<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/">
<title><![CDATA[建て売りの原価]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/</link>
<description><![CDATA[3000から4000万位(うち土地が1500から2000万)の30坪の建て売りの原価(儲け)はどのくらいでしょうか？2000から2500万位のハウスメーカー注文住宅の方がお得感ありますか？]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/29/">
<title><![CDATA[29: 建物と外構いれても、坪20万もあれば十分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/29/</link>
<dc:date>2015-03-14T21:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物と外構いれても、坪20万もあれば十分でしょう。建売業者儲けすぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/28/">
<title><![CDATA[28: 奈良県に住んでる者で４年前程、注文建築を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/28/</link>
<dc:date>2015-03-14T20:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奈良県に住んでる者で４年前程、注文建築を建てました。隣の家が建て売り建築です。私の土地の広さは、36坪で価格が920万で建物の床面積は29坪です。隣の家の土地は、私の家の土地の広さと価格が同じで土地＋建物（外溝費込み）で1680万でした。仮に外溝費が100万位として、土地と外溝費が1020万で1680万から引いた場合、残り660万になります。そこから建売ハウスメーカーの利益分や、人件費等を差．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/27/">
<title><![CDATA[27: 世の中の物の値段を決める要因を突き詰めて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/27/</link>
<dc:date>2015-03-14T11:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中の物の値段を決める要因を突き詰めて考えると、人件費と金利だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/26/">
<title><![CDATA[26: 原価厨ってさ…世の中一番お金がかかるのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/26/</link>
<dc:date>2015-03-14T02:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原価厨ってさ…世の中一番お金がかかるのは人件費って事を理解出来てないよねネットで検索出来る部材のみの最安値だけで家が出来るとでも思っているんでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/25/">
<title><![CDATA[25: 一建設系ならＨＭの建築条件付き土地40坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/25/</link>
<dc:date>2015-03-13T17:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一建設系ならＨＭの建築条件付き土地40坪、坪50万の隣で土地40、家29坪を2980万円で売ってる感じ。頑張ってると思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/24/">
<title><![CDATA[24: 近所の一建設の建売、3階建で28坪で土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/24/</link>
<dc:date>2015-03-13T14:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の一建設の建売、3階建で28坪で土地代引くと2000万するけど、高くないか？売れる気配なく、捨て看板、めちゃくちゃ張りまくって最悪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/23/">
<title><![CDATA[23: 大手ＨＭは、売り上げ１兆円近く有ります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/23/</link>
<dc:date>2015-03-08T19:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ＨＭは、売り上げ１兆円近く有ります。資材は、メーカー、商社と年間契約をしていると推察します。年間契約：Ａ社厨房器具年間購買１０億円確約契約、原価は通常原価の７５％、未達成分は引き取り又はペナルテか？全ての資材を年間契約する事で、スケールメリットを創生します。ＨＭの家の原価資材原価：見積金額の２０％・・・見積金額比率５０㌫工事原価：見積金額の６０％・・・見積金額比率５０㌫総合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/22/">
<title><![CDATA[22: ユニットバスなどの設備も、サッシは15％．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/22/</link>
<dc:date>2015-03-08T18:54:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユニットバスなどの設備も、サッシは15％程度と聞いた工務店のドル箱で顧客に対する値引きの目玉商品。どんな商品も似たり寄ったり、最近はネット販売で価格が崩れてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/21/">
<title><![CDATA[21: 家も同じということですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/21/</link>
<dc:date>2015-03-08T18:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家も同じということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/20/">
<title><![CDATA[20: カローラの末端価格売値100万で工場出荷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/20/</link>
<dc:date>2015-03-08T17:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カローラの末端価格売値100万で工場出荷価格が30万円で工場の儲けが１万円。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/19/">
<title><![CDATA[19: 9万円でできるということですか？そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/19/</link>
<dc:date>2015-03-08T17:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9万円でできるということですか？そんなもんかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/18/">
<title><![CDATA[18: 車でも原価は30％程度、カローラは工場利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/18/</link>
<dc:date>2015-03-08T15:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車でも原価は30％程度、カローラは工場利益が1万円/台、1万台の生産で1億の利益。残りの70％は販売費、販売利益、経費、研究開発費等。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/17/">
<title><![CDATA[17: 購入は、30万円/坪まででしょう。これ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/17/</link>
<dc:date>2015-03-08T15:30:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入は、30万円/坪まででしょう。これでも利益が出ますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/16/">
<title><![CDATA[16: 35万でも15万の儲け]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/16/</link>
<dc:date>2015-02-02T21:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35万でも15万の儲け]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/15/">
<title><![CDATA[15: 坪15万が儲け、60万なら坪45万が儲け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/15/</link>
<dc:date>2014-12-30T12:01:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪15万が儲け、60万なら坪45万が儲け、そんなもの。大して変わりはない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/14/">
<title><![CDATA[14: 集合賃貸アパートが坪単価15万円と言われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/14/</link>
<dc:date>2014-12-10T11:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集合賃貸アパートが坪単価15万円と言われてますから坪単価20万円ってトコじゃないですか？ヘタすりゃ設計図使い回しか小変更でコスト削減し大型分譲なら仮設費削減で更に利益を増やすのが建て売り販売業者のやり方です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/13/">
<title><![CDATA[13: 坪30なら、十分建つ。安いわけではない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/13/</link>
<dc:date>2014-11-24T13:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪30なら、十分建つ。安いわけではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/12/">
<title><![CDATA[12: 建売の目標標準原価は２９坪で900万、外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/12/</link>
<dc:date>2014-11-20T09:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売の目標標準原価は２９坪で900万、外構に備品設備も含めて総額１１００万前後といったところそこまでやっても消費者は割安感を露にしない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/11/">
<title><![CDATA[11: おまいらかけよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/11/</link>
<dc:date>2014-11-19T22:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おまいらかけよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/10/">
<title><![CDATA[10: 長期優良でも変わらないんですね。参考に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/10/</link>
<dc:date>2013-11-23T16:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期優良でも変わらないんですね。参考になりました。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/9/">
<title><![CDATA[9: 650万がせいぜい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/9/</link>
<dc:date>2013-11-23T15:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[650万がせいぜい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/8/">
<title><![CDATA[8: 長期優良と通常の住宅に違いはないよ。断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/8/</link>
<dc:date>2013-11-23T15:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期優良と通常の住宅に違いはないよ。断熱材が少し厚くなる。木ずり板の代わりに合板を使用するぐらい。原価差はミニ戸なら１０万円以下だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/7/">
<title><![CDATA[7: 長期優良でも原価そのくらい？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/7/</link>
<dc:date>2013-11-23T15:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期優良でも原価そのくらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/6/">
<title><![CDATA[6: ハウスメーカーの利益率が30から40%と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/6/</link>
<dc:date>2013-11-23T13:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーの利益率が30から40%と考えれても、建て売り買うメリットはほとんどないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＞1青田売りね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/5/</link>
<dc:date>2013-11-23T13:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1青田売りね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/4/">
<title><![CDATA[4: 600万だな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/4/</link>
<dc:date>2013-11-23T13:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[600万だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/3/">
<title><![CDATA[3: 建売は法規条例に合わせてその大半が１００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/3/</link>
<dc:date>2013-11-23T13:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売は法規条例に合わせてその大半が１００平米以内で作られる（除くポーチ・ベランダ）そしてその住宅は外構工事含めても１千万程度と、大変にリーズナブルなものが多い。ただしその価格が消費者にまで反映されているかは判らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/2/">
<title><![CDATA[2: 建て売りの原価はせいぜい800万程度注．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/2/</link>
<dc:date>2013-11-23T12:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りの原価はせいぜい800万程度注文住宅より利益が乗ってるし、値引きなしなら買い得ではないアフターを考えれば、大手HMの方がよいですただし、売れ残りで数百万引かれてたら買い得]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/1/">
<title><![CDATA[1: 最低２０万円/坪、設備や内装の質が良けれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374149/res/1/</link>
<dc:date>2013-11-23T10:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最低２０万円/坪、設備や内装の質が良ければそれに+αと考えたら良いでしょう。契約時に仕様資材を決めておかないと、モデルよりも安いものにすり替えられます。詐欺まがいのコスト減は契約後に行われます。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>