下左右に部屋がある位置なんて、すでに究極の外断熱状態にありませんか？&gt;あとは、ベランダ側と玄関側のみ外気に触れますけど。。&gt;マンション自体（躯体とか？）の寿命のお話ですかねぇ？外断熱を全然わかってないな。外断熱（そとだんねつ）とは、主にコンクリート構造物など熱容量の大きい建物の外側に、断熱層を設け、建物を外気から断熱し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/16/">
<title><![CDATA[16: 内断熱だから３０年で立て替えで、外断熱だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/16/</link>
<dc:date>2008-05-11T05:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内断熱だから３０年で立て替えで、外断熱だから１００年というわけではないと思う。地盤やら湿気やらで建物の耐用年数は国によってかわるし、国民意識からして、建物をメンテナンスして育てるということを日本では現在あまり考えていないので、建物の資産価値はすぐ０になるし、中古は高値ではなかなか売れないというだけかと。今の日本のマンション（内断熱）だって、きちんとメンテナンスすれば３０年で立て替えなければいけない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/15/">
<title><![CDATA[15: ＞14それが日本にも当てはまるかどうかで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/15/</link>
<dc:date>2008-05-11T01:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞14それが日本にも当てはまるかどうかでしょう。「１００年以上経っているマンションが高値で取引されている」というのも、供給が少ないエリアなのかもしれませんし、アンティークとしての価値があるのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/14/">
<title><![CDATA[14: 某デベのHPによると、内断熱を採用してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/14/</link>
<dc:date>2008-05-11T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某デベのHPによると、内断熱を採用している日本のマンションは、30年程度で建て替えざるを得ないとか。しかし、外断熱を採用している欧米では、100年以上経っているマンションが高値で売買されているとあります。それが事実なら、30年後には資産価値はまったく違ってくることになりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/13/">
<title><![CDATA[13: 内断熱マンションの限界が７５年(仮定）外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/13/</link>
<dc:date>2008-05-11T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内断熱マンションの限界が７５年(仮定）外断熱マンションの限界が１００年(仮定）耐用年数の違いで資産価値が２０年後に下がりにくい(中性化などが遅くなれば）可能性はあるかも外断熱は、はたして現実的に耐用年数に大きな差が出るのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/12/">
<title><![CDATA[12: よい子なので、質問です。マンションで外断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/12/</link>
<dc:date>2008-05-11T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よい子なので、質問です。マンションで外断熱と言われても、ピンと来ません。。上下左右に部屋がある位置なんて、すでに究極の外断熱状態にありませんか？あとは、ベランダ側と玄関側のみ外気に触れますけど。。マンション自体（躯体とか？）の寿命のお話ですかねぇ？7さんへ（8さんではありませんが）気候の違えば当然適切な建築方法は違いますし、発生頻度（カビの件ね）が違えば当然責任の追及レベルも日本と違うのは当然と思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞08さんへ　　気候の違いが外断熱と何か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/11/</link>
<dc:date>2008-05-10T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞08さんへ　　気候の違いが外断熱と何か関係があるのかしら？　よい子はもっと学習しなさいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/10/">
<title><![CDATA[10: 外張り断熱の方が先にメジャーになりそう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/10/</link>
<dc:date>2008-05-10T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外張り断熱の方が先にメジャーになりそう。皮肉なもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/9/">
<title><![CDATA[9: スレ主が言っているのは資産価値の話。「外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/9/</link>
<dc:date>2008-05-10T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主が言っているのは資産価値の話。「外断熱」の資産価値は「現状ほぼゼロ」。また「現在の外断熱物件」について言えば、「外断熱でなければマンションでない」ほどの効果が無く、10年後20年後に、外断熱という理由での資産価値が付く事はまず考えられない。可能性があるとすれば、断熱に関する飛躍的技術革新により、差別化が出来るほどの効果が出てきた場合。但しそれが内断熱にも応用できる技術であれば、「外断熱」とい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07あなたはドイツと日本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/8/</link>
<dc:date>2008-05-10T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07あなたはドイツと日本の気候の違いを理解していますか？カムチャッカ半島に住むのと北アフリカに住むくらいの違いがあるんですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/7/">
<title><![CDATA[7: ドイツでは内断熱方法によりカビ・結露など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/7/</link>
<dc:date>2008-05-10T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドイツでは内断熱方法によりカビ・結露などが生じた場合、建築に関わった企業が責任を追及されるとの事。そんなこともあり内断熱のコンクリート建築物など考えられないらしい。ビルド＆スクラップの方がゼネコンは儲かる。さんざん内断熱を扱ってきた大手不動産会社（供給戸数100万戸越え）がいまさら内断熱はいいですよ、なんて方向転換出来るわけ無い。よって誰もが外断熱は良いと分かっていても行政の指導でもない限り全面的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/6/">
<title><![CDATA[6: 某「お宝鑑○団」でも常々言われているとお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/6/</link>
<dc:date>2008-05-10T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某「お宝鑑○団」でも常々言われているとおり、価格＝資産価値というものは需要と供給で決定されます。外断熱に関していえば、いまのところ資産価値を「上げる」ほどの需要がありません。正確にいうと、資産価値を決定する数ある要素のうち断熱方法の順位というものは、かなり低いということです。しかし、念のため申し上げておけば、外断熱物件の資産価値が「上がる」かどうかということと、住む方にとって価値がある物件であるか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/5/">
<title><![CDATA[5: 「外断熱特有の革新的な断熱技術」と「現状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/5/</link>
<dc:date>2008-05-10T07:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「外断熱特有の革新的な断熱技術」と「現状の外断熱物件」の相違点が分からないのですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/4/">
<title><![CDATA[4: 可能性はあるでしょう。但し、前提として外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/4/</link>
<dc:date>2008-05-07T06:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[可能性はあるでしょう。但し、前提として外断熱特有の革新的な断熱技術が発明されるという前提で。そうでない現状の外断熱物件ならば、現時点でも資産価値の差は誤差範囲内でしょうし、10年20年後の資産価値ということであれば、その差はほぼ皆無となるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/3/">
<title><![CDATA[3: 無いに1票外でも内でもどれだけ高い断熱性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/3/</link>
<dc:date>2008-05-06T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無いに1票外でも内でもどれだけ高い断熱性能を持っているかが重要だと思う。もし資産価値が上がるとすれば日本人の考え方が激変したときくらいだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/2/">
<title><![CDATA[2: 全く無いでしょう。資産価値などもありませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3743/res/2/</link>
<dc:date>2008-05-06T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く無いでしょう。資産価値などもありません。]]></content:encoded>
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